Lorsque nous commençons à construire une maison, nous essayons d'éviter des erreurs coûteuses. Malheureusement, sur presque tous les chantiers de construction, il existe des lacunes majeures ou mineures, et le directeur de la construction ne les remarque pas toujours. Par conséquent, avant de commencer tout travail, il convient de se familiariser avec les erreurs de construction les plus courantes. Apprendre des erreurs des autres nous permettra d'éviter de nombreux problèmes et dépenses imprévues.
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Erreurs avant de commencer la construction
1. Les premières erreurs peuvent être commises bien avant le début des travaux de construction. L'une des plus courantes est l'achat d'un projet, sans analyse des plans d'aménagement du territoire. Parfois, il s'avère que dans une zone donnée, il n'est pas possible de construire une maison selon le design acheté. Dans cette situation, vous devrez apporter des modifications à la conception ou acheter une toute nouvelle documentation.
2. Une autre erreur courante est l'omission de déclarer l'intention de commencer les travaux de construction. Il convient de rappeler que la notification doit être soumise sept jours avant le début prévu des travaux. L'obligation de notification s'applique à tous les investissements réalisés sur la base d'un permis de construire. Les maisons dont la construction ne nécessite qu'une notification, ne nécessitent pas l'accomplissement de ces formalités.
3. La prochaine erreur avant de commencer le travail est d'embaucher le mauvais directeur de construction. Chaque gestionnaire doit avoir les connaissances et l'expérience nécessaires. Cependant, il convient de prêter attention à sa gestion et à l'organisation des travaux sur le chantier. Le gestionnaire est en contact permanent avec l'investisseur. C'est pourquoi il vaut la peine de prendre soin d'employer un bon spécialiste de contact et en même temps compétent. Où trouver de tels spécialistes ? Une bonne solution est remplir ce formulaire - les gestionnaires de sites présenteront eux-mêmes leurs offres.
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Etat zéro
4. La première erreur souvent commise à condition zéro est lorsque l'excavation est trop profonde. Rappelons que ces travaux doivent être réalisés de manière très précise. Les excavations trop profondes sont souvent « améliorées » et complétées par le substrat préalablement sélectionné. Malheureusement, le substrat complété n'est plus aussi précis, ce qui peut provoquer un tassement inégal du bâtiment.
5. Une erreur tout aussi dangereuse consiste à poser les fondations sans enlever d'abord l'humus. Dans la couche supérieure (environ 30 cm) du substrat, des composés organiques disparaissent. Par conséquent, la mise en place de fondations sur humus est associée au risque de tassement inégal du bâtiment. Dans la couche d'humus, il y a aussi des champignons et des micro-organismes accumulant de l'eau qui peuvent attaquer l'isolant résistant à l'humidité.
6. Une autre erreur populaire apparaît au stade de la création du renforcement des semelles filantes. Certains entrepreneurs combinent des nervures avec trop peu de chevauchement. La longueur minimale des chevauchements doit être de 45 cm. L'utilisation d'un chevauchement trop petit réduit la résistance de l'ensemble du renforcement.
7. C'est aussi une erreur coûteuse et souvent commise de s'abstenir de créer une isolation anti-humidité dans les fondations. Les économies apparentes réalisées à ce stade de la construction entraînent une humidité excessive dans les fondations et les murs de fondation. L'humidité peut également corroder les composants métalliques. Par conséquent, une imperméabilisation complète (et dans certains cas une imperméabilisation) est essentielle. En savoir plus sur la protection contre l'humidité vous lirez dans cet article.
8. La dernière erreur courante commise pendant l'étape zéro est la mauvaise dérivation de la verticale et du niveau des murs. Même de légères irrégularités peuvent entraîner des problèmes d'assise des fenêtres et des portes. La mauvaise mise en œuvre des lignes verticales et horizontales entraîne la construction de murs courbes. Bien entendu, les courbes peuvent être masquées avec une couche de plâtre plus épaisse. Cependant, cela entraînera des dépenses supplémentaires notables.
Les erreurs commises au stade zéro sont les plus coûteuses pour l'investisseur, et leur suppression est parfois difficile (parfois même impossible). Par conséquent, il vaut la peine de tout mettre en œuvre pour éviter leur formation.
Coquille ouverte
9. Les problèmes initiaux apparaissent déjà lorsque le sol est coulé sur le sol. Parfois, il arrive que des "spécialistes" renoncent à l'exécution du renforcement du sol. Cette erreur évidente peut provoquer des fissures dans le sol. Des erreurs similaires apparaissent lors de la construction de plafonds à nervures et dalles. Il faut s'assurer que le plafond a des nervures de séparation correctement espacées. L'utilisation de doubles poutres aux points d'appui des cloisons est tout aussi importante. L'omission de ces éléments peut provoquer des fissures profondes dans le plafond.
10. Une erreur courante à ce stade de la construction est également l'utilisation de mortiers de maçonnerie inappropriés. Le choix du bon mélange est particulièrement important dans les murs monocouches. Un mortier mal choisi peut et ne réduira pas la durabilité des murs, mais il deviendra la cause de ponts thermiques. Les économies sur le mortier se traduiront par des coûts de chauffage plus élevés du bâtiment.
11. Pendant les travaux, vous devez également assurer la construction des escaliers. Cela ne vaut pas la peine de changer les dimensions incluses dans la conception (et c'est malheureusement une pratique assez courante). Le changement non autorisé de la position des marches peut être assez difficile. Certains entrepreneurs ne prennent même pas en compte les surélévations résultant de la mise en place de planchers à l'étage supérieur. L'effet est assez facile à prévoir. Pour compenser la hauteur des marches, des surépaisseurs doivent être réalisées. Par conséquent, il convient d'analyser les normes courantes selon lesquelles la hauteur des marches doit être comprise entre 14 et 19 cm (les marches d'une hauteur de 15 cm sont considérées comme les plus pratiques). Leur largeur ne peut être inférieure à 30 cm.
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Vérifier!12. Le toit est le point culminant de la coque ouverte. L'erreur de toiture la plus courante est de changer le type de toiture sans analyser la charge sur les éléments structurels. La conception de la maison impose l'utilisation d'un revêtement spécifique auquel le type de ferme de toit est adapté. L'installation d'un revêtement plus lourd nécessite une analyse complète du concepteur. Il devrait également inclure des éléments supplémentaires que nous prévoyons d'installer sur le toit (par exemple des panneaux solaires). N'oubliez pas que toute charge supplémentaire, non prévue dans la conception, constitue une menace pour la structure porteuse du toit.
13. Il est facile de faire des erreurs lors des travaux de toiture. On rencontre souvent des défauts sous forme de solins mal réalisés autour des paniers et des cheminées. Chaque écart, même minime, peut entraîner l'apparition de taches. Par conséquent, les travaux de toiture doivent être effectués par des personnes expérimentées. Vous trouverez de telles personnes en remplissant ce formulaire - des professionnels locaux vous transmettront eux-mêmes leurs offres.
Gros œuvre et finitions
14. L'erreur la plus courante et assez banale à ces étapes est d'embaucher les mauvais professionnels. Lors des travaux d'installation, il convient de ne choisir que des employés éprouvés et certifiés qui ont déjà une expérience dans le métier. Ce sera également une bonne idée de sélectionner des électriciens et des plombiers certifiés qui sont autorisés à terminer l'acceptation du raccordement. Vous les trouverez également après avoir rempli de cette forme.
15. Embaucher une équipe inexpérimentée ou non testée est assez risqué. C'est une erreur courante que nous pouvons commettre à n'importe quelle étape de la construction. Les pseudo-professionnels sont capables de gâcher presque tous les travaux de construction. En règle générale, l'investisseur doit payer lui-même pour la réparation des défauts. Il convient également de souligner que tout retard sur le chantier de construction est associé à un retard dans le démarrage des prochaines étapes des travaux. Par conséquent, l'emploi d'entrepreneurs éprouvés et expérimentés devrait être une priorité pour l'investisseur.
Économies apparentes
16. Une erreur courante commise sur un chantier de construction est de rechercher des économies excessives. Les personnes moins expérimentées recherchent souvent des économies en employant une équipe de construction moins chère. Il s'agit d'un risque évident qui entraîne les erreurs de chantier les plus coûteuses. Par conséquent, faire appel à des professionnels éprouvés et un peu plus chers peut être une réelle économie pour l'investisseur.
17. Une autre économie apparente qui provoque des erreurs sur le chantier est l'achat des matériaux les moins chers. Les erreurs résultant de l'utilisation de mortiers, de plâtres ou de béton bon marché ne sont pas immédiatement visibles. Cependant, ils apparaissent lors de l'utilisation du bâtiment. De nombreux professionnels soulignent qu'il ne vaut pas la peine d'économiser sur la qualité des matériaux de construction et de finition. Une bien meilleure idée est de renoncer aux lucarnes, au toit en croupe et aux superstructures supplémentaires, qui augmentent le coût de l'ensemble de l'investissement. Un investisseur à la recherche d'économies peut acheter un projet de maison simple avec un toit en croupe et une forme compacte. De cette façon, vous pouvez intégrer le budget d'investissement prévu, sans avoir à économiser sur les matériaux de construction.
