On parle peu de l'utilisation de maisons ou d'appartements neufs. En attendant, ce sont des bâtiments qui nécessitent un traitement approprié. Au cours de la première année, le bâtiment se stabilise au sol et peut légèrement se tasser. Parfois, il y a aussi des fissures inesthétiques dans les murs. Il vaut certainement la peine de savoir quelles fissures dans les murs d'une nouvelle maison sont normales et quelles sont les preuves de défauts de construction. Ci-dessous, nous répondrons à la question de savoir comment éliminer les fissures sur le mur, ainsi que quelles sont les causes les plus courantes de leur formation.
Un nouvel appartement nécessite toujours une finition clé en main. La façon la plus simple de calculer les coûts de ce projet est sur les calculatrices de construction.
Fissures profondes et superficielles dans les murs. Y a-t-il quelque chose à s'inquiéter?
Les murs fissurés ne sont pas très agréables à voir, mais toutes les égratignures ne seront pas un phénomène dangereux. Des fissures superficielles dans les murs peuvent se produire dans tout bâtiment neuf et usagé. Ils ne représentent aucune menace et n'indiquent pas de défauts de conception. Le plus souvent, ils sont créés sur des cloisons en plaques de plâtre (en particulier aux points de connexion des plaques).
Des rayures de surface peuvent également se produire en raison de la sollicitation naturelle des matériaux de construction. La dite les fissures de contraction ont moins de 3 mm de large et s'étendent en forme de toile d'araignée. Les fissures superficielles dans les murs d'une maison neuve apparaissent le plus souvent au-dessus des ouvertures des fenêtres et des portes et aux joints des cloisons. Ce sont des lieux particulièrement exposés au stress.
La réparation de fissures est relativement simple et nous pouvons facilement le faire nous-mêmes. Le problème survient lorsque les fissures dans les murs sont profondes, traversent tout le plâtre, et pire encore, traversent les murs. Les fissures à la jonction du plafond et des cloisons seront particulièrement dangereuses. Ce type de dommages peut indiquer des défauts structurels dans le bâtiment et constituer une menace pour la sécurité des résidents. Des rayures profondes entre le mur et le plafond indiquent clairement que le plafond s'est plié. Dans cette situation, les propriétaires d'appartements neufs doivent signaler le défaut au promoteur avec lequel ils ont signé le contrat.
Le promoteur est tenu d'éliminer les défauts structurels du bâtiment. Cependant, l'application de cette obligation ne doit pas être aussi simple. Les propriétaires de maisons unifamiliales peuvent signaler le défaut à une entreprise de construction (tant que la propriété a été faite par un système commissionné). Dans d'autres cas, un spécialiste devrait être embauché pour inspecter les murs, se familiariser avec le projet de construction, les conditions du sol et déterminer les réparations nécessaires.
Dans de nombreux cas, il ne suffit pas de masquer les fissures. Un tassement trop fort d'un bâtiment peut être associé à un mauvais choix de fondations, qui ne sont pas en mesure de transférer uniformément les charges. Dans ce cas, il faudra les renforcer.
Pourquoi des fissures sur les murs se produisent-elles dans les nouveaux appartements?
Les fissures superficielles sur les murs sont assez courantes. Leur cause la plus fréquente est les économies réalisées au stade de la construction de la structure du bâtiment. Nous rencontrons une situation où le développeur oblige les entrepreneurs à économiser de plus en plus souvent. Pendant ce temps, tous les murs du bâtiment nécessitent une connexion appropriée aux montants de la charpente et à la face inférieure du plafond. Les économies réalisées à ce stade de la construction peuvent provoquer des fissures superficielles dans le plâtre, qui seront visibles peu de temps après la mise en service du bâtiment.
Heureusement, les murs fissurés ne représentent généralement aucune menace pour la sécurité des résidents. Les rayures de surface dominent, ce qui devrait être plus difficile à réparer. Une fois que nous avons remarqué des fissures, cela vaut la peine de les vérifier régulièrement et d'évaluer si elles s'élargissent. Nous pouvons effectuer un test simple pour cela. Mettez quelques petites plaques de mortier de gypse le long de la fissure. Nous attendons la fin de la saison hivernale et nous évaluons la visibilité du scratch. Si le mortier de plâtre ne s'est pas fissuré, cela signifie que la fissure dans le plâtre ne se développe pas. Dans cette situation, il suffit de les réparer correctement. La fissuration des plaques de mortier peut indiquer que la structure du bâtiment ou les fondations elles-mêmes n'ont pas été correctement construites. Dans ce cas, il faudra consulter le promoteur et un spécialiste confirmé et indépendant qui évaluera l'état de notre appartement.
Il suffit de se rappeler de choisir un professionnel qui a réalisé la construction et qui n'a aucun lien avec le promoteur. Grâce à cela, nous pourrons compter sur une analyse plus fiable.
Salles de bain - accessoires de rénovation !
D'où viennent les fissures dans les murs d'une nouvelle maison ?
Les raisons peuvent être les mêmes que pour les fissures dans les murs des nouveaux immeubles multifamiliaux. Le tassement en douceur de la maison pendant les deux premières années après la construction est quelque chose de naturel, et les rayures de surface ne doivent pas nous déranger.
Parfois, les murs fissurés sont associés à une mauvaise application ou à un séchage incorrect des mortiers de plâtre. Si nous savons comment enlever les fissures sur le mur, la réparation ne sera pas trop un problème. Cependant, il arrive parfois que des fissures indiquent une capacité portante insuffisante du sol et une mauvaise sélection des fondations. Si les écarts continuent de s'agrandir, les fondations devront probablement être renforcées. Il s'agit généralement de tasser les bancs avec une couche de béton ou d'empiler le sol près de la semelle. Cependant, la méthode finale de renforcement des fondations doit être déterminée et exécutée par un professionnel expérimenté.
Comment enlever les fissures sur le mur?
Les petites fissures dans les murs d'une maison neuve ou d'un appartement (moins de 3 mm de large) peuvent être masquées à l'aide de mastic ordinaire. Il doit être choisi en fonction du type de plâtre. Toutes les informations pertinentes se trouvent sur l'emballage du produit. Rappelons que la masse destinée aux enduits ciment-chaux ne peut pas être utilisée pour réparer les enduits de plâtre (et vice versa).
La réparation des fissures est relativement simple. Au départ, cela vaut la peine de bien sécuriser la pièce. Il sera bon d'utiliser une feuille de peinture pour couvrir les meubles et le sol. Le mélange de plâtre peut provoquer une décoloration de certains matériaux, et après séchage, il sera assez difficile à enlever. Par conséquent, la sécurisation de la pièce nous évitera un nettoyage fastidieux.
Appliquer la masse sur un mur sec et propre. L'épaisseur maximale du mortier ne doit pas dépasser 2 mm. Il sera plus pratique d'appliquer le plâtre avec une petite spatule. Après l'avoir appliqué, attendez qu'il sèche complètement et frottez l'endroit avec du papier de verre à grain fin. De la poussière sera générée lors de l'essuyage, il vaut donc la peine de fermer les portes des autres pièces du bâtiment. Après avoir lissé et dépoussiéré un fragment de mur, il suffit de le peindre. La rayure ne devrait plus être visible.
Une idée intéressante est également d'utiliser un ruban de réparation en fibre de verre. Il est particulièrement recommandé pour les fissures avec une plus grande surface, ainsi que pour les dommages sur les cloisons sèches. Remplissez l'intérieur de la fissure avec du mastic et collez un ruban en fibre de verre sur le dessus. Appliquer une deuxième couche de mastic par dessus (très finement). Une fois sec, nous pouvons essuyer délicatement les surfaces avec du papier de verre à grain fin. Le ruban ne sera pas visible, mais il protégera le mur de la fissuration à nouveau.
Quoi d'autre vaut la peine de se rappeler avec des murs fissurés?
Nous avons établi ci-dessus, comment enlever les fissures sur le mur. Cela vaut-il la peine de répondre à la question de savoir si nous pouvons nous protéger contre ce type de dommages ?
Les propriétaires qui vivent dans des bâtiments existants n'ont aucune influence sur la formation de fissures. Ils ne peuvent qu'évaluer la cause de leur formation et de leur réparation.
Le propriétaire d'un appartement du marché primaire peut également compter sur des réparations dans le cadre du contrat de garantie. Cependant, l'état du bien que vous achetez doit être soigneusement analysé au tout début, lors de sa réception. N'oubliez pas que même une petite égratignure à la jonction du plafond et du mur devrait être un avertissement pour nous.
Tarifs des services associés à cet article
- Liste de prix pour la réparation de caries en 2022 dans plus de 150 villes de PologneLire la suite
- Liste de prix acrylique 2022 dans plus de 150 villes en PologneLire la suite
