Lors de la planification de notre propre "M", nous sommes confrontés à un véritable dilemme. On se demande ce qu'il faut éviter pour ne pas regretter la décision prise une fois. Un mauvais choix de logement peut devenir une nuisance à vie, et un quartier inadéquat peut devenir un énorme fardeau. Alors, à quoi faut-il faire attention lors de la planification de l'achat d'un appartement ?
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1. Emplacement
L'endroit où nous nous installons est d'une grande importance. L'éloignement du centre-ville, la disponibilité des transports en commun et la proximité des supermarchés sont un grand atout. Malheureusement, nous n'y prêtons souvent pas attention lors de la planification de l'achat d'un appartement, et nous devrions le faire.
2. Plan d'aménagement du territoire
Avant d'acheter un appartement, il vaut la peine de savoir s'il existe un plan de zonage pour les parcelles à proximité. Après un certain temps, nous pouvons nous rendre compte qu'une entreprise, une discothèque ou un magasin ouvert 24h / 24 apparaîtra à côté de notre bloc. Tant que la boutique n'est pas un problème, la discothèque le sera. Les boîtes de nuit se caractérisent par le fait qu'il y a toujours du trafic et qu'il y a aussi des bruits.
3. Année de construction
Contrairement aux apparences, l'année de construction de l'unité est d'une grande importance. Dans le passé, les blocs étaient composés de modules appelés "gros disque". Ce type de construction ne jouit pas d'une bonne réputation aujourd'hui. Outre la fissuration des murs, une perte de chaleur importante est mineure, mais néanmoins gênante. Malheureusement, ce type de construction peut s'avérer être la pire des solutions à l'avenir.
4. Traction ferroviaire
Nous voulons nous sentir bien, à l'aise et à l'aise dans notre propre appartement. D'une part, la courte distance des voies ferrées garantit une bonne communication sur de plus longues distances, mais malheureusement au détriment de la tranquillité. Tout le monde connaît le bruit d'un train venant en sens inverse, il est impossible de s'y habituer. Malgré le moindre coût d'achat d'un tel appartement, on ne supporte tout simplement pas le bruit.
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5. Commodités
Selon la taille de la ville, les blocs sont de quelques à une douzaine d'étages. S'il y a un ascenseur, c'est très pratique. Si par contre il n'y a pas d'ascenseur et que les conditions de construction ne permettent pas sa mise en place, un tel appartement peut être un mauvais achat.
6. Chauffage
Les nouvelles constructions disposent d'une chaufferie, où le maître d'ouvrage assure le chauffage. Les blocs un peu plus anciens (ce n'est pas une règle) n'ont parfois pas de chauffage central. Ensuite, nous devons chauffer l'appartement nous-mêmes.
Descendre au sous-sol pour mettre du charbon dans la fournaise est très fastidieux. A part des jeunes qui ont assez d'énergie pour descendre au sous-sol. Ce sera beaucoup de problèmes pour les personnes âgées. Nous vieillissons tous, si nous décidons d'avoir un tel appartement, cela vaut la peine d'envisager et de prendre la meilleure décision pour nous.
7. Bon prix - achat rapide
Le temps peut jouer en notre faveur ou vice versa. Selon l'agence immobilière à laquelle nous nous rendons. De belles paroles, beaucoup d'avantages, des prix bas sont quelques-uns des arguments qui nous sont "pressés" par diverses agences. Surtout dans ce cas, il vaut la peine d'examiner attentivement, de vérifier la documentation et l'état réel de l'appartement. Il est bon d'avoir avec vous un spécialiste qui connaît le secteur de la construction et qui saura vous conseiller sur l'achat et la rénovation éventuelle.
8. Appartements à rénover
Malgré leur prix relativement bas, nous pouvons tomber dans le piège de notre ignorance. Les appartements à rénover, souvent vendus à un tarif très réduit, présentent de nombreux défauts cachés. Souvent leur rénovation demande trop d'effort financier pour être bénéfique. Bien sûr, on peut trouver une perle, mais c'est comme gagner à la loterie. L'immobilier est une branche de l'économie où il est très facile de perdre de l'argent si l'on n'a pas les connaissances adéquates.
9. Quartier
De nos jours, le quartier de la ville où l'on veut acheter un appartement est très important. Il arrive que certaines successions soient plus sujettes au vol et à d'autres délits. Par peur de votre propre avenir, cela vaut la peine d'utiliser l'aide de la police et de connaître l'ampleur de la criminalité dans un endroit donné. En limitant le risque au minimum, nous éviterons toutes sortes de désagréments, qui à leur tour peuvent affecter notre sentiment de sécurité.
10. Locataires
En fonction de l'âge des locataires, on peut en déduire si on peut s'acclimater facilement à un appartement donné. Étant d'âge moyen et ayant de très jeunes voisins, nous ne sommes peut-être pas en paix. D'un autre côté, les personnes âgées ont besoin de plus de paix, ce qui peut se traduire par une interdiction de tenir des réunions plus bruyantes avec la famille. Celles-ci peuvent sembler mineures, mais peuvent devenir insupportables avec le temps.
Acheter son propre appartement est une grande joie et un sentiment d'épanouissement. Nous avons enfin notre propre coin. Cependant, avant de l'acheter, il vaut la peine de profiter de bons conseils pour que la joie ne s'avère pas prématurée.
