Lors du choix d'un design de maison, nous prêtons attention aux qualités visuelles, à la fonctionnalité et à l'efficacité énergétique. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les maisons passives, qui révolutionnent lentement la construction de l'Europe occidentale. Dans notre pays, c'est encore une nouveauté méconnue, que l'on confond souvent avec les maisons économes en énergie. Pendant ce temps, le coût d'entretien d'une maison passive est très faible. Voyons par quoi se caractérisent ces types de bâtiments et quel est le coût de construction d'une maison passive.
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Qu'est-ce qu'une maison passive ?
La construction passive est une approche complètement nouvelle de l'économie et de l'écologie. Les maisons passives se caractérisent par une très haute isolation thermique et une faible demande énergétique. Nous n'avons pas besoin de technologies nouvelles et coûteuses pour les ériger. La construction passive consiste à augmenter l'efficacité d'éléments utilisés depuis longtemps. Pour obtenir la température appropriée dans les pièces passives, de l'air de ventilation, des capteurs solaires et divers types d'équipements électriques sont utilisés.
Il faut également savoir que dans le standard passif, vous pouvez construire des maisons unifamiliales ainsi que des bâtiments industriels, des hôtels, des écoles et même des salles de sport. La base, cependant, est l'application des principes les plus importants de la construction passive.
Maison passive versus maison économe en énergie
En Pologne, le concept de maison passive est encore souvent confondu avec le concept de maison économe en énergie. En fait, ce sont deux structures complètement différentes avec des paramètres thermiques différents. La demande énergétique annuelle d'un bâtiment ordinaire non isolé peut atteindre 120 kWh / m2.
Les maisons économes en énergie ont une demande de 50 kWh/m². Pendant ce temps, une maison passive n'a besoin que de 15 kWh/m2. En Europe du Sud, la demande annuelle peut descendre en dessous de 10 kWh/m2. Malheureusement, dans nos conditions climatiques plus sévères, il est très difficile à réaliser. Cependant, nous pouvons supposer sans risque que les maisons passives sont plus de 8 fois plus économiques que les maisons non isolées. De plus, une maison passive consomme près de trois fois moins d'énergie qu'une maison écoénergétique. C'est une information assez importante, car les bâtiments passifs sont entièrement conformes aux normes de la réglementation de l'Union européenne. Ces normes sont applicables à partir de 2022. Après cette période, il peut être nécessaire de relever les normes d'isolation thermique dans de nombreux bâtiments existants. La thermomodernisation peut être assez coûteuse.
Coûts approximatifs du chauffage des bâtiments passifs
Supposons que la surface du bâtiment est de 120 m2. La demande énergétique annuelle d'une maison passive est d'environ 15 kWh/m2. Ainsi, le coût annuel de chauffage du bâtiment sera d'environ 650 PLN (huile de chauffage), 500 PLN (pour le chauffage à l'électricité avec une pompe à chaleur), 280 PLN (pour le chauffage au bois). Pendant ce temps, chauffer une maison standard (sans isolation thermique moderne) peut coûter environ 5 100 PLN (mazout), 3 950 PLN (chauffage à l'électricité avec une pompe à chaleur), 2 000 PLN (chauffage au bois).
Caractéristiques de base des maisons passives
Les maisons passives se caractérisent par un très faible coefficient de transfert de chaleur. Un rôle très important dans l'isolation thermique de ce type de bâtiment est joué par :
les fenêtres - multi-chambres, triple vitrage et rempli de gaz noble. Les ouvertures de fenêtre dans une maison passive sont plus grandes que leurs équivalents dans les maisons standard. Elle est liée à l'isolation thermique épaisse des murs (qui peut rendre difficile l'éclairage des pièces). Les fenêtres pour bâtiments passifs se caractérisent également par un coefficient élevé de pénétration du soleil. Grâce à cela, beaucoup de chaleur est obtenue à partir de l'énergie solaire. Selon les spécialistes, le gain d'énergie thermique dans les fenêtres sud peut être de l'ordre de 40 %.
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Isolation des murs - doit être fabriqué en polystyrène broyé de haute qualité avec un faible coefficient de transfert thermique (λ-0,031). Les éléments fraisés obligent les professionnels à appliquer uniformément le polystyrène. Les plaques sont placées sur ce qu'on appelle chevauchement, grâce auquel on évite l'apparition de ponts thermiques se produisant aux points de connexion. Les murs peuvent également être isolés avec de la laine minérale de haute qualité, qui offre en outre une isolation acoustique optimale. L'épaisseur du revêtement d'isolation thermique doit être de 30 cm.
La qualité des matériaux utilisés dans la construction - les matériaux utilisés pour la construction des maisons passives doivent être caractérisés par un coefficient d'accumulation de chaleur élevé. Grâce à cela, dans les bâtiments passifs, il n'y a pas de différences de température notables entre le jour et la nuit.
Éliminer les ponts thermiques - la présence de ponts thermiques augmente significativement la demande en énergie thermique. Dans les maisons passives, des solutions spéciales sont utilisées pour couper les ponts thermiques au niveau des murs du sous-sol et des balcons. Ils doivent être pris en compte au stade de la création d'une conception de maison.
Ventilation mécanique - il doit être installé dans tout bâtiment passif et économe en énergie. Il fournit un accès constant à l'air frais et peut en même temps être utilisé pour obtenir de l'énergie thermique. Des échangeurs de chaleur au sol spéciaux sont utilisés pour la ventilation. En été, ils apportent de l'air plus frais dans les pièces. A leur tour, pendant l'hiver, ils permettent la récupération d'énergie thermique. Il faut aussi savoir que la ventilation aspire l'air directement de l'extérieur. Par conséquent, il n'y a aucun risque de bactéries et de moisissures pouvant apparaître dans la climatisation. Le bruit dans les conduits de ventilation est fortement amorti par l'isolation acoustique. La combinaison d'une isolation phonique avec une faible vitesse de flux d'air rend les pièces de la maison passive très confortables.
Le bon emplacement - Le meilleur endroit est un terrain à bâtir ensoleillé. Le bâtiment doit faire face au côté sud. Du côté nord, il devrait y avoir des éléments protégeant contre le vent froid. Ils sont bons pour les pentes naturelles, les autres structures de construction et les grands arbres.
Panneaux solaires - Ils permettent d'économiser l'énergie nécessaire au chauffage de l'eau sanitaire. N'oubliez pas que la demande d'énergie pour chauffer l'eau dans les maisons passives peut représenter plus de la moitié de la demande totale d'énergie. Ainsi, les capteurs solaires peuvent apporter des économies considérables.
Source de chaleur supplémentaire - la plupart des maisons passives ont des sources de chaleur supplémentaires. Les plus efficaces d'entre elles sont les pompes à chaleur, ainsi que les chaudières de chauffage de faible puissance.
La forme du bâtiment - les maisons passives doivent avoir une forme simple. En règle générale, ils ont deux étages sans sous-sol. Le toit doit être exempt de plis et de grenier supplémentaire. À leur tour, les pentes du toit doivent avoir un angle de pente faible. N'oubliez pas que les bâtiments de forme complexe et à toit en croupe sont plus sujets à l'existence de ponts thermiques. Leur isolation thermique optimale serait une entreprise assez difficile.
Maisons passives en Europe occidentale et en Pologne
Les maisons passives ont trouvé de nombreux partisans en Europe occidentale (principalement en Allemagne). Cependant, il faut se rappeler que les territoires de l'Ouest ont un climat différent, légèrement plus doux. Construire une maison passive dans un climat plus chaud n'est pas très coûteux et présente des avantages très tangibles.
De nombreux pays d'Europe occidentale soutiennent activement la construction de ce type de bâtiment. Les investisseurs peuvent compter sur différents types de subventions et de prêts avantageux. Pendant ce temps, la construction de maisons passives dans notre pays est encore rare. Un climat plus rigoureux peut augmenter les coûts d'investissement ainsi que la demande d'énergie. De plus, le gouvernement polonais ne prévoit pas encore de subventions pour la construction de maisons passives. Nous devons couvrir tous les coûts supplémentaires de notre poche. Par conséquent, la construction dans la norme passive n'a toujours pas gagné en popularité
Maison passive, ça vaut le coup ?
Lorsque l'on envisage la construction d'une maison passive, il ne faut pas oublier que ces structures répondent à toutes les exigences de la réglementation de l'Union européenne. Ces exigences doivent être introduites progressivement d'ici 2022. Les maisons écoénergétiques ne répondront certainement pas aux exigences liées à l'efficacité énergétique. Dans cette situation, la construction de maisons passives semble être très rationnelle. Cependant, il faut se rappeler qu'il s'agit encore d'une nouveauté dans notre pays. De nombreux architectes n'ont pas encore de connaissances spécifiques en matière de conception de maisons passives. Les concepteurs ne répondent souvent qu'aux attentes de base de l'investisseur et créent des conceptions pour des commandes individuelles (souvent avec des propriétés d'isolation thermique insatisfaisantes).
Les maisons passives sont encore communément confondues avec les maisons économes en énergie. Le coût de leur construction sous notre climat est environ 20 % plus élevé que le coût de construction d'une maison standard. De plus, de nombreux ouvriers du bâtiment n'ont pas encore suffisamment de connaissances sur la construction de telles installations. La décision de construire une maison passive doit être précédée d'une préparation et d'une sélection minutieuses d'un projet de construction éprouvé. Un bon design est fondamentalement la base. Cela vaut la peine de le faire dans un bureau d'études éprouvé spécialisé dans la création de conceptions de maisons passives. Ce sera certainement une bonne solution pour les personnes qui souhaitent réduire sensiblement leur facture de chauffage domestique. Les maisons passives bien faites deviennent des espaces de vie très confortables et économiques. L'investissement dans des solutions passives devrait être rentable au bout de 9 ans maximum. Les coûts de chauffage ne cessent d'augmenter et rien n'indique que cette tendance soit en train de changer. En fait, vous constaterez peut-être que votre investissement dans une maison passive commencera à être rentable beaucoup plus tôt. Cela vaut la peine de l'examiner attentivement et de choisir l'option qui correspond le mieux à nos attentes individuelles. Cela vaut certainement la peine de regarder au moins les caractéristiques des maisons passives. Les règles de base pour l'emplacement de ce type d'installations et la spécificité de l'isolation thermique peuvent nous être utiles lors de la construction de toute maison unifamiliale.
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