Les investisseurs qui envisagent de construire une maison unifamiliale doivent respecter certaines conditions de terrain, ainsi que les structures du bâtiment. Ceux-ci ont été créés pour la sécurité de la fondation du bâtiment. Il vaut la peine de savoir comment sont présentées exactement les catégories géotechniques des sols et des bâtiments.
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Catégories géotechniques de bâtiments et réglementations légales
Il n'y a pas de disposition standard dans le droit de la construction concernant la manière dont ces catégories doivent être présentées. Les dispositions en la matière sont régies par le règlement du ministère des Transports, de la Construction et de l'Économie maritime sur la détermination des conditions géotechniques pour la fondation des bâtiments du 27 avril 2012. Le règlement a été établi sur la base de l'art. 34 secondes 6 alinéa 2 de la loi du 7 juillet 1994 sur la construction.
Grâce aux dispositions légales, on apprend en effet à définir la catégorie des conditions géotechniques des bâtiments et des sols. De plus, en fonction des catégories d'objets établies, on saura quel type de recherche géotechnique doit être effectué. Le plus souvent, cependant, les conditions du sol sont prises en compte, et plus précisément le type de sol, ses propriétés chimiques et physiques, ou la présence et les propriétés des eaux souterraines.
Définition de la catégorie de sol
Le premier problème pris en compte lors des relevés géotechniques est la complexité des conditions du sol. Si, lors de la recherche géotechnique, la définition de la catégorie diffère de celle qui a été adoptée après la recherche, un changement de catégorie doit être pris en compte. Si les conditions du sol pour une installation donnée ne sont pas favorables, alors le permis de construire peut ne pas être obtenu.
En termes de conditions de sol, on peut lister les catégories géotechniques de sol, telles que :
- Simple - les conditions de sol les plus favorables pour chaque structure. Les conditions géotechniques simples du sol doivent être distinguées par des couches génétiquement homogènes. Dans de telles conditions, il ne peut pas y avoir de sol minéral faible, de sol organique et de remblais non contrôlés. De plus, les conditions géotechniques simples du terrain ne doivent présenter aucun phénomène géologique qui serait en aucune façon défavorable à la fondation du bâtiment.
- Complexe - les conditions du sol ainsi définies se distinguent principalement par des couches de sols hétérogènes, génétiquement et lithologiquement variables. De même que les conditions géotechniques simples du sol n'incluaient pas de remblais incontrôlés, de sols organiques, mais aussi de sols à faible teneur en minéraux, ces conditions complexes en sont déjà riches.
- Compliqué - ils ne couvrent pas seulement ce qui est inclus dans des conditions géotechniques complexes, et en plus, nous rencontrons des phénomènes géologiques défavorables dans le sol. Il s'agit notamment des phénomènes karstiques, glissements de terrain, tempêtes de neige, suffosions et glacitectoniques. En outre, les catégories complexes comprennent les terres présentant des dommages miniers, ainsi que les terres présentant des caractéristiques d'effondrement et d'expansion. Si les sites de fondation du bâtiment se situent à proximité des vallées fluviales et des deltas, ainsi que dans les zones maritimes, nous avons également affaire à des conditions géotechniques complexes du sol. Si vous cherchez plus de conseils, consultez aussi articles sur la construction rassemblés ici.
Catégories géotechniques de bâtiments
Outre le fait que l'avis peut porter sur des conditions géotechniques simples, complexes et compliquées du sol, il est également envisagé de définir les catégories géotechniques de l'ouvrage. Un avis géotechnique est nécessaire pour vérifier l'état des fondations d'un bâtiment. En plus des avis, des études de sol sont nécessaires, ainsi qu'une conception géotechnique.
Pour les catégories de bâtiments, trois catégories géotechniques sont répertoriées - catégorie un, deux et trois :
- Première catégorie - cette catégorie comprend les maisons et les bâtiments agricoles qui se composent d'un ou deux étages. De plus, le dénivelé des murs de soutènement et des prolongements de tranchées ne peut excéder 2 mètres. Une autre condition que la première catégorie a et doit inclure un avis géotechnique, sont des remblais d'une hauteur maximale de 3 mètres et des excavations d'une profondeur maximale de 1,2 m.La première catégorie comprend donc les bâtiments les plus simples, sans aucun terrassement compliqué.
- La deuxième catégorie - l'avis pour la deuxième catégorie comprend des objets de construction qui doivent être fondés sur des conditions simples et complexes. La deuxième catégorie comprend, entre autres, les fondations directes ou profondes, les culées et les piliers de pont, ainsi que les ancrages au sol. Il convient de rappeler que la deuxième catégorie nécessite une analyse qualitative et quantitative de toutes les données.
- Troisième catégorie - cette catégorie comprend tous les objets de construction qui sont fondés sur le sol avec des conditions géotechniques complexes. De plus, la troisième catégorie comprend les investissements dont la construction peut présenter un risque pour les personnes qui les utiliseront. De plus, cette catégorie comprend les immeubles de grande hauteur érigés dans les agglomérations urbaines. La troisième catégorie comprend également les objets historiques et monumentaux, ainsi que ceux appartenant à l'infrastructure critique.
