L'industrie de la construction a prospéré ces dernières années. L'année 2022 est inhabituelle à bien des égards, et la conjoncture économique mondiale n'est pas restée indifférente au nombre d'investissements dans la construction. Les données statistiques de l'Office central de surveillance de la construction montrent qu'au premier semestre 2022, un total de 89 310 permis de construire ont été délivrés, soit 6,5% de moins qu'au cours de la période correspondante de 2022. Qu'est-ce qui a changé d'autre ? Ci-dessous, nous présentons la situation actuelle sur la base des données statistiques de l'Office central des statistiques et du GUNB.
Investissements en construction en 2022
Les données statistiques de l'Office central de surveillance de la construction montrent qu'au premier semestre 2022, 89 301 permis de construire ont été délivrés pour un total de 104 816 structures de construction. A titre de comparaison, au cours de la période correspondante de 2022, 95 538 permis ont été délivrés pour un total de 112 512 objets. 2022 s'est également avéré plus favorable pour le secteur de la construction. Au premier semestre 2022, 92 801 permis ont été délivrés pour 106 912 ouvrages d'art. La diminution visible du nombre de permis de construire peut également être illustrée en pourcentage. Il est de 6,5% par rapport au premier semestre 2022 et de 3,8% par rapport à la même période en 2022.
Les données ci-dessus couvrent la mise en œuvre de sept catégories d'objets de construction. Il s'agit d'immeubles multifamiliaux, d'immeubles d'utilité publique, d'immeubles économiques et d'investissement, d'installations industrielles et d'entrepôts, ainsi que d'installations d'infrastructures de transport et d'eau, de télécommunications et de lignes électromagnétiques.
Des baisses visibles ont également été enregistrées dans la construction résidentielle. Au premier semestre 2022, 50 541 permis de construire ont été délivrés pour la construction de maisons unifamiliales et multifamiliales. Au cours de la même période de 2022-2023, le nombre de permis était de 51 166. L'année 2022 a apporté le plus petit nombre de permis, donnant le nombre de 48 845. Ces données montrent qu'au premier semestre 2022 le nombre de permis pour les bâtiments résidentiels a diminué de 1,2 %. par rapport à l'année précédente et a augmenté de 3,5% par rapport au premier semestre 2022.
Les statistiques de construction de logements présentées ci-dessus concernent principalement les investissements en maisons unifamiliales. 48 121 permis ont été délivrés pour ce type de constructions. C'est 1,3 % de moins par rapport au premier semestre 2022 (au cours duquel 48 730 permis ont été enregistrés) et 4 % de plus par rapport au premier semestre 2022 (46 258 permis).
Afin d'analyser pleinement la situation dans le secteur de la construction de maisons individuelles, le nombre de notifications de construction doit également être pris en compte. Au premier semestre 2022, 14 516 demandes ont été déposées, dont 779 maisons unifamiliales. Parallèlement, 86 035 bâtiments ont été mis en service. Au premier trimestre 2022, le nombre d'installations mises en service était de 87 624, soit une baisse de 1,8 %. Parmi les aménagements évoqués ci-dessus, 49,1 % étaient en 2022 des immeubles unifamiliaux dont 42 265 ont été livrés, soit 1,2 % de plus qu'au premier semestre 2022, où 41 760 maisons individuelles avaient été mises en service, et 4,5 % par rapport au premier semestre 2022. À cette date, 40 450 immeubles unifamiliaux ont été mis en service.
Surface utile moyenne et nombre de bâtiments achevés
Le tableau complet de la situation dans l'industrie de la construction se reflète également dans la surface utile moyenne. Au premier semestre 2022, 97 345 appartements d'une superficie totale utilisable de 8 649,4 milliers de mètres carrés ont été mis en service. m2. Le nombre total de pièces s'élevait à 368 513. Au cours de la période correspondante de 2022, 2 869 logements de moins ont été achevés. Les estimations ci-dessus indiquent qu'en 2022, il y a eu une augmentation de 3%. À son tour, le nombre total de chambres en 2022 était de 8 093 de moins. Par conséquent, l'année 2022 a apporté une augmentation de 2,2%.
La surface utile moyenne des appartements nouvellement construits en 2022 était de 88,9 m2. Au cours de la même période l'année dernière, la superficie moyenne des appartements nouvellement construits était de 90,1 m2. Cela donne une chute moyenne de 1,2 m2.
Au premier semestre 2022, la surface utile moyenne au sol des maisons individuelles était de 132,8 m2, et en logements collectifs 53,2 m2. A titre de comparaison, la surface utile moyenne au sol des maisons unifamiliales en 2022 était de 133,8 m2, et dans le cas des maisons multifamiliales, 53,1 m2. Les données ci-dessus présentées par l'Office central des statistiques montrent que la surface moyenne des investissements réalisés en 2022 a diminué de 1 m2 (logements unifamiliaux) et a augmenté de 0,1 % dans le cas des logements collectifs.
Le volume total de nouveaux bâtiments résidentiels est également remarquable. Au premier semestre 2022, cette valeur s'élevait à 42 185,9 milliers de PLN. m3. C'est 0,5% de plus qu'à la même période l'an dernier. Les bâtiments unifamiliaux représentaient la plus grande part de tous les bâtiments remis à l'habitation. Leur nombre était de 96,8 %. Les logements multifamiliaux ont une part beaucoup plus faible, représentant 3,2 % de tous les investissements.
L'année 2022 n'a pas apporté de grands changements dans les tendances de la construction. La plupart des investisseurs (jusqu'à 98,6 %) ont décidé de construire des maisons avec la technologie traditionnelle de la brique. La plupart des maisons unifamiliales avaient deux étages. Leur part était de 66,9 % de tous les investissements. Une nette minorité d'investisseurs a opté pour des maisons de plain-pied (27,9%) et des investissements de 3 étages minimum (5,2%).
