Une équipe fiable est la moitié de la bataille lors de la rénovation. Par conséquent, avant de commencer les travaux, il vaut la peine de trouver des professionnels éprouvés qui garantissent des services de réparation de haute qualité. Ci-dessous, nous vous montrerons à quoi porter une attention particulière lors du choix d'un entrepreneur, et où chercher des professionnels pour rénover l'appartement.
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Étape de préparation
La rénovation de chaque appartement doit être bien pensée et planifiée. Au départ, déterminons l'étendue des travaux à effectuer et choisissons les meilleures solutions. Mieux nous sommes préparés, moins nous rencontrerons de problèmes. Cherchons l'inspiration pour la décoration d'intérieur et familiarisons-nous avec les prix des matériaux nécessaires. Déterminons également le moment optimal pour commencer les travaux de rénovation.
Les travaux doivent être planifiés au moins quelques semaines à l'avance. Grâce à cela, nous gagnerons du temps pour acheter du matériel et trouver les bons spécialistes. Certaines entreprises de rénovation effectuent de nombreuses commandes, et leur service peut prendre jusqu'à plusieurs mois. Tenons-en compte lors de la planification de l'ensemble du projet.
Il sera également bon de faire une première estimation des coûts d'investissement. Grâce à cela, nous pourrons déterminer le coût approximatif de la rénovation, nous connaîtrons les tarifs moyens des entrepreneurs et nous comparerons les prix des différentes technologies. L'estimation des coûts de réparation peut être préparée gratuitement sur le site Web de Construction Calculators. Sur le portail, nous trouverons les taux de main-d'œuvre actuels et les coûts d'achat des matériaux. Les calculs sont très simples et la génération de l'estimation des coûts ne prendra pas beaucoup de temps.
Nous commençons la recherche
Nous avons déjà déterminé l'ampleur des travaux de rénovation et une estimation indicative des coûts d'investissement. La prochaine étape sera donc de commencer à chercher une équipe de rénovation appropriée. Le moyen le plus simple de trouver un professionnel éprouvé est de consulter vos amis et votre famille. Peut-être qu'un de nos proches a récemment modernisé son appartement et pourra vous recommander un professionnel confirmé. Le recours à une équipe sur recommandation sera la solution la plus sûre pour l'investisseur.
Les entreprises de rénovation recommandées, en règle générale, se soucient de leur réputation et mettent tout en œuvre pour répondre aux attentes du client. Cependant, dans tous les cas, il convient d'être vigilant, de vérifier les offres des entrepreneurs concurrents, et en même temps de se familiariser avec les qualifications de chaque équipe de rénovation.
Nous cherchons sur Internet
Internet est devenu une source d'information inestimable. C'est aussi une base de connaissances sur les entreprises de rénovation locales. Il sera bon de commencer votre recherche d'un spécialiste en visitant les sites Web de l'industrie. Nous y trouverons la valorisation des prestations individuelles et nous familiariserons avec les spécificités des travaux de rénovation. Certains sites Web nous permettent de contacter des entreprises de rénovation locales. Le service est un bon exemple Rechercher un interprète sur les calculatrices de construction. Il vous suffit de remplir le formulaire de contact gratuit, de préciser le type de travaux de rénovation, la province et les coordonnées. Ensuite, des entreprises de construction éprouvées nous contacteront elles-mêmes afin de présenter une offre pour la réalisation de tous les travaux. Pour l'investisseur, c'est un moyen simple et en même temps très rapide de comparer les prix actuels et de choisir le meilleur spécialiste.
Ce sera également une bonne idée de demander des avis supplémentaires sur l'entreprise de rénovation ou un entrepreneur en particulier. Vérifions les données d'enregistrement, visitons le site Web de l'entreprise et lisons les opinions des clients précédents. Le moyen le plus simple de trouver des avis est sur les forums Internet locaux.
Soyons vigilants, car les forums sont aussi une source d'informations non vérifiées. Par conséquent, il est également judicieux de parler au prestataire de services lui-même et d'évaluer personnellement ses compétences. Interrogons-le sur l'ancienneté, l'expérience employé et l'étendue des services de réparation offerts. Il s'avère souvent qu'un spécialiste de tout n'est pas la meilleure solution. Une gamme trop large de services de réparation peut prouver qu'il y a peu de compétence. Par conséquent, ce sera une bien meilleure idée d'embaucher des professionnels spécialisés dans un domaine.
Estimation rénovation
Il est difficile de définir clairement le prix d'une rénovation d'appartement. Tout dépend de l'état de l'intérieur et des spécificités de l'ouvrage. Par conséquent, un bon spécialiste ne nous montrera pas l'évaluation finale par téléphone. Cela vaut la peine de prendre rendez-vous dans un appartement rénové, d'indiquer l'étendue des travaux et de déterminer ensemble la meilleure solution. Sur la base des directives de l'investisseur et de l'état de la propriété, l'entrepreneur déterminera l'évaluation de ses services. Nous devons également nous rappeler que cette évaluation ne doit pas nécessairement être la valeur finale. Lors de travaux de rénovation, vous pouvez rencontrer des dépenses imprévues, qui seront certainement répertoriées dans le décompte final.
Vaut-il la peine de faire appel au spécialiste le moins cher ?
Malheureusement, bon marché n'est presque jamais bon. Les professionnels les moins chers ne fournissent souvent pas des services de manière satisfaisante. Habituellement, il s'avère que la prestation effectuée au moindre coût nécessite des ajustements supplémentaires. Cela augmente à son tour le coût final de la rénovation et la retarde. Si nous nous soucions des services de haute qualité, nous ne devons pas nous concentrer uniquement sur le prix de ses performances. Des professionnels confirmés connaissent la valeur de leur travail. Si nous trouvons une équipe bon marché et en même temps bonne, elle ne se plaindra certainement pas du manque de commandes. Le délai d'attente pour le démarrage des travaux dépasse souvent plusieurs mois. Par conséquent, il vaut la peine de commencer la recherche d'un spécialiste le plus tôt possible.
En parcourant les offres des entreprises de rénovation, on tombe également sur des tarifs de prestations élevés. Cependant, il faut se rappeler que le taux élevé ne garantit pas encore une haute qualité. Vérifions la crédibilité d'un tel soumissionnaire et interrogeons-nous sur l'expérience, les qualifications et la formation. Les meilleures et coûteuses équipes de rénovation pourront présenter leurs références complètes ainsi qu'indiquer les commandes déjà passées.
Souvenons-nous des formalités
Notre spécialiste est déjà présélectionné. La prochaine étape sera de signer un contrat approprié. Le contrat doit contenir une description détaillée des travaux de rénovation, la date approximative d'achèvement, ainsi que la forme et la période de rémunération. Lors de la signature d'un contrat avec une entreprise de rénovation, portez une attention particulière au paragraphe consacré aux conditions de garantie.
N'oubliez pas que l'accord verbal conclu entre l'investisseur et l'entrepreneur n'est pas juridiquement contraignant. Par conséquent, ce n'est pas une bonne idée de se retirer d'un contrat écrit. Certains services de rénovation sont si petits que nous ne pensons même pas à signer la documentation pertinente. Cependant, dans ce cas, il vaut la peine de demander au moins une facture personnelle ou une facture. Toute entreprise de rénovation et de construction qui se respecte pourra nous préparer la documentation nécessaire.
Financement sûr de la rénovation
La question de la rémunération doit être clairement convenue avec les contractants. Définissons le montant de l'acompte et les enjeux de financement pour chaque étape des travaux de rénovation. Il sera également bon d'établir des règles pour l'achat de matériaux. Les grandes entreprises de rénovation ont généralement des remises et sont en mesure d'acheter des matériaux à des prix d'aubaine. Cependant, rien n'empêche l'investisseur d'être seul responsable de l'achat.
Une autre question importante est la date de transfert de la rémunération. Certains professionnels n'attendent de rémunération qu'une fois tous les travaux terminés. Pour l'investisseur, il s'agit d'une situation favorable qui améliore la sécurité de son investissement. Cependant, nous rencontrons parfois aussi des prestataires qui exigent une rémunération complète avant la fin de la prestation. Evitez une telle solution, car le paiement trop précoce de la rémunération ne garantit pas que tous les travaux seront exécutés. Il vaut la peine d'établir au moins un montant partiel que nous ne transférerons à l'entrepreneur qu'une fois la rénovation terminée.
