La construction d'une maison unifamiliale d'un étage est une dépense très importante qui doit être correctement préparée. Il n'existe pas d'estimation universelle des coûts qui pourrait être utile pour déterminer toutes les dépenses. Il est vrai que l'estimation des coûts peut être achetée en même temps que le projet de construction, mais elle n'est souvent pas très fiable. Voyons quel est le coût de construction d'une maison à un étage en 2014!
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REMARQUE - L'article ci-dessous contient les prix 2014. Nous vous invitons à lire l'article en cours sur le coût de construction d'une maison en 2022. Clique ici pour lire ça.
Avantages d'une maison unifamiliale à un étage
Les maisons unifamiliales à un étage sont de plus en plus populaires. C'est probablement lié au fait que leur construction est beaucoup moins chère par rapport aux maisons à deux étages. Le coût de construction d'une maison à un étage peut être jusqu'à 20 % inférieur à celui d'une maison à deux étages avec la même surface utilisable. Cela est dû à l'absence de nécessité de construire des plafonds, des escaliers et l'absence de sous-sol (ce qui augmente également le coût de construction).
L'emplacement de toutes les pièces sur un seul étage est également d'une grande importance. C'est très pratique si des enfants, des personnes âgées ou des personnes handicapées doivent vivre dans la maison.
Le coût de construction d'une maison est souvent converti en mètres carrés. Nous ne recommandons pas cette méthode car elle est associée à une très grande marge d'erreur. Dans cet article, vous trouverez une description détaillée de chaque élément de coût, afin que l'estimation des coûts soit très précise. Si vous souhaitez effectuer vous-même ces calculs, vous pouvez toujours utiliser le calculateur de coût de construction de maison gratuit. Vous saurez en quelques minutes combien coûte la construction d'une maison dans votre cas !
Afin d'optimiser le coût de construction d'une maison, il est très important de recueillir au moins quelques offres d'entreprises de construction éprouvées. Cela vous permettra d'explorer le marché local, de comparer les prix et de mieux les négocier avec l'entrepreneur sélectionné. Pour certains, le problème sera la nécessité d'appeler des dizaines d'entreprises, de trouver celles qui ont des conditions libres et de décrire à chaque fois l'étendue des travaux. La solution au problème est un service gratuit Rechercher un entrepreneur sur les calculatrices de construction. Vous remplissez un court formulaire, confirmez les détails de la demande avec le consultant et votre demande est envoyée à de nombreuses entreprises éprouvées en même temps. Ceux qui sont intéressés par la mise en œuvre et qui ont des dates libres vous font des offres, et c'est à vous seul de choisir.
Travaux de pré-construction
La première étape des travaux est l'achat d'un projet de construction approprié. La plupart des projets prêts à l'emploi remarquables peuvent être achetés pour aussi peu que 3 000 PLN. Nous devrons payer un peu plus pour un projet individuel - de 5 000 PLN à 15 000 PLN.
Après l'achat d'un projet de maison unifamiliale, il est temps d'obtenir un permis de construire. Cela implique la nécessité de remplir de nombreux documents et d'accomplir diverses formalités. Les plus importants seront : la documentation des conditions de construction et d'aménagement du territoire, les conditions de raccordement des services publics et une carte de situation et d'altitude. Nous paierons de 3 000 PLN à 6 000 PLN pour la préparation de la documentation nécessaire. Si nous voulons gagner du temps, allons au Poviat Starosty approprié et demandons quels documents supplémentaires seront nécessaires. Il s'avère que dans de nombreuses régions de notre pays, une documentation supplémentaire doit être jointe au permis de construire, résultant de réglementations internes dans une zone donnée.
Etat zéro
Le processus de construction d'une maison peut être divisé en trois étapes principales. Le premier est l'état zéro, dans lequel nous délimitons le chantier de construction, marquons le site du chantier et commençons à couler les fondations. Cette étape a un impact important sur le coût total de la construction d'une maison en 2014. Le coût des matériaux nécessaires pour couler les fondations d'une maison unifamiliale à un étage varie de 147 à 241 PLN par mètre carré.2. Le prix moyen est d'environ 182 PLN. La qualité du sol est ici d'une grande importance. Si le terrain est marécageux et humide, les fondations seront plus massives et coûteuses. De plus, vous devez ajouter le coût de la main-d'œuvre, qui variera de 51 à 80 PLN / m2. Le prix moyen d'une équipe de construction décente est d'environ 64 PLN / m2.
N'oubliez pas que si vous envisagez de construire une maison avec un sous-sol, le coût des fondations sera beaucoup plus élevé, vous pouvez le calculer gratuitement en cliquant ici.
Coquille ouverte
A ce stade des travaux de construction, nous réalisons : murs porteurs, cloisons, plafond, ferme de toit, cheminée et couverture de toit. Aujourd'hui, la plupart des murs extérieurs sont en béton cellulaire bicouche de 24 centimètres d'épaisseur. Le coût des matériaux (blocs de béton cellulaire H + H 24, mortier de ciment, isolation horizontale sous le mur et linteaux préfabriqués L19 au-dessus des ouvertures) oscille entre 35 PLN et 65 PLN / m2, les prix moyens sont d'environ 48 PLN. De plus, le coût de la main-d'œuvre oscille entre 24-67 PLN / m2, le prix moyen est de 38 PLN / m2.
Une alternative au béton cellulaire est le Porotherm 25 (blocs de céramique), mais c'est une solution plus chère de plusieurs pour cent.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!La surface des murs porteurs dépend généralement de la surface horizontale du bâtiment. Dans le cas d'une maison à un étage sans grenier, on peut supposer que 1 m2 la surface utile de la maison est d'environ 1,5 m2 surfaces des murs porteurs. Ainsi, dans notre exemple de maison d'une superficie de 120 m2 nous serons à environ 180 m2 murs porteurs.
Les intérieurs sont séparés par des murs en béton cellulaire H + H de 12 centimètres. Le prix moyen d'un ensemble de matériaux pour de tels murs (y compris le mortier, l'isolation et les linteaux) est d'environ 23 PLN / m2. Bien sûr, nous ajoutons la main-d'œuvre au coût de construction d'une maison, qui coûte en moyenne environ 22 PLN / m2. Pour une maison à un étage sans grenier, on peut supposer que 1 m2 la superficie de la maison nécessite environ 0,7 m2 surfaces des cloisons. Dans notre exemple de maison, il y aura environ 84 m2 cloisons de séparation.
Les cheminées sont la prochaine étape. Dans notre estimation des coûts de construction d'une maison, nous supposons le coût de 6 conduits de cheminée (y compris les cheminées de ventilation) et d'une cheminée de fumée. Leur coût total avec la finition ultérieure est d'environ 5 500 PLN pour un ensemble de travaux avec des matériaux.
Dans une maison unifamiliale à un étage, il faut faire au moins un plafond. Si la maison n'a pas de grenier, nous pouvons librement utiliser un plafond en bois. Son coût moyen est d'environ 222 PLN / m2 dont 194 PLN est le coût des matériaux et 28 PLN est le coût de la main-d'œuvre. Si à l'avenir, cependant, nous voulons adapter le grenier à des fins résidentielles, il sera nécessaire d'utiliser un plafond en béton armé ou un plafond teriva. Cependant, ils sont nettement plus chers (en moyenne entre 380 et 400 PLN / m2).
Le coût de construction d'une maison doit également tenir compte de la structure du toit. Supposons que nous utiliserons un toit à pignon simple d'une superficie de 165 m dans notre maison2. Le coût de la ferme de toit elle-même sera d'environ 12 500 PLN (environ 76 PLN / m2) avec la main-d'œuvre, mais si vous économisez sur les matériaux et choisissez une équipe de construction bon marché, ce coût peut être réduit à 9 600 PLN (58 PLN / m2 ).
Après avoir érigé la structure du toit, elle doit d'abord être gainée (vous pouvez utiliser une membrane bon marché - 11,50 PLN / m2avec main-d'œuvre ou coffrage plus coûteux - environ 53 PLN / m2). L'étape suivante est l'installation de la couverture extérieure du toit - la plus courante est une tuile métallique (45 PLN / m2 tuiles en acier + environ 40 PLN pour l'installation) ou tuiles en céramique (moyenne 63 PLN / m2 pour le matériel et 42 PLN pour la main-d'œuvre). Dans notre devis, nous inclurons la membrane et la tuile - leur coût est pour notre toiture de 165 m.2 s'élèvera en moyenne à 16 000 PLN (8 000 PLN pour les matériaux et 8 000 PLN pour la main-d'œuvre). Avec l'utilisation des matériaux les moins chers et des équipes de construction bon marché, ce coût peut être réduit à environ 12 000 PLN.
Les gouttières du bâtiment doivent être ajoutées au coût de construction d'une maison. Dans notre cas, nous aurons besoin d'environ 30 mètres de gouttières, ce qui se traduit par un coût de 2 000 PLN (achat de gouttières + leur assemblage avec drainage).
Au total, nous paierons environ 81 800 PLN pour faire passer la maison de zéro à une coquille ouverte. Si vous souhaitez trouver une entreprise qui fera tout le travail pour vous, utiliser le service gratuit de recherche d'entrepreneurs. Vous recevrez des offres pour construire une maison de plusieurs entreprises éprouvées.
État brut fermé
En passant d'une coque ouverte à une coque fermée, le coût de construction d'une maison augmente du coût des menuiseries extérieures - fenêtres et portes d'entrée, souvent aussi du coût de la porte de garage.
Dans le cas des fenêtres, le coût est plus facile à estimer sur la base de leur surface totale. En supposant que pour notre maison, nous aurons besoin de 6 grandes fenêtres à deux chambres d'une superficie de 2,5 m2et 4 petits d'une superficie de 1,5 m2 chacun, nous aurons besoin d'un total de 21 m2 les fenêtres. Le plus souvent, nous avons le choix entre des fenêtres en PVC ou des fenêtres en bois. Le coût des premiers varie de 286 PLN à 457 PLN / m2 (le prix moyen est de 334 PLN / m2), tandis que le coût des fenêtres en bois de pin est de 481 à 663 PLN / m2 (le prix moyen est de 551 PLN / m2). Pour les besoins de notre devis, nous utiliserons des fenêtres PVC blanches à un prix moyen. Le coût de leur achat est d'environ 7 000 PLN. Pour l'installation de fenêtres d'une telle superficie, nous paierons 1 600 PLN supplémentaires. Nous devons donc ajouter 8 600 PLN supplémentaires au coût de construction de notre maison.
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Une autre dépense est la porte d'entrée. Le plus souvent, nous avons le choix entre des portes en acier ou en bois. Les premiers sont plus chers, mais aussi un obstacle plus difficile pour les voleurs potentiels. Leur coût varie de 1 700 PLN à 2 600 PLN, le prix moyen d'une bonne porte étant d'environ 2 100 à 2 200 PLN. Dans le cas des portes en bois, nous devons nous attendre à une dépense de 1 100 à 1 500 PLN. Les prix indiqués incluent l'installation des portes par des spécialistes !
La dernière étape est l'achat d'une porte de garage - pour une porte basculante de qualité décente sans entraînement, nous paierons environ 1 600 PLN (le prix comprend également le montage).
En résumé, le coût de la menuiserie extérieure s'élèvera à environ 12 400 PLN.
Le prix de la menuiserie extérieure
Modifier| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 333,95 PLN / m2 | 21,00 m2 | 7,012,95 PLN | conseillé |
| $$ Installation de fenêtre | 75,00 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 575,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 150,90 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 150,90 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 656,00 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 656,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 12 394,85 PLN | ||||
Alors, quel est le coût de construction d'une maison en 2014 ?
Lors d'un bilan préliminaire, nous supposons que la surface utile libre de la maison ne dépasse pas 120 m2. Alors combien ça coûte de construire une maison en 2014 ? Dans notre cas, le coût de construction d'une maison d'un étage jusqu'à sa coquille était 123 000 PLN. Nous avons utilisé des matériaux de qualité moyenne et n'avons pas pris en compte de nombreux coûts
Le coût total de la construction d'une maison jusqu'au gros œuvre fermé
Modifier- Mon estimation : 132 124 PLN
- Prix bas : 110 498 PLN
- Prix moyen : 132 124 PLN
- Prix élevé 176 841 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 055,60 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Matériaux pour murs porteurs en béton H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8 584,20 PLN | Voir Suite |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Département des matériaux muraux. en béton composite H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 21,99 PLN / mois2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 229,56 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 377,36 PLN | conseillé |
| $$ Cheminées de fumée | 2 942,70 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 942,70 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Finition des cheminées | 1 128,09 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 128,09 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour faire un plafond en bois | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347.20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire un plafond en bois | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrane - matériaux de toiture | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 8,23 PLN / m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 65,70 PLN / mètre linéaire | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | conseillé |
| $$ Installation de fenêtre | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 288,44 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 288,44 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 644,18 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 644,18 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 132 123,94 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,17 PLN / m2 | 120,00 m2 | 17 540,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fondations de construction | 65,60 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 872,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ Matériaux pour murs porteurs en béton H + H 24 | 35,44 PLN / m2 | 180,00 m2 | 6 379,20 PLN | Voir Suite |
| $ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton cellulaire | 26,93 PLN / m2 | 180,00 m2 | 4 847,40 PLN | |
| Des murs | ||||
| $ Matériaux pour les murs du département. en béton composite H + H 12 | 18,73 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 573,32 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Travail - construire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 13,98 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 174,32 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 185,19 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 111,14 PLN | conseillé |
| $ Cheminées de fumée | 2 795,56 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 795,56 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Finition des cheminées | 779,61 PLN pièce | 1,00 pièces | 779,61 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour la mise en place d'un plafond en bois | 242,05 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 046,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Travail - faire un plafond en bois | 19,85 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 382,00 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Construction de toit | ||||
| $ Ferme de toit - matériaux | 40,68 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 712,20 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - exécution de la ferme de toit | 19,85 PLN / m2 | 165,00 m2 | 3 275,25 PLN | |
| $ Membrane - matériaux de revêtement de toiture | 3,26 PLN / m2 | 165,00 m2 | 537,90 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - fabrication du revêtement de toiture à membrane | 5,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 928,95 PLN | |
| $ Tuiles métalliques - matériaux | 40,51 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 684,15 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - faire une toiture en tuiles métalliques | 28,36 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 679,40 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $ Gouttières en PVC - achat et installation | 56,33 PLN / mètre | 30,00 m | 1 689,90 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| les fenêtres | ||||
| $ Fenêtres PVC - blanc | 293,65 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 166,65 PLN | conseillé |
| $ Installation de fenêtres | 53,15 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 116,15 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 1 924,54 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 924,54 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $ Porte de garage - battante (avec assemblage) | 1 281,58 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 281,58 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 110 497,62 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,33 PLN / m2 | 120,00 m2 | 23 079,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,13 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 055,60 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Matériaux pour murs porteurs en béton H + H 24 | 47,69 PLN / m2 | 180,00 m2 | 8 584,20 PLN | Voir Suite |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 38,97 PLN / m2 | 180,00 m2 | 7 014,60 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Département des matériaux muraux. en béton composite H + H 12 | 22,72 PLN / m2 | 84,00 m2 | 1 908,48 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 21,99 PLN / mois2 | 84,00 m2 | 1 847,16 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 229,56 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 377,36 PLN | conseillé |
| $$ Cheminées de fumée | 2 942,70 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 942,70 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Finition des cheminées | 1 128,09 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 128,09 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour faire un plafond en bois | 244,56 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 347.20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - faire un plafond en bois | 28,73 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 447,60 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 48,54 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 009,10 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 28,73 PLN / m2 | 165,00 m2 | 4 740,45 PLN | |
| $$ Membrane - matériaux de toiture | 3,45 PLN / m2 | 165,00 m2 | 569,25 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 8,23 PLN / m2 | 165,00 m2 | 1 357,95 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 165,00 m2 | 7 428,30 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 41,03 PLN / m2 | 165,00 m2 | 6 769,95 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 65,70 PLN / mètre linéaire | 30,00 m | 1 971,00 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 333,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 6 997,20 PLN | conseillé |
| $$ Installation de fenêtre | 76,93 PLN / m2 | 21,00 m2 | 1 615,53 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 288,44 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 288,44 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 644,18 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 644,18 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 132 123,94 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 253.01 PLN / m2 | 120,00 m2 | 30 361,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - fondations de construction | 81,77 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 812,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$$ Matériaux pour murs porteurs en béton H + H 24 | 64,60 PLN / m2 | 180,00 m2 | 11 628,00 PLN | Voir Suite |
| $$$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 70,02 PLN / m2 | 180,00 m2 | 12 603,60 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$$ Matériaux pour les murs du département. en béton composite H + H 12 | 27,42 PLN / m2 | 84,00 m2 | 2 303,28 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - construire les murs des départements. en béton de com. | 40,38 PLN / m2 | 84,00 m2 | 3 391,92 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$$ Cheminées de ventilation + conduits | 73,75 £ / pièce | 6,00 pièces | 1 942,50 PLN | conseillé |
| $$$ Cheminées de fumée | 3 097,58 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3 097,58 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Finition des cheminées | 2 026,98 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 026,98 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$$ Matériaux pour plafonds en bois | 249,78 PLN / m2 | 120,00 m2 | 29 973,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - faire un plafond en bois | 51,62 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 194,40 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Construction de toit | ||||
| $$$ Ferme de toit - matériaux | 69,96 PLN / m2 | 165,00 m2 | 11 543,40 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 51,62 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 517,30 PLN | |
| $$$ Membrane - matériaux de toiture | 3,63 PLN / m2 | 165,00 m2 | 598,95 PLN | |
| $$$ Main-d'œuvre - fabrication d'un revêtement de toit à membrane | 14,78 PLN / m2 | 165,00 m2 | 2 438,70 PLN | |
| $$$ Tuiles métalliques - matériaux | 49,52 PLN / m2 | 165,00 m2 | 8 170,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 73,72 PLN / m2 | 165,00 m2 | 12 163,80 PLN | trouve prestataire |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$$ Gouttières en PVC - achat et installation | 82,05 PLN / m | 30,00 m | 2 461,50 PLN | |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| les fenêtres | ||||
| $$$ Fenêtres PVC - blanc | 439,70 PLN / m2 | 21,00 m2 | 9 233,70 PLN | conseillé |
| $$$ Installation de fenêtres | 138,20 PLN / m2 | 21,00 m2 | 2 902,20 PLN | Supplémentaire informations |
| Porte | ||||
| $$$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 3 213,04 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3 213,04 PLN | |
| porte de garage | ||||
| $$$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 2 262,25 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 262,25 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 176 841,10 PLN | ||||
N'oubliez pas, cependant, que nous n'avons fait que des travaux de base et que notre maison n'est que dans une coquille et ne convient pas à la vie. Ensuite, nous devons payer pour la finition de la maison. Les coûts les plus importants seront consacrés à l'achèvement des installations sanitaires et des raccordements électriques. Le coût moyen de l'exécution de ces travaux dans une maison à un étage s'élèvera à plusieurs milliers de zlotys. Dans le cas des installations électriques, nous aurons besoin d'environ 100 points électriques (points tels que prises électriques, points d'éclairage, interrupteurs, appareils connectés en permanence à l'électricité avec une plus grande puissance, comme un four ou un poêle). Le coût total des matériaux (y compris les prises électriques ou les interrupteurs) s'élèvera ici à 3 500 à 5 000 PLN, et leur installation par un électricien nous coûtera encore 4 à 10 000 PLN.
Le coût de construction d'une maison devrait également inclure le coût de la plomberie. En supposant que dans une maison à un étage, nous aurons besoin de 12 points de plomberie (comme point d'égout, nous comprenons, par exemple, une toilette, une douche, une baignoire, un lavabo, un bidet, un évier, un point pour un lave-vaisselle, un robinet dans le garage, etc. ), leur prix (matériaux y compris l'assemblage) sera d'environ 5 000 PLN (les prix moyens varient de 320 PLN à 560 PLN pour un point). Bien sûr, le prix dépend de la disposition des points d'égout et de nombreux autres facteurs locaux.
Les installations de chauffage sont un autre coût de construction d'une maison lié à la finition des pièces à l'intérieur du bâtiment. En supposant que nous voulons chauffer la moitié de la maison avec des radiateurs et la moitié de la maison avec un chauffage au sol, nous paierons en moyenne 11 500 PLN pour un ensemble complet d'installations (dont 5 500 PLN seront dépensés pour le chauffage central avec des radiateurs, et plus de 6 000 PLN - chauffage au sol). A ces coûts, il faut ajouter l'équipement de la chaufferie. Pour un ensemble complet d'installations pour une chaufferie avec un poêle à combustible solide, nous paierons de 9 300 PLN à 17 000 PLN, tandis que dans le cas d'une chaudière à gaz, les coûts iront de 9 200 PLN à plus de 23 000 PLN. De plus, vous devez ajouter le coût d'installation par un professionnel - 2 000 PLN supplémentaires pour l'ensemble de la chaufferie.
Érection de planchers au sol sur une superficie de 120 m22 cela nous coûtera encore 5,5 à 10 000 PLN (coût incluant la main-d'œuvre, nous paierons environ 7 000 PLN en moyenne). Le coût de construction d'une maison doit également inclure le coût du plâtrage. Dans une maison d'une superficie de 120 m2 nous aurons une moyenne d'environ 360 m2 murs et 120 m2 plafonds pour le plâtrage (en supposant, bien sûr, que nous ne décidions pas d'un plafond suspendu, ce qui peut nous coûter environ 120 PLN / m2). Pour fabriquer du plâtre de gypse sur une telle surface, nous paierons en moyenne environ 14 000 PLN (dont moins de 7 000 PLN seront dépensés en matériaux et plus de 7 000 PLN en main-d'œuvre). Bien sûr, en utilisant des matériaux et des équipes de construction moins chers, nous pouvons réduire ce coût à environ 11 000 PLN, et dans le cas du choix de produits et de spécialistes plus chers, le coût peut dépasser 16 500 PLN.
Les appuis de fenêtre externes et internes représenteront également une dépense importante. En supposant que vous aurez besoin de 35 mètres linéaires d'appuis de fenêtre internes et de la même quantité d'appuis de fenêtre externes, vous paierez un total d'environ 3 000 PLN (avec assemblage, tandis que l'utilisation d'appuis de fenêtre moins chers signifie moins de 1 000 PLN d'économies).
Pour estimer le coût total de construction d'une maison, il faut également ajouter le coût de la façade extérieure. La mise en œuvre d'une telle façade avec isolation en polystyrène nous coûtera moins de 17 000 PLN (nous supposons une façade d'une superficie totale de 140 m2). Ce coût comprend à la fois un ensemble de matériaux (12 000 PLN) et la main-d'œuvre (5 000 PLN). Si nous décidons d'isoler avec de la laine minérale plus chère, le coût augmente d'environ 4 000 PLN (jusqu'à 21 000 PLN).
Dans l'ensemble, la fermeture de la maison à l'État développeur a augmenté notre coût de construction de la maison en 2014 d'un autre 85 000 PLN. Vous pouvez voir la liste des prix de ces travaux sur ce lien. Au total, il s'est avéré que la construction d'une maison en 2014 coûte environ 210 000 PLN à l'état développeur. Bien sûr, vous ne pouvez pas encore emménager dans une maison comme celle-ci. Chaque pièce doit être finie, murs peints, sols faits, salle de bain et cuisine équipée. Le coût de ces travaux signifiera probablement 50 000 à 100 000 PLN supplémentaires, selon la norme d'équipement que nous choisirons.
N'oubliez pas que vous pouvez calculer à la fois le coût de construction d'une maison en 2014 et le coût de finition des pièces individuelles gratuitement sur les calculateurs de construction. Et vous pouvez trouver un entrepreneur éprouvé en remplissant bon de commande de construction - vous décidez quelle offre choisir.
REMARQUE - L'article ci-dessous contient les prix 2014. Nous vous invitons à lire l'article en cours sur le coût de construction d'une maison en 2015. Clique ici pour lire ça.
