Avant de commencer la construction d'une maison, nous considérons souvent les coûts d'investissement et essayons également de déterminer le moment approximatif d'exécution de tous les travaux. En Pologne, les bâtiments construits à l'aide de la technologie traditionnelle sont les plus populaires. Cependant, il convient également de se souvenir des solutions alternatives - les maisons préfabriquées en bois ou en argile expansée gagnent en popularité. Ci-dessous, nous décrirons les technologies de construction modernes qui vous permettent de réduire les coûts d'investissement et d'accélérer considérablement les travaux de construction.
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Maisons à ossature
La technologie de construction de maisons à ossature fait tout juste son entrée sur le marché polonais, mais elle devient de plus en plus populaire. Son principal avantage est la rapidité du travail, ainsi que le coût relativement faible de la construction. Selon des calculs indicatifs, une maison construite en technologie ossature peut être 10 à 15 % moins chère par rapport aux maisons construites en technologie traditionnelle.
Il convient également de souligner qu'une maison à ossature peut être construite à tout moment de l'année. L'absence de joints béton ne nécessite aucune rupture technologique, et le temps de construction est de 2 à 6 mois. Les murs de ce type de bâtiment prennent moins de place et l'ensemble de la structure est beaucoup plus léger. Grâce à cela, nous pouvons construire de grandes pièces qui ne nécessitent pas de renforts de poteaux de support. L'offre des entreprises spécialisées dans la construction de maisons à ossature s'enrichit chaque année. À l'heure actuelle, nous avons déjà à notre disposition de nombreux projets intéressants, qui ne sont en rien inférieurs aux conceptions de maisons construites avec la technologie traditionnelle. Le seul inconvénient important de cette solution peut être une mauvaise acoustique entre les pièces.
Les offres disponibles sur le marché comprennent deux types de cadres :
- Squelette en bois - se compose d'une structure porteuse en bois, d'une ossature en bois du plafond, d'un toit et de murs. Monté sur une plaque de fondation d'épaisseur appropriée. Le squelette en bois est le plus populaire pour son faible coût, sa facilité de traitement du bois, ainsi que sa durabilité et sa fonctionnalité. Les murs sont constitués de poteaux en bois (3,8 x 14 cm), espacés axialement, tous les 50 - 60 cm. La structure porteuse est reliée à la fondation et son pignon est la base de la toiture. La charpente en bois est remplie de laine minérale, isolée et recouverte de plaques de plâtre (de l'intérieur). De l'extérieur, des enduits traditionnels ou des coffrages en bois sont utilisés.
- Squelette en acier - moins fréquemment utilisés dans la construction de maisons unifamiliales. La structure portante en acier est constituée de tôle galvanisée d'une épaisseur de 1,0 à 1,5 mm. Dans les usines, il est combiné en panneaux spéciaux qui constituent la base des murs porteurs. L'ensemble du squelette en acier est construit dans des halls de production et arrive sur le chantier sous forme d'éléments prêts à l'emploi. Il suffit de le fixer aux fondations avec des boulons et des clous. Nous relions également la structure porteuse aux poutres de toit. La charpente en acier ne nécessite aucun travail "humide", nous pouvons donc l'installer sur une fondation préalablement réalisée à tout moment de l'année, quelle que soit la température.
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Il convient de souligner qu'une maison à ossature bien isolée peut avoir une très faible demande d'énergie thermique. Certaines entreprises soulignent que les maisons construites en technologie ossature répondent aux exigences des maisons économes en énergie et parfois même passives.
Maisons en rondins
Il s'agit d'une autre technologie sèche que nous pouvons effectuer à tout moment de l'année. Les maisons en rondins ne sont pas nouvelles, mais ce n'est que ces dernières années qu'elles ont gagné en popularité. Construire une maison pliable sur un chantier de construction peut prendre de 2 à 4 mois. Cependant, il existe peu d'entreprises spécialisées en Pologne, il arrive donc parfois que l'investisseur doive attendre avant de commencer à travailler. Des bûches de 6 à 9 cm d'épaisseur sont utilisées pour la construction. Les bûches de bois indigènes (pin, épicéa, mélèze) sont un peu moins courantes. La construction du bâtiment peut se faire de deux manières.
- La construction de la carcasse - constitué de bûches de différentes tailles, réalisées en plusieurs couches. La première couche est le seuil, qui est monté directement sur la fondation. Les bûches sont reliées les unes aux autres à l'aide d'encoches triangulaires qui font se chevaucher les éléments individuels. Les murs sont constitués de plusieurs couches de rondins tendus sur toute la longueur. Pour renforcer la structure, les murs sont boulonnés avec des chevilles en bois. Les coins sont reliés les uns aux autres sur ce qu'on appelle Queue d'aronde. Cette connexion fait que les bûches dépassent doucement du coin et jouent en même temps un rôle décoratif.
- Construction post-poste - constitué de poteaux horizontaux (sommes) montés dans des rainures sur les poteaux d'angle et intermédiaires (trémies). Les colonnes horizontales sont placées les unes à côté des autres, créant un remplissage serré des murs.
La technologie de construction de maisons en rondins a acquis l'opinion de tout à fait sublime et luxueuse. Les maisons en rondins ont un aspect distinctif et s'intègrent parfaitement dans le style traditionnel. Il convient également de rappeler que le bois a la capacité de réguler l'humidité. Grâce à cela, il existe un microclimat favorable à l'intérieur des pièces.
Maisons préfabriquées
Les maisons préfabriquées sont construites à l'aide de nombreuses technologies (l'une d'elles peut être la technologie à ossature décrite ci-dessus). La construction peut durer de quelques jours à plusieurs mois. Tout dépend des spécificités des éléments préfabriqués. Les éléments préfabriqués sont préparés directement dans les usines et arrivent sur le chantier sous forme d'éléments prêts à l'emploi qui doivent être installés sur des fondations préalablement préparées. Parmi les technologies préfabriquées, les suivantes sont les plus populaires :
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!Maisons constituées d'éléments préfabriqués de petite taille - les préfabriqués de petites dimensions prennent des formes standards (plus grandes que les briques et les briques creuses). Cependant, leur taille ne dépasse pas la hauteur d'un étage du bâtiment. L'utilisation de préfabriqués de petite taille accélère considérablement les travaux de construction. Grâce à l'utilisation de formats standards, nous pouvons découper des éléments préfabriqués sur le chantier. Ils méritent une attention particulière
- Panneaux de particules de ciment - fait de copeaux de bois pressés avec du verre soluble et de la masse de ciment. Les planches sont des coffrages perdus et sont posées sur les fondations (parallèles) de l'intérieur et de l'extérieur de la maison. Tout ce que vous avez à faire est d'attacher avec des boucles spéciales. Nos offres commerciales incluent des copeaux de bois isolés, que nous utilisons pour construire des murs extérieurs. Les panneaux non isolés ne conviennent que pour la construction de murs intérieurs.
- panneaux de PVC - c'est un autre coffrage perdu. Les panneaux pour murs extérieurs ont une épaisseur de 15 à 20 cm. Ils sont constitués de chambres verticales qui doivent être coulées avec un mélange de ciment après l'installation. Grâce à cela, les murs porteurs gagneront en résistance. Une fois le béton durci et la structure du bâtiment terminée, une isolation thermique de la façade doit être réalisée. L'isolation peut être réalisée de la même manière que dans les maisons construites en technologie traditionnelle.
- Panneaux en polystyrène - des préfabriqués intéressants qui assurent un haut niveau d'isolation thermique du bâtiment. Le panneau de polystyrène pour murs extérieurs doit avoir une épaisseur de 19 cm. Chaque panneau est doté de renforts en cornières d'acier, qui assurent la rigidité de la structure porteuse. Des panneaux de 14 cm d'épaisseur sont utilisés pour la construction de cloisons. Après avoir terminé l'assemblage, vous devez encore finir les murs à l'intérieur et à l'extérieur. Il convient de rappeler que le plus grand avantage des panneaux préfabriqués en polystyrène est l'absence de ponts thermiques. Le bâtiment ne nécessite pas d'isolation supplémentaire et a une faible demande en énergie thermique.
Maisons préfabriquées de grande taille - C'est une solution intéressante qui devient de plus en plus populaire. Les préfabriqués de grande taille sont généralement des murs entiers assemblés dans de grands halls de production. Les éléments sont fabriqués sur commande, ils créent des évidements de fenêtres, des évidements de portes, et distribuent souvent des installations et réalisent une isolation thermique. Les préfabriqués de grandes dimensions peuvent être assemblés en quelques jours et assurent une grande durabilité du bâtiment. Les plus intéressants sont :
- Agrégats d'argile expansée préfabriqués - ce sont des éléments préfabriqués à trois couches prêts à l'emploi de différentes tailles. Ils sont constitués d'une couche d'argile expansée (le plus souvent de 10 cm d'épaisseur), d'un isolant thermique en polystyrène (9 à 20 cm d'épaisseur), ainsi que d'une fine couche de façade. Les offres des fabricants incluent également des plaques LECA monocouche légèrement moins chères. Cependant, ils nécessitent une isolation ainsi qu'une finition des deux côtés. Vous pouvez recevoir des offres d'entreprises éprouvées qui construisent des maisons en argile expansée en remplissant ce formulaire.
- Préfabriqués en béton armé - Les préfabriqués en béton armé peuvent avoir une épaisseur de 15 à 24 cm. Pour la construction de murs extérieurs, des éléments préfabriqués avec une couche isolante sont généralement utilisés. En règle générale, ils sont également recouverts de plâtre décoratif. Les éléments préfabriqués pour cloisons peuvent être enduits et avoir une répartition isolante. En conséquence, le temps de construction est considérablement réduit.
Vaut-il la peine d'investir dans les nouvelles technologies ?
Les nouvelles technologies sont une alternative intéressante à la construction traditionnelle. Le plus grand avantage des maisons préfabriquées ou en bois est l'achèvement rapide de la construction. Il convient également de rappeler que certaines technologies (par exemple le backbone) permettent de réaliser des économies financières. Les solutions technologiques modernes ne sont en aucun cas inférieures à la construction traditionnelle et les maisons peuvent être correctement isolées, durables et fonctionnelles. Cela vaut certainement la peine d'examiner au moins les technologies de construction modernes et d'évaluer leur utilité. Le choix final doit cependant dépendre des besoins et attentes individuels de l'investisseur.
