Le toit protège la structure de la maison contre les intempéries. Par conséquent, effectuez une inspection technique régulière de l'ensemble de la ferme et de la toiture. La rénovation de toiture s'effectue principalement pour deux raisons : l'endommagement de l'ancienne charpente ou la volonté de transformer un grenier ordinaire en grenier aménageable. Le coût de l'ensemble du projet ne sera certainement pas bas, il vaut donc la peine de savoir à l'avance combien cela peut coûter dans plusieurs entreprises de construction éprouvées.
Si vous souhaitez vérifier le coût de la rénovation de votre toiture auprès des entreprises de construction locales, remplissez ce formulaire. Vous recevrez des offres d'entreprises de construction locales éprouvées.
Quand une rénovation de toiture est-elle nécessaire ?
La réparation ou le remplacement du toit est nécessaire en cas de dommages au revêtement ou à la ferme de toit. Les fissures ou les lacunes dans le platelage du toit sont la principale cause de fuite dans l'ensemble de la structure. Dans ce cas, la rénovation doit être effectuée dans les plus brefs délais. Si le revêtement du toit est laissé incomplet ou fissuré, il y a un risque que les plafonds soient mouillés et que toute la structure du toit soit endommagée.
Les dommages aux fermes de toit sont généralement causés par une attaque d'insectes ou de champignons. Une ferme en bois moulé perd de sa durabilité et ses éléments commencent à se plier. Comme vous pouvez le deviner, une telle situation peut provoquer l'effondrement de la structure du toit, ce qui nécessite une rénovation urgente.
Rénovation de toiture au regard de la loi sur la construction
Lors de la préparation de la rénovation de la toiture, il faut rappeler que la plupart des travaux sont soumis à déclaration ou à l'obtention d'un permis de construire. Sans ces formalités, nous ne pouvons réparer que certaines parties de la toiture. Nous aurons besoin d'un permis de réparation de toiture en cas de changement complet du revêtement de la toiture. Nous soumettons une demande de permis au Poviat Starosty.
À son tour, nous aurons besoin d'un permis dans le cas du remplacement de la ferme de toit et lors de l'augmentation de la structure du bâtiment. Nous organisons le permis pour une rénovation complète du toit au bureau du comté (Faculté d'architecture). Cela vaut la peine de remplir toutes les formalités requises, car la rénovation sans permis ou permis est assez risquée. L'absence de permis ou de permis peut être punie d'un ordre de démolition ou d'une amende (jusqu'à 50 000 PLN).
Coûts de démontage des anciens éléments de toiture
Une rénovation générale de toiture nécessite l'enlèvement des vieilles structures endommagées. Le moins coûteux est le démontage d'une tuile ordinaire ou d'une tuile en acier. Le prix d'un tel service est de 4-6 PLN / m2. L'enlèvement de l'ancienne toiture en feutre de toiture coûtera un peu plus cher. Le prix moyen du service est de 8-12 PLN / m2. Les propriétaires d'une toiture en amiante doivent tenir compte des coûts les plus élevés de démantèlement de l'ancienne toiture. Le coût du démantèlement de la couverture d'amiante varie de 14 à 20 PLN / m2.
Les prix ci-dessus ne comprennent pas les frais d'exportation ou d'élimination. Alors que l'enlèvement de vieilles tuiles, tuiles ou feutre de toiture ne devrait pas être un problème majeur, l'élimination de l'amiante peut être plus problématique. Il est vrai que nous trouverons certainement des entreprises qui proposent le démontage, l'élimination et l'enlèvement de l'amiante, mais le coût d'un tel service s'élève à 140-180 PLN / m2. Cependant, sans ces travaux, la rénovation de la toiture ne peut avoir lieu.
Si vous souhaitez sous-traiter le démontage à une entreprise locale, cela vaut la peine de comparer au moins quelques offres. La façon la plus simple de le faire en remplissant le formulaire sur notre site. Sur sa base, vous recevrez des offres d'entrepreneurs confirmés qui seront prêts à entreprendre la rénovation.
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Le prix d'une nouvelle charpente de toit
La forme et la qualité des éléments individuels ont le plus grand impact sur le coût d'une nouvelle ferme de toit. La solution la plus économique consiste à acheter une ferme simple pour un toit à pignon. N'oubliez pas que plus le nombre de gouttes et d'irrégularités est important, plus le prix de l'ensemble de la structure sera élevé. Lors du choix d'une ferme, il vaut la peine d'investir dans une structure imprégnée de pression - elle sera beaucoup plus durable que ses homologues non imprégnées.
Le prix moyen d'une ferme de toit imprégnée à pignon de bonne qualité est de 15-25 PLN / m2 superficie du toit. Une ferme plus compliquée à plusieurs hanches coûtera environ une douzaine de pour cent plus chère. Le prix de telles structures varie entre 25 PLN et 45 PLN / m2.
De plus, il y a le coût de la feuille de toit (PLN 2-8 / m2) et latin (4-12 PLN / m2). Si nous voulons décider de la pension complète, nous devons prendre en compte le coût de 8 à 25 PLN / m2.
Paniers approximatifs du nouveau matériau de toiture
Une rénovation de toiture nécessite généralement un nouveau revêtement. Le coût des matériaux de toiture dépend du type de matériau utilisé. Actuellement, les plus populaires sont les tuiles métalliques, les tôles plates (posées dans un joint) et les tuiles en céramique. Le coût des matériaux est très similaire: tuiles en acier 25-45 PLN / m2, tôle plate 18-23 PLN / m2, carreaux de céramique 33-60 PLN / m2. Cependant, nous devons nous rappeler qu'une feuille plate nécessite un placage rigide supplémentaire. Le coût de la tôle plate et du revêtement représente déjà une dépense de 35 à 65 PLN / m2.
Il faut aussi ajouter la main-d'œuvre au coût total de la rénovation de la toiture. Le coût moyen de la pose de tuiles en acier ou de tôles plates est de 10 à 30 PLN / m2. La pose d'un carreau de céramique coûtera un peu plus cher et s'élèvera à 30 à 60 PLN / m22.
Une dépense inévitable sera également l'installation de nouvelles gouttières (30-50 PLN / m y compris l'assemblage), ainsi qu'un nouveau solin de cheminée (de 100 PLN à 300 PLN par pièce).
N'oubliez pas que vous pouvez calculer les coûts de rénovation ou de reconstruction de votre toiture sur notre calculateur de coûts de construction. D'un autre côté, un entrepreneur éprouvé dans votre région est le moyen le plus simple de trouver en remplissant ce court formulaire. Nous enverrons votre demande aux entreprises de construction locales. Ceux qui ont des dates libres vous feront une offre. Vous déciderez vous-même si et laquelle des offres est la plus avantageuse pour vous.
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