Avant de commencer les travaux de construction, nous devons accomplir toutes les formalités nécessaires. L'un d'eux sera l'entrepreneur qui prendra en charge le chantier. A cet effet, un protocole de passation de chantier sera requis. Ci-dessous, nous suggérerons ce que le document doit contenir, discuterons de son modèle et donnerons quelques conseils pratiques.
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Remise du chantier - quelques informations importantes
Reprise du chantier au regard du droit de la construction
Veuillez vous référer aux aspects juridiques pour discuter plus en détail du protocole de remise du chantier. La première des informations les plus importantes est la définition d'un chantier de construction.
Selon la loi du 7 juillet 1994, la loi sur la construction est considérée comme un chantier
« Espace dans lequel les travaux de construction sont effectués ainsi que l'espace occupé par les installations de secours de la construction. »
On connaît déjà la définition légale d'un chantier de construction. Dans ce qui suit, il vaut la peine de savoir qui est responsable de sa livraison. La réponse se trouve dans les dispositions du Code civil. Conformément à l'article 647, la responsabilité de la remise du chantier incombe à l'investisseur. Ou peut-être serez-vous également intéressé cet article sur le coût de construction d'une maison?
L'entrepreneur est tenu de reprendre le chantier et d'effectuer les travaux préparatoires. Le protocole de prise en charge du chantier est, quant à lui, de la responsabilité du maître d'œuvre. Cela est dû à l'article 22 de la loi sur la construction, dans lequel on lit :
« Les missions fondamentales du chef de chantier comprennent : la prise en charge protocolaire de l'investisseur et la protection appropriée du chantier ainsi que des objets de construction qui s'y trouvent, des dispositifs techniques et points fixes du réseau géodésique et des éléments protégés de l'environnement naturel et culturel …"
La personne présente lors de la remise du chantier ou de la remise du bâtiment doit être l'investisseur ou son représentant, l'entrepreneur, qui peut être représenté par l'inspecteur de contrôle. Le responsable du site doit également être sur place. La signature du protocole est l'une des formalités les plus importantes avant de construire une maison et il convient de s'en souvenir. Si vous cherchez plus de conseils, consultez aussi articles sur la construction d'une maison rassemblés ici.
Dans quel but le protocole d'acceptation est-il préparé ?
La remise du chantier ou du front des travaux est l'une des formalités les plus importantes entre l'investisseur et l'entrepreneur. On peut supposer qu'il s'agit, en un sens, de la protection des intérêts de l'investisseur.
Après l'achèvement de l'acceptation du site par l'entrepreneur, l'entrepreneur assume la responsabilité de tout dommage causé au site d'investissement. Si l'investisseur ne prépare pas de protocole écrit avant le début des travaux, alors l'investisseur est responsable des dommages subis sur le site d'investissement.
Pour accomplir les formalités ci-dessus avant de construire une maison, l'investisseur doit s'assurer du bon état du terrain. La remise du chantier ou du chantier de construction n'est possible que si le terrain convient au début des travaux de construction. Dans le cas contraire, l'entrepreneur peut refuser d'accepter le chantier. Si vous cherchez plus de conseils, consultez aussi cet article sur la construction d'une maison étape par étape.
Comment se passe la reprise du chantier ?
Que doit contenir le procès-verbal de remise de chantier ?
Lors de la planification de la remise du chantier, il vaut la peine d'utiliser un modèle de document prêt à l'emploi. Nous pouvons le trouver sur de nombreux sites Web de l'industrie. Le modèle contient les données nécessaires concernant la remise et l'acceptation du chantier par l'entrepreneur. Le document doit également être inclus dans le contrat de travaux de construction.
Le modèle doit indiquer l'investisseur et l'entrepreneur. Il faudra également indiquer le lieu et la date d'établissement du document. Dans la partie suivante du document de remise du bâtiment ou de la remise du chantier, nous trouverons une description détaillée de l'investissement. Il faudra préciser son nom, sa localisation exacte et ses marquages administratifs.
Le modèle d'acceptation du site ou de remise du bâtiment doit également contenir une description détaillée de l'objet de la remise. Nous y trouverons des informations sur les spécificités du chantier transféré et son état avant le début des travaux. C'est une partie assez importante du document et il vaut la peine d'en faire la description très précisément.
Le procès-verbal de réception du chantier doit également comporter des informations sur les activités réalisées au moment de la réception du chantier. Cela sera important en raison des règlements ultérieurs de l'investisseur avec l'entrepreneur.
Lors de l'achèvement du protocole de remise du bâtiment ou des travaux de construction, vous devez également penser à confirmer les deux parties. Cette confirmation concerne l'accomplissement de toutes les obligations de l'organisation du chantier. Les parties confirment également que les limites du front des travaux de construction ont été vérifiées. Vérifiez également cet article sur les formalités avant de construire une maison. Le protocole de remise du chantier est l'une des formalités les plus importantes avant la construction d'une maison.
Refus d'accepter la zone
Comme nous le savons déjà, le protocole de réception du chantier doit être établi avant le début des travaux et constitue un document liant à la fois l'investisseur et l'entrepreneur. Il convient également de rappeler que l'entrepreneur peut refuser d'accepter le chantier.
Pour faciliter les formalités avant de construire une maison, il vaut la peine d'établir un contrat détaillé avec l'entrepreneur. Il sera bon de préciser les motifs de refus d'acceptation du chantier par l'entrepreneur. Cela facilitera toute autre procédure formelle.
Le contractant peut refuser de l'accepter dans des cas justifiés. Ce sera le cas, par exemple, lorsqu'il y a des substances toxiques sur le chantier ou des conditions qui ne permettent pas d'assurer la sécurité lors des travaux de construction. Le refus de prise en charge peut également survenir dans une situation où il y a également un ancien entrepreneur sur le chantier.
Il convient d'être attentif au fait que le refus de prise en charge du chantier peut intervenir en cas de circonstances rendant impossible la réalisation des travaux. Les circonstances qui ne font qu'entraver l'exécution des travaux de construction ne sont pas une condition suffisante pour refuser de reprendre le chantier. Néanmoins, leur présence devra être décrite avec précision dans le protocole, et la remise du chantier ou du front des travaux pourra avoir lieu. Si vous cherchez plus de conseils, consultez aussi ces articles sur tout ce que vous devez savoir avant de construire votre maison.
