La durée de la construction n'est pas précisée dans les dispositions du code de la construction. Tout dépend des spécificités du projet de construction, de la technologie de construction, ainsi que des ressources financières dont dispose l'investisseur. Ci-dessous, nous présenterons la durée approximative des différentes étapes de construction dans la technologie traditionnelle, ainsi que la durée de construction des maisons dans la technologie à ossature. Enfin, nous présenterons d'autres façons de construire une maison rapidement.
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Combien de temps faut-il pour construire une maison en technologie traditionnelle ?
Les maisons en briques sont les plus populaires en Pologne. C'est une technologie traditionnelle qui a un temps d'exécution assez long. La base d'une construction efficace d'une maison est la mise en œuvre d'un programme de travail précis. Parmi eux, il convient de mentionner
Etat zéro - c'est la première étape de toute construction que nous pouvons faire à un rythme relativement rapide. Le nivellement et la préparation du terrain peuvent nous prendre de 2 jours (à l'aide de pelles) à deux semaines (avec un travail manuel). Une autre journée devrait être consacrée à la délimitation du bâtiment. La mise en œuvre des fondations dépend de leur spécificité. Nous fabriquerons des bancs traditionnels et des murs de fondation en environ 2 semaines. Cela est dû au fait qu'entre le coulage des fondations et la construction des murs de fondation, il devrait y avoir au moins une pause de 3 jours. Nous pouvons construire des murs porteurs en 3 semaines environ. Une alternative consiste à construire une dalle de fondation (nécessaire pour les maisons passives et économes en énergie). Une plaque de base moderne fait gagner du temps. Nous ferons ce type de fondation dans une semaine, et après une autre semaine, nous pourrons commencer à construire les murs.
Coquille ouverte - c'est une étape de travaux assez chronophage, qui peut prendre plus de six mois. À ce stade, il convient d'énumérer les étapes les plus importantes de la construction.
- Maçonnerie des murs et des cheminées - la maçonnerie des murs porteurs sur un étage et l'exécution des plafonds prendront 5 à 10 semaines. L'exception est la technologie d'économie d'énergie, qui nécessite la construction de murs à deux ou trois couches. Leur temps de construction peut être d'environ 15 semaines. Deux semaines supplémentaires seront consacrées à l'entretien du plafond et à la réalisation des escaliers.
- Murs de coude - après deux semaines, vous pouvez commencer à construire les murs de coude. L'étape des travaux ci-dessus prendra de 4 jours à une semaine. Faire une couronne sous le panneau mural demande deux jours de travail supplémentaires.
- Ferme et couverture de toit - après les deux semaines suivantes, la ferme et la couverture de toit peuvent être faites. Le délai d'exécution des travaux dépend de nombreux facteurs (notamment la forme de la toiture, le type de revêtement et de couverture). Selon des estimations prudentes, l'exécution de la ferme de toit et de sa couverture prendra de 2 semaines à un mois et demi. Les plus rapides en construction seront les fermes préfabriquées, qui atteindront la place en éléments prêts à l'emploi. Une équipe de montage qualifiée réalisera des fermes préfabriquées en quelques jours.
Le temps total pour amener le bâtiment à une enveloppe ouverte sera de 2 à 4 mois.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
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Vérifier!État brut fermé - comprend l'installation de fenêtres, de portes extérieures et d'une porte de garage dans l'immeuble. Vous devez passer au moins deux semaines sur cette étape de construction.
Isolation du bâtiment et finition intérieure - l'isolation de la façade elle-même prendra de 2 semaines à deux mois. Il faudra trois à cinq mois pour terminer l'intérieur (plâtrage, revêtement de sol, peinture, installation). Cependant, il ne faut pas oublier que la réalisation rapide des travaux de finition nécessite la coordination de toutes les équipes, ou la construction d'un système mis en service. Si nous construisons une maison avec un système économique, tout retard d'un seul entrepreneur entraînera des retards dans le démarrage des travaux ultérieurs. Ceci, à son tour, prolongera les délais de finition du bâtiment.
On peut supposer que le temps moyen pour construire une maison en utilisant la technologie traditionnelle est de deux ans (la première année consiste à amener le bâtiment à une enveloppe fermée, la seconde à finir l'intérieur). Les maisons passives nécessitent encore plus de temps pour terminer les travaux. N'oubliez pas que la technologie d'économie d'énergie peut prolonger le temps de construction jusqu'à trois ans. Elle est liée à la nécessité d'utiliser d'autres matériaux de construction, une isolation thermique plus précise et des installations supplémentaires (par exemple un système de récupération).
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Ou peut-être des maisons en technologie de charpente ?
La technologie de construction de maisons à ossature n'est pas encore bien connue en Pologne. Cependant, son plus grand avantage est la rapidité de travail. Une maison à ossature est construite sur une dalle de fondation, ce qui prendra environ 2 à 4 semaines pour terminer et sécher.
Passé ce délai, vous pouvez commencer à installer les murs. Des éléments préfabriqués sont utilisés pour la construction, ce qui accélère considérablement le travail. Les éléments structurels des murs et du toit arrivent sur le chantier sous une forme prête et ne nécessitent qu'un assemblage. Le temps total nécessaire pour construire une maison à ossature peut aller de quelques semaines à cinq mois, ce qui est un bien meilleur résultat que la construction avec la technologie traditionnelle. Fait intéressant, les éléments préfabriqués sont également de plus en plus utilisés dans la construction de maisons écoénergétiques. La demande maximale en énergie thermique du bâtiment (technologie d'économie d'énergie) est de 70 kWh/(m² · an). Un bâtiment à ossature bois bien isolé peut avoir une demande de 20 à 60 kWh/(m²·an). C'est un assez bon résultat qui réduit les coûts d'exploitation.
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Autres façons de construire une maison rapidement
Le moyen le plus simple de construire rapidement une maison est d'embaucher des professionnels expérimentés et d'effectuer les travaux sur commande. Une entreprise de construction spécialisée terminera la commande plus rapidement qu'un investisseur qui construit une maison avec un système économique. L'auto-réalisation de la construction peut apporter des économies, mais elle ne raccourcira certainement pas le temps d'achèvement des travaux.
Un autre problème influençant l'amélioration des ouvrages est le choix d'une technologie de construction rapide. Si nous voulons réduire considérablement le temps, cela vaut la peine d'envisager des structures préfabriquées. Cependant, nous devons nous rappeler que les maisons préfabriquées sont construites selon diverses technologies. Dans l'habitat unifamilial, on utilise généralement des éléments préfabriqués de grande taille (généralement des murs entiers qui ne nécessitent qu'un assemblage habile). Les éléments de grand format ont des ouvertures de fenêtre, des ouvertures de porte, ainsi que des rainures et des douilles préparées pour l'installation. Après les avoir installés, il vous suffit de remplir les évidements, de finir l'intérieur et d'isoler les façades.
Une autre façon intéressante de mettre en œuvre rapidement un investissement est de construire une maison en rondins. Le temps de préparation d'une structure de maison en bois est de 6 à 11 semaines. La construction du bâtiment et sa mise en coque fermée prennent encore 3 semaines (en supposant que nous ayons déjà réalisé la dalle de fondation). De plus, les maisons en rondins se caractérisent par une apparence efficace et intemporelle et peuvent être aussi fonctionnelles que les bâtiments construits avec la technologie traditionnelle.
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