✅ Que ne peut pas faire un bricoleur seul sur un chantier ?

Construire une maison avec un système économique peut apporter à l'investisseur - bricoleur des économies notables. Malheureusement, il y aura également un certain nombre d'activités sur le chantier de construction qui ne peuvent être effectuées que par un spécialiste qualifié. Nous ne ferons rien sans le gestionnaire de construction approprié. Dans cet article, nous allons décrire tous les travaux qu'un bricoleur sans autorisation ne peut pas faire tout seul.

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Tout d'abord, un arpenteur

Nous ne commencerons aucune construction de maison sans le travail effectué par un arpenteur. Un spécialiste certifié doit préparer un plan d'aménagement parcellaire. Le document est nécessaire pour obtenir un permis de construire. Avant le début des travaux de construction, il sera également nécessaire de délimiter le bâtiment sur la parcelle par arpentage. Ce n'est que sur la base des mesures géodésiques et de la conception de la construction que nous pouvons commencer les travaux de construction.

Nous aurons la dernière réunion avec le géomètre lors de la création de l'inventaire tel que construit. La tâche du spécialiste est de marquer le bâtiment sur la carte (avec les connexions visibles de tous les services publics). Les mesures géodésiques d'inventaire doivent être inscrites dans le carnet de chantier et devenir la base de la réception du bâtiment.

Deuxièmement, le directeur de la construction

L'investisseur a l'obligation légale d'employer un directeur de construction. C'est un spécialiste qui doit tenir un journal de chantier. Sa tâche reste la surveillance de la construction et la mise à jour régulière du journal avec les entrées de chaque étape des travaux. Le gestionnaire supervisera à partir du moment où les fondations sont coulées jusqu'à ce que l'inventaire soit créé. A l'issue des travaux de construction, le gestionnaire fournit à l'investisseur une déclaration de conformité aux conditions de conception et de permis de construire. Il est important de noter que le gestionnaire est également responsable de l'inventaire tel que construit.

Il convient de rappeler que le directeur de la construction ne peut être qu'une personne ayant une formation professionnelle appropriée, plusieurs années d'expérience sur le chantier et appartenant à la chambre d'autonomie professionnelle appropriée. Vous recevrez des offres de chefs de chantier indépendants et éprouvés après avoir rempli ce formulaire.

Qui fera le certificat de performance énergétique du bâtiment?

Un certificat de performance énergétique est, en d'autres termes, un certificat énergétique. Le document est nécessaire pour récupérer le bâtiment. Il contient des informations sur la demande énergétique du bâtiment, ainsi que sur les sources d'énergie utilisées. Un certificat énergétique peut être délivré par un spécialiste qui :

Il est diplômé d'études d'ingénieur dans le domaine de la construction.
Il possède des qualifications en conception ou en construction exécutive dans les spécialités de l'architecture, de l'installation, de la construction et du bâtiment.
Il a réussi l'examen ministériel correspondant.

Les qualifications pour la délivrance d'un certificat énergétique doivent être prouvées par un certificat spécial. Plus de détails sur la procédure et comment obtenir un certificat énergétique vous trouverez ici.

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Professionnels nécessaires pour effectuer la réception des médias

Chaque maison individuelle a accès aux services publics (eau, égouts, électricité, éventuellement gaz). L'investisseur signe souvent des contrats avec des fournisseurs de médias pendant les travaux de construction. Cependant, il convient de rappeler qu'avant la réception du bâtiment, il sera nécessaire de collecter toutes les connexions. Dans ce cas, vous aurez besoin de :

Balayer - qui doit vérifier tous les tirages d'évacuation et de ventilation. La visite de ce spécialiste doit être confirmée par un protocole particulier.

Gazównik - doit disposer d'une autorisation spéciale pour accepter les installations de gaz internes. Sa tâche sera d'effectuer un test d'étanchéité et d'évaluer l'état de l'installation. L'examen doit être confirmé par un protocole approprié.

Électricien - il sera nécessaire à la réception de l'installation électrique. En pratique, il est préférable de l'embaucher au stade de la création de l'installation. Un professionnel agréé répartira les installations autour du bâtiment, puis délivrera la déclaration de réception nécessaire.

Où trouver ces professionnels ? De préférence via un service Rechercher un interprète. Vous remplissez le formulaire et recevez des offres de professionnels. Vous gagnez du temps et de l'argent en comparant les offres de plusieurs sources.

S'il y a une fosse septique sur notre propriété, un certificat d'hygiène de la fosse sans vidange sera exigé. Nous devrions l'obtenir du producteur ou du vendeur de la fosse septique.

Où trouver un professionnel confirmé qui possède les certificats nécessaires ?

La meilleure façon de trouver un bon spécialiste (qu'il s'agisse d'un géomètre, d'un directeur de construction ou d'un électricien) est d'utiliser la recommandation de vos amis. Il vaut la peine de rechercher des informations auprès de personnes qui ont déjà terminé la construction de la maison. Peut-être sauront-ils recommander un bon spécialiste qui possède les autorisations et les certificats appropriés. Un spécialiste sélectionné sur recommandation sera généralement la meilleure et, en même temps, la solution la plus sûre pour l'investisseur. Cependant, si nous ne pouvons pas trouver un spécialiste sur la recommandation, lisez les forums Internet de l'industrie. Peut-être y trouverons-nous des informations utiles sur des spécialistes expérimentés et recommandés. Le dernier recours consiste à rechercher des annonces dans la presse locale et sur Internet.