La construction et la rénovation d'une maison est un projet qui nécessite d'énormes dépenses financières. Cependant, il existe des programmes qui vous permettent de recevoir des subventions ou des cofinancements pour des investissements de ce type. Voyons quelles subventions nous pouvons utiliser, quels sont leurs objectifs et quelles conditions doivent être remplies.
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Subventions pour les maisons écoénergétiques
Selon la directive de l'Union européenne applicable, à partir de 2022, tous les nouveaux bâtiments devraient être des bâtiments à énergie quasi nulle. Afin de permettre la mise en œuvre de cette tâche, de nombreux pays développent des solutions qui offrent un cofinancement de ce type d'investissement. En Pologne, il existe un programme de subventions pour les maisons économes en énergie, et son coordinateur est le Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau (NFOŚiGW).
Le programme de subventions pour les maisons économes en énergie s'adresse aux personnes physiques qui construisent des maisons individuelles ou achètent des maisons / appartements à un promoteur. La maison à construire doit répondre aux paramètres techniques précisés en détail dans les termes du programme. Ils sont en outre vérifiés par des vérificateurs accrédités par le Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau. Le site Web du fonds comprend également une liste des investissements de développement qui ont passé cette vérification.
Le paiement peut aller jusqu'à 50 000 PLN. PLN, si nous décidons de construire une maison passive. Dans le cas d'une maison économe en énergie, le montant sera légèrement inférieur, s'élevant à 30 000 PLN. zloty. Les subventions pour l'achat d'appartements s'élèveront respectivement à 16 000 PLN. PLN et 11 mille. zlotys. Surtout, il s'agit d'une subvention sous la forme d'un remboursement partiel du capital d'emprunt contracté pour la construction/l'achat d'une maison ou d'un appartement. Il n'est pas possible de recevoir une subvention si la maison est financée sur fonds propres. Ainsi, si nous construisons une maison écoénergétique et que nous voulons recevoir une subvention, nous devons contracter un emprunt d'un montant supérieur à la valeur de la subvention, bien que le montant du prêt ne doive pas couvrir l'intégralité de l'investissement.
La durée du programme couvre les années 2013-2022-2023 et son budget est de 300 millions de PLN. Selon les prévisions, cela doit permettre l'incorporation de 12 mille. maisons et appartements écoénergétiques. Les personnes qui l'utilisent obtiendront des avantages mesurables. Non seulement ils recevront un soutien financier pour financer une maison écoénergétique plus chère à construire, mais à l'avenir, ils auront des maisons avec des coûts d'exploitation inférieurs et une valeur marchande plus élevée.
Vous pouvez en savoir plus sur le programme de subventions pour les maisons éconergétiques dans cet article.
Prime de thermomodernisation
Limiter la consommation d'énergie et inciter les investisseurs à la thermomodernisation des bâtiments sont des objectifs qui sont fixés en amont du programme de cofinancement des projets de thermomodernisation. Le programme de ces subventions, y compris le Fonds de thermomodernisation et de rénovation, est géré par la Banque Gospodarstwa Krajowego et les demandes de financement doivent lui être soumises directement.
Non seulement les propriétaires ou les gestionnaires d'immeubles multifamiliaux peuvent demander un cofinancement, mais également les propriétaires de maisons unifamiliales. La base pour obtenir un financement est de présenter un audit énergétique (en savoir plus sur l'audit énergétique dans cet article), qui montrera l'évolution de la demande énergétique grâce à la mise en œuvre des travaux liés à la modernisation thermique. Le plus souvent, ces travaux sont liés à l'isolation thermique du bâtiment par l'extérieur, bien qu'ils puissent également inclure d'autres travaux qui amélioreront directement la consommation énergétique du bâtiment modernisé, comme le remplacement des fenêtres.
Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!Dans le cadre des fonds accordés par le Fonds de Thermomodernisation et de Rénovation, vous pouvez également demander un cofinancement de modifications du mode de chauffage du bâtiment, c'est-à-dire cofinancement de l'achat de pompes à chaleur.
La subvention peut être appelée prime à la modernisation ou prime à la rénovation, selon les conditions particulières qui doivent être remplies lors de sa mise en œuvre. Son montant est au maximum de 20% de la subvention à l'emprunt contracté pour sa réalisation, mais pas plus de 16% des coûts de l'ensemble du projet.
Cofinancement pour l'achat de capteurs solaires
La plupart des programmes liés au cofinancement de l'achat de capteurs solaires sont des programmes régionaux. Certains d'entre eux couvrent des voïvodies entières, comme le programme PROSUMENT, qui permet le cofinancement de ce type d'investissement dans les voïvodies de Warmińsko-Mazurskie, Podlaskie, Mazowieckie et Pomorskie. Certains d'entre eux s'adressent exclusivement aux communautés de logement, tandis que d'autres incluent également des investisseurs individuels. Le montant des subventions dépend de la province et des informations détaillées sont fournies par les fonds provinciaux pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau.
Cependant, ces programmes peuvent aussi être légèrement plus petits et ne couvrir qu'une seule commune. De tels programmes de subventions pour les installations solaires sont en vigueur, entre autres, à Cracovie et à Poznań. Le cofinancement couvre 45 % de la valeur de l'investissement.
Certaines communes se regroupent et obtiennent des financements de divers fonds. Dans les communes voisines de Cracovie, ce cofinancement peut être obtenu auprès de la mairie, et les fonds proviennent du Programme suisse de coopération avec les nouveaux États membres de l'Union européenne. Le montant du paiement supplémentaire s'élève à 70 % de la valeur de l'investissement.
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Programmes de faibles restrictions d'émissions
Les programmes de faible restriction des émissions ont une portée régionale tout aussi limitée. Les faibles émissions sont principalement causées par la pollution des gaz d'échappement des voitures et des poêles à charbon. Dans ces programmes, l'investisseur ne couvre que 40 % du coût de l'investissement. Les fonds restants proviennent d'un prêt accordé à une commune donnée par le Fonds provincial pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau.
La subvention couvre toutes les activités qui réduisent les faibles émissions, elle ne couvre donc pas seulement le remplacement des chaudières à charbon de type ancien par des chaudières à gaz ou à mazout ou des pompes à chaleur. Dans le cadre de ces programmes, vous pouvez également obtenir des financements pour la modernisation thermique, le remplacement de fenêtres, la réalisation d'installations solaires ou d'installations de pompes à chaleur. Ce n'est pas tant le moyen pour atteindre l'objectif qui est important, mais le résultat des activités menées. Selon des estimations préliminaires, les mesures prises jusqu'à présent ont permis de réduire les émissions de CO2 par plus de 20 mille tonnes/an.
Cofinancement de l'ESCO
Le dernier programme qui mérite d'être mentionné est le programme ESCO. Il repose sur le principe du Tiers-Financement (TPF). Dans ce cas, le propriétaire n'a pas à engager de frais propres et l'ESCO finance l'intégralité de l'investissement avec des fonds obtenus d'autres entités.
Dans les projets qui peuvent demander un financement dans le cadre des programmes ESCO, le plus important est de réduire le coût des services publics. Ces économies servent à financer les dépenses de rénovation et de modernisation. Fait important pour le bénéficiaire, le contrat concerne les effets de l'action, de sorte que le risque d'échecs possibles est assumé par l'ESCO.
Quel programme est le meilleur ?
Comme vous pouvez le voir, certaines des subventions mentionnées ci-dessus sont nationales, tandis que d'autres ne s'appliquent qu'aux résidents de zones spécifiques. Certains programmes ne sont ouverts qu'aux particuliers, tandis que d'autres sont également bénéficiaires. Certains d'entre eux sont destinés uniquement aux personnes qui envisagent la construction, tandis que d'autres sont liés à la rénovation. Tout cela rend difficile de déterminer quel programme de subventions est le meilleur. Cela dépend beaucoup du cas individuel, et ce n'est qu'en comparant les solutions qui peuvent être utilisées dans un cas donné qu'il sera possible de dire quelle est réellement la solution optimale.
Il convient également de rappeler qu'en raison des exigences de consommation d'énergie de l'UE et des recommandations concernant l'utilisation de sources d'énergie renouvelables, le nombre de ces programmes augmentera. Par conséquent, il serait bon de surveiller les sites Web du Fonds national pour la protection de l'environnement et la gestion de l'eau et de ses branches provinciales, car cela permettra de découvrir des programmes qui sont au stade de la planification, et peut-être que les avantages qu'ils offrent seront bien meilleurs. que celles proposées jusqu'à présent. Il est également dit que bientôt de nouveaux fonds seront disponibles pour financer ces investissements dans le cadre des programmes opérationnels régionaux de l'Union européenne.
