En 2017, le nombre de logements achevés a augmenté (de 9,3 %) par rapport à 2016. Il en est de même pour le nombre de logements pour lesquels des permis ont été délivrés (une augmentation de 19,1 %) et dont la construction a commencé (un augmentation de 18,4 %). En revanche, on note une légère diminution de la surface utile moyenne des logements mis en service (de 1,8 m2).
Appartements mis en service en 2022
En 2022, 178 460 logements ont été achevés, soit 15 135 de plus qu'en 2016. Il s'agit d'une augmentation de 9,3 %. Plus d'appartements en 2022, par rapport à l'année précédente, ont été mis en service dans la construction à vendre et à louer. Ici, une augmentation de 11 211 appartements a été enregistrée. Dans la construction privée, une augmentation de 4.369 appartements a été enregistrée, tandis que dans le logement locatif social, 146 appartements de plus ont été achevés que l'année précédente. Une baisse du nombre d'appartements mis en service a été enregistrée dans les logements coopératifs, d'entreprise et municipaux, de 395 appartements, 164 appartements et 32 appartements respectivement.
La surface utile moyenne des logements achevés en 2022 était de 92,7 m2. Cela signifie une légère diminution de 1,8 m2 par rapport à 2016. Des appartements avec une plus grande superficie ont été mis en service dans la construction d'entreprises, coopératives et municipales ainsi que pour la vente ou la location. Dans le cas de la construction d'usine, il était de 76,3 m2, une augmentation de 13,1 m2, dans le cas des coopératives d'habitation 57,7 m2, soit une augmentation de 2,0 m2dans le cas de la construction de logements municipaux 43,3 m2, soit une augmentation de 0,8 m2tandis que dans le cas de construction à vendre ou à louer 58,7 m2 soit une augmentation de 0,5 m2. Des appartements de plus petite superficie ont été mis en service dans des logements locatifs privés et sociaux, 132,7 m2, respectivement2, soit une diminution de 1,9 m2 et 49,2 m2, soit une diminution de 1,6 m2.
En 2022, la part des logements en construction à vendre ou à louer dans la structure des logements achevés a augmenté de 2,2 points de pourcentage par rapport à 2016. En revanche, la part de la construction individuelle, coopérative, communale et d'entreprise a diminué. De 1,6 point de pourcentage, 0,4 point de pourcentage et 0,1 point de pourcentage chacun.
En 2022, 82,1% du nombre total de logements achevés à usage de construction privée (réalisés par des personnes physiques, fondations, églises et associations religieuses) ont été mis à disposition de l'investisseur et de sa famille. En revanche, les commandes de personnes physiques qui construisent pour vendre ou louer dans un but lucratif, représentent 17,9 %.
En 2022, 78 740 nouveaux bâtiments résidentiels ont été livrés à l'exploitation, avec une cubature totale de 79 865,6 barrages3. 69 714 nouveaux immeubles résidentiels d'une cubature moyenne de 723,8 m3 a été construit par des investisseurs individuels. A titre de comparaison, en 2016, il y avait 66 465 bâtiments avec une cubature moyenne de 723,1 m3. La part de ces bâtiments dans le nombre total de nouveaux bâtiments résidentiels mis en service était de 88,5%, alors que dans la cubature totale, elle était de 63,2%. A titre de comparaison, au cours de l'année précédente de 2016, c'était : 64,9% de la cubature totale et 89,5% des bâtiments. La durée moyenne de construction raccourcie par rapport à 2016, elle s'élève à 54,7 mois.
D'autre part, en plus de la construction privée, 9 026 nouveaux immeubles résidentiels ont été construits en 2022, dont la cubature moyenne était de 3 258,0 m3. A titre de comparaison, l'année précédente de 2016, il s'agissait de 7 762 bâtiments d'une cubature moyenne de 3 343,5 m3. La part des bâtiments construits hors construction privée dans le nombre total de nouveaux bâtiments résidentiels achevés en 2016 était de 11,5%, alors que dans la cubature totale, elle était de 36,8%. Au début de 2016, c'était respectivement : 10,5% des bâtiments et 35,1% de la cubature totale.
La durée moyenne de construction de nouveaux bâtiments résidentiels non résidentiels était de 21,9 mois. A titre de comparaison, un an plus tôt, il était en moyenne de 21,1 mois. La durée moyenne de construction uniquement dans la construction municipale a diminué de 3,4 mois et a duré 16,4 mois en 2022. Dans la construction d'entreprise, destinée à la vente ou à la location, la construction coopérative et la construction locative sociale, la durée moyenne de construction a augmenté. Dans la construction d'usines, elle a duré 18,8 mois et a été prolongée de 1,8 mois. Dans la construction à vendre ou à louer, elle a duré 22,0 mois, s'allongeant de 0,9 mois. Dans la construction coopérative, il a augmenté de 0,8 mois à 22,5 mois. Dans les logements sociaux à louer, elle a duré 18,2 mois, s'allongeant de 0,3 mois.
Immeubles résidentiels agrandis en 2022
En plus de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels, les bâtiments existants ont également été agrandis. Leur cubature a augmenté de 884 946 m3. Il y avait 2 216 nouveaux appartements dans lesquels 7 973 nouvelles chambres ont été construites. La surface utilisable de ces appartements est de 201 295 m2. A titre de comparaison, en 2016, respectivement, la cubature des bâtiments existants a augmenté de 778 245 m31 891 nouveaux appartements y ont été construits, avec un total de 6 873 chambres. La surface utile de ces appartements en 2016 était de 176 328 m2.
Appartements dont la construction a commencé en 2022
En 2022, la construction de 205 990 appartements a été lancée. Il s'agit de 32 058 appartements, soit 18,4 % de plus que l'année précédente. Davantage d'appartements ont été lancés en construction à vendre ou à louer, en construction individuelle, sociale, coopérative et d'entreprise. Dans la construction destinée à la vente ou à la location, il s'agit de 105 401 appartements, soit 19 904 de plus que l'année précédente. Dans le logement privé, il s'agissait de 94 483 appartements, soit 10 903 appartements de plus qu'en 2016. Dans la construction de logements sociaux, 1 690 appartements ont été lancés, 1 033 appartements de plus qu'en 2016. Dans les logements coopératifs, 2 746 appartements ont été lancés et 559 appartements ont été lancés. que l'année précédente. En revanche, dans la construction d'entreprise, il s'agissait de 176 appartements, 20 de plus que l'année précédente. Moins d'appartements ont été construits dans les logements municipaux. Il y avait 1 494 appartements, soit 361 de moins qu'en 2016.
En résumé, l'année 2022, par rapport à 2016, a entraîné une augmentation des logements achevés, une augmentation du nombre de logements pour lesquels des permis ont été délivrés, ainsi qu'une augmentation du nombre de logements en construction. Une légère baisse a été enregistrée sur la surface utile moyenne de ces appartements.
