La migration vers la périphérie des villes prend de l'ampleur. De plus en plus de personnes qui décident de s'installer à la périphérie des villes sont confrontées à la nécessité de construire une maison. Ils commencent à choisir un lieu, ils achètent un terrain, et sont souvent contraints de le cultiver et d'obtenir des conditions de développement. L'étape suivante consiste à obtenir le projet. On peut le faire de plusieurs manières…
Nous vous rappelons que vous pouvez estimer les coûts de construction d'une maison pour votre projet sur notre calculateur de coût de construction.
Achat d'un projet de maison intéressant
Le choix d'un projet intéressant est déterminé principalement par la vision de la maison de vos rêves et la taille du budget dont nous disposons pour mettre en œuvre le projet.
Le moyen le plus simple et le plus rapide est d'acheter un projet prêt à l'emploi. De nombreuses entreprises et studios d'architecture proposent des centaines de projets prêts à l'emploi. Avant d'acheter, il convient de vérifier les qualifications et l'expérience du concepteur. Il vaut également la peine de se familiariser avec les opinions sur un concepteur donné et un projet sélectionné sur Internet. Vous pouvez trouver de nombreuses opinions et idées intéressantes à leur sujet, et souvent éviter d'éventuels problèmes.
Les coûts du projet fini sont généralement les plus bas. Les moins chers peuvent être achetés pour un peu plus de 1 000 PLN, et avec un budget de 3 à 4 000 PLN, nous trouverons presque toujours quelque chose pour nous-mêmes. En outre, le prix de la documentation technique nécessaire est beaucoup plus avantageux que dans le cas de projets individuels intéressants, il devrait avoisiner les 2 000 PLN. Le coût du projet dépend de la taille, de la forme, du style, des conditions du sol et des éléments supplémentaires. Bien entendu, nous paierons proportionnellement plus pour les projets d'entreprises réputées.
Ajustement du projet fini
Le gros inconvénient d'un projet fini est le fait que lors de l'achat d'un projet fini, vous n'acquérez pas tous les droits sur celui-ci. La maison construite ne sera pas notre vision individuelle, mais l'une des nombreuses construites sur la base du même projet. Il ne sera pas non plus adapté à nos besoins individuels. Par conséquent, nous pouvons envisager d'adapter la conception et la documentation à nos besoins. Pour ce faire, faites appel aux services d'un architecte ou d'un bureau local fournissant des services dans le domaine de l'adaptation des projets à la parcelle.
De tels bureaux, cependant, ne traitent que de l'esthétique du projet, comme par exemple un léger décalage de la position des fenêtres ou des portes, ou des vestiaires en termes d'utilisation. Les corrections ne devraient pas affecter la structure de l'installation et la technologie de sa construction. Grâce à cela, leurs coûts sont très bas, et parfois ils sont même inclus dans l'adaptation de base.
Les changements plus avancés qui nécessitent une plus grande contribution doivent être sous-traités à un architecte ou à une entreprise de conception expérimentés. De tels changements sont également associés à des coûts de sur-plan, qui augmentent proportionnellement au nombre de calculs de conception nécessaires, ainsi qu'à des dessins supplémentaires. Ensuite, le coût d'un projet intéressant peut augmenter jusqu'à plusieurs milliers de zlotys.
Des designs de maison à des prix attractifs - voyez !
Un design de maison intéressant préparé sur commande
Un projet individuel permet d'adapter au maximum les effets du travail de l'architecte à nos exigences. Nous pouvons inclure pratiquement toutes nos idées, nous ne sommes limités que par notre imagination, le budget du projet et les lois fondamentales de la physique.
Les principaux inconvénients d'un projet individuel sont le prix et le temps nécessaire à sa réalisation.
Les coûts d'un projet individuel sont plusieurs fois plus élevés par rapport à un projet fini. Ils dépendent principalement de la taille, de la complexité, de la technologie et des conditions du site d'investissement. Il convient également de rappeler que le projet doit répondre à toutes les conditions techniques requises par le Plan Local d'Aménagement. A cela s'ajoutent le temps d'exécution (si l'on veut obtenir le design dans un délai court, il sera associé à un surcoût) et le nombre de corrections supplémentaires signalées par l'investisseur.
Les prix standard pour les projets individuels commencent à 5 000 PLN, mais dans la pratique, après avoir présenté au concepteur ses attentes et les corrections qui surviendront au cours du travail, le prix clôturera rarement en dessous de 10 000 PLN. Dans le cas de projets plus importants et plus complexes, les coûts peuvent osciller entre 20 000 et 30 000 PLN.
Le processus de création d'un projet est très long et ardu, plein d'un grand nombre de corrections. Cela nécessite également un engagement relativement élevé de la part de l'investisseur - un bon concepteur devrait consulter les prochains éléments de notre maison de manière continue.
Le temps d'attente pour le projet dépend de facteurs similaires au prix - la taille de la maison, le degré de complexité et le nombre de corrections signalées. L'ensemble du processus (du premier contact à la soumission de la documentation finale) est rarement achevé en moins d'un mois, en pratique cela prend généralement 2-3 mois, et parfois même plus. Bien entendu, moyennant des frais supplémentaires, ce temps peut être raccourci.
Quelle option choisir ?
Le choix de la méthode d'obtention du projet est lié à trois éléments de base - les attentes, le prix et le délai. Lorsque le temps et le prix sont les plus importants, la meilleure solution est un projet terminé. Au fur et à mesure que le facteur lié à nos attentes augmente, nous déciderons d'acheter un design prêt à l'emploi et de le modifier ou de commander un design individuel.
Cependant, il convient de se rappeler de vérifier les autorisations et l'expérience de l'auteur du projet dans chaque cas, qu'il soit prêt ou sur commande. Il vaut également la peine de lire sur Internet avant de faire le choix final, à quoi prêter une attention particulière dans la conception de la maison. Après tout, comme le dit le vieil adage, nous construisons la première maison pour l'ennemi, la deuxième pour notre ami et la troisième seulement pour nous-mêmes.
Après avoir obtenu la conception de la maison, la prochaine étape sera de définir le devis de construction du cadre. Nous vous rappelons que vous pouvez le faire gratuitement avec notre calculateur de coût de construction de maison.
