Construire une maison est une entreprise assez coûteuse. C'est pourquoi de nombreux investisseurs recherchent un moyen de réduire leurs dépenses. Des projets prêts à l'emploi de maisons bon marché en construction apparaissent de plus en plus souvent dans les offres des bureaux d'études. Ci-dessous, nous présentons les principes de conception de base qui réduiront les dépenses. Nous répondrons également à la question de savoir où chercher des modèles de maisons bon marché en construction et comment calculer leurs coûts réels.
Combien coûtent les maisons les moins chères et quels paramètres ont-elles ?
La plupart des investisseurs adoptent le principe selon lequel plus le bâtiment est petit et plus le corps est simple, plus les coûts de construction seront faibles. Cette règle est vraie, mais il convient également de prêter attention à:
- Toit - le moins cher à construire sera un simple toit à deux versants avec une pente d'environ 45À propos, Les toits à croupes multiples peuvent augmenter les coûts d'investissement jusqu'à plusieurs dizaines de pour cent.
- Lucarnes et fenêtres - la maison la moins chère en construction a des fenêtres murales simples et des lucarnes. Les lucarnes ne sont pas recommandées car elles augmentent les coûts de construction.
- Forme du bâtiment - les bâtiments de forme simple et compacte (carré ou rectangulaire) seront les plus économiques. Si nous voulons faire des économies, cela vaut la peine de renoncer au garage, aux balcons spacieux et aux bâtiments supplémentaires de fantaisie. Une solution raisonnable sera de construire une petite maison d'un étage avec un grenier.
- Sous-sol - sa construction a été abandonnée récemment. Tout cela à cause du coût élevé de la construction. Un sous-sol peut augmenter considérablement les coûts d'investissement (jusqu'à 30%). Sa construction sera particulièrement gênante dans les zones humides et marécageuses. En pratique, il s'avère que construire une maison simple sans sous-sol sera une solution beaucoup moins chère.
- Finition de façade - contrairement aux apparences, c'est un élément assez important qui peut être associé à une augmentation des dépenses. Le moins cher sera une façade en plâtre, isolée avec du polystyrène. Les façades en bois et en pierre seront plus chères (à la fois en raison du coût plus élevé des matériaux et des coûts de main-d'œuvre plus élevés).
Ci-dessus, nous avons énuméré les facteurs les plus importants qui affectent le coût de construction d'une maison. Ensuite, nous déterminerons combien coûtent les maisons les moins chères. Nous utiliserons quelques exemples d'estimations de coûts attachés aux projets de construction.
C 95 Silencieux - le projet est disponible sur le site projekt.muratordom.pl. Il a une forme simple et classique, un grenier et un toit à deux versants (recouvert de tuiles bitumineuses). La surface utilisable du bâtiment est de 69 m2. Le coût de construction du bâtiment (selon l'estimation des coûts présentée) n'est que de 131 000 PLN, finitions comprises.
Où commander un projet de maison ?Si vous cherchez de l'inspiration pour choisir un design de maison, consultez-le ces matériaux. Vous apprendrez ce qu'il faut rechercher lors du choix d'un projet de maison.
Vérifier!Maison à Zielistkach 2 - un projet présenté par le bureau d'études ARCHON. La surface utilisable de la maison est de 89 m2. Le projet prévoit la construction d'un corps simple, coiffé d'un toit à deux versants recouvert de tuiles céramiques. La maison mérite l'attention en raison de la fonctionnalité des pièces, ainsi que de l'aspect attrayant de sa cubature. Selon l'estimation des coûts ci-jointe, le coût moyen de construction est de 145 920 PLN (système mis en service).
Miniature (E-1000) - un intéressant projet de maison à un étage présenté par le bureau d'Archeton. La surface utilisable n'est que de 53,4 m2. La structure n'a pas de grenier aménageable. A l'intérieur, il y a une salle de bain, deux chambres, une chambre, une cuisine, un hall et un hall. Le toit à pignon classique est recouvert de tuiles de ciment, et la façade d'enduits silicatés ou minéraux. L'estimation des coûts de construction montre que le coût moyen de construction de cette maison est de 137 364 PLN (système économique).
Combien coûtent les maisons les moins chères ? Les exemples ci-dessus montrent que le coût minimum de construction d'une petite maison unifamiliale d'une superficie de 53 à 90 m2 est d'environ 130 000 PLN. Cela signifie que le coût approximatif de la construction d'une maison avec une forme simple d'un bâtiment est d'au moins 1 639 PLN / m2. Cependant, il convient de rappeler que les valeurs présentées ci-dessus sont des calculs fournis par des bureaux d'études et ne sont qu'indicatifs. Le coût réel de la construction dépendra du système de travail, du prix des matériaux de construction, de l'emplacement et de la spécificité de la zone sur laquelle nous prévoyons de construire.
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Où trouver des modèles de maisons bon marché en construction ?
Internet reste la principale source d'information. Nous y trouverons de nombreux projets de construction intéressants, prêts à l'emploi, caractérisés par de faibles coûts de construction. Cela vaut la peine de parcourir au moins quelques offres et de vous familiariser avec les estimations de coûts approximatives.
Les bureaux d'études locaux et éprouvés seront également une source précieuse d'informations. Cela vaut la peine de rencontrer l'architecte, de voir les conceptions disponibles et de poser des questions sur les variantes possibles. Un architecte expérimenté peut fournir à l'investisseur de nombreux conseils pratiques qui permettront de réduire les coûts d'investissement. N'oubliez pas, cependant, qu'avant d'acheter un projet, il vaut la peine d'analyser l'estimation des coûts de construction ci-jointe. Vérifions les prix des différentes étapes de construction, déterminons les prix des dépôts de construction locaux et effectuons un calcul individuel.
Où calculer les coûts réels de construction ?
Comme vous le savez, de nombreuses estimations de coûts attachées aux projets de construction indiquent des valeurs sous-estimées. Par conséquent, il sera très important de faire une évaluation individuelle. Nous pouvons faire notre propre estimation des coûts de construction nous-mêmes, mais cela nous prendra beaucoup de temps et demandera beaucoup d'expérience. Par conséquent, nous vous recommandons d'utiliser les calculateurs de construction gratuits disponibles sur le site Web kb.pl. Nous y trouvons un panneau d'utilisateur intuitif qui nous guidera à travers toutes les étapes du calcul. La tâche de l'estimateur des coûts consiste uniquement à introduire les paramètres appropriés du bâtiment, le choix des technologies de construction et la norme de prix. Il convient d'ajouter que les calculatrices du site Web kb.pl ont des prix constamment mis à jour. Grâce à cela, l'estimation des coûts de construction générée peut être une source d'information fiable, déterminant les coûts réels de construction dans une voïvodie donnée.
