La rénovation d'un appartement est un processus complexe en plusieurs étapes. Pour calculer les coûts de ce projet, nous devons définir plusieurs paramètres de base : la taille de l'appartement, l'étendue des travaux de rénovation et le prix de la main-d'œuvre. Nous supposons que nous avons un appartement dans un bloc préfabriqué. A l'intérieur il y a 3 chambres d'une superficie totale de 38 m2, une cuisine (10 m2), une salle de bain (8 m2) et un petit hall (4 m2).
Après avoir rempli ce formulaire, vous recevrez des offres d'entreprises pouvant effectuer une rénovation pour vous gratuitement. Nous vous rappelons que le coût de rénovation d'un appartement peut être calculé sur le calculateur du coût de rénovation du salon, de la chambre, de la salle de bain, du hall et de la cuisine.
L'étendue des travaux de rénovation
Si nous voulons calculer combien coûte la rénovation d'un appartement, nous devons définir précisément l'étendue des travaux. Dans notre cas ce sera :
- remplacement de planchers et céramiques
- assemblage blanc
- peindre les murs
- achat et installation de nouveaux points d'éclairage
Nous supposons que nous rénovons un appartement qui a déjà été équipé de tous les meubles, appareils électroniques et électroménagers nécessaires. La seule dépense supplémentaire sera l'achat de nouveaux meubles de cuisine intégrés.
Frais de rénovation de trois pièces et d'un hall
La rénovation de l'appartement dans les chambres et le hall commence par le démontage de l'ancien parquet. Le coût d'un tel service varie de 12 PLN à 20 PLN / m2. Par conséquent, nous paierons de 500 à 840 PLN pour l'enlèvement complet des sols d'une superficie totale de 42 mètres.
Lors du calcul du coût de la rénovation de l'appartement, nous procédons à l'estimation de l'installation du nouveau sol. Nous avons choisi des panneaux de sol de bonne qualité, qui coûtent environ 30 PLN / m22. Le prix final comprend également le coût du foil (7 PLN / m2) et la main-d'œuvre (environ 20 PLN / m2). Ainsi, le coût total de la pose d'un sol dans trois pièces et un hall est de 2 394 PLN.
Dans l'étape suivante, nous commençons à rénover les murs et le plafond. Nous supposons que la surface des murs est lisse et ne montre aucun signe de fissures. Le coût de la peinture du mur dépend de l'embauche ou non d'une équipe de peinture. Si nous décidons de peindre les murs nous-mêmes, le coût de rénovation de l'appartement sera légèrement inférieur. La superficie totale des murs et du plafond est d'environ 115 m2. Pour son apprêt et sa peinture ultérieure, nous aurons besoin de 10 litres de peinture (environ 380 PLN), 12 litres d'apprêt (environ 45 PLN), un ensemble d'ustensiles de peinture (environ 70 PLN) et des films protecteurs (environ 20 PLN).
Ainsi, le coût de l'auto-peinture des murs des chambres et du hall sera d'environ 500 PLN. L'embauche d'une équipe de peinture augmentera les coûts d'environ 7 PLN / m2. Donc, pour peindre les murs deux fois, dans ce cas, nous paierons environ 1 300 PLN.
Après avoir tapissé les sols et peint les murs, nous procédons à l'installation des points d'éclairage. Dans les chambres, nous installons une applique et un lustre. À notre tour, nous créons un point d'éclairage zénithal dans le hall. Les points d'éclairage de bonne qualité coûtent de 100 à 180 PLN / unité. L'achat d'éclairage nous coûtera donc environ 700 à 1 260 PLN. Pour cela, nous devons déterminer le coût d'installation des points d'éclairage. L'installation d'un seul éclairage supérieur ou latéral coûte de 35 à 80 PLN. Par conséquent, nous paierons 245 à 560 PLN pour l'assemblage complet.
Résumant le coût de rénovation de trois pièces et d'un hall d'une superficie totale de 42 m2 varie de 3 800 PLN à 5 500 PLN. Le prix augmente fortement lorsque nous décidons d'engager une équipe de peinture. L'auto-peinture des murs et des plafonds permet d'économiser environ 800 PLN.
Vous pouvez recevoir des offres pour l'exécution des œuvres mentionnées ci-dessus en cliquant ici et en remplissant le formulaire. Vous recevrez des propositions de travaux gratuites de plusieurs entreprises locales éprouvées. Vous pouvez calculer vous-même le coût de rénovation de chacune de ces pièces à l'aide du calculateur de construction de la chambre et du salon.
Salles de bain - accessoires de rénovation !
Nous rénovons l'appartement - salle de bain
La rénovation de salle de bain est presque toujours associée à des coûts élevés. Tout d'abord, nous devons arracher les vieilles tuiles et démonter les raccords obsolètes. Notre salle de bain mesure 8 m2et les carreaux sont posés au sol et au mur (jusqu'à une hauteur de 1,5 mètre). Ainsi, la surface totale des anciennes tuiles est d'environ 20 m2. Pour le démontage de tuiles de cette taille, nous paierons environ 440-500 PLN. Une dépense supplémentaire sera le démontage de l'ancienne douche, WC, robinetterie et lavabo. Le coût total du démontage de ce raccord ne doit pas dépasser 150 PLN.
En calculant le coût de la rénovation d'un appartement, nous procédons à l'estimation du coût d'achat et de pose de nouveaux carreaux de salle de bain. Pour les grands carreaux de bonne qualité, nous paierons en moyenne 45 PLN / m2. Il ne faut pas oublier non plus la nécessité d'acheter un coulis, un imperméabilisant et de la colle. Le coût de ces produits ne doit pas dépasser 140 PLN. Une dépense supplémentaire sera le coût de la main-d'œuvre, qui varie entre 40 et 70 PLN / m2. Par conséquent, nous paierons un total de 1 840 à 2 440 PLN pour la pose et le jointoiement de grands carreaux.
Après la pose du carrelage, passez à la robinetterie de la salle de bain. Le coût d'achat de ces produits peut varier considérablement. Nous partons du principe que nous avons opté pour une cabine de douche de qualité moyenne avec un receveur de douche, un lavabo sous-placard, un robinet et des toilettes compactes. Le coût total d'achat de ces produits varie de 2 000 PLN à 3 000 PLN. Nous paierons 400-500 PLN pour l'installation des raccords. En résumant les dépenses ci-dessus, nous dépenserons de 2 400 PLN à 3 500 PLN pour de nouveaux accessoires de salle de bain.
Nous rénovons davantage l'appartement - nous commençons à peindre, acheter et installer des points d'éclairage. Notre zone de peinture est de 16 m2. Pour peindre une telle surface, 2 litres de peinture (65 PLN), 2 litres d'apprêt (15 PLN) et un film protecteur (10 PLN) suffisent. Le coût de la peinture des murs vous-même sera d'environ 90 PLN. À son tour, l'embauche d'une équipe de peinture est une dépense supplémentaire de 115 PLN.
Si l'on veut déterminer combien coûte la rénovation d'un appartement, il faut prendre en compte chaque élément important. Un seul point de lumière n'est pas trop cher, mais l'achat de points pour tout l'appartement sera plus perceptible. Dans le cas d'une salle de bain, il sera bon d'acheter un plafond de bonne qualité (150-200 PLN) et un seul point d'éclairage latéral (100-150 PLN). Grâce à l'utilisation d'un double éclairage, notre salle de bain sera éclairée de manière optimale et donc sûre pour chaque utilisateur. Nous paierons 70-160 PLN pour l'installation de deux points.
Au total, une rénovation complète de la salle de bain d'une superficie de 8 m2 nous reviendra de 5 220 à 7 320 PLN. Rappelons ici que nous avons choisi des robinetteries de salle de bain de taille moyenne. Le coût d'achat d'accessoires de luxe peut augmenter plusieurs fois le coût de la rénovation de la salle de bain.
Cela vaut également la peine de penser à des choses telles qu'un sèche-linge. Aujourd'hui, plus besoin de gaspiller quelques mètres carrés pour déplier les séchoirs. Il existe des sèche-linge de haute qualité disponibles sur le marché, qui peuvent contenir jusqu'à 3 fois plus de linge et occupent une surface inférieure à la moitié de la taille d'un sèche-linge standard. Un exemple en est le sèche-linge Meliconi qui permet d'accueillir jusqu'à 60 m2 de linge (trois machines à laver complètes).
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Coût de rénovation de cuisine
Pour déterminer combien il en coûte pour rénover l'appartement, nous allons dans la dernière pièce - la cuisine.
Meubles de cuisine à bon prixLes prix des meubles de cuisine sur mesure peuvent varier d'un entrepreneur à l'autre jusqu'à 100 %. C'est pourquoi il est si important de comparer les offres de différentes entreprises. La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service Rechercher des artistes sur kb.pl. Vous remplissez un formulaire simple et recevez des offres intéressantes d'entreprises de votre région.
Vérifier!La première étape des travaux consistera à arracher d'anciennes tuiles au sol et sur un fragment de murs (au total 20 m2). Le coût total du démantèlement sera de 330 PLN à 375 PLN. Après avoir enlevé les anciennes tuiles, nous procédons à l'achat et à l'installation de nouvelles surfaces. Les carreaux recommandés pour la cuisine nous coûteront environ 675 PLN (330 PLN / m2). Il convient également de rappeler la nécessité d'acheter de la colle, des joints et de l'imperméabilisation (environ 110 PLN au total). Nous paierons 600 - 1 050 PLN pour l'installation et le jointoiement des carreaux. En résumé, le coût total de la pose de nouveaux carreaux sera de 1 385 à 1 835 PLN.
La deuxième étape de la rénovation d'une cuisine consiste à peindre les murs. La superficie totale des fragments de plafond et de mur est de 30 m2. Nous supposons que les murs sont correctement plats et ne nécessitent aucune correction. Pour les peindre, vous devez acheter 4 litres de peinture au latex (130 PLN), 4 litres d'apprêt (30 PLN) et un film protecteur (20 PLN). Le coût total de ces produits est de 310 PLN. Le prix de la double peinture des murs par des spécialistes est encore de 210 PLN.
L'équipement de la cuisine a un impact énorme sur le coût total de rénovation de l'appartement. Dans notre cas, il n'est pas nécessaire d'acheter de nouveaux appareils électroménagers. Les seules dépenses sont l'achat d'un nouvel évier et d'un nouveau robinet (environ 500 PLN, assemblage compris), ainsi que l'achat de 5 mètres courants de meubles intégrés. Le coût moyen des meubles de cuisine intégrés de bonne qualité est de 1000 PLN / m. Donc, dans notre cas, le prix atteindra 5 000 PLN.
Après avoir équipé la cuisine, nous procédons à l'estimation des coûts d'éclairage. Dans une cuisine d'une superficie de 10 m2 il suffit d'installer un point d'éclairage zénithal. La plupart des plans de travail encastrables ont déjà leur propre éclairage sous le meuble, il n'est donc pas nécessaire d'installer un éclairage latéral supplémentaire. Le coût d'un éclairage de cuisine de bonne qualité est de 200 PLN (le prix comprend également l'installation).
Résumé : le coût de rénovation d'une cuisine de 10 m²2 est d'environ 6 900 PLN - 7 550 PLN et ce montant doit être ajouté au coût total de la rénovation de l'appartement. La plus grosse dépense ici était l'achat de meubles de cuisine intégrés. N'oubliez pas que l'achat d'appareils électroménagers supplémentaires peut augmenter considérablement le coût de rénovation de cette pièce.
Vous pouvez calculer le coût de rénovation de votre cuisine le plus rapidement sur le calculateur de coût de rénovation de cuisine. Et vous trouverez un entrepreneur pour tous les travaux en remplissant ce formulaire.
Nous rénovons l'appartement - quels seront les coûts totaux ?
Il est très difficile d'estimer clairement le coût de rénovation d'un appartement. Tout dépend du prix des matériaux, des coûts de main-d'œuvre et de la qualité de l'équipement. Dans notre cas, le coût de rénovation d'un appartement de trois pièces d'une superficie de 60 m2 varie de 15 900 PLN à 20 300 PLN. Il convient de rappeler que l'appartement avait déjà des meubles et des appareils électroménagers de base. Les seuls achats supplémentaires ont été les sanitaires, l'éclairage et les meubles de cuisine intégrés. Si vous devez acheter du RTV, des appareils électroménagers et des meubles pour l'appartement, le coût de la rénovation peut être beaucoup plus élevé.
N'oubliez pas non plus que vous devez toujours comparer au moins quelques offres pour obtenir le meilleur prix possible. Pour les obtenir rapidement, la façon la plus simple de remplir ce formulaire. Sur cette base, votre demande sera transmise aux entreprises locales de construction et de rénovation et les personnes intéressées soumettront une proposition. En règle générale, vous recevrez au moins 3-4 offres.
