✅ Toit plat - combien cela coûte-t-il et où convient-il pour la construction?

Jusqu'à récemment, un toit plat n'évoquait pas les meilleures associations. Cependant, aujourd'hui, il apparaît de plus en plus souvent dans les conceptions des bâtiments modernes et correspond aux tendances de la construction contemporaine. C'est pourquoi il vaut la peine d'examiner de plus près les types de toits plats, de déterminer leurs coûts, les possibilités d'application et les avantages et inconvénients les plus importants.

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Types populaires de toits plats

Un toit plat est une structure dont la pente est comprise entre 5 et 11⁰. Le plafond de l'étage supérieur sert également de toit ici. Grâce à cela, nous éliminons les pentes dans le grenier et nous ne limitons pas sa surface utilisable. Chaque toit plat peut être réalisé de deux manières, réparties selon les spécificités de la ventilation.

Toit plat ventilé - comme son nom l'indique, il a une ventilation complète. Sa structure porteuse est généralement constituée d'éléments en bois. Les ligaments à nageoires et pinces sont le plus souvent utilisés ici, un peu moins souvent des fermes ou des sections métalliques préfabriquées. Une caractéristique importante de ce type de toiture est le vide laissé entre le plafond et le revêtement. Cet espace agit comme une ventilation et évacue l'humidité du dessous de la couverture.

Pour une efficacité totale, il est également nécessaire de faire des trous de ventilation dans toutes les parois du genou. Il est plus recommandé d'installer les trous espacés de trois mètres. Les entrées doivent être en outre sécurisées avec un maillage fin qui retiendra les insectes et les oiseaux plus gros. Des évents bien espacés élimineront efficacement l'air usé du grenier. À son tour, l'espace entre le plafond et le revêtement fournira une micro-ventilation sous la couverture du toit. Il convient également de rappeler l'installation d'une isolation thermique. Les toits plats peuvent être isolés avec du polystyrène (12 - 15 cm d'épaisseur), de la mousse pure ou de la laine minérale.

Toit plat non ventilé (dit plein) - sa structure ressemble plus à une terrasse qu'à un toit en pente standard. Il n'y a pas d'éléments structurels séparés, ni d'espace entre la toiture et le plafond. Un toit plat non ventilé est constitué d'une plaque porteuse qui supporte toutes les charges. La dalle elle-même est trop uniforme pour être la finition finale d'un toit. Il est également nécessaire de créer une pente supplémentaire. À cette fin, un pare-vapeur étanche est posé, puis une couche de pente est coulée dessus sous la forme d'un mélange de ciment approprié.

Il est également conseillé de bien isoler un toit plat. Nous utilisons du polystyrène toit/sol. Son épaisseur ne doit pas être inférieure à 18 cm. Une alternative est la laine minérale de bonne qualité avec un faible coefficient de transfert thermique.

Un toit plat non ventilé est assez simple à construire. Cependant, son plus grand inconvénient est l'incapacité d'évacuer l'humidité sous la couverture. Dans certains cas, cela peut être associé à une humidité excessive dans l'espace et à des attaques fongiques. Par conséquent, de plus en plus de canaux d'air supplémentaires sont formés dans la structure, le long de la pente du toit. Des entrées d'air supplémentaires sont réalisées en partie basse. Dans la partie supérieure, il suffit d'installer de petites cheminées de ventilation. Grâce à cela, nous protégerons notre toit plat contre l'humidité excessive.

Un toit plat non ventilé peut également être adapté pour la culture de plantes. La dite un toit vert ne nécessite que l'utilisation de l'ordre inverse des couches. L'imperméabilisation est située juste au-dessus de la surface du sol. Une couche d'isolant et un géotextile sont posés dessus, ce qui empêche les racines de pénétrer. Directement dessus, il y a une couche de drainage (par exemple de l'argile expansée) et une couche filtrante (polaire ou plastique non tissé). Au sommet du toit, il y a une couche de substrat sur laquelle poussent les plantes. Nous pouvons également réaliser une surface de pression supplémentaire qui vous permettra de vous déplacer librement sur la toiture végétalisée. N'oubliez pas que la couche de substrat humide peut être assez lourde. Par conséquent, la construction d'un toit vert doit être incluse dans un projet de construction qui comprend un calcul détaillé de toutes les charges.

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Les principaux avantages et inconvénients des toits plats

L'un des plus grands avantages des toits plats est leur résistance aux conditions météorologiques changeantes. Un toit plat résiste aux fortes rafales de vent. Il n'y a pas non plus de possibilité de casser son couvercle. De plus, l'étage inférieur du bâtiment n'a pas de pentes. Comme nous l'avons mentionné précédemment, cela vous permet d'économiser de l'espace utilisable libre. Une isolation de toit plat bien conçue réduit la demande d'énergie de chauffage dans le bâtiment. Elle est en quelque sorte liée à la minimisation de la surface du toit. Il convient de souligner qu'un toit plat peut être facilement utilisé. Son avantage est également la possibilité de montage, d'agencement et d'orientation faciles des capteurs solaires.

Les toits plats présentent également des inconvénients. Dans notre zone climatique, le plus grand inconvénient sera la nécessité de déneiger sa couverture. La neige mouillée peut être un lourd fardeau. Il est vrai que les toits plats modernes sont conçus de manière à résister à une pression plus importante. Cependant, lors de fortes pluies, la nécessité de déneiger régulièrement ne sera pas évitée.

Le prix d'un toit plat

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Un toit plat est assez simple à construire et sa taille reste inférieure à celle des toits en pente. En règle générale, cela se traduit par un prix d'investissement attractif. Le coût d'un toit plat peut être inférieur de plusieurs pour cent aux coûts que nous dépenserions pour la construction d'une structure à pignon (coût détaillé de la construction d'un toit à pignon vous trouverez dans cet article). La différence entre les toits à plusieurs croupes pourrait être encore plus grande. Cependant, il convient de noter que le prix final du projet est influencé par la qualité des matériaux utilisés et le soi-disant norme de construction. Jusqu'à récemment, le toit plat était recouvert de feutre de toiture ordinaire. C'était une solution relativement bon marché avec un inconvénient - le besoin d'entretien. C'est pourquoi de nos jours on utilise de plus en plus un feutre d'asphalte pour toitures plus résistant, modifié avec des polymères. C'est un matériau avec de bien meilleurs paramètres techniques. Il ne nécessite pas d'entretien, mais il est plus cher (ce qui se traduit par des coûts plus élevés de construction du toit).

Le coût d'un toit plat comprend également la construction d'une dalle ou d'un coffrage en béton armé. Il est difficile de définir clairement les coûts de cette étape des travaux. Tout dépend des spécificités de la conception, de la superficie du bâtiment et de la qualité des travaux. Néanmoins, un toit plat standard sera un peu moins cher que son homologue à plusieurs pentes fabriqué selon la même norme. La situation peut changer dans le cas des toits verts et des toits plats avec réservoirs d'eau (le plus souvent avec piscines). Le coût de leur construction doit être calculé sur une base individuelle. Cependant, l'estimation des coûts d'une telle construction, en règle générale, reste assez élevée.

Il convient également de rappeler que pour réaliser correctement des toits plats, vous devez trouver une entreprise de construction éprouvée et expérimentée. Comment? De préférence via un service Rechercher un interprète. Des entreprises de construction éprouvées vous proposeront elles-mêmes des offres.

Où peut-on utiliser les toits plats ?

Un toit plat est le plus souvent utilisé dans la construction d'installations de grand volume. Habituellement, nous le rencontrons sur les bâtiments d'utilité publique dans les logements collectifs, ainsi que dans les installations industrielles et les dépendances. Les technologies de construction modernes élargissent les possibilités de telles structures de toit. Actuellement, un toit plat est de plus en plus utilisé dans la construction de maisons unifamiliales. Ceci est soutenu par l'aspect moderne du corps du bâtiment, un gain de place au premier étage et une moindre demande d'énergie de chauffage. Un toit plat se retrouve de plus en plus souvent dans les conceptions de maisons économes en énergie et passives.

Le faible coût de construction d'un toit plat ne fait qu'augmenter ses possibilités d'utilisation. Ces dernières années, un toit plat végétalisé est devenu de plus en plus populaire. Nous pouvons le classer comme une surface biologiquement active. Il est particulièrement utile sur les petites parcelles. Rappelons que la superficie minimale biologiquement active sur un terrain à bâtir doit être de 25 % (sauf si le plan local de zonage indique une valeur différente).

Le coût d'un toit plat recouvert de végétation peut être assez élevé. Les dépenses les plus importantes seront engagées pour le drainage, la gestion des sols et de la végétation. Néanmoins, c'est une solution qui devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs qui construisent des biens immobiliers dans les centres des grandes villes. Les bâtiments à toiture végétalisée se démarquent des bâtiments urbains et offrent un grand confort. Néanmoins, cela reste une solution rare. Un toit plat n'est pas très populaire dans notre pays. Les Polonais l'abordent encore avec une certaine réserve et méfiance. Les toits à plusieurs versants dominent toujours dans les maisons unifamiliales polonaises. Rien n'indique que les préférences des investisseurs changeront radicalement.

Voir également des informations supplémentaires sur l'isolation des toits plats.