Beaucoup de gens rêvent de construire une maison unifamiliale solide sur leur propre terrain au coût le plus bas possible. Pas étonnant, car comparé à toute autre forme de vie, votre propre maison reste le meilleur modèle pour la plupart. Construire une maison à partir de zéro est un processus très complexe, et le chemin vers l'objectif est long et souvent cahoteux. Trouver la réponse à la question « comment construire une maison ? fera de vos rêves une réalité.
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La construction d'une maison commence par la planification
Terrain, projet et financement
Votre propre maison est l'un des investissements les plus sérieux de votre vie et nécessite donc une planification et un calcul minutieux. Afin de construire une maison unifamiliale sur votre propre terrain, vous devez préparer des fonds pour financer la construction. Il est bon de choisir un projet qui ne sera pas risqué. Un plan relativement bon marché, basé principalement sur vos propres économies, peut être soutenu par un prêt à la construction et un prêt hypothécaire d'un montant raisonnable.
Lorsque vous envisagez de financer votre propre investissement, vous devez prévoir un certain tampon qui fournira de l'argent pour toutes les dépenses supplémentaires. Beaucoup de gens essaient de construire une maison le moins cher possible, oubliant les coûts supplémentaires, tels que le raccordement au gaz, le raccordement aux systèmes d'eau et d'égout, l'aménagement d'un terrain, etc. Il se peut qu'il soit possible de construire un bâtiment, mais pas assez d'argent pour l'arranger. Il vaut la peine de se familiariser avec les subventions possibles pour les maisons économes en énergie basées sur des sources d'énergie renouvelables.
La première étape sur le chemin de votre propre maison est sans aucun doute l'achat d'un terrain approprié. Outre l'emplacement de la parcelle, les dispositions sur sa destination sont plus importantes. Avant de signer un acte notarié, il est nécessaire de vérifier auprès de l'office compétent ce que dit le Plan Local d'Aménagement du Territoire sur le terrain choisi. Il est nécessaire de s'assurer que le terrain est destiné à des fins de construction et quelles sont les éventuelles réglementations prévues à cet effet. Les règlements détaillés susmentionnés peuvent, par exemple, spécifier la hauteur du bâtiment, le type de toiture, les couleurs de la façade et de nombreux autres détails.
Emplacement du bâtiment et calendrier des travaux
Après vous être familiarisé avec les conditions d'aménagement d'une parcelle spécifique, vous pouvez commencer à rechercher un projet répondant aux exigences formelles (par exemple, la distance entre le bâtiment et la limite de la parcelle) et répondant aux attentes de tous les habitants. Qu'il s'agisse de maisons intelligentes, pleines de systèmes et d'automatisation, ou moins avancées techniquement, il est avantageux de choisir un projet de maison unifamiliale prêt à l'emploi. Bien sûr, en disposant des ressources financières appropriées, vous pouvez commander une conception de maison individuelle à un architecte, mais l'achat d'un plan prêt a également ses avantages.
Les entreprises spécialisées dans la vente de projets prêts à l'emploi offrent des prix plus bas, et en plus, le client a la possibilité de profiter de l'expérience de personnes qui ont déjà mis en œuvre un projet donné. Le projet doit prendre en compte non seulement les besoins actuels des habitants, mais aussi les besoins futurs. Un architecte avec les autorisations appropriées peut adapter un projet fini. Parmi les nombreux documents nécessaires à l'obtention d'un permis de construire, un plan d'aménagement parcellaire est nécessaire. Il comprend, entre autres, l'emplacement du bâtiment, la distance entre le bâtiment et la limite de la parcelle, les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'égout.
La construction d'une maison n'est pas toujours aussi rapide que vous le souhaiteriez, c'est pourquoi le calendrier des travaux doit être planifié de manière assez lâche, en s'attendant à des difficultés inattendues. Il vaut mieux vivre un peu plus longtemps dans un vieil appartement que d'emménager dans une maison qui n'est pas tout à fait prête à emménager. Les travaux de toiture et de cheminée doivent être terminés et l'imperméabilisation du balcon doit être faite correctement. Tous les détails ne doivent pas être parfaitement finis lors du déménagement, mais au moins les pièces principales doivent être fonctionnelles.
Matériaux pour la maison et fabrication - la décision appartient à l'investisseur
Sélection de matériaux de construction et de technologies
Les principaux matériaux fournis pour la construction de la maison affectent directement à la fois le coût d'investissement, la durée de la construction et la durabilité du bâtiment. Les maisons en rondins sont une forme particulière de construction. Le bois en tant que matériau de construction présente de nombreux avantages, mais ce n'est pas l'option la moins chère. En plus de la technologie à base de briques, les maisons à ossature deviennent de plus en plus populaires.
Une maison traditionnelle en briques peut avoir des murs en divers matériaux, tels que, par exemple, des blocs de céramique, de l'argile expansée, du béton cellulaire ou des blocs de silicate. La brique d'argile expansée se caractérise par des propriétés isolantes exceptionnelles. La technologie à ossature de maison garantit une mise en œuvre rapide de l'investissement. La clé de cette méthode consiste à trouver le bon entrepreneur et à sélectionner soigneusement le bois pour la structure.
La technologie moderne ne se limite pas à la technique de construction. Depuis peu, les termes « maison intelligente » ou « maison économe en énergie » sont très à la mode. Concernant maisons intelligentes (maisons intelligentes), considérez jusqu'où le système de contrôle doit aller, car il existe de nombreuses possibilités. Par exemple, les persiennes peuvent être réglées automatiquement, la chaudière à granulés peut décider elle-même quand elle doit allumer le chauffage de l'appartement ou le chauffage de l'eau, etc. Une tablette ou un smartphone permet de contrôler le chauffage, d'ouvrir et de fermer les fenêtres et les portes. , et faire fonctionner d'autres appareils. Vérifiez également cet article sur la construction d'une maison étape par étape.
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Construction de maison clé en main et équipements environnants
L'expression populaire « construction clé en main » n'a pas de définition légale, mais elle est interprétée sans ambiguïté. Il s'agit de la dernière étape de la construction d'une maison, après laquelle l'investisseur peut facilement meubler l'intérieur. La maison clé en main dispose de toutes les installations et appareils de chauffage et sanitaires nécessaires. Les murs et les sols sont finis, les escaliers, la terrasse et le balcon sont prêts à l'emploi. Cet état du bâtiment signifie également la préparation des abords de la maison, y compris l'aménagement de l'allée.
Construire une maison ne suffit pas ; vous devez également vous souvenir de la planification de votre jardin. Si le jardin n'est pas conçu en parallèle du chantier, il faut au moins créer son concept et faire attention à ne pas recouvrir la parcelle au détriment du jardin. Habituellement, presque personne n'y pense au début, mais il y a aussi divers objets dans le jardin et pas aussi résistants aux conditions météorologiques que la plupart des plantes.
Bancs de jardin, tables, balançoires et autres doivent trouver leur place avant l'hiver dans le garage, le sous-sol ou un abri de jardin adapté. Un salon de jardin déjà planifié peut non seulement être fonctionnel, mais aussi s'intégrer dans l'ensemble de l'environnement. Le jardin est une extension de l'appartement, mais des conditions parfois défavorables y règnent, comme la pluie, le vent et le gel. Comme vous pouvez le voir, il n'y a pas de réponse simple à la question de savoir comment construire une maison.
Construire à moindre coût, mais raisonnablement
Comment construire une maison à moindre coût doit être envisagé au stade de la planification. Tout ne peut pas être fait au meilleur prix, et il ne faut surtout pas chercher à faire des économies au détriment de la qualité des matériaux de construction. Certains éléments de la maison ont un impact particulier sur le coût de l'ensemble de l'investissement; la forme du toit et le corps du bâtiment leur appartiennent. Bien sûr, les maisons intelligentes ou les maisons à haute efficacité énergétique ne seront pas construites à faible coût.
Une petite maison, mais avec un toit à plusieurs pentes, de nombreuses baies vitrées, lucarnes et balcons, elle ne peut certainement pas être construite rapidement et à moindre coût. Lorsque vous cherchez des économies, concentrez-vous sur une structure simple avec un toit à deux versants, sans complications coûteuses. Une petite maison unifamiliale solide et clé en main peut coûter environ 2 000 PLN par mètre carré. Les matériaux de construction doivent avoir les paramètres indiqués par le concepteur. L'achat le moins cher peut s'avérer être une économie très apparente.
