Combien coûte la construction d'une maison en argile expansée ? Nous vérifions les prix

Les maisons LECA sont une tendance innovante dans la construction, et les opinions à leur sujet sont très positives. Les avantages de cette technologie, la rapidité de construction et la durabilité des éléments préfabriqués LECA en tant que matériau de construction sont largement entendus. Cependant, peu de gens savent quels sont les coûts réels de construction d'une maison LECA. Internet est également silencieux sur ce sujet, nous ne trouverons que quelques entreprises qui proposent des projets et des maisons en argile expansée prêtes à l'emploi, mais souvent leur liste de prix n'est pas non plus claire et offre de nombreuses options. Faisons donc connaissance avec les coûts de construction approximatifs et les étapes les plus importantes de l'investissement.

Si vous souhaitez trouver une entreprise qui construira une maison LECA pour vous, remplissez ce formulaire. Cependant, vous pouvez compter les coûts de construction sur le calculateur de coûts de construction.

Que sont les maisons LECA et de quoi dépendent les coûts de construction d'une maison LECA ?

Les maisons LECA sont populaires depuis plus d'une douzaine d'années. L'argile expansée est un matériau léger mais très durable qui résiste à la moisissure et à l'humidité. Une caractéristique des bâtiments qui en sont faits est la préparation de tous les éléments de la maison dans l'usine. Les éléments préfabriqués prêts arrivent sur le chantier, à partir duquel des équipes de construction spécialisées érigent un nouveau bâtiment en quelques semaines maximum. En savoir plus sur la technologie LECA elle-même vous pouvez trouver dans cet article.

Le coût de construction d'une maison LECA est étroitement lié au projet. Dans nos calculs, nous présenterons une petite maison modulaire à un étage avec un grenier. Le bâtiment aura une cubature compacte et un toit à pignon ordinaire en tuiles d'acier. La surface totale utilisable du bâtiment sur les deux étages sera de 100 m². Il convient de rappeler que les entreprises produisant des maisons en argile expansée prêtes à l'emploi ont le choix entre plusieurs projets. Bien sûr, vous pouvez également utiliser d'autres projets, mais le prix de la maison en argile expansée sera alors beaucoup plus élevé. Si vous souhaitez contacter une entreprise proposant des projets de telles maisons, remplissez ce formulaire.

Le coût de construction d'une maison en argile expansée - coque fermée

La première étape des travaux est le balisage géodésique du bâtiment, les terrassements et la réalisation des fondations. Dans la construction de maisons en argile expansée, les fondations en dalles sont le plus souvent utilisées. En règle générale, ils ne doivent pas être trop massifs, car les murs en argile expansée prêts à l'emploi sont presque deux fois plus légers que leurs homologues traditionnels (nous estimons que 1 m² Un mur d'agrégats d'argile expansée de 38 cm d'épaisseur ne pèse que 420 kg). Le poids inférieur de la structure porteuse du bâtiment se traduit par des dépenses réduites pour la construction de la fondation. Le coût total des terrassements et fondations d'une maison d'une surface constructible de 50 m² c'est environ 30 000 PLN. L'étendue des travaux comprend l'enlèvement de la couche d'humus, la construction de la fondation, la pose d'éléments de bordure en polystyrène, ainsi que le remplissage de béton de la dalle de fondation (15 cm d'épaisseur). Dans le cas des fondations en dalles, il est également nécessaire de pré-répartir l'installation, de réaliser un ponceau introduisant de l'eau dans le bâtiment, de créer une partie souterraine du système d'égouts, un drainage circulaire et une isolation horizontale des fondations. Les mesures susmentionnées augmenteront le coût de construction d'une maison LECA de 6 000 PLN supplémentaires.

La deuxième étape de la construction d'une maison LECA est l'exécution des murs extérieurs et intérieurs. Tous les travaux consisteront à assembler la maison à partir d'éléments préfabriqués LECA prêts à l'emploi, fabriqués en usine et transportés sur le chantier. Le périmètre d'activités comprendra donc le transport d'éléments préfabriqués, l'assemblage, le renforcement de la structure et le remplissage des rainures d'assemblage.

Offres pour les maisons en argile expansée

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Les murs extérieurs de la maison en argile expansée sont généralement monocouches et leur épaisseur est d'environ 15 cm + 20 cm d'isolant en polystyrène. L'isolation thermique moyenne pour un mur avec du polystyrène graphite est U = 0,1514 W/m²* K, et dans le cas du polystyrène blanc 0,18.

La préfabrication ne nécessite pas de maçonnerie à partir de blocs et de mortier, les murs finis sont assemblés à l'aide d'une grue et les murs sont joints aux coins du bâtiment ou à la place des cloisons.

Dans une maison d'une surface utile de 100 m² est situé à environ 145 m² murs extérieurs et 70 m² murs intérieurs. Le coût total de leur construction est d'environ 70 000 PLN. Il est important de noter que ces murs ont des conduits pour les installations et des plâtres prêts à l'emploi, il ne vaut donc pas la peine de comparer ce montant aux technologies de construction traditionnelles.

Dans l'étape suivante, nous procédons à la mise en place du plafond en bois et de la structure du toit. Le plafond et les murs pignons intérieurs seront recouverts de panneaux OSB. Ferme de toit simple (d'une superficie de 75 m²) sera recouvert d'une membrane et terminé par une tuile métallique. L'étendue des travaux comprend également la pose de gouttières, l'installation de cheminées de désenfumage et de ventilation. Le tarif indicatif des travaux est :

• 20 000 PLN pour un plafond en bois et des panneaux OSB
• 15 000 PLN pour la structure du toit
• 2 000 PLN pour les gouttières
• 7 000 PLN pour l'installation de cheminées de fumée et de ventilation

Le prix total est d'environ 44 000 PLN.

La dernière étape est la construction d'escaliers intérieurs menant au grenier. Le coût approximatif de la fabrication d'escaliers à une seule marche dans une maison LECA est le même que dans le cas des bâtiments traditionnels et s'élève à environ 6 000 PLN.

Le coût de construction d'une maison LECA jusqu'à la fermeture du gros œuvre s'élevait donc à environ 120 000 à 130 000 PLN. zloty. Fait intéressant, la date d'achèvement approximative est d'environ 7 semaines, ce qui est beaucoup plus court que dans le cas des maisons construites selon la technologie traditionnelle.

Si vous souhaitez recevoir des offres de plusieurs entreprises pour la construction d'une maison LECA, utilisez le service gratuit Rechercher un interprète. Vous remplirez le formulaire et confirmerez les détails de la demande. Les entreprises vous contacteront avec une offre sans engagement, parmi laquelle vous pourrez choisir celle qui vous convient le mieux.

Maisons LECA - état brut avec finition de façade

La finition de la façade extérieure de la maison en béton d'argile expansée comprend:

Échauffement - dans les maisons en argile expansée, on utilise le plus souvent un isolant en polystyrène de 20 cm d'épaisseur. Le treillis de renforcement, la base de plâtre et le plâtre acrylique proprement dit sont placés sur le polystyrène. Les coins autour des bâtiments, les coins des fenêtres et des portes sont sécurisés avec des bandes d'angle avec treillis d'armature. Les plinthes du bâtiment sont recouvertes de plâtre mosaïque. Le coût d'une telle isolation dans une maison des dimensions données sera d'environ 20 000 PLN.

Soffite - nous acceptons le soffite de l'avant-toit en bois de pin ou d'épicéa. Une fois terminé, le bois est peint une fois avec un agent pénétrant en profondeur. Le coût de la réalisation d'un soffite dans notre maison ne doit pas dépasser 4 000 PLN.

Appuis de fenêtre extérieurs - nous supposons que les appuis de fenêtre en tôle d'acier revêtue seront situés dans les ouvertures extérieures des fenêtres. Les extrémités des appuis de fenêtre seront en outre sécurisées avec des chevilles en PVC. L'achat et l'installation de rebords de fenêtre ne devraient pas coûter plus de 2 000 PLN.

Au total, les travaux de façade de la maison LECA nous ont coûté moins de 25 mille. zloty.

Le coût de construction d'une maison en argile expansée - finition de l'intérieur selon les normes du développeur

La finition d'une maison en argile expansée à l'état de développeur ne diffère pas beaucoup de la finition d'une maison traditionnelle en technologie de la brique. Le coût de construction d'une maison en argile expansée sera principalement influencé par des facteurs tels que :

• Finition de l'installation électrique à l'intérieur du bâtiment avec la boîte à fusibles (le raccordement électrique au bâtiment doit être effectué par l'investisseur et constituera un surcoût pouvant aller jusqu'à plusieurs dizaines de milliers de zlotys selon l'éloignement du réseau électrique). Nous estimons qu'il y aura environ 75 points d'installation électrique dans la maison. Le coût de leur distribution et de la connexion de la boîte à fusibles est d'environ 8 000 PLN.
• Installation d'eau et d'égouts. Nous paierons environ 6 700 PLN pour l'exécution de 17 points d'installation.
• Chauffage central - Nous paierons 11 000 PLN pour l'installation du chauffage central, l'achat et l'installation de radiateurs. Le bâtiment sera alimenté par une chaudière à gaz, dont le coût d'achat ne devrait pas dépasser 17 000 PLN (y compris l'installation et l'équipement supplémentaire de la chaufferie).
• Isolation thermique du grenier - laine minérale de 25 cm d'épaisseur, grilles en profilés métalliques, feuille pare-vapeur et plaques de plâtre seront utilisées pour les travaux. Les rainures seront remplies une fois. Nous supposons que la surface des murs et des pentes pour l'isolation est de 70 m². Le coût de la phase de travaux ci-dessus devrait être de 6 500 PLN.
• Menuiserie de fenêtre - fenêtres standard en PVC blanc à cinq chambres. Dans une maison d'une surface utile de 100 m² il devrait être d'environ 20 m² les fenêtres. Le coût total de leur achat et de leur assemblage est de 8 200 PLN. Les fenêtres à économie d'énergie méritent également d'être envisagées, mais dans leur cas, le coût peut être jusqu'à trois fois plus élevé.
• Portes extérieures - la portée des travaux comprend le transport et le montage de portes anti-effraction en acier. Les coûts devraient être proches de 2 300 PLN.
• Plâtres - Les murs en agrégats d'argile expansée ont une texture uniforme qui ne nécessite pas de plâtrage. On ne peut qu'envisager de leur mettre du plâtre. On suppose que la surface totale des murs et plafonds à polir est de 360 ​​m². Le coût de cette étape des travaux est d'environ 7 600 PLN.

Au total, il faut estimer que les coûts de construction d'une maison LECA à l'Etat promoteur seront au m2 :

• 3 000-3 200 PLN / m2 pour les maisons à un étage
• 2600-2800 PLN / m2 pour les maisons avec grenier

Le temps approximatif de l'investissement avec la pleine implication de l'équipe de construction est de 13 semaines. Vous pouvez recevoir des offres pour un contrat global en remplissant ce formulaire.

Cheminée supplémentaire

Notre maison unifamiliale LECA sera chauffée à l'électricité, mais nous installerons également un foyer supplémentaire à l'intérieur. Il aura à la fois des fonctions décoratives et énergétiques. Il faudra donc :

• Construction d'une cheminée en argile expansée.
• Installation d'un chapeau de cheminée en béton armé.
• Installation de 2 bancs et 8 marches de cheminée.
• Achat et installation d'un insert de cheminée.

Les travaux ci-dessus augmenteront nos dépenses d'au moins 5 200 PLN supplémentaires.

Le coût final de la construction d'une maison en argile expansée

La construction d'une petite maison unifamiliale exemplaire en agrégat d'argile expansée coûte environ 200 000 PLN. Converti en 1 m² d'espace utilisable, cela donne le prix de 2 000 PLN.

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Le prix de 202 700 PLN n'est pas bas, mais le coût de construction d'un bâtiment similaire en technologie de brique serait plus élevé (et aussi beaucoup plus long). Rappelons également que la maison LECA estimée sera réalisée à l'aide d'un système commissionné. L'investisseur n'a pas à contrôler le déroulement des travaux et l'entrepreneur s'engage à réaliser lui-même toutes les étapes de construction. En outre, le prix comprend la documentation de conception complète, la conception de l'aménagement du terrain, les dispositions de l'industrie, la soumission de la documentation pour un permis de construire / la notification d'intention de construction, ainsi que la supervision des travaux par le directeur de la construction. Si vous souhaitez recevoir des offres pour de tels travaux de la part d'entreprises de construction professionnelles, nous vous encourageons à utiliser ce formulaire.

Rappelons également que les calculs ci-dessus ne sont qu'indicatifs. Le coût final de construction d'une maison unifamiliale LECA dépend principalement des spécifications techniques du projet de construction. Le niveau de finition de la propriété sera également important. Par conséquent, les personnes intéressées par cette technologie de construction doivent contacter un entrepreneur spécifique qui peut fournir des listes de prix d'investissement individuelles.

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