Les coûts de construction des maisons unifamiliales sont assez élevés. C'est pourquoi de nombreux investisseurs cherchent un moyen de réduire leurs dépenses en capital. L'un d'eux peut être l'auto-construction d'une maison avec un système économique. Avec une grande quantité de travail personnel, vous pouvez compter sur des économies notables. Voyons donc s'il est possible de construire une maison avec un grenier (surface utilisable de 140 m2) selon les normes du promoteur pour 180 000 PLN ?
Vous construisez une maison ? Assurez-vous d'utiliser notre calculateur de coût de construction de maison!
Estimation des hypothèses
Les calculs incluent les coûts de construction d'une petite maison unifamiliale avec un grenier. La superficie du bâtiment est de 85 m2. La maison dispose également d'un grenier résidentiel, grâce auquel la surface utile effective sera d'environ 140 m2.
La maison aura une forme simple et le toit aura une structure à pignon. Nous n'avons pas de garage à la maison. La plupart des travaux de construction seront effectués par vous-même. Les calculs prendront également en compte les coûts des matériaux de la gamme de prix inférieure et intermédiaire. Les coûts de finition de l'intérieur de la maison clé en main et d'aménagement du jardin ne sont pas inclus.
Voyons donc à combien s'élevaient les coûts de construction de cette maison.
L'extérieur du bâtiment
Il s'agit d'une étape de construction assez coûteuse qui consomme la plus grande dépense d'investissement. Cela vaut la peine de le diviser en plusieurs étapes, qui sont:
Construction de fondations - Nous supposons la construction de fondations en bandes typiques sur un substrat perméable. La fondation aura une superficie de 85 m2. Nous utiliserons des matériaux à prix moyen et nous ferons le travail nous-mêmes. Le coût des matériaux eux-mêmes sera d'environ 16 000 PLN.
Murs porteurs et cloisons - les travaux de construction des murs devraient être confiés à des professionnels plus expérimentés. Murs porteurs (d'une superficie d'environ 250 m2) sera composé des briques creuses Porotherm P + W 25 les moins chères (leur coût, avec tous les autres matériaux nécessaires à la construction, sera en moyenne de 36 PLN / m2). A leur tour, les cloisons (d'une superficie de 119 m2) nous les construirons à partir de briques creuses Porotherm P + W 11,5 (le coût total des matériaux est de 28 PLN / m2). Nous réalisons également nous-mêmes des travaux de maçonnerie. Le coût total des matériaux sera d'environ 12 300 PLN.
Cheminées - dans une petite maison unifamiliale, il y aura de la place pour six conduits de cheminée et une cheminée de fumée. Nous utiliserons les matériaux de construction les moins chers pour le travail et cette fois nous embaucherons une équipe de professionnels peu coûteuse. Le coût minimum de construction et de finition des cheminées est de 5 300 PLN.
Plafond et escaliers - un plafond solide doit être réalisé entre le rez-de-chaussée et les combles. Par conséquent, à ce niveau, nous avons décidé d'utiliser un plafond teriva préfabriqué d'une superficie de 85 m2. Ici, malheureusement, ce ne sera pas sans l'emploi d'une équipe de construction, ce qui nous donnera un coût final de plus de 27 000 PLN (dont 25 000 de matériaux et un peu plus de 2 000 PLN de main-d'œuvre).
Nous utiliserons un plafond en bois moins cher au-dessus du grenier. Sa superficie sera d'environ 60 m2, et le coût des matériaux eux-mêmes sera d'environ 14 500 PLN.
Élévation - l'isolation du bâtiment sera également une dépense importante. On suppose que la surface à isoler est de 170 m2. Les travaux seront réalisés avec du polystyrène relativement bon marché avec une finition en plâtre acrylique. Le coût minimum des matériaux (en supposant que nous effectuons le travail nous-mêmes) sera d'environ 11 500 PLN.
La finition de la façade a clôturé nos travaux sur la construction de la structure du bâtiment. Le coût total de cette étape des travaux s'élevait à plus de 87 000 PLN.
Construction de toit
Le toit est l'un des éléments structurels les plus importants de notre maison. Sa tâche principale est de protéger le bâtiment des intempéries. Il vaut la peine d'investir dans une ferme solide, une toiture et une toiture de bonne qualité. Par conséquent, dans nos calculs, nous prendrons en compte le prix des matériaux de la gamme de prix intermédiaire. C'est le meilleur compromis entre un prix attractif et la qualité.
Treillis du toit - surface totale de l'ossature chevrons pour un bâtiment d'une surface constructible de 85 m2 est d'environ 127,5 m2. Le coût d'achat d'un treillis simple imprégné de cette taille avec assemblage par des spécialistes est d'environ 10 300 PLN.
Revêtement de toit - Nous choisissons une membrane de toiture moderne et relativement facile à installer. Nous paierons moins de 500 PLN pour l'ensemble du matériel. Nous ferons les travaux nous-mêmes, ce qui nous apportera des économies importantes.
Toiture - le toit sera recouvert d'une tuile en acier standard (prix à partir de 45 PLN). Nous paierons environ 5 700 PLN pour les matériaux. Nous l'installerons nous-mêmes, ce qui vous permettra de faire des économies supplémentaires.
Fenêtres de toit et trappe d'accès - nous mettrons 4 fenêtres de toit en plastique sur le toit. Le coût d'achat de produits à prix moyen ne doit pas dépasser 1 200 PLN par article. Par conséquent, nous paierons un peu plus de 4 500 PLN pour l'ensemble. À son tour, une petite trappe de toit sera moins chère. Nous paierons environ 400 PLN pour cela. Les prix ci-dessus incluent déjà le service de montage.
Isolation des combles - chaque grenier doit être correctement isolé. La façon la plus simple de fabriquer de l'isolant en laine minérale. Nous payons environ 45 PLN / m pour les matériaux à prix moyen2. Ainsi, des matériaux pour isoler les murs et les pentes de notre grenier d'une superficie de 119 m2 coûtera 5 300 PLN. Nous ferons le travail nous-mêmes, ce qui vous fera économiser plus d'argent.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!Soffite d'avant-toit - Nous supposons que la superficie de notre soffite est de 25 m2. Le coût moyen des matériaux est de 35 PLN / m2. Nous effectuerons le travail nous-mêmes, économisant ainsi plus de 30 PLN / m2. Le prix total des matériaux pour le soffite de l'avant-toit sera supérieur à 800 PLN.
Le coût total de la construction du toit était de 30 000 PLN, en supposant que nous ayons tout fait sauf l'installation de la ferme du toit et des fenêtres nous-mêmes.
Menuiserie extérieure
C'est la dernière étape des travaux qui conduira le bâtiment à une enveloppe fermée. Les frais de menuiserie comprennent l'achat de fenêtres murales et de portes extérieures.
Fenêtres en PVC - il y aura 34 m dans la maison2 fenêtres PVC bon marché. Le prix ne doit pas dépasser 10 000 PLN. Les travaux d'installation devraient également être confiés à des spécialistes. Avec une équipe de construction bon marché, nous paierons moins de 2 000 PLN pour l'installation, mais au moins nous serons sûrs que le travail a été effectué correctement.
Portes extérieures - nous choisissons des portes en acier de haute qualité. Le coût moyen de l'achat est de 2 100 PLN. Le prix comprend déjà le service de montage.
Le coût des menuiseries extérieures s'élevait à 13 153 PLN.
Poêles recommandés pour votre maison - consultez les promotions / h3>
Maison à finir à l'état promoteur
Sols - les sols sont un autre travail que nous pouvons théoriquement faire nous-mêmes. Au rez-de-chaussée, le sol devra être correctement isolé (sol au sol), donc nous utiliserons une couche de 15 cm de polystyrène. Une couche de 5 centimètres suffit au premier étage. Compte tenu de tous les matériaux (isolant anti-humidité, polystyrène, feuille, chape en ciment - 5 cm), le coût des matériaux pour les deux sols dépassera légèrement 5 000 PLN.
Plâtrage - beaucoup de gens essaient de mettre du plâtre eux-mêmes. Bien que solide et, surtout, même le plâtrage des murs soit tout un défi, ce n'est pas impossible. Nous aurons plus de 600 m dans une grande maison2 crépis murs et plafonds. Lors de l'utilisation de plâtre de gypse, le coût total des matériaux doit être de 8 000 PLN.
Appuis de fenêtre - la prochaine dépense sera l'achat de rebords de fenêtre. À l'intérieur, nous utiliserons des appuis de fenêtre en PVC bon marché, tandis qu'à l'extérieur, nous utiliserons de l'aluminium. Le prix d'achat de 15 mètres sera d'un peu plus de 700 PLN. Nous allons, bien sûr, l'installer nous-mêmes.
Installation électrique et plomberie - l'installation électrique est un système très sensible qui doit être réalisé par un spécialiste approprié. Bien que nous économiserions environ 6 000 PLN en organisant nous-mêmes toutes les installations, cela vaut toujours la peine d'utiliser l'aide d'un spécialiste ici. Ainsi, en tenant compte du coût des matériaux et en supposant qu'il y a 100 points électriques dans la maison, le coût total sera d'au moins 8 200 PLN.
Ce sera moins cher dans le cas de la plomberie. En trouvant le plombier le moins cher, nous sommes en mesure de baisser le prix au niveau de 340-350 PLN par point. En supposant qu'au moins 17 points seront nécessaires dans le bâtiment, le coût d'achat des matériaux nécessaires et de leur assemblage ne devrait pas dépasser 5 800 PLN.
Chauffage - c'est l'élément le plus cher lors de la finition d'un bâtiment, selon la norme du développeur. Même en utilisant les matériaux les moins chers et des professionnels peu coûteux, nous paierons plus de 24 000 PLN. Dans notre estimation des coûts, nous supposons que nous chauffons la maison avec des appareils de chauffage traditionnels. Distribution de l'installation de chauffage central autour de la maison, ainsi que l'achat de radiateurs et la rémunération des professionnels, cela nous coûtera un minimum de 13 000 PLN. L'achat d'une chaudière à gaz bon marché avec tout l'équipement nécessaire à la chaufferie (contrôleurs, réservoir, cheminée du système, ensemble de tuyaux et pompes) pour chauffer la maison coûte plus de 9 000 PLN. Une installation professionnelle est également nécessaire - 2 000 PLN supplémentaires seront dépensés.
Pour résumer, la finition de la maison d'une coquille fermée à un stade de développeur nous a coûté environ 50 000 PLN. Il ne faut pas oublier que nous avons fait presque tout le travail nous-mêmes.
Le coût de la construction jusqu'au stade du développeur était d'un peu plus de 180 000 PLN. Une liste détaillée de tous les éléments du devis est disponible en cliquant sur le lien ci-dessous.
Estimation des coûts de construction d'une maison selon la méthode économique
Modifier- Mon estimation 180 212 PLN
- Prix bas 175 000 PLN
- Prix moyen213 904 PLN
- Prix élevé: 273 199 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12 415,10 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blocs pour murs porteurs | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9 029,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Des murs | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blocs pour cloisons | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3 343,90 PLN | conseillé |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 189,25 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 135,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Cheminées de fumée | 2 898,87 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 898,87 PLN | |
| $ Finition des cheminées | 727,30 PLN / pièce | 2,00 pièces | 1 454,61 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour l'exécution du plafond I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25 058,85 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 416,67 PLN | |
| $ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 527,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond en bois II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Supplémentaire informations |
| Élévation avant | ||||
| $ Façade en polystyrène - matériaux | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11 439,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 52,54 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 6 698,85 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 29,35 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,44 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 5 740,05 PLN | Supplémentaire informations |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 68,81 PLN / mètre | 42,50 mètres linéaires | 2 924,29 PLN | |
| $ Fenêtres de toit avec assemblage | 791,77 PLN / pièce | 4.00 pièces | 3 167,10 PLN | conseillé |
| $$ Trappe de toit | 422,82 PLN / pièces | 1,00 pièces | 422,82 PLN | Supplémentaire informations |
| Isolation du toit | ||||
| $$ Isolation d'un plafond en bois ou grenier - matériaux | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 291,93 PLN | Supplémentaire informations |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$ Avant-toit de soffite - matériaux | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| les fenêtres | ||||
| $ Fenêtres PVC - blanc | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9 941,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Installation de fenêtres | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 205,40 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 205,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Sols | ||||
| $ Le plancher du rez-de-chaussée - matériaux | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Suite |
| $ Plancher au rez-de-chaussée - matériaux | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1 981,35 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7 626,00 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $ Appuis de fenêtre internes | 22,26 PLN / mètre | 25,50 mètres | 567.63 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Appuis de fenêtre extérieurs en aluminium | 26,19 PLN / mètre | 25,50 mètres | 667,85 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 82,55 PLN / point | 100,00 points | 8 255,16 PLN | Supplémentaire informations |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $ Plomberie - montage + matériaux | 338,53 PLN / point | 17,00 points | 5 754,97 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $ Radiateurs + Installation de chauffage central - matériaux + assemblage | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12 955,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 9 288,46 PLN | 9 288,46 PLN | ||
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | 2 000,00 PLN | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 180 212,29 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 146,06 PLN / m2 | 85,00 m2 | 12 415,10 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $ Porotherm P + W 25 blocs pour murs porteurs | 36,63 PLN / m2 | 246,50 m2 | 9 029,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Des murs | ||||
| $ Porotherm P + W 11,5 blocs pour cloisons | 28,10 PLN / m2 | 119,00 m2 | 3 343,90 PLN | conseillé |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $ Cheminées de ventilation + conduits | 189,25 PLN / pièce | 6,00 pièces | 1 135,50 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Cheminées de fumée | 2 898,87 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 898,87 PLN | |
| $ Finition des cheminées | 727,30 PLN / pièce | 2,00 pièces | 1 454,61 PLN | |
| Plafond | ||||
| $ Matériaux pour l'exécution du plafond I teriva | 294,81 PLN / m2 | 85,00 m2 | 25 058,85 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond I teriva | 28,43 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 416,67 PLN | |
| $ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 242,13 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 527,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - exécution du plafond en bois II | 18,53 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 111,59 PLN | Supplémentaire informations |
| Élévation avant | ||||
| $ Façade en polystyrène - matériaux | 67,29 PLN / m2 | 170,00 m2 | 11 439,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Construction de toit | ||||
| $ Ferme de toit - matériaux | 44,48 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 5 671,20 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - exécution de la ferme de toit | 18,53 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 2 362,13 PLN | |
| $ Membrane - le matériau du revêtement de toiture | 3,02 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 385,05 PLN | |
| $ Tuiles métalliques - matériaux | 40,51 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 5 165,02 PLN | Supplémentaire informations |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $ Gouttières en PVC - achat et installation | 57,07 PLN / mètre linéaire | 42,50 mètres linéaires | 2 425,47 PLN | |
| $ Fenêtres de toit avec assemblage | 791,77 PLN / pièce | 4.00 pièces | 3 167,10 PLN | conseillé |
| $ Trappe de toit | 365,37 PLN pièce | 1,00 pièces | 365,37 PLN | Supplémentaire informations |
| Isolation du toit | ||||
| $ Isolation du plafond en bois ou grenier - matériaux | 35,57 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 232,83 PLN | Supplémentaire informations |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $ Avant-toit de soffite - matériaux | 27,01 PLN / m2 | 25,00 m2 | 675,25 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| les fenêtres | ||||
| $ Fenêtres PVC - blanc | 292,40 PLN / m2 | 34,00 m2 | 9 941,60 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Installation de fenêtres | 49,52 PLN / m2 | 34,00 m2 | 1 683,84 PLN | |
| Porte | ||||
| $ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 1 813,60 PLN / pièce | 1,00 pièces | 1 813,60 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Sols | ||||
| $ Le plancher du rez-de-chaussée - matériaux | 37,45 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 183,25 PLN | Suite |
| $ Plancher au rez-de-chaussée - matériaux | 23,31 PLN / m2 | 85,00 m2 | 1 981,35 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 12,71 PLN / m2 | 600,00 m2 | 7 626,00 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $ Appuis de fenêtre internes | 22,26 PLN / mètre | 25,50 mètres | 567.63 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Appuis de fenêtre extérieurs en aluminium | 26,19 PLN / mètre | 25,50 mètres | 667,85 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 82,55 PLN / point | 100,00 points | 8 255,16 PLN | Supplémentaire informations |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $ Plomberie - montage + matériaux | 338,53 PLN / point | 17,00 points | 5 754,97 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $ Radiateurs + Installation de chauffage central - matériaux + assemblage | 76,21 PLN / m2 | 170,00 m2 | 12 955,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 9 288,46 PLN | 9 288,46 PLN | ||
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | 2 000,00 PLN | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 174 999,81 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 192,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 16 336,15 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$ Porotherm P + W 25 blocs pour murs porteurs | 48,12 PLN / m2 | 246,50 m2 | 11 861,58 PLN | Supplémentaire informations |
| Des murs | ||||
| $$ Porotherm P + W 11,5 blocs pour cloisons | 36,33 PLN / m2 | 119,00 m2 | 4 323,27 PLN | conseillé |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$ Ventilation cheminées + conduits | 50,00 £ / article | 6,00 pièces | 1 414,14 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Cheminées de fumée | 3 060,07 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3.060,07 PLN | |
| $$ Finition des cheminées | 1 152,37 PLN / pièce | 2,00 pièces | 2 304,74 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$ Matériaux pour la mise en œuvre du plafond I teriva | 307,32 PLN / m2 | 85,00 m2 | 26 122,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Travail - exécution du plafond I teriva | 45,04 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 828,67 PLN | |
| $$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 244,80 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 688,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution du plafond en bois II | 29,35 PLN / m2 | 60,00 m2 | 1 761,16 PLN | Supplémentaire informations |
| Élévation avant | ||||
| $$ Façade en polystyrène - matériaux | 84,51 PLN / m2 | 170,00 m2 | 14 366,70 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Construction de toit | ||||
| $$ Ferme de toit - matériaux | 52,54 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 6 698,85 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 29,35 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 3 742,46 PLN | |
| $$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,44 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 438,60 PLN | |
| $$ Tuiles métalliques - matériaux | 45,02 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 5 740,05 PLN | Supplémentaire informations |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$ Gouttières en PVC - achat et installation | 68,81 PLN / mètre | 42,50 mètres linéaires | 2 924,29 PLN | |
| $$ Fenêtres de toit avec assemblage | 1 153,60 PLN / pièce | 4.00 pièces | 4 614,40 PLN | conseillé |
| $$ Trappe de toit | 422,82 PLN / pièces | 1,00 pièces | 422,82 PLN | Supplémentaire informations |
| Isolation du toit | ||||
| $$ Isolation d'un plafond en bois ou grenier - matériaux | 44,47 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 291,93 PLN | Supplémentaire informations |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$ Avant-toit de soffite - matériaux | 33,76 PLN / m2 | 25,00 m2 | 844,00 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| les fenêtres | ||||
| $$ Fenêtres PVC - blanc | 324,19 PLN / m2 | 34,00 m2 | 11 022,46 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Installation de fenêtre | 77,62 PLN / m2 | 34,00 m2 | 2 639,25 PLN | |
| Porte | ||||
| $$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 205,40 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 205,40 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Sols | ||||
| $$ Plancher au rez-de-chaussée - matériaux | 46,38 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 942,30 PLN | Suite |
| $$ Plancher à l'étage - matériaux | 28,86 PLN / m2 | 85,00 m2 | 2 453.10 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $$ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 14,54 PLN / m2 | 600,00 m2 | 8 724,00 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $$ Appuis de fenêtre intérieurs | 26,79 PLN / mètre | 25,50 mètres | 683.14 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Appuis de fenêtre extérieurs en aluminium | 32,32 PLN / mètre | 25,50 mètres | 824,16 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $$ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 98,18 PLN / point | 100,00 points | 9 818,01 PLN | Supplémentaire informations |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $$ Plomberie - installation + matériaux | 417,31 PLN / point | 17,00 points | 7 094,30 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $$ Radiateurs + C.H. - matériaux + assemblage | 94,08 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15 993,85 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 15 719,76 PLN | 15 719,76 PLN | ||
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | 2 000,00 PLN | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 213 903,82 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 252,82 PLN / m2 | 85,00 m2 | 21 489,70 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs porteurs | ||||
| $$$ Porotherm P + W 25 blocs pour murs porteurs | 56,17 PLN / m2 | 246,50 m2 | 13 845,91 PLN | Supplémentaire informations |
| Des murs | ||||
| $$$ Porotherm P + W 11,5 blocs pour cloisons | 46,02 PLN / m2 | 119,00 m2 | 5 476,38 PLN | conseillé |
| Cheminées et ventilation | ||||
| $$$ Cheminées de ventilation + conduits | 69,00 £ / pièce | 6,00 pièces | 2 014,28 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Cheminées de fumée | 3 221,13 PLN / pièce | 1,00 pièces | 3 221,13 PLN | |
| $$$ Finition des cheminées | 2 020,28 PLN / pièce | 2,00 pièces | 4.040,56 PLN | |
| Plafond | ||||
| $$$ Matériaux pour l'exécution du plafond I teriva | 324,92 PLN / m2 | 85,00 m2 | 27 618,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - exécution du plafond I teriva | 78,98 PLN / m2 | 85,00 m2 | 6 713,37 PLN | |
| $$$ Matériaux pour la construction du plafond en bois II | 249,88 PLN / m2 | 60,00 m2 | 14 992,80 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Travail - exécution du plafond en bois II | 51,45 PLN / m2 | 60,00 m2 | 3 086,99 PLN | Supplémentaire informations |
| Élévation avant | ||||
| $$$ Façade en polystyrène - matériaux | 92,83 PLN / m2 | 170,00 m2 | 15 781,10 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| Toit | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Construction de toit | ||||
| $$$ Ferme de toit - matériaux | 64,70 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 8 249,25 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - exécution de la ferme de toit | 51,45 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 6 559,86 PLN | |
| $$$ Membrane - le matériau pour le revêtement du toit | 3,91 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 498.52 PLN | |
| $$$ Tuiles métalliques - matériaux | 49,52 PLN / m2 | 127,50 mètres2 | 6 313,80 PLN | Supplémentaire informations |
| Accessoires et finition de toiture | ||||
| $$$ Gouttières en PVC - achat et installation | 86,81 PLN / mètre | 42,50 mètres linéaires | 3 689,23 PLN | |
| $$$ Fenêtres de toit avec assemblage | 1 382,24 PLN / pièce | 4.00 pièces | 5 528,97 PLN | conseillé |
| $$$ Trappe de toit | 516.91 PLN / pièce | 1,00 pièces | 516.91 PLN | Supplémentaire informations |
| Isolation du toit | ||||
| $$$ Isolation thermique des plafonds en bois ou grenier - matériaux | 51,14 PLN / m2 | 119,00 m2 | 6 085,66 PLN | Supplémentaire informations |
| Soffite d'avant-toit | ||||
| $$$ Soffite d'avant-toit - matériaux | 38,82 PLN / m2 | 25,00 m2 | 970,50 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Toit | ||||
| Menuiserie extérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| les fenêtres | ||||
| $$$ Fenêtres PVC - blanc | 440,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 14 978,02 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Installation de fenêtres | 137,53 PLN / m2 | 34,00 m2 | 4 676,05 PLN | |
| Porte | ||||
| $$$ Portes extérieures en acier (avec assemblage) | 2 666,43 PLN / pièce | 1,00 pièces | 2 666,43 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Menuiserie extérieure | ||||
| Finition intérieure | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Sols | ||||
| $$$ Le plancher au rez-de-chaussée - matériaux | 59,19 PLN / m2 | 85,00 m2 | 5 031,15 PLN | Suite |
| $$$ Plancher au deuxième étage - matériaux | 36,84 PLN / m2 | 85,00 m2 | 3 131,40 PLN | Suite |
| Plâtres et gypse | ||||
| $$$ Plâtre de gypse - les matériaux nécessaires | 16,58 PLN / m2 | 600,00 m2 | 9 948,00 PLN | |
| Appuis de fenêtre | ||||
| $$$ Appuis de fenêtre intérieurs | 31,36 PLN / mètre | 25,50 mètres | 799,68 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Appuis de fenêtre extérieurs en aluminium | 41,37 PLN / mètre | 25,50 mètres | 1 054,93 PLN | Supplémentaire informations |
| Installation électrique | ||||
| $$$ Installation électrique - matériaux + main d'oeuvre | 163,02 PLN / point | 100,00 points | 16 302,28 PLN | Supplémentaire informations |
| Installations d'eau et d'égouts. | ||||
| $$$ Plomberie - assemblage + matériaux | 587,25 PLN/point | 17,00 points | 9 983,23 PLN | Supplémentaire informations |
| Chauffage | ||||
| $$$ Radiateurs + Installation de chauffage central - matériaux + assemblage | 131,71 PLN / m2 | 170,00 m2 | 22 391,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Équipement de chaufferie - avec une chaudière à gaz | 23 543,27 PLN | 23 543,27 PLN | ||
| Equipement de chaufferie - montage, main d'oeuvre | 2 000,00 PLN | Supplémentaire informations |
||
| Un autre | ||||
| Coût total : Finition intérieure | ||||
| TOTAL : 273 198,95 PLN | ||||
On peut estimer qu'avec une quantité de travail tout aussi importante, la finition clé en main et l'ameublement de base de cette maison coûteraient encore 40 000 à 50 000 zlotys (en supposant les produits des étagères les moins chères) et l'aménagement du jardin (y compris les clôtures) coûterait au moins 10-15 mille.
Vaut-il la peine de construire une maison vous-même?
La réponse à cette question n'est vraiment pas facile. Bien sûr, si notre budget ne nous permet pas d'embaucher une équipe de construction professionnelle, cela vaut la peine de s'intéresser à faire des travaux vous-même. Cependant, il ne faut pas oublier que beaucoup de travail doit être laissé aux experts, car une petite erreur - par exemple dans l'installation d'un poêle de chauffage central ou d'une installation électrique - peut avoir des conséquences désastreuses. Si nous n'avons aucune expérience avec certains travaux, il vaut mieux trouver quelqu'un qui sait comment les travaux sont effectués.
Au moment de décider de construire une maison par nous-mêmes, nous devons être conscients qu'une tâche à temps plein nous attend pendant au moins quelques années. De plus, nous ne pourrons pas faire beaucoup de choses seuls, il est donc bon d'avoir un beau-frère, un père ou un voisin qui nous aidera dans les tâches les plus difficiles. Nous ne construirons certainement pas une maison 100 % unipersonnelle…
