Les modifications de la loi sur la construction en 2022 constituent la prochaine étape de la mise en œuvre par les États membres de l'Union européenne du plan pour une plus grande efficacité énergétique et le respect de l'environnement naturel. La nouvelle réglementation concernant la construction d'une maison oblige l'investisseur à utiliser de nouvelles solutions d'isolation thermique et à choisir un système de chauffage adapté. Le but des changements est de conserver la chaleur dans le bâtiment et d'utiliser des sources d'énergie renouvelables.
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Les changements les plus importants du droit de la construction en 2022
Indice d'énergie primaire Ep
Aucun immeuble d'habitation sous notre latitude ne peut se passer d'un système de chauffage et de ventilation. L'énergie est également nécessaire pour chauffer l'eau domestique et pour alimenter les appareils électriques et l'éclairage. Les efforts pro-écologiques de l'Union européenne ont abouti à l'adoption il y a 10 ans d'une directive obligeant tous les États membres à améliorer la performance énergétique des maisons. L'objectif est à la fois de retenir efficacement la chaleur à l'intérieur du bâtiment et de s'éloigner des sources d'énergie non renouvelables. Pour des raisons pratiques, la mise en œuvre de ces hypothèses est divisée en plusieurs étapes.
Les modifications de la réglementation étaient connues à l'avance et devaient être préparées pour leur introduction. Comme la loi ne peut pas agir rétroactivement, le permis de construire obtenu dans l'année en cours est valable sous une forme inchangée également l'année suivante - 2022. La demande de permis de construire après le 1er janvier 2022 est associée à l'obligation de répondre à de nouvelles exigences, réduisant la demande d'énergie.
L'indice Ep est le résultat final des calculs prenant en compte les intrants énergétiques non renouvelables engagés pour alimenter le bâtiment en différents vecteurs énergétiques. La valeur de l'indicateur Ep se compose de la demande d'énergie pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et la ventilation, ainsi que pour le refroidissement et l'éclairage. Au fil des années, la valeur d'Ep a systématiquement diminué :
- 2014 - 120 kWh / (m2/année);
- 2017 - 95 kWh / (m2/année);
- 2022-2023 - 70 kWh / (m2/année).
La plus désavantageuse du point de vue de l'énergie primaire non renouvelable est l'électricité du réseau. Cela est dû aux pertes importantes de production et de transmission. D'autre part, les sources d'énergie renouvelables locales telles que l'énergie solaire, l'énergie éolienne, la géothermie et la biomasse sont très bonnes. Dans le cas des bâtiments unifamiliaux, il est possible d'atteindre un indice Ep faible répondant aux exigences des nouvelles conditions techniques en utilisant des sources d'énergie renouvelables.
Abaissement du coefficient de transfert thermique U pour l'enveloppe du bâtiment
L'isolation thermique de la cloison du bâtiment (murs, plafond, sol) est déterminée par le coefficient de transfert thermique U. C'est l'un des paramètres les plus importants, ayant un impact direct sur le bilan énergétique de la maison, et donc sur ses coûts de chauffage. Le coefficient de transfert de chaleur dépend du type de matériau de construction et, par définition, désigne la quantité d'énergie qui pénètre à travers les murs, les fenêtres, les portes, le toit et les autres cloisons, liée à la surface de la cloison et à la différence de température entre l'intérieur et l'extérieur. L'unité est W / (m2K). Plus l'isolant est le matériau de la cloison, plus la valeur du coefficient de transfert thermique est faible.
La valeur du coefficient de transfert thermique est calculée en tenant compte de la résistance thermique en fonction de l'épaisseur de paroi (en mètres) et du coefficient de conductivité thermique . Si la partition est constituée de plusieurs couches, le calcul de la valeur U devient encore plus compliqué. A partir du 1er janvier 2022, la valeur maximale du coefficient de transfert thermique U est réduite aux valeurs suivantes en unités de W / (m2K). Entre parenthèses, à titre de comparaison, la valeur U applicable récemment.
- Murs extérieurs à Ti (température ambiante chauffée) ≥ 16°C - 0,20 (0,23)
- Murs intérieurs - 1,00 (1,00)
- Toitures avec Ti ≥ 16°C - 0,15 (0,18)
- Plafonds avec Ti ≥ 16°C - 0,25 (0,25)
- Rez-de-chaussée avec Ti ≥ 16°C - 0,30 (0,30)
Si vous cherchez plus d'informations, consultez également articles sur les formalités avant de construire une maison rassemblés ici.
Abaissement du coefficient de transfert de chaleur pour les fenêtres et les portes
Les fenêtres, les portes extérieures et de balcon ainsi que les surfaces vitrées non ouvrantes ont un impact significatif sur la quantité de chaleur pouvant passer de la pièce chauffée vers l'extérieur. La valeur du coefficient d'échange thermique est déterminée par la nouvelle réglementation pour la construction d'une maison (entre parenthèses les valeurs limites jusqu'au 1er janvier 2022) :
- Fenêtres et portes-fenêtres standard à Ti ≥ 16°C - 0,9 (1,1)
- Fenêtres de toit avec Ti ≥ 16°C - 1,1 (1,3)
- Fenêtres dans les murs intérieurs - 1.1 (1.3)
- Porte extérieure ou entre une pièce chauffée et non chauffée - 1,3 (1,5)
Comment remplir les conditions pour la construction d'une maison unifamiliale après le 1er janvier 2022 ?
Maintenir le niveau approprié de l'indicateur Ep
Plus la part des énergies renouvelables dans le bilan énergétique global de la maison est importante, plus il est facile de répondre aux nouvelles exigences du droit de la construction. Une très bonne solution est d'utiliser une pompe à chaleur. Il existe différents types de pompes à chaleur : pompes à air, à eau et au sol. Il existe également des pompes réversibles pour le chauffage ou le refroidissement actif.
Chaque pompe à chaleur nécessite une alimentation électrique pour son fonctionnement. La pompe à air la plus simple et la moins chère à installer, elle nécessite beaucoup d'électricité à basse température. Pour cette raison, la solution idéale est la combinaison du chauffage de la maison et de l'eau sanitaire avec une pompe à chaleur aérothermique utilisant l'électricité de votre propre installation photovoltaïque.
Une autre solution répondant aux exigences strictes de la construction est l'utilisation d'une chaudière à granulés. Les pellets entièrement composés de déchets de bois, sans ajout de produits chimiques, sont une source de chaleur écologique. Il permet également un fonctionnement automatisé de l'installation, ce qui procure un grand confort aux utilisateurs. Les chaudières à granulés modernes répondent à toutes les exigences des sources de chaleur respectueuses de l'environnement.
Maintenir une isolation thermique appropriée de la maison
La valeur appropriée du coefficient de transfert de chaleur à travers les cloisons du bâtiment peut être obtenue en utilisant des matériaux de construction répondant aux exigences des conditions techniques 2022. Des mortiers spéciaux et des matériaux d'isolation thermique modernes sont disponibles sur le marché.
La réglementation impose également la nécessité d'installer des fenêtres de qualité appropriée. À partir de la nouvelle année, le coefficient de transfert de chaleur à travers les fenêtres ordinaires sera de 0,9 W / (m² · K). Il vaut la peine de remplacer l'ancienne menuiserie des fenêtres par une nouvelle et d'améliorer définitivement le bilan thermique de la maison. En raison de l'isolation thermique, peu importe que les fenêtres soient en bois ou en plastique. Il est important qu'ils aient les approbations appropriées et se conforment à des normes plus strictes.
La parcelle minimale pour la construction d'une maison unifamiliale
Les règles de construction d'une maison ne fournissent pas de chiffres précis pour la taille du terrain à bâtir. Cependant, pour obtenir un permis de construire, il est nécessaire de suivre les règles du plan local d'aménagement du territoire, qui contient les termes et conditions de construction. Ce plan tient compte des dispositions du droit de la construction, de la protection de l'environnement et bien d'autres, et la taille minimale des parcelles est due aux restrictions applicables.
La parcelle minimale pour la construction d'une maison unifamiliale doit assurer une distance du mur sans fenêtres de la limite de la parcelle d'au moins 3 m. Si le mur a des fenêtres, cette distance doit être augmentée d'un mètre. Un toit, un avant-toit ou un balcon ne peut pas jouxter la frontière avec les voisins - une distance d'au moins 1,5 m doit être respectée. On peut donc en conclure que la taille du terrain à construire ne dépend pas tant de la loi sur la construction que de la taille de la maison prévue.
