Les mots « acompte » et « acompte » apparaissent principalement dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier et des dispositions du Code civil. Mais en fait, ces conditions peuvent s'appliquer à tout type d'achat ou de paiement de services. Certaines personnes pensent qu'il s'agit des mêmes concepts, mais il existe une différence significative entre eux - l'un est remboursable, l'autre non. Acompte et acompte - que faut-il savoir à leur sujet ?
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Acompte et acompte - explication du concept du Code civil
L'acompte et l'acompte sont tous deux une petite somme d'argent qui est versée pour un achat futur. Pour cette raison, beaucoup de gens ne font pas la distinction entre ces concepts. Cependant, il vaut la peine de connaître leurs définitions, car la différence entre eux est importante. Une erreur peut être très coûteuse - dans un cas, le montant payé est perdu.
Le paiement anticipé est un délai réglementé par l'article 394 du Code civil. Est-ce un avantage en espèces ou en nature, qui est remis à la partie lors de la conclusion du contrat. Le contrat est soumis à un acompte pour protéger les deux parties à la transaction. C'est une assurance que le contrat approprié entrera en vigueur. Il s'agit généralement de 10 % du montant total de la transaction, mais il peut également être supérieur ou inférieur, mais pas plus de 20 %.
Le paiement anticipé, cependant, n'était pas réglementé par le Code civil. Par conséquent, sa définition ici peut être différente et dépend des contrats - les contrats dits préliminaires. Le paiement anticipé fait également partie du paiement des biens et services. C'est une sorte de garantie pour les acheteurs, mais beaucoup moins pour les vendeurs.Le montant de l'acompte n'est pas réglementé par la loi, mais il ne peut pas être à 100% du montant total.
Le paiement anticipé et le paiement anticipé, contrairement au deuil actif ou aux droits de succession, ne doivent pas être immédiatement signalés au bureau des impôts. Le vendeur ne doit déclarer le bénéfice de la transaction qu'une fois la transaction terminée et a reçu la totalité du montant.
Acompte et acompte - la différence fondamentale
Acompte et acompte - la différence
La différence la plus importante entre les deux méthodes de sécurisation des contrats est la suivante : l'acompte est non remboursable, tandis que l'acompte est restitué. Cela signifie que les acheteurs qui ont un contrat d'acompte ne peuvent pas récupérer l'argent versé s'ils changent d'avis et décident de ne pas effectuer la transaction. Toutefois, l'acompte peut être remboursé.
Parfois, des expressions telles que « avance non remboursable » ou « avance remboursable » sont utilisées. Cependant, ils ont tort. Ils sont utilisés parce que la différence entre acompte et acompte est floue et très souvent, ces termes sont utilisés de manière interchangeable. Cependant, il existe une situation, l'avance n'est pas entièrement remboursable. Cela peut se produire si l'acheteur modifie sa décision d'acheter les marchandises, mais que le vendeur a engagé des frais pour livrer les marchandises - par exemple, les frais de transport. Dans de telles situations, vous pouvez prendre en compte un acompte plus petit. Cependant, il n'est jamais complètement non retournable. Le retour de l'acompte peut également apparaître dans une situation.
Restitution de la caution
La différence entre un acompte et un acompte est que cette première garantie est destinée à protéger à la fois l'acheteur et le vendeur. Cela signifie que l'acompte n'est pas remboursable, c'est-à-dire que si l'acheteur change d'avis sur la transaction, les vendeurs peuvent conserver la totalité du montant. L'acompte est alors perdu.
Cependant, si le vendeur change d'avis, le montant est remboursable. De plus, les acheteurs peuvent demander le double du montant qui doit leur être payé. Le contrat dans lequel sont présentées les conditions de l'acompte en est le garant et peut donner lieu à une réclamation ou à l'ouverture d'une action en justice si l'autre partie refuse de payer l'acompte. Il faut rappeler que les différences entre l'acompte et l'acompte résultent du fait que l'acompte est déterminé par le Code Civil. Cela signifie que vous pouvez poursuivre vos affaires devant les tribunaux et récupérer l'argent perdu. Vérifiez également cet article sur l'avant-contrat de vente d'un appartement.
Paiement anticipé et paiement anticipé - que choisir
Choix entre un acompte et un acompte
Alors que choisir, un acompte ou un acompte ? Ce n'est pas toujours aussi simple. Lors de la vente d'un appartement, le choix entre un acompte et un acompte semble clair - c'est la première option que choisissent les acheteurs et les vendeurs. L'acompte garantit les intérêts des deux parties avant la résiliation du contrat. Pourtant, ce n'est pas toujours la meilleure idée. Il n'est pas possible de restituer la caution s'il s'avère, par exemple, que les acheteurs ne recevront pas de prêt. C'est une grosse perte - le montant est perdu et donc votre propre contribution et votre solvabilité sont considérablement réduites.
En revanche, un acompte n'est pas une garantie pour les vendeurs. C'est une option moins fréquemment choisie - le moment du paiement de l'avance signifie que les vendeurs ne peuvent plus proposer de biens ou de biens immobiliers - ils sont réservés. Si les commerçants se retirent, il ne leur reste rien et la transaction est perdue.
Les différences entre un acompte et un acompte valent vraiment la peine d'être prises en compte lors de la signature de l'avant-contrat. Si le montant est perdu, vous devez bien réfléchir aux avantages et aux inconvénients. Les paiements anticipés sont plus souvent utilisés si la valeur de la transaction n'est pas importante ou si le côté vendeur n'est pas pressé et peut envisager de résilier le contrat sans aucun profit. Il arrive cependant que les vendeurs préfèrent l'avance - s'ils craignent de ne pas pouvoir terminer la transaction à temps pour une raison quelconque. L'acompte est remboursable, mais l'inexécution du contrat ne signifie pas qu'il est perdu deux fois.
Lorsque l'acompte et le paiement anticipé s'appliquent
L'acompte et le paiement anticipé s'appliquent le plus souvent à l'achat d'un bien immobilier. Cependant, ils peuvent également être appliqués à d'autres achats. En principe, ils peuvent être facturés pour tous les biens et services. Bien sûr, il est rare qu'un acheteur veuille un acompte ou un acompte pour faire ses courses, mais la loi ne l'exclut pas.
Parfois, cela est nécessaire lors de l'achat d'appareils électroniques ou de gros achats. Les acomptes sont également utilisés dans le cas d'achats à crédit, par exemple une voiture. Ces types de garanties sont utilisés à la fois dans les transactions entre les particuliers et les entreprises. Souvent, le paiement anticipé est utilisé par les propriétaires d'hôtels ou de chambres d'hôtes, mais le plus souvent, le paiement anticipé est choisi. C'est la garantie que les clients ne changeront pas d'avis. Le plus souvent, une telle sécurité est utilisée si un long délai s'écoule entre la réservation et la transaction.
Cependant, si la personne vendant des produits en ligne vous demande de payer un acompte, réfléchissez-y à deux fois. L'acompte n'est pas remboursable. De plus, un contrat est nécessaire pour se conformer à la loi. Sinon, il sera difficile de réclamer le double de son montant. Par conséquent, dans de tels cas, un paiement anticipé sera préférable.
