Les conditions de logement que nous préférons dépendent du choix de la conception de la maison, alors ne vous précipitez pas et parcourez les plans de maison populaires avec prudence. Vous trouverez ci-dessous 10 choses auxquelles faire attention avant d'acheter un projet.
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Projets de maisons unifamiliales - que faut-il considérer lors du choix d'un projet ?
1. Plans de maisons unifamiliales et superficie du terrain
Dessins de maison les maisons unifamiliales sont étroitement liées à la taille et à l'emplacement de la parcelle. Nous ne pouvons pas planifier librement à quoi ressemblera notre maison, car le bâtiment doit être conforme à toutes les lois conformément au plan municipal d'aménagement du territoire. Si nous sommes confrontés au choix d'un lieu de construction, il vaut la peine de répondre à la question de savoir à quoi devraient ressembler les plans de la maison de rêve, car il peut s'avérer que, par exemple, dans certaines régions, il n'est pas possible de construire des maisons avec un appartement toiture, car de grosses chutes de neige qui mettraient en danger la sécurité des résidents de cet immeuble.
N'ayant pas encore d'intrigue, nous pouvons théoriquement suivre notre projet de rêve. Cependant, dans les faits, il y a souvent des contraintes financières derrière cela, il faut donc compter avec quelques concessions afin de répondre aux exigences imposées par la loi.
Les personnes qui ont un terrain à développer doivent adapter la conception de la maison à celui-ci. Par exemple, il doit s'agir de maisons à un étage pour une parcelle étroite. On sait que le bâtiment ne peut pas occuper la totalité de la parcelle, mais aussi être situé à une certaine distance de la clôture. Par conséquent, nous voyons certaines limitations d'espace. Une autre solution pour un terrain étroit sera projets de maisons avec un grenier. De cette façon, nous maintenons une cubature similaire avec une surface plus petite de l'ensemble du bâtiment. Les maisons à un étage sur un terrain étroit avec garage méritent également d'être envisagées.
2. Projets de maisons à toit plat ou à toit en pente
De plus en plus souvent, les conceptions de maisons modernes incluent un toit plat ou améliorent le petit angle d'inclinaison du toit. Cependant, nous savons déjà que de tels plans pour les maisons unifamiliales dépendent également du Plan municipal d'aménagement du territoire. Si ce n'est pas possible, n'oubliez pas que nous pouvons également choisir des conceptions de maisons intéressantes avec un grenier. De cette façon, nous gagnons un étage supplémentaire que nous pouvons développer au fil du temps. Bien sûr, nous devons répondre à la question de savoir si une telle conception de maison avec un grenier sera un rêve devenu réalité.
Les maisons avec un grenier peuvent avoir des toits en pente sous diverses formes. Conceptions de maison prêtes à l'emploi ils doivent contenir des solutions spécifiques que nous décidons. Lors du choix d'une tuile, la répartition de la ferme de toit changera et elle devra supporter une charge beaucoup plus importante. De plus, nous devons décider si nous sommes intéressés par un toit à pignon ordinaire ou une structure plus compliquée. Toute présence de lucarnes, de combles et autres coudes sur le toit rend le bâtiment plus intéressant. Une conception de maison plus compliquée avec un grenier est également associée à un prix plus élevé pour la construction d'un tel toit.
3. Conceptions de maisons prêtes - superficie et disposition des pièces
La plupart d'entre nous rêvons d'une grande et spacieuse maison dans laquelle nous nous sentirons complètement à l'aise et à l'aise. Avant de commencer à examiner les conceptions de maisons à un étage ou les conceptions de maisons avec un grenier avec une surface utilisable maximale, il convient de répondre à la question de savoir si nous avons vraiment besoin d'un tel espace.
Avec un grand nombre de ménages, les plans de maison avec plus de pièces, ou même la construction d'au moins deux étages, auront beaucoup de sens. N'oublions pas, cependant, que nous construisons des maisons pour de nombreuses années, et même pour la vie. Les enfants adultes ont plutôt tendance à quitter leur foyer pour s'installer dans d'autres villes et même dans d'autres pays. L'agencement d'une famille élargie qui vivait dans une maison est depuis longtemps révolue. Désormais, chacun valorise son indépendance et son indépendance totale. Par conséquent, il vaut la peine de répondre à la question de savoir si une si grande maison sera également nécessaire lorsque tous les enfants décideront de la quitter?
en outre Dessins de maison les maisons unifamiliales avec de très grands volumes cubiques obligent à des coûts plus élevés liés à l'entretien du bâtiment. Il ne s'agit pas seulement de nettoyer, même si ces activités deviendront également plus gênantes avec la vieillesse. Nous devons tenir compte du coût du chauffage ou de la consommation d'électricité. À un moment donné, il peut s'avérer que les coûts d'entretien du bâtiment sont trop élevés pour nous. Par conséquent, lors de l'examen des plans de maisons unifamiliales, prêtons également attention aux aspects économiques.
4. Projets de maisons unifamiliales avec garage double ou simple
Il y a plus de voitures par famille, pas moins. Nous observons une telle tendance depuis un certain temps. Par conséquent, si chacun ou au moins la plupart des membres du ménage ont un permis de conduire, on peut deviner qu'à terme il y aura deux voitures sur la propriété. C'est le bon moment pour décider si nous recherchons un projet de maison avec un garage double ou un garage avec un garage suffit. Une alternative au deuxième garage peut être un abri d'auto. Une telle solution peut s'avérer pleinement efficace. Dans le même temps, son avantage est une taxe plus faible pour un bâtiment unifamilial.
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5. Conceptions de maisons modernes
De nombreux investisseurs privés commencent à abandonner la construction traditionnelle pour se tourner vers des conceptions de maisons modernes. Les bâtiments modernes se distinguent par un corps assez simple, un toit plat, mais en même temps l'utilisation de matériaux non standard. C'est pourquoi les conceptions des maisons modernes contiennent de nombreux vitrages, des terrasses à plusieurs niveaux et la possibilité d'aménager un jardin sur un toit.
De plus, les conceptions des maisons modernes sont ergonomiques et axées sur l'utilisation écologique des ressources énergétiques naturelles. Grâce à cela, les maisons construites selon les technologies modernes sont moins chères à utiliser. En outre, vous pouvez utiliser de nombreuses subventions différentes pour la mise en œuvre de tels projets. L'une des banques où vous pouvez demander des prêts bonifiés est la Banque Ochrony Środowiska. Le cofinancement est utilisé pour des sources d'énergie renouvelables alternatives, omettant ainsi les combustibles solides comme principale source d'énergie thermique. De telles conceptions de maison sont parfaites pour un terrain étroit et sont également disponibles avec un garage.
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6. Plans de maisons unifamiliales traditionnelles
Les conceptions traditionnelles de maisons unifamiliales sont toujours les plus populaires parmi les projets. En effet, la plupart des gens sont habitués aux formes classiques et choisissent également d'apporter des changements drastiques avec une extrême prudence. De plus, les conceptions classiques de maisons à un étage et à deux étages sont beaucoup moins chères à construire. De nombreux investisseurs savent à quoi s'attendre et ont souvent des contacts avec des professionnels confirmés. C'est un aspect extrêmement important si nous voulons un processus de construction sans heurts.
De plus, sur Internet, ainsi que sur de nombreuses autres sources, nous avons des ressources beaucoup plus substantielles sur le sujet de la construction traditionnelle. Vous pouvez le découvrir en parcourant les forums internet où les futurs propriétaires de maisons individuelles commentent le déroulement de l'investissement. Souvent, malgré les solutions et les matériaux innovants proposés, ils finissent par choisir des techniques qu'ils connaissent et qui sont utilisées par les équipes de construction depuis de nombreuses années.
7. Projets d'une maison avec un grenier
Un plan de maison avec un grenier est une très bonne proposition pour une maison d'habitation dans au moins quelques situations :
- Lorsque le nombre de membres du ménage est d'au moins plusieurs personnes - grâce à cela, sur une même parcelle, on gagne des compteurs utilisables supplémentaires, et de plus, chacun des membres du ménage peut avoir sa propre chambre ou au moins un coin intimité.
- Lorsque nous avons un petit terrain à bâtir - avec un petit terrain à bâtir à développer, les conceptions de maisons à un étage ne fonctionneront pas. D'autant plus si l'on veut conserver une surface utile appropriée d'un immeuble d'habitation. La solution dans de telles circonstances est d'étendre un autre étage, dont le rôle peut être le grenier.
- Lorsque l'on souhaite diviser la maison en une partie jour et nuit - en parcourant de nombreux projets de maison avec un grenier, nous pouvons remarquer que les étages individuels sont divisés en une partie jour et nuit. Au rez-de-chaussée, nous avons un salon, une cuisine, une armoire, une salle de bain et toutes les pièces de service. Par contre, dans les combles, il y a surtout des chambres d'adultes et des chambres d'enfants. De cette façon, nous pouvons séparer nos vies pour une nuit de sommeil paisible du chaos quotidien. Ce n'est pas seulement pratique, mais aussi très pratique pour aménager les pièces.
- Lorsque nous voulons aménager le grenier uniquement à une date ultérieure pour l'ensemble de l'investissement - nous n'avons pas toujours le montant approprié pour construire une maison en une seule fois et la meubler ensuite complètement. Les conceptions de maison avec un grenier ne contiennent très souvent aucune disposition de pièce dans le grenier. Les investisseurs peuvent savoir dès le début ce qu'il y a dans le grenier ou préféreront s'abstenir de prendre une telle décision. Parfois, les projets de maisons avec un grenier à l'étage sous le toit comprennent un studio, un bureau ou une autre pièce. C'est une bonne solution pour les personnes qui dirigent une entreprise à leur domicile.
8. Projets de maisons à un étage
Les projets de maisons à un étage sont également appelés projets de maisons canadiennes. Ils se distinguent principalement par une superficie beaucoup plus grande, ainsi que par l'emplacement de toutes les pièces sur un seul niveau. Le coût de construction d'une telle maison est nettement plus élevé que le coût d'une maison avec un grenier. La raison en est la plus grande surface du toit, qui, selon le choix du matériau, peut représenter 20 à 40% du coût de l'investissement total.
Cependant, si nous n'avons pas besoin d'une grande maison, les conceptions de maisons à un étage peuvent être la meilleure solution pour nous. Ils peuvent avoir une surface utilisable allant de 50 à 100 mètres carrés. Beaucoup de gens ne savent peut-être pas pourquoi construire une si petite maison unifamiliale, alors que vous pouvez acheter un appartement. Cependant, même une petite maison avec son propre jardin est plus confortable et agréable à utiliser que de vivre dans un immeuble.
Souvent, de tels projets de maisons à un étage avec une petite superficie sont également appelés maisons pour célibataires ou maisons toute l'année. Bien qu'ils soient petits, ils ont exactement tout ce dont ils ont besoin dans leur équipement. Il convient également de déterminer si nous sommes intéressés par une telle conception de maison avec ou sans garage.
Conceptions de maisons avec devis
9. Conceptions de maisons avec une estimation des coûts dans le système commissionné
Lorsque vous choisissez un projet de maison avec un grenier ou des projets de maison à un étage, faites attention à savoir si le plan comprend l'estimation des coûts ci-jointe. Celles-ci peuvent être diverses combinaisons, qui, cependant, nous montrent plus ou moins combien il nous en coûtera pour construire une maison. Il existe, entre autres, des conceptions de maisons avec une estimation des coûts dans le système commissionné. L'estimation des coûts dans de telles circonstances estime le coût que nous encourrons lorsque nous confierons la construction de la maison à une seule entreprise qui s'occupe de tous les travaux. La liste comprend également une somme comprenant l'achat de tout le matériel nécessaire. Le plus souvent, ces estimations de coûts sont données en prix nets.
10. Projets de maisons avec une estimation des coûts dans le système économique
Il existe également des conceptions de maisons avec une estimation des coûts dans le système économique. Un tel système consiste en une planification indépendante de tous les travaux, en embauchant diverses équipes de construction. L'investisseur effectue également la plupart des travaux de son propre chef. Grâce à cela, construire une maison est beaucoup moins cher. On estime que des économies de 20 à 35 % peuvent être réalisées. L'estimation des coûts dans le système économique est également donnée en montants nets.
Plans de maisons unifamiliales - résumé
En tenant compte de tous les conseils, nous devrions examiner différemment les conceptions de maisons finies. Bien que ce soit un investissement pour la vie, nous avons donc le droit de poursuivre nos rêves, nous ne devons pas non plus oublier qu'à chaque étape, nous devons être prêts à entrer en collision avec la réalité.
Par conséquent, avec beaucoup de prudence et de bon sens, nous devrions choisir des conceptions de maisons à un étage ou des conceptions de maisons avec un grenier. Parce que nous devons décider non seulement à quoi ressemblera notre future maison, mais aussi si nous allons faire face à tous les coûts de construction. Nous devons vérifier s'il existe des obstacles à la construction d'une maison de forme spécifique, ainsi que la zone utilisable que nous avons désignée. Comme déjà mentionné, les conceptions de maisons modernes ne seront pas approuvées par le plan municipal de développement territorial dans toutes les régions de Pologne.
En choisissant des conceptions de maison pratiques pour nous-mêmes, analysons chaque détail. Imaginez comment le bâtiment sera utilisé chaque jour. Voyons quelles sont les formes de chauffage préférées - qu'il s'agisse de chaudières traditionnelles à combustible solide ou d'un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Voyons si les maisons avec grenier seront une bonne solution pour nous pour investir plus tard dans l'ameublement d'un appartement. Voulons-nous adapter le grenier au tout début de toute la construction ?
N'oubliez pas que les conceptions de maisons toutes faites sont l'une des nombreuses solutions proposées par les architectes. Si nous aimons une conception de maison spécifique avec un grenier ou une maison à un étage, mais que nous avons des doutes sur certains éléments, n'oubliez pas la possibilité d'apporter des corrections. Bien entendu, toute modification de la conception entraînera des coûts supplémentaires. Nous pouvons également commander des conceptions individuelles de maisons modernes ou traditionnelles. Grâce à cela, aucune modification de la conception ne sera nécessaire, mais ces plans de maison sont élaborés en fonction de nos préférences individuelles. C'est une bonne solution si nous avons un terrain à bâtir qui ne nous permet pas d'utiliser un logement standard.Les plans de la maison sont adaptés au plan municipal d'aménagement du territoire.
Choisissons un architecte éprouvé et de confiance. Sachant que nous pouvons travailler avec lui à chaque étape de la construction, nous éviterons tout malentendu concernant d'éventuelles modifications. Cependant, le projet approuvé d'une maison avec grenier ou d'une maison à un étage devrait déjà être la base immuable de tout investissement privé.
