Une convention de donation est rédigée lorsque nous souhaitons céder gratuitement une partie de nos biens à quelqu'un. Apprenez comment le préparer et quels éléments il doit contenir pour le rendre légal.
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Convention de donation sous forme d'acte notarié - base légale
Un accord de donation implique le transfert gratuit de certains biens à une autre personne. L'acte de donation peut se faire non seulement dans la famille, même si bien sûr une donation peut signifier faire don d'un bien à un enfant ou à un parent. Elle s'applique aussi bien aux biens immobiliers, terrain, maison ou appartement, qu'aux biens mobiliers.
La convention de donation est définie à l'art. 888 du Code civil : Par la convention de donation, le donateur s'engage à fournir une prestation gratuite au bénéficiaire aux frais de ses biens.
Selon l'article 890 du Code civil : La déclaration du donateur doit être présentée sous la forme d'un acte notarié. Toutefois, un contrat de donation conclu sans ce formulaire devient valable si la prestation promise a été respectée. Cela signifie que dans certains cas, il est possible de se passer de notaire. Le contrat est valable si les actifs sont effectivement transférés. Le même Code précise dans quels cas s'applique l'acte notarié : les donations de propriété et d'usufruit perpétuel d'immeubles et les donations de droits coopératifs. Dans d'autres situations, il est possible de transférer la propriété sur la base d'une simple convention de donation, et un acte notarié n'est pas nécessaire pour devenir propriétaire.
Accord de don - que doit-il contenir ?
Comment préparer un acte de donation ? Le législateur ne précise pas à quoi doit ressembler le modèle de l'acte de donation. En cas de cession d'un appartement ou d'un bien immobilier, cet acte est dressé par un notaire. Dans le cas de petits cadeaux et de règlement sans notaire - accord de don de voiture ou d'argent, vous pouvez l'écrire vous-même ou télécharger un modèle sur Internet.
Accord de donation sous forme d'acte notarié. La chose la plus importante est d'inclure des informations importantes:
- lieu et date du contrat,
- marquer les pages avec les données et les numéros de série des cartes d'identité, ainsi que des informations sur la relation entre les parties, c'est-à-dire s'il s'agit d'un don à un enfant, un frère ou un étranger,
- désignation du sujet du don,
- une déclaration que le donateur est le propriétaire du don,
- une déclaration de donation,
- détermination de la date du don,
- l'identification de qui supporte les frais.
Le contrat peut également contenir des informations selon lesquelles le donateur stipule que le don doit être utilisé d'une manière spécifique - par exemple, l'argent doit être dépensé pour un appartement, une voiture ou pour couvrir les frais d'éducation. Si vous cherchez plus d'informations, consultez également articles sur les dons collectés ici.
Don de biens immobiliers et autres biens
En principe, tous les actifs peuvent être donnés. Un accord de donation peut s'appliquer à un bien immobilier, une maison, un appartement ou un terrain, ainsi que tous les autres actifs.
L'accord de donation peut également inclure d'autres objets de valeur : une voiture ou d'autres véhicules, ainsi que des antiquités et des meubles, des œuvres d'art, des collections et des bijoux. Par don, vous pouvez également donner de l'argent, ainsi que des produits agricoles ou du charbon. Cela s'applique également, par exemple, à l'annulation de la dette, auquel cas vous pouvez également faire un don sans notaire. Cela s'applique également à des choses comme les droits et les licences. Cependant, cela n'inclut pas les cadeaux - bien qu'il s'agisse essentiellement de dons, vous n'avez pas à rédiger de contrats pour des cadeaux plus petits, à déclarer tout au bureau des impôts ou à payer des impôts.
Impôt sur les dons - qui comprend-il?
La réception d'un don doit être signalée à l'administration fiscale. Cela se fait à l'aide de l'impression SD-Z2, et cela s'applique à la fois à ceux qui doivent payer l'impôt sur les dons et à ceux qui en sont exonérés. Dans le cas des contrats conclus par un notaire (donation d'un bien immobilier ou d'un terrain ou droits coopératifs), les informations sont fournies à l'Administration fiscale par le notaire.
Il existe plusieurs groupes fiscaux pour lesquels il existe différentes valeurs de don qui doivent être taxées. Cependant, depuis plusieurs années, il existe un groupe zéro. Les règlements incluent la famille immédiate - les conjoints, les enfants, les petits-enfants, les parents, les grands-parents, les beaux-enfants, les frères et sœurs ainsi que le beau-père et la belle-mère. Le transfert de tout bien à ces personnes par voie de donation est exonéré d'impôt à deux conditions : déclarer la réception de la donation au bureau des impôts et documenter la réception de la donation.
Le reste de la population doit payer un impôt sur les dons. Certains montants en sont exonérés - les limites de quotas sont comptées pour cinq ans. Le montant de la limite de don non imposable est, après son dépassement, l'impôt sur les dons excédentaires doit être transféré :
- 9 637 PLN pour le groupe fiscal I,
- 7 276 PLN pour le groupe fiscal II,
- 4 902 PLN pour le groupe fiscal III.
Le premier groupe comprend les personnes du groupe zéro (la limite s'applique si vous ne remplissez pas les conditions pour éviter l'impôt), le deuxième groupe comprend les enfants et petits-enfants des frères et sœurs, frères et sœurs des parents, descendants et conjoints des beaux-enfants ainsi que les frères et sœurs de conjoints et conjoints d'autres descendants. Le troisième groupe est constitué d'autres acheteurs.
