Rénover un appartement est associé à des coûts élevés, auxquels nous ne sommes pas tous préparés. La solution idéale pour obtenir les fonds nécessaires est un prêt sans intérêt de la part de la famille, mais très peu de personnes ont la possibilité de le contracter. Heureusement, les personnes qui recherchent de l'argent pour des rénovations peuvent également recourir à d'autres solutions, comme un prêt hypothécaire et un prêt de trésorerie.
Si vous voulez compter combien d'argent vous avez besoin pour rénover un appartement, utilisez des calculatrices de construction gratuites. Avec leur aide, vous pouvez calculer les coûts de rénovation ou de finition de chaque pièce de votre maison.
Comment se préparer à obtenir des fonds pour la rénovation ?
L'une des règles les plus importantes est de ne pas entamer une rénovation sans avoir préalablement estimé son coût total. Avant d'effectuer les premiers travaux, il convient de réfléchir attentivement, de faire une estimation détaillée des coûts et d'évaluer combien d'argent nous pourrons couvrir avec notre propre budget domestique. La façon la plus simple de créer une estimation des coûts est d'utiliser les calculatrices de construction. Avec leur aide, nous allons non seulement estimer les coûts de tous les travaux, mais aussi découvrir quelles autres dépenses possibles doivent être prises en compte lors de la planification de la rénovation.
Ce n'est qu'une fois le devis établi que nous pouvons commencer les premiers travaux de rénovation ou commencer à contracter un emprunt. Il convient de rappeler que les personnes qui entreprennent une rénovation sans évaluation préalable et réaliste de ses coûts s'exposent au risque d'arrêter la rénovation en cours de travaux par manque de fonds. Dans ce cas, la seule solution sera de contracter un prêt de trésorerie rapide, qui est l'une des sources les moins rentables de financement de la rénovation.
Prêt hypothécaire
Un prêt hypothécaire est une bonne solution pour les personnes qui se soucient peu du temps. Obtenir de l'argent peut prendre plusieurs semaines et impliquer de remplir beaucoup de paperasse. Cependant, l'avantage de cette solution est le montant relativement faible des intérêts (environ 5% par an) et la possibilité d'emprunter un montant plus important.
Pour ces raisons, un prêt hypothécaire est particulièrement rentable dans le cas de gros travaux de rénovation et dans une situation où nous n'avons pas d'apport propre. La condition de base pour obtenir un prêt hypothécaire est la propriété ou la copropriété du bien à rénover, et le montant minimum d'un prêt hypothécaire est généralement d'environ 10 000 PLN.
L'octroi d'un crédit immobilier nécessite de nombreuses formalités. Entre autres choses, vous devez évaluer les biens immobiliers mis en gage, fournir des copies des registres fonciers et hypothécaires et des confirmations de revenus.
Un prêt hypothécaire n'a pas besoin d'avoir un but précis. Par conséquent, si la rénovation s'avère moins chère, nous pouvons alors affecter les fonds restants à un autre objectif librement choisi. En général, un prêt hypothécaire peut être contracté dans n'importe quel but, non seulement pour la rénovation de l'appartement, mais aussi pour les vacances ou une nouvelle voiture.
Prêt d'argent
Les prêts de trésorerie sont un moyen très rapide et flexible d'obtenir des fonds pour la rénovation d'un appartement. Si nous décidons d'une telle solution, nous pourrons compter sur la réception immédiate de l'argent nécessaire. C'est très rentable pour les personnes qui, pour diverses raisons, doivent effectuer des réparations en mode express et n'ont pas d'apport propre.
Un avantage supplémentaire de cette forme de prêt est le fait que la banque ne pénètre pas dans quel but nous allons utiliser l'argent emprunté, et nous n'avons pas à être propriétaires ou copropriétaires du bien. Les procédures d'octroi d'un prêt d'argent sont les plus simples possibles, nous n'avons pas besoin de présenter de garants, d'assurer le bien ou de nous soucier des garanties.
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Une forme de prêt aussi flexible et pratique implique bien entendu des frais d'intérêt plus élevés, qui sont calculés en tenant compte : du montant de la mensualité, de la durée de remboursement de la dette et du montant total du prêt. Habituellement, le taux d'intérêt est de 15 à 20% par an, mais avant de prendre un tel engagement, il vaut la peine de se familiariser avec les offres des différentes banques. Grâce à cela, nous pourrons choisir la solution la plus rentable.
Autres formes d'obtention de fonds pour la rénovation d'un appartement
En plus des deux méthodes décrites ci-dessus, des fonds pour la rénovation de l'appartement peuvent également être obtenus par d'autres moyens. Vous pouvez le financer, par exemple, avec une carte de crédit (dont le remboursement sera cependant bien plus cher qu'un prêt cash classique), un prêt rapide auprès de diverses sociétés autres que les banques (type Provident), ou en nantissant notre objets de valeur, par exemple dans un prêteur sur gages.
Cependant, nous ne recommandons pas ces formulaires, car le coût total de l'ensemble de l'opération sera beaucoup plus élevé que dans le cas d'un prêt bancaire. Néanmoins, ces formulaires (hormis une carte de crédit) seront les seuls disponibles pour les personnes qui, pour diverses raisons, ne peuvent justifier de leurs revenus réguliers, par exemple issus d'un contrat de travail.
