Construire une maison en Pologne prend en moyenne plusieurs années et coûte autant qu'un Polonais moyen gagne en 6 à 10 ans. Avant de commencer les travaux de construction, il vaut la peine d'être bien préparé, de tenir compte des coûts d'investissement et de nos possibilités financières. Actuellement, les plus populaires sont les maisons unifamiliales avec un grenier d'une superficie totale d'environ 120-160 m2. Examinons donc les coûts de construction d'une telle maison sur la base de l'estimation des coûts créée sur le site Web de Construction Calculators. Notre maison modèle aura une superficie de 160 m2 - le rez-de-chaussée et le premier étage, 80 m2 chacun, et est située dans une ville de taille moyenne de la voïvodie de Dolnośląskie. Les prix sont à partir du troisième trimestre de 2014.
Vous pouvez calculer vous-même le coût de construction d'une telle maison sur le calculateur des coûts de construction.
Avant de commencer à construire
Évidemment, la première étape de l'investissement est de gagner une place pour la construction. Nous ne considérerons pas le coût d'achat du terrain, car les prix peuvent varier de plusieurs milliers à plusieurs millions de zlotys. Le prix, bien sûr, dépend principalement de l'emplacement et de la taille, mais aussi de l'état et des utilités de la parcelle. Pour nos besoins, supposons que nous ayons déjà un terrain à bâtir avec des services publics amenés à sa frontière.
La première étape consiste à obtenir un permis de construire. Pour les obtenir, vérifions d'abord le plan de zonage. S'il n'a pas été créé, nous devrons demander une décision de zonage.
Ensuite, une conception architecturale doit être obtenue. La conception doit, bien entendu, être conforme au plan d'aménagement du territoire. Nous pouvons acheter un design prêt à l'emploi (coût de 1 500 à 6 000 PLN) ou commander un design dédié à un architecte. Le coût d'un tel service commence à 5 000 PLN.
Enfin, nous pouvons demander un permis de construire. Un formulaire approprié doit être rempli, généralement disponible sur le site Web du starosty du poviat concerné. Il doit indiquer l'investisseur, le type d'investissement, le lieu et la désignation du bien immobilier (enceinte et numéro de la parcelle d'enregistrement). La demande doit être accompagnée de quatre exemplaires du projet de construction ainsi que des avis, accords, permis et autres documents requis, ainsi que d'une attestation confirmant l'inscription de l'architecte sur la liste de la chambre compétente de l'autonomie professionnelle. De plus, vous devez soumettre une déclaration de votre droit d'utiliser la propriété à des fins de construction.
Le délai d'attente pour un permis de construire est généralement de un à trois mois.Le permis est valable trois ans et l'investisseur doit commencer l'investissement pendant cette période.
Au total, en dehors du projet, l'obtention d'un permis de construire coûte environ 1000-1300 PLN (frais officiels, remplir les documents nécessaires tels que les plans du projet, les plans des installations hydrauliques, etc.).
NOTE - le matériel vient de 2014. Mi-2015, la loi sur la construction a changé et, conformément aux changements, dans la grande majorité des cas, l'investisseur n'a pas à demander de permis de construire, mais seulement à soumettre des documents. Pour plus de détails, consultez cet article. D'autre part, des informations sur le coût de construction d'une maison conformément aux prix de 2016 peuvent être trouvées ici.
Réalisation d'un devis de construction
La préparation d'un devis détaillé pour la construction d'une maison devrait être un must pour tout investisseur. Grâce à elle, nous sommes en mesure de planifier avec précision le mode de financement de l'investissement. De nombreuses maisons sont restées inachevées précisément à cause de la sous-estimation des coûts. Il ne vaut pas non plus la peine d'estimer les coûts de construction sur la base de 3 000 PLN / m2 car l'erreur potentielle d'une telle estimation peut dépasser 50 %.
L'estimation des coûts de construction peut être obtenue de plusieurs manières. Nous pouvons l'obtenir avec la conception de la maison (coût d'environ 250-500 PLN), le commander auprès d'un estimateur de coût professionnel (le coût de 400-800 PLN, mais la crédibilité d'une estimation de coût indépendante sera beaucoup plus élevée).
Une alternative gratuite consiste à utiliser Internet calculateurs de coût de construction. Les plus populaires d'entre eux sont Calculatrices de construction, qui vous permettent de calculer en détail le coût de construction d'une maison. De plus, nous avons la possibilité de calculer les coûts de construction et de finition selon la méthode économique, c'est-à-dire lors de l'exécution d'une partie des travaux par nous-mêmes et dans différentes variantes de prix.
Après avoir établi un devis, sélectionné un projet et rempli toutes les formalités, il nous reste le choix d'une entreprise de construction. Ici, il vaut la peine d'obtenir des offres d'au moins plusieurs sources, car les écarts de prix dans diverses entreprises sont très importants. Il vaut également la peine de profiter du service gratuit Rechercher un interprète - sur la base d'un formulaire rempli, nous envoyons votre demande à de nombreuses entreprises éprouvées dans votre région. Ceux qui ont des conditions libres et sont prêts à mettre en œuvre l'investissement soumettront leurs propositions.
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État de « zéro », c'est-à-dire que chaque construction commence par les fondations
La base de chaque maison. Dans notre cas, la construction des fondations sera simplifiée, car, comme la plupart de ceux qui construisent actuellement des maisons, nous avons renoncé au sous-sol. La construction des fondations les plus populaires comprend les étapes suivantes:
- Terrassement - c'est-à-dire excavation à une profondeur moyenne de 100 cm (la profondeur dépend du niveau de gel du sol, qui en Pologne varie de 80 à 140 cm).
- Semelles de fondation - elles seront la base de toute la structure de notre maison. Les bancs standard ont une section de 40x60 cm et sont en béton C20 / 25.
- Murs de fondation - le plus souvent constitués d'un bloc de béton sur un mortier ciment-chaux avec une isolation anti-humidité double face.
- Isolation thermique des murs extérieurs avec du styrodur de 12 cm d'épaisseur.
- Une dalle de béton maigre de 15 cm d'épaisseur.
- La fondation est faite de ballast de sable.
Le coût de construction de telles fondations est en moyenne de 259 PLN / m2 de la zone, tandis que 192 PLN est le coût des matériaux et 67 PLN est le coût moyen de la main-d'œuvre. Au total donc pour la construction de fondations d'une superficie de 80 m2 cela nous coûtera 20 740 PLN. De cette façon, notre construction a atteint le soi-disant état zéro.
Érection de la structure du bâtiment
Lorsque notre investissement atteint zéro, nous pouvons commencer à ériger des murs porteurs et un plafond au-dessus du rez-de-chaussée. Les murs porteurs sont généralement constitués de blocs de céramique Porotherm P + W 25 ou de blocs de béton cellulaire H + H 24. Supposons que dans notre maison, nous utiliserons cette dernière solution en raison des coûts inférieurs de plusieurs pour cent.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!Le coût des matériaux (blocs de béton cellulaire H + H 24, mortier de ciment, isolation horizontale sous le mur et linteaux préfabriqués L19 au-dessus des ouvertures) oscille entre 35 PLN et 65 PLN / m2, les prix moyens sont d'environ 48 PLN / m2. De plus, le coût de la main-d'œuvre d'un maçon oscille autour de 38 PLN / m2.
La surface des murs porteurs est généralement proportionnelle à la surface horizontale du bâtiment. Dans le cas d'une maison avec un grenier, on peut supposer que 1 m2 la surface totale utilisable de la maison est d'environ 1,45 m2 surfaces des murs porteurs. Ainsi, dans notre exemple de maison d'une superficie totale de 160 m2 (rez-de-chaussée + grenier) nous aurons environ 232 m²2 murs porteurs. Ainsi, le coût total des murs porteurs dans notre maison sera d'environ 19 970 zlotys.
Cloisons de séparation en béton cellulaire H + H, épaisseur 12 cm. Le prix moyen d'un ensemble de matériaux pour de tels murs (y compris le mortier, l'isolation et les linteaux) est d'environ 23 PLN / m2. Bien sûr, nous ajoutons la main-d'œuvre au coût de construction d'une maison, qui coûte en moyenne environ 22 PLN / m2. Pour une maison à un étage sans grenier, on peut supposer que 1 m2 la superficie de la maison nécessite environ 0,7 m2 surfaces des cloisons. Dans notre exemple de maison, il y aura environ 112 m2 cloisons dont le coût sera 5 041 PLN.
Les cheminées sont un autre élément. Dans notre estimation des coûts de construction d'une maison, nous supposons le coût de 6 conduits de cheminée (y compris les cheminées de ventilation) et d'une cheminée de fumée. Leur coût total, ainsi que la finition ultérieure, est d'environ 6 500 PLN pour un ensemble de travaux avec des matériaux.
Dans une maison avec un grenier, il y aura généralement deux plafonds. Le premier, entre le rez-de-chaussée et le premier étage, aura une superficie de 80 m2 et doit être suffisamment solide pour supporter la charge normale sur le sol du bâtiment. Dans ce cas, la mauvaise solution est un plafond en bois, il vaut mieux opter pour un plafond en béton armé ou en teriva préfabriqué. Supposons que nous décidons d'un plafond en béton armé. Le coût moyen de fabrication d'un tel plafond (y compris les éléments structurels nécessaires tels que les liants, les colonnes et les poutres au niveau du plafond) est d'environ 388 PLN / m2, dont PLN 302 est le coût des matériaux et PLN 86 est le coût de la main-d'œuvre. Au total, donc, pour un plafond de 80 mètres, nous paierons environ 31 000 PLN.
Le plafond au-dessus du grenier aura une surface beaucoup plus petite, car une partie du plafond sera inclinée. Supposons donc que la superficie de cet étage sera de 50 m2. Dans ce cas, nous pouvons librement utiliser un plafond en bois, car ce plafond ne nécessitera pas une résistance élevée. Version 1m2 Le coût d'un plafond en bois est d'environ 229 PLN, dont plus de 201 PLN correspondent au coût des matériaux. Au total donc pour un plafond en bois d'une superficie de 50 m2 avec les éléments de construction, nous paierons environ 11 500 PLN.
En résumé, le coût d'érection des fondations, des murs porteurs, des cloisons et des deux plafonds nous a coûté près de 95 000 PLN. Une estimation détaillée des coûts peut être consultée ci-dessous.
Estimation des coûts de construction d'une maison - fondations, murs et plafonds - 160 m2
Modifier- Mon estimation: 94 644 PLN
- Prix bas79 017 PLN
- Prix moyen : 94 644 PLN
- Prix élevé : 124 487 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 24 pour murs porteurs | 47,49 PLN / mois2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 38,99 PLN/mois2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 12 pour cloisons | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | conseillé |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 21,99 PLN / mois2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 231,57 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 389,42 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Cheminées de fumée | 2 942,70 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 942,70 PLN | |
| $$ Finition des cheminées | 1 128,68 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 257.36 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour l'exécution du béton armé et du plafond | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution du plafond en bois II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 94 643,54 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,36 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 708,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fondations de construction | 65,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 247,20 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ H + H 24 com. Blocs de béton pour murs porteurs | 35,28 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 184,96 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton cellulaire | 26,96 PLN / m2 | 232,00 m2 | 6 254,72 PLN | |
| Des murs | ||||
| $ H + H 12 com. Blocs de béton pour cloisons | 18,85 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 111,20 PLN | conseillé |
| $ Travail - construire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 13,98 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 565,76 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 171,94 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 031,64 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Cheminées de fumée | 2 795,56 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 795,56 PLN | |
| $ Finition des cheminées | 780,55 PLN / pièce | 2,00 pièces | 1 561,10 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour l'exécution du plancher en béton armé | 270,82 PLN / m2 | 80,00 m2 | 21 665,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution de béton armé et plafond | 61,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 882,40 PLN | |
| $ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 220,28 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 014,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond en bois II | 19,88 PLN / m2 | 50,00 m2 | 994,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 79 016,94 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 407,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 67,23 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 378,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 24 pour murs porteurs | 47,49 PLN / mois2 | 232,00 m2 | 11 017,68 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 38,99 PLN/mois2 | 232,00 m2 | 9 045,68 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 12 pour cloisons | 22,66 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 537,92 PLN | conseillé |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 21,99 PLN / mois2 | 112,00 m2 | 2 462,88 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 231,57 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 389,42 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Cheminées de fumée | 2 942,70 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 942,70 PLN | |
| $$ Finition des cheminées | 1 128,68 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 257.36 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour l'exécution du béton armé et du plafond | 280,87 PLN / m2 | 80,00 m2 | 22 469,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 88,24 PLN / m2 | 80,00 m2 | 7 059,20 PLN | |
| $$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 224,77 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 238,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution du plafond en bois II | 28,74 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 437,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 94 643,54 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 253,35 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 268,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - fondations de construction | 81,88 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 550,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$$ Blocs de béton cellulaire H + H 24 pour murs porteurs | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 70,10 PLN / m2 | 232,00 m2 | 16 263,20 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$$ Blocs de béton cellulaire H + H 12 pour cloisons | 27,30 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3 057,60 PLN | conseillé |
| $$$ Travail - construire les murs des départements. en béton de com. | 40,38 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 522,56 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$$ Cheminées de ventilation + conduits | 69,00 £ / pièce | 6,00 pièces | 1 992,30 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Cheminées de fumée | 3 097,58 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3 097,58 PLN | |
| $$$ Finition des cheminées | 2 029,43 PLN / pièce | 2,00 pièces | 4.058,86 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$$ Matériaux pour l'exécution d'un plafond en béton armé | 288,39 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 071,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 158,67 PLN / m2 | 80,00 m2 | 12 693,60 PLN | |
| $$$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 226,81 PLN / m2 | 50,00 m2 | 11 340,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - exécution du plafond en bois II | 51,68 PLN / m2 | 50,00 m2 | 2 584,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 124 487,00 PLN | ||||
Un toit au-dessus de votre tête, c'est-à-dire que nous amenons la maison à une coquille ouverte
La construction du toit est une étape distincte de l'investissement dans la construction. Le coût de la toiture dépendra principalement de sa surface et de sa complexité. Pour nos besoins, nous supposerons que notre maison aura le toit à pignon le plus simple d'une superficie de 120 m2 et un angle d'inclinaison de 35À propos. Nous n'y ajouterons pas de lucarnes, de pentes supplémentaires ou de baies vitrées, afin de ne pas augmenter le coût total.
La première étape de la construction de la maison sera l'installation de la ferme de toit. Une suspension et un assemblage de bonne qualité devraient coûter environ 76 PLN par mètre carré2 surface du toit, y compris 48 PLN pour les matériaux et 28 PLN pour la main-d'œuvre. Bien entendu, ce coût dépend de nombreux éléments, par exemple du type de revêtement (avec un carreau céramique lourd, les éléments de ferme doivent être plus épais qu'avec un carreau métallique relativement léger, ce qui augmente considérablement le coût des matériaux). Le coût total de la ferme de toit sera donc dépassé9 100 PLN.
Une fois la ferme terminée, le revêtement de toit doit être installé. Dans le passé, la norme était de fabriquer des coffrages coûteux avec du feutre de toiture. Aujourd'hui, des membranes plus modernes et nettement moins chères sont utilisées. Le coût de couverture d'un toit d'une superficie de 120 m avec une membrane2 nous totaliserons env. 1 400 PLN.
Le dernier élément de la charpente sera son revêtement extérieur. Les tuiles métalliques, les tuiles en céramique ou les tuiles en béton sont le plus souvent utilisées à cette fin. Puisque nous voulons le coût le plus bas possible, nous choisirons une tuile métallique très populaire. Son aménagement sur un toit d'une superficie de 120 m22 il s'agit de 10 300 PLN, dont 5 400 PLN de matériaux (tuiles métalliques et éléments d'assemblage) et près de 4 900 PLN de main-d'œuvre.
Un soffite doit également être installé sous les rebords du toit (c'est-à-dire la partie du toit dépassant du contour du bâtiment). Nous aurons environ 40 m par le toit de notre toit2 soffite (projection supposée 80 cm), et son coût, y compris l'assemblage, sera d'environ 2 700 zlotys.
Dans une maison avec un grenier, une installation supplémentaire de fenêtres de toit sera une bonne solution. L'achat et l'installation de 5 de ces fenêtres coûteront environ 5 670 PLNselon le type, la marque et la qualité de la fenêtre de toit.
A cela s'ajoute le coût de la gouttière (environ 2000 PLN lors de l'installation de gouttières en PVC le long de l'avant-toit) et la trappe de toit (419 PLN avec assemblage).
En résumé, le toit de notre maison (sans isolation) nous a coûté environ 31 700 PLN, et le coût total de construction de la coque inachevée a augmenté de moins 126 500 PLN.
Menuiserie extérieure, c'est-à-dire que nous arrivons à une coque fermée
Les frais de menuiserie extérieure comprennent au total trois éléments - fenêtres, porte d'entrée et porte de garage.
Bien sûr, la plus grosse dépense sera l'achat et l'installation de fenêtres. En supposant que nous aurons besoin de 10 fenêtres normales de 2 m2 et deux grands pour un salon d'une superficie de 8 m, respectivement2 (en terrasse) et 4 m2 le coût d'achat avec les matériaux de montage sera d'environ 10 700 PLN (fenêtres PVC blanches) ou 17 550 PLN (fenêtres en bois). Le coût du montage par des professionnels est un autre 2 400 zloty. Bien sûr, vous pouvez choisir des fenêtres légèrement moins chères avec des paramètres moins bons ainsi que des fenêtres beaucoup plus chères avec des paramètres très élevés. L'évaluation exacte dans diverses variantes peut bien sûr être effectuée sur les calculateurs de construction.
Une porte d'entrée en acier anti-effraction avec installation par un spécialiste représente une dépense de plus de 2 200 PLN. Pour cette porte de garage basculante à commande manuelle - coût env. 1 650 PLN.
En résumé, le coût des menuiseries extérieures dans notre cas était inférieur à celui 17 000 PLN.
Coût total - coque fermée
Estimation des coûts pour la construction d'une maison avec un grenier de 160 m²2
Modifier- Mon estimation PLN 140 247
- Prix bas116 216 PLN
- Prix moyen 140 247 PLN
- Prix élevé : 188 112 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 24 pour murs porteurs | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 12 pour cloisons | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | conseillé |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 206,60 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 239.62 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Cheminées de fumée | 2 648,43 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 648,43 PLN | |
| $$ Finition des cheminées | 1 015.28 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 030,56 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour l'exécution du béton armé et du plafond | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution du plafond en bois II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - revêtement de toiture à membrane | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$ Avant-toit de soffite - matériaux | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Soffite d'avant-toit - main-d'oeuvre | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 59,13 PLN / mètre | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Fenêtres de toit avec assemblage | 985,67 PLN pièce | 5,00 pièces | 4 928,35 PLN | conseillé |
| $$ Trappe de toit | 79,99 £ / pièce | 1,00 pièces | 354,09 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Installation de fenêtre | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 059,60 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 059,60 PLN | Supplémentaire informations |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 479,76 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 479,76 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 140 247,16 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,17 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 693,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fondations de construction | 59,04 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 723,20 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ H + H 24 com. Blocs de béton pour murs porteurs | 35,41 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 215,12 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton cellulaire | 24,24 PLN / m2 | 232,00 m2 | 5 622,98 PLN | |
| Des murs | ||||
| $ H + H 12 com. Blocs de béton pour cloisons | 18,73 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 097,76 PLN | conseillé |
| $ Travail - construire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 12,58 PLN / m2 | 112,00 m2 | 1 409,18 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 166,67 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 000,03 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Cheminées de fumée | 2 516,00 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 516,00 PLN | |
| $ Finition des cheminées | 701,65 PLN / pièce | 2,00 pièces | 1 403,30 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour l'exécution du plancher en béton armé | 290,03 PLN / m2 | 80,00 m2 | 23 202,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution de béton armé et plafond | 54,85 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 388,40 PLN | |
| $ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 242,05 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 102,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond en bois II | 17,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 893,25 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Construction de toit | ||||
| $ Ferme de toit - matériaux | 40,68 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 881,60 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - exécution de la ferme de toit | 17,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 2 143,80 PLN | |
| $ Membrane - le matériau du revêtement de toiture | 3,26 PLN / m2 | 120,00 m2 | 391,20 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - revêtement de toiture à membrane | 5,07 PLN / m2 | 120,00 m2 | 608,04 PLN | |
| $ Tuiles métalliques - matériaux | 40,51 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 861,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - faire une toiture en tuiles métalliques | 25,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 062,88 PLN | |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $ Avant-toit de soffite - matériaux | 27,39 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 095,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Soffite d'avant-toit - main-d'œuvre | 21,21 PLN / m2 | 40,00 m2 | 848,52 PLN | |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $ Gouttières en PVC - achat et installation | 50,70 PLN / m | 30,00 m | 1 520,91 PLN | |
| $ Fenêtres de toit avec assemblage | 687,41 PLN / pièces | 5,00 pièces | 3 437,05 PLN | conseillé |
| $ Trappe de toit | 59,00 £ / pièce | 1,00 pièces | 287,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| les fenêtres | ||||
| $ Fenêtres PVC - blanc | 293,56 PLN / m2 | 32,00 m2 | 9 393,92 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Installation de fenêtres | 47,84 PLN / m2 | 32,00 m2 | 1 530,72 PLN | |
| Porte | ||||
| $ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 1 732,09 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 732,09 PLN | Supplémentaire informations |
| porte de garage | ||||
| $ Porte de garage - battante (avec assemblage) | 1 153,42 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 153,42 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 116 215,98 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,33 PLN / m2 | 80,00 m2 | 15 386,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 60,42 PLN / m2 | 80,00 m2 | 4 833,36 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 24 pour murs porteurs | 47,69 PLN / m2 | 232,00 m2 | 11 064,08 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 35,07 PLN / m2 | 232,00 m2 | 8 136,94 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$ Com. Blocs de béton H + H 12 pour cloisons | 22,72 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 544,64 PLN | conseillé |
| $$ Travail - faire des murs d'armes à feu. en béton de com. | 19,79 PLN / m2 | 112,00 m2 | 2 216,59 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 206,60 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 239.62 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Cheminées de fumée | 2 648,43 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 648,43 PLN | |
| $$ Finition des cheminées | 1 015.28 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 030,56 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour l'exécution du béton armé et du plafond | 302,13 PLN / m2 | 80,00 m2 | 24 170,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 79,38 PLN / m2 | 80,00 m2 | 6 350,40 PLN | |
| $$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 244,56 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 228,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution du plafond en bois II | 25,86 PLN / m2 | 50,00 m2 | 1 292,85 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 48,54 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 824,80 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 25,86 PLN / m2 | 120,00 m2 | 3 102,84 PLN | |
| $$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,45 PLN / m2 | 120,00 m2 | 414,00 PLN | |
| $$ Main-d'œuvre - revêtement de toiture à membrane | 7,41 PLN / m2 | 120,00 m2 | 888,84 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 402,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 36,93 PLN / m2 | 120,00 m2 | 4 431,24 PLN | |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$ Avant-toit de soffite - matériaux | 32,20 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 288,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Soffite d'avant-toit - main-d'oeuvre | 31,98 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 279,08 PLN | |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 59,13 PLN / mètre | 30,00 m | 1 773,90 PLN | |
| $$ Fenêtres de toit avec assemblage | 985,67 PLN pièce | 5,00 pièces | 4 928,35 PLN | conseillé |
| $$ Trappe de toit | 79,99 £ / pièce | 1,00 pièces | 354,09 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 333,20 PLN / m2 | 32,00 m2 | 10 662,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Installation de fenêtre | 69,24 PLN / m2 | 32,00 m2 | 2 215,58 PLN | |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 059,60 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 059,60 PLN | Supplémentaire informations |
| porte de garage | ||||
| $$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 1 479,76 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 479,76 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 140 247,16 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 253.01 PLN / m2 | 80,00 m2 | 20 240,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - fondations de construction | 73,59 PLN / m2 | 80,00 m2 | 5 887,44 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$$ Blocs de béton cellulaire H + H 24 pour murs porteurs | 64,60 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 987,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - murs porteurs en béton | 63,02 PLN / m2 | 232,00 m2 | 14 620,18 PLN | |
| Des murs | ||||
| $$$ Blocs de béton cellulaire H + H 12 pour cloisons | 27,42 PLN / m2 | 112,00 m2 | 3.071,04 PLN | conseillé |
| $$$ Travail - construire les murs des départements. en béton de com. | 36,34 PLN / m2 | 112,00 m2 | 4 070,30 PLN | |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$$ Cheminées de ventilation + conduits | 291,38 PLN pièce | 6,00 pièces | 1 748,25 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Cheminées de fumée | 2 787.82 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 787.82 PLN | |
| $$$ Finition des cheminées | 1 824,28 PLN / pièce | 2,00 pièces | 3 648,56 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$$ Matériaux pour l'exécution d'un plafond en béton armé | 317,89 PLN / m2 | 80,00 m2 | 25 431,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de béton armé et plafond | 142,63 PLN / m2 | 80,00 m2 | 11 410,56 PLN | |
| $$$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 249,78 PLN / m2 | 50,00 m2 | 12 489,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - exécution du plafond en bois II | 46,46 PLN / mois2 | 50,00 m2 | 2 322,90 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Construction de toit | ||||
| $$$ Ferme de toit - matériaux | 69,96 PLN / m2 | 120,00 m2 | 8 395,20 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 46,46 PLN / mois2 | 120,00 m2 | 5 574,96 PLN | |
| $$$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,63 PLN / m2 | 120,00 m2 | 435,60 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - revêtement de toiture à membrane | 13,30 PLN / m2 | 120,00 m2 | 1 596,24 PLN | |
| $$$ Tuiles métalliques - matériaux | 49,52 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 942,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - fabrication d'une tuile en métal | 66,35 PLN / m2 | 120,00 m2 | 7 961,76 PLN | |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$$ Soffite d'avant-toit - matériaux | 36,90 PLN / m2 | 40,00 m2 | 1 476,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Soffite d'avant-toit - main-d'oeuvre | 60,25 PLN / m2 | 40,00 m2 | 2 409,84 PLN | |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$$ Gouttières en PVC - achat et installation | 73,84 PLN / mètre linéaire | 30,00 m | 2 215,35 PLN | |
| $$$ Fenêtres de toit avec assemblage | 1 192,74 PLN / pièce | 5,00 pièces | 5 963,72 PLN | conseillé |
| $$$ Trappe de toit | 418.82 PLN / pièce | 1,00 pièces | 418.82 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| les fenêtres | ||||
| $$$ Fenêtres PVC - blanc | 439,70 PLN / m2 | 32,00 m2 | 14 070,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Installation de fenêtres | 125,28 PLN / m2 | 32,00 m2 | 4.008,96 PLN | |
| Porte | ||||
| $$$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 891,74 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 891,74 PLN | Supplémentaire informations |
| porte de garage | ||||
| $$$ Porte de garage - à charnière (avec assemblage) | 2 036.03 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2.036,03 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| TOTAL : 188 112,27 PLN | ||||
Résumant les étapes de construction à ce jour, apportant la maison avec un grenier d'une superficie totale de 160 m2 à l'état fermé ça nous a coûté moins cher 142 000 PLN. En conséquence, nous avons un bâtiment fermé avec des murs bruts à l'intérieur et à l'extérieur. C'est une étape importante dans le processus d'investissement, à partir duquel commencent les travaux de finition - c'est-à-dire le plâtre, les sols, l'isolation et la façade extérieure, les installations électriques et hydrauliques.
N'oubliez pas qu'avant de commencer la construction, il vaut la peine d'obtenir des offres d'au moins quelques entreprises. L'écart de prix entre les entreprises peut être très important. Il vaut également la peine de profiter du service gratuit Rechercher un interprète - sur la base d'un formulaire rempli, nous envoyons votre demande à de nombreuses entreprises éprouvées dans votre région. Ceux qui ont des conditions libres et sont prêts à mettre en œuvre l'investissement soumettront leurs propositions.
