REMARQUE - le matériel est obsolète. Le coût actuel de la construction d'une maison peut être trouvé dans cet article.
Les projets de maisons à un étage ont gagné en popularité ces dernières années. L'estimation du coût d'investissement d'une maison à un étage est beaucoup plus digeste pour le portefeuille, et l'apparence et la fonctionnalité de ce type de maisons ne diffèrent pas de leurs cousines à deux étages. Les offres des architectes comprennent des projets de construction très intéressants, équipés d'estimations de coûts et d'estimations appropriées.
Si vous souhaitez comparer l'estimation des coûts d'une conception de maison sélectionnée avec les coûts de construction réels, calculez-les sur les calculateurs de construction.
Projets de maisons à un étage et estimations approximatives des coûts de construction
Il convient de rappeler que les estimations de coûts et les évaluations attachées aux conceptions de maisons à un étage sont basées sur les prix moyens des matériaux. Ils comprennent tous les travaux de construction et la remise en état de la propriété, de fermeture ou de promoteur. Dans nos calculs, nous prendrons en compte un devis exemplaire pour la construction d'une maison à un étage sans grenier. Sa surface totale utilisable est de 140 m2, une maison avec un toit à pignon simple sans lucarnes ni balcons supplémentaires. Les conceptions toutes faites de maisons à un étage prennent généralement en compte le statut de coque fermée ou de développeur. Voyons donc étape par étape un tel calcul basé sur les calculs effectués sur le calculateur de coût de construction de maison.
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État brut fermé
La première étape des calculs consiste à amener le bâtiment à une enveloppe fermée. En règle générale, les conceptions de maisons à un étage incluent cette étape comme première étape de la construction.
Au début, nous créons des fondations et des isolants anti-humidité. La spécificité du terrain a le plus d'impact sur le coût. Nous partons du principe que notre fondation est cohérente et que nous pouvons y faire des fondations continues traditionnelles. Le coût moyen de réalisation de fondations sur une superficie de 140 m2 sera d'environ 36 300 PLN. Après avoir terminé les fondations, nous passons au corps extérieur du bâtiment. Nous construisons des cloisons de séparation, des murs porteurs, des plafonds et des cheminées de ventilation. Il y aura un plafond en bois au-dessus du rez-de-chaussée, dans les conceptions de maisons à un étage sans grenier utilisable, les plafonds teriva coulés ou préfabriqués ne sont pratiquement jamais réalisés. Nous paierons environ 66 700 PLN pour l'exécution complète du corps extérieur du bâtiment (matériaux et main-d'œuvre).
Une fois les murs et les plafonds terminés, nous pouvons commencer à travailler sur la ferme du toit. L'achèvement de cette étape est défini par les projets de maisons à un étage comme état inachevé ouvert. Nous choisissons un produit en bois imprégné sous pression de bonne qualité. Une membrane servira de revêtement de toit. Le tout sera recouvert de carreaux de céramique. Pour cette gouttière (gouttières PVC). Selon nos estimations, le coût moyen de cette étape des travaux sera d'environ 47 000 PLN.
Les travaux ci-dessus ont conduit notre maison à une coquille ouverte. La conception de la maison au prix de la coque fermée inclura également les menuiseries extérieures. Nous supposons que la maison sera d'environ 30 m2 fenêtres (8 fenêtres de tailles différentes). Nous paierons plus de 18 000 PLN pour des fenêtres en bois de bonne qualité avec assemblage. La conception de la maison à un étage comprendra également des portes extérieures (plus de 2 100 PLN) et une porte de garage (1 660 PLN avec l'installation d'un portail basculant).
Le coût total de la construction de la propriété jusqu'à sa fermeture est assez cohérent avec ce qui est inclus dans les conceptions toutes faites de maisons à un étage - environ 175 000 PLN. Le devis est disponible ci-dessous :
Estimation des coûts pour le projet d'une maison à un étage - gros œuvre fermé
Modifier- Mon estimation 174 829 PLN
- Prix bas143 810 PLN
- Prix moyen174 829 PLN
- Prix élevé : 228 337 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Matériaux pour murs porteurs Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Voir Suite |
| $$ Main-d'œuvre - construction de murs porteurs en céramique | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 matériaux de cloison de séparation | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - construction de cloisons | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 227,72 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 366.32 PLN | conseillé |
| $$ Cheminées de fumée | 2 956,59 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 956,59 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Finition des cheminées | 1 113,40 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 226,80 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour faire un plafond en bois | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire un plafond en bois | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrane - matériaux de toiture | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 8.12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Carreaux de céramique - matériaux | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire une tuile | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 927,10 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 66,48 PLN / mètre | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Trappe de toit | 408,52 PLN / pièce | 1,00 pièces | 408,52 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres en bois | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | conseillé |
| $$ Installation de fenêtre | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 130,82 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 130,82 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 660,69 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 660,69 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 174 829,38 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,06 PLN / m2 | 140,00 m2 | 20 448,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fondations de construction | 65,58 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 181,20 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ Matériaux pour murs porteurs Porotherm P + W 25 | 36,63 PLN / m2 | 210,00 m2 | 7 692,30 PLN | Voir Suite |
| $ Main-d'œuvre - construction de murs porteurs en céramique | 25,56 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 367,60 PLN | |
| Des murs | ||||
| $ Matériaux pour cloisons Porotherm P + W 11,5 | 28,10 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 753,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - construction de cloisons | 15,25 PLN / m2 | 98,00 m2 | 1 494,50 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 182,85 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 097,10 PLN | conseillé |
| $ Cheminées de fumée | 2 800,84 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 800,84 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Finition des cheminées | 702,71 PLN / pièces | 2,00 pièces | 1 405,42 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour la mise en place d'un plafond en bois | 242,13 PLN / m2 | 140,00 m2 | 33 898,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Travail - faire un plafond en bois | 17,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 2 506,00 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Construction de toit | ||||
| $ Ferme de toit - matériaux | 44,48 PLN / m2 | 210,00 m2 | 9 340,80 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - exécution de la ferme de toit | 17,90 PLN / m2 | 210,00 m2 | 3 759,00 PLN | |
| $ Membrane - matériaux de revêtement de toiture | 3,02 PLN / m2 | 210,00 m2 | 634,20 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - fabrication du revêtement de toiture à membrane | 5,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 075,20 PLN | |
| $ Carreaux de céramique - matériaux | 54,69 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 484,90 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fabrication d'une tuile | 26,83 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 634,30 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $ Gouttières en PVC - achat et installation | 55,14 PLN / mètre | 70,00 m | 3 859,80 PLN | |
| $ Trappe de toit | 79,00 £ / pièce | 1,00 pièces | 353.01 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| les fenêtres | ||||
| $ Fenêtres en bois | 484,33 PLN / m2 | 30,00 m2 | 14 529,90 PLN | conseillé |
| $ Installation de fenêtres | 47,85 PLN / m2 | 30,00 m2 | 1 435,50 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 1 752,27 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 752,27 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $ Porte de garage - battante (avec assemblage) | 1 305,31 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 305,31 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 143 809,55 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,19 PLN / m2 | 140,00 m2 | 26 906,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,11 PLN / m2 | 140,00 m2 | 9 395,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Matériaux pour murs porteurs Porotherm P + W 25 | 48,12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 105,20 PLN | Voir Suite |
| $$ Main-d'œuvre - construction de murs porteurs en céramique | 40,50 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 505,00 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Porotherm P + W 11.5 matériaux de cloison de séparation | 36,33 PLN / m2 | 98,00 m2 | 3 560,34 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - construction de cloisons | 24,00 PLN / m2 | 98,00 m2 | 2 352,00 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 227,72 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 366.32 PLN | conseillé |
| $$ Cheminées de fumée | 2 956,59 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 956,59 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Finition des cheminées | 1 113,40 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 226,80 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour faire un plafond en bois | 244,80 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 272,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire un plafond en bois | 28,36 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 970,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 52,54 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 033,40 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 28,36 PLN / m2 | 210,00 m2 | 5 955,60 PLN | |
| $$ Membrane - matériaux de toiture | 3,44 PLN / m2 | 210,00 m2 | 722,40 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 8.12 PLN / m2 | 210,00 m2 | 1 705,20 PLN | |
| $$ Carreaux de céramique - matériaux | 63,35 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 303,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire une tuile | 42,51 PLN / m2 | 210,00 m2 | 8 927,10 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 66,48 PLN / mètre | 70,00 m | 4 653,60 PLN | |
| $$ Trappe de toit | 408,52 PLN / pièce | 1,00 pièces | 408,52 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres en bois | 548,73 PLN / m2 | 30,00 m2 | 16 461,90 PLN | conseillé |
| $$ Installation de fenêtre | 75,00 PLN / m2 | 30,00 m2 | 2 250,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 130,82 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 130,82 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 660,69 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 660,69 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 174 829,38 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 252,82 PLN / m2 | 140,00 m2 | 35 394,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - fondations de construction | 81,74 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 443,60 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$$ Matériaux pour murs porteurs Porotherm P + W 25 | 56,17 PLN / m2 | 210,00 m2 | 11 795,70 PLN | Voir Suite |
| $$$ Main-d'oeuvre - construction de murs porteurs en céramique | 71,00 PLN / m2 | 210,00 m2 | 14 910.00 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$$ Matériaux pour cloisons Porotherm P + W 11,5 | 46,02 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 509.96 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'oeuvre - construction de cloisons | 44,07 PLN / m2 | 98,00 m2 | 4 318.86 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$$ Cheminées de ventilation + conduits | 324,36 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 946,16 PLN | conseillé |
| $$$ Cheminées de fumée | 3 112,20 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3 112,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Finition des cheminées | 1 951,96 PLN / pièce | 2,00 pièces | 3 903,92 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$$ Matériaux pour plafonds en bois | 249,88 PLN / m2 | 140,00 m2 | 34 983,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - faire un plafond en bois | 49,71 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 959,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Construction de toit | ||||
| $$$ Ferme de toit - matériaux | 64,70 PLN / m2 | 210,00 m2 | 13 587,00 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 49,71 PLN / m2 | 210,00 m2 | 10 439,10 PLN | |
| $$$ Membrane - matériaux de toiture | 3,91 PLN / m2 | 210,00 m2 | 821,10 PLN | |
| $$$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 14,24 PLN / m2 | 210,00 m2 | 2 990,40 PLN | |
| $$$ Carreaux de céramique - matériaux | 78,21 PLN / m2 | 210,00 m2 | 16 424,10 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - faire un revêtement de tuile | 74,52 PLN / m2 | 210,00 m2 | 15 649,20 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$$ Gouttières en PVC - achat et installation | 83,87 PLN / mètre | 70,00 m | 5 870,90 PLN | |
| $$$ Trappe de toit | 499,43 PLN / pièce | 1,00 pièces | 499.43 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| les fenêtres | ||||
| $$$ Fenêtres en bois | 661,06 PLN / m2 | 30,00 m2 | 19 831,80 PLN | conseillé |
| $$$ Installation de fenêtres | 132,88 PLN / m2 | 30,00 m2 | 3 986,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 576,26 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 576,26 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 2 383,16 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 383,16 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 228 336,65 PLN | ||||
Le statut de développeur dans les projets de maisons à un étage
La deuxième évaluation, que l'on trouve généralement dans les conceptions de maisons à un étage, est la soi-disant Statut des développeurs. Cette condition est analogue à un nouvel appartement acheté à un promoteur - entre autres, la façade extérieure, toutes les installations (électricité, plomberie, chauffage), les murs et les sols sont prêts. Les conceptions de maisons ne prennent généralement pas en compte la finition clé en main des biens immobiliers, c'est-à-dire les revêtements de sol, la peinture des murs ou l'équipement de salle de bain ou de cuisine.
Au début, nous réalisons l'isolation thermique (isolation façade extérieure et plafond). La superficie totale des murs extérieurs du bâtiment devrait être d'environ 196 m2. Nous choisissons la laine minérale gr. 15cm. Nous paierons environ 33 500 PLN pour l'ensemble des travaux. L'isolation des plafonds augmentera nos dépenses de 13 100 PLN supplémentaires. La dernière dépense importante sera la finition intérieure. Il comprend la mise en œuvre de toutes les installations, l'installation de radiateurs, d'équipements de chaufferie, de revêtements de sol, de plâtre, ainsi que l'installation d'appuis de fenêtre extérieurs et intérieurs. Les projets de maisons à un étage fournissent un coût approximatif de tous les travaux mentionnés ci-dessus à environ 73 000 PLN.
En résumé, le coût total de la finition des chambres était d'environ 115 000 PLN.
Selon nos calculs, le coût total de la construction d'une maison à un étage d'une superficie de 140 m2 il s'élevait à près de 300 000 PLN.
L'estimation des coûts du projet de maison de la coque au développeur
Modifier- Mon estimation : 119 611 PLN
- Prix bas: 89 232 PLN
- Prix moyen115 240 PLN
- Prix élevé 154 034 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Élévation avant | ||||
| $$$ Façade en laine minérale - matériaux | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $$$ Travail - façade en laine minérale | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Isolation du toit | ||||
| $$ Isolation des plafonds en bois - matériaux | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main d'oeuvre - isolation d'un plafond en bois | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Sols | ||||
| $$ Plancher au sol - matériaux | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Suite |
| $$ Main-d'œuvre - revêtement de sol | 14,30 PLN/mois2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $$ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication de plâtre de gypse | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 620,48 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $$ Appuis de fenêtre intérieurs | 26,52 PLN / mètre | 21,00 m | 556,92 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - installation des appuis de fenêtre intérieurs | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1 050,00 PLN | |
| $$ Appuis de fenêtre extérieurs | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - installation de rebords de fenêtres externes | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1 470,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $$ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 98,21 PLN / point | 112,00 points | 10 999,52 PLN | |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $$ Plomberie - installation + matériaux | 400,00 PLN / point | 12,00 points | 4 800,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $$ Radiateurs + C.H. - matériaux + assemblage | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Supplémentaire informations |
|
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | 2 000,00 PLN | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 119 611,28 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Élévation avant | ||||
| $ Façade en laine minérale - matériaux | 86,69 PLN / m2 | 196,00 m2 | 16 991,24 PLN | |
| $ Main d'oeuvre - façade en laine minérale | 33,15 PLN / m2 | 196,00 m2 | 6 497,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Isolation du toit | ||||
| $ Isolation des plafonds en bois - matériaux | 35,22 PLN / m2 | 140,00 m2 | 4 930,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main d'oeuvre - isolation du plafond en bois | 40,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 611,20 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Sols | ||||
| $ Plancher au sol - matériaux | 37,08 PLN / m2 | 140,00 m2 | 5 191,20 PLN | Suite |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plancher | 9,15 PLN / m2 | 140,00 m2 | 1 281,00 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 12,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 6 340,32 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fabrication de plâtre de gypse | 11,04 PLN / m2 | 504,00 m2 | 5 564,16 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $ Appuis de fenêtre internes | 22,04 PLN / mètre linéaire | 21,00 m | 462,84 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - installation des appuis de fenêtre internes | 31,99 PLN / mètre | 21,00 m | 671,79 PLN | |
| $ Appuis de fenêtre extérieurs | 25,93 PLN / mètre | 21,00 m | 544,53 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - installation de rebords de fenêtres externes | 44,80 PLN / mètre | 21,00 m | 940,80 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 79,55 PLN / point | 112,00 points | 8 909,60 PLN | |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $ Plomberie - montage + matériaux | 324,00 PLN / point | 12,00 points | 3 888,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $ Radiateurs + Installation de chauffage central - matériaux + assemblage | 72,90 PLN / m2 | 140,00 m2 | 10 206,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 9 201,05 PLN | 9 201,05 PLN | Supplémentaire informations |
|
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | zloty | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 89 231,93 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Élévation avant | ||||
| $$ Façade en laine minérale - matériaux | 107,50 PLN / m2 | 196,00 m2 | 21 070,00 PLN | |
| $$ Main d'oeuvre - façade en laine minérale | 41,11 PLN / m2 | 196,00 m2 | 8 057,56 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Isolation du toit | ||||
| $$ Isolation des plafonds en bois - matériaux | 44,03 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 164,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main d'oeuvre - isolation d'un plafond en bois | 49,66 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 952,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Sols | ||||
| $$ Plancher au sol - matériaux | 45,52 PLN / m2 | 140,00 m2 | 6 372,80 PLN | Suite |
| $$ Main-d'œuvre - revêtement de sol | 14,30 PLN/mois2 | 140,00 m2 | 2 002,00 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $$ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 14,40 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 257,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication de plâtre de gypse | 15,12 PLN / m2 | 504,00 m2 | 7 620,48 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $$ Appuis de fenêtre intérieurs | 26,52 PLN / mètre | 21,00 m | 556,92 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - installation des appuis de fenêtre intérieurs | 50,00 PLN / m | 21,00 m | 1 050,00 PLN | |
| $$ Appuis de fenêtre extérieurs | 32,00 PLN / m | 21,00 m | 672,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - installation de rebords de fenêtres externes | 70,00 PLN / m | 21,00 m | 1 470,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $$ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 98,21 PLN / point | 112,00 points | 10 999,52 PLN | |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $$ Plomberie - installation + matériaux | 400,00 PLN / point | 12,00 points | 4 800,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $$ Radiateurs + C.H. - matériaux + assemblage | 90,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 12 600,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 15 595,00 PLN | 15 595,00 PLN | Supplémentaire informations |
|
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | zloty | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 115 240,48 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Élévation avant | ||||
| $$$ Façade en laine minérale - matériaux | 123,63 PLN / m2 | 196,00 m2 | 24 231,48 PLN | |
| $$$ Travail - façade en laine minérale | 47,28 PLN / m2 | 196,00 m2 | 9 266,88 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Isolation du toit | ||||
| $$$ Isolation thermique des plafonds en bois - matériaux | 50,63 PLN / m2 | 140,00 m2 | 7 088,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'oeuvre - isolation des plafonds en bois | 79,17 PLN / m2 | 140,00 m2 | 11 083,80 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Sols | ||||
| $$$ Plancher au sol - matériaux | 58,60 PLN / m2 | 140,00 m2 | 8 204,00 PLN | Suite |
| $$$ Main-d'oeuvre - plancher | 26,30 PLN / m2 | 140,00 m2 | 3 682,00 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $$$ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 16,42 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 275,68 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - fabrication de plâtre de gypse | 17,58 PLN / m2 | 504,00 m2 | 8 860,32 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $$$ Appuis de fenêtre intérieurs | 31,05 PLN / m | 21,00 m | 652.05 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - installation des appuis de fenêtre internes | 91,97 PLN / mètre | 21,00 m | 1 931,37 PLN | |
| $$$ Appuis de fenêtre extérieurs | 40,96 PLN / mètre | 21,00 m | 860,16 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - installation de rebords de fenêtres externes | 128,76 PLN / mètre | 21,00 m | 2 703,96 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $$$ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 157,12 PLN/point | 112,00 points | 17 597,44 PLN | |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $$$ Plomberie - assemblage + matériaux | 560.00 PLN / point | 12,00 points | 6 720.00 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $$$ Radiateurs + Installation de chauffage central - matériaux + assemblage | 126,00 PLN / m2 | 140,00 m2 | 17 640,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 23 236,55 PLN | 23 236,55 PLN | Supplémentaire informations |
|
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | zloty | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 154 033,89 PLN | ||||
Évaluation dans un projet prêt d'une maison à un étage
A titre de comparaison, nous présenterons un exemple de devis pour un projet de maison à un étage réalisé par un bureau d'études. La plupart de ces types d'études sont ajoutés en pièce jointe à la conception de la construction. Nous prendrons en compte le devis pour la construction d'une maison à un étage d'une superficie totale de 140 m2. Les matériaux utilisés dans la construction seront les mêmes que dans le calcul effectué par les calculateurs de construction.
La première étape des calculs présentés dans l'expertise d'un projet de maison par un bureau d'études consiste à amener le bien à une enveloppe fermée. Cela implique l'utilisation de matériaux à prix moyen et la réalisation des travaux avec un système économique. Dans un premier temps, des fondations en bandes typiques, une isolation de bonne qualité, des murs et des plafonds ont été pris en compte. Selon les calculs, la construction de l'ensemble de la structure du bâtiment coûtera 80 000 PLN. Le prix du toit est présenté dans une liste séparée. Il a été supposé que les fermes de bonne qualité, une membrane et un carreau de céramique de la gamme moyenne de prix devaient être réalisés. Cette étape des travaux a été estimée à 39 000 PLN. Ajoutons que la structure du bâtiment a une forme typique de pignon.
L'évaluation attachée à la conception de la construction n'a pas défini de paramètres clairs de la menuiserie extérieure. Il a seulement été estimé que la surface totale des fenêtres sera de 32 m2. Le coût total de l'installation de fenêtres dans notre bâtiment est de 16 500 PLN. Une autre dépense est l'achat de portes extérieures (anti-effraction) et d'une porte de garage. Selon des estimations préliminaires, leur coût total devrait s'élever à 4 400 PLN.
Ainsi, le coût total d'amener la propriété à une coquille fermée a été estimé à 139 900 PLN.
La deuxième étape du calcul amène le bâtiment à l'état du promoteur. Au début, les coûts de l'isolation thermique étaient déterminés. La façade et le plafond ont été isolés avec de la laine minérale d'une épaisseur de 15 cm (probablement à partir de l'étagère du milieu). Le coût total de ce projet a été estimé à 15 200 PLN. L'élément suivant dans les calculs était l'installation de chauffage central. Les coûts d'installation, de montage des appareils de chauffage et des équipements de chaufferie ont été pris en compte. L'ensemble des travaux a été estimé à 52 000 PLN. Le coût approximatif de l'installation des appuis de fenêtre externes et internes, du plâtrage et du revêtement de sol est également présenté ci-dessous. Selon les calculs, le coût total de ces travaux devrait être de 37 800 PLN.
Les calculs ci-dessus montrent que le coût total de la deuxième phase des travaux doit être de 125 000 PLN.
Le coût total de la construction selon le projet d'une maison à un étage d'une superficie de 140 m2 a été estimé à 244 900 PLN. Ce montant est brut.
Comparaison des coûts
Les calculs ci-dessus montrent que les valeurs données dans l'expertise du bureau d'études étaient inférieures aux calculs générés par les calculateurs de construction. La différence de prix totale entre les deux ensembles était d'environ 50 000 PLN (c'est-à-dire près de 20 % des coûts totaux). Ces résultats semblent confirmer la thèse populaire selon laquelle la plupart des évaluations fournies par les bureaux d'études sont sous-estimées.
Par conséquent, après l'achat de chaque projet, il vaut la peine de faire votre propre estimation des coûts. Créons-le en fonction des paramètres les plus importants présentés dans le projet de construction. Grâce à cela, nous connaîtrons l'échelle réelle des dépenses et vérifierons si l'évaluation qui nous est présentée par le bureau ou l'architecte est fiable. Nous pouvons effectuer des calculs gratuitement en utilisant le site Web kb.pl. Vous y trouverez un panneau d'utilisation pratique qui vous guidera à travers toutes les étapes des calculs.
