Raccordement eau et électricité à la parcelle - frais et formalités

Tous les terrains à bâtir doivent être raccordés à l'eau, aux égouts et à l'électricité. Sans l'infrastructure du terrain à bâtir, nous pouvons commencer les travaux de construction, mais pour des raisons évidentes, ils seront nécessaires à un moment donné. Sans électricité ni eau, il est difficile de réaliser des travaux plus poussés, seule l'évacuation des eaux usées peut être remplacée par des fosses septiques en béton ou écologiques. Par conséquent, il vaut la peine de savoir combien coûtent le raccordement à l'égout, le raccordement électrique et les raccordements à l'alimentation en eau. Ci-dessous, nous définirons la définition du raccordement, présenterons les prix approximatifs des utilités des parcelles et caractériserons les étapes de construction des raccordements eau et électricité.

Vous construisez une maison ? Vérifiez quels seront les coûts d'investissement. Utilisez le calculateur de coûts de construction et obtenez des offres d'entreprises éprouvées dans le service Rechercher un entrepreneur.

Avant d'acheter un terrain, vérifiez combien coûte le raccordement à l'égout et à l'électricité !

L'achat d'un terrain apparemment moins cher et non aménagé nécessitera des raccordements, c'est-à-dire le raccordement du terrain à l'approvisionnement en eau et au réseau électrique. Il vaut la peine de se familiariser avec le prix approximatif de ce projet, car l'exécution des connexions peut augmenter considérablement les coûts d'investissement. Tout d'abord, vous devez vous rendre au bureau de la ville ou de la commune. Nous y trouverons une liste à jour des médias disponibles dans une zone donnée. S'il n'y a pas encore de services publics sur la propriété, nous devrons nous rendre dans les installations de gestion de réseau locales. Dans ces lieux, nous apprendrons la possibilité de faire des connexions et leur coût approximatif.

Il serait plus avantageux que notre terrain ait déjà des raccordements au tout-à-l'égout, à l'eau et à l'électricité. L'infrastructure de la zone ne devrait pas être trop problématique lorsque les services publics sont à proximité immédiate. Dans ce cas, l'investisseur n'a qu'à signer un contrat avec le fournisseur de services publics et à payer les frais appropriés. Dans certaines régions de notre pays, il sera également chargé de coordonner les travaux liés à la construction de connexions. Cependant, le coût final de l'ensemble du projet ne doit pas être trop élevé.

Les investisseurs dont la parcelle est éloignée des zones développées ont un problème plus important. Dans ce cas, les coûts d'investissement seront beaucoup plus élevés et le travail sera plus compliqué. Par conséquent, il vaut la peine de rechercher toutes les informations avant d'acheter un terrain. Parfois, il s'avère que l'achat de terres apparemment bon marché et non armées sera en réalité financièrement non rentable.

Connexion électrique

Du point de vue du droit de la construction, le raccordement électrique est le plus important. Vérifiez auprès de votre fournisseur local avant d'effectuer la connexion. S'il y a plusieurs fournisseurs dans une zone donnée, il serait bon de comparer leurs offres et de vérifier combien coûte le raccordement à l'électricité et l'exploitation ultérieure. Après avoir sélectionné la meilleure offre, il nous suffit de déposer une demande de conditions de raccordement au réseau électrique. La demande doit être accompagnée de pièces jointes :

• Un document confirmant le droit d'utiliser le terrain à des fins de construction (acte notarié, titre de propriété).
• Extrait du cadastre.
• Carte de base indiquant la distance entre la parcelle et la ligne électrique la plus proche.
• Documents supplémentaires requis par la loi locale.

Nous recevrons les conditions de connexion au réseau au bout de 2 semaines maximum, et sa validité est de deux ans. Le document ci-dessus devient la base formelle sur la base de laquelle nous pouvons construire une connexion électrique. L'investisseur doit payer les frais de connexion appropriés. Le fournisseur d'énergie s'engage à réaliser le raccordement et à le terminer par une boîte de jonction ZK (située en bordure de la parcelle de l'investisseur). L'investisseur doit effectuer indépendamment le raccordement électrique restant, qui se trouve dans les limites de sa parcelle. Le raccordement doit être tiré jusqu'au bâtiment et terminé par une ligne d'alimentation interne.

Combien coûte le raccordement à l'électricité ?

Comment peu coûteux de faire des connexions?

Si vous souhaitez recevoir des offres d'entreprises fiables fournissant des connexions, remplissez ce formulaire. Sur sa base, vous recevrez des offres de comparaison de prix.

Vérifier!

Les frais de raccordement électrique dépendent de nombreux facteurs. Pour calculer combien coûte le raccordement électrique, nous devons prendre en compte trois facteurs importants :

• longueur de connexion
• puissance de connexion
• type de connexion

Les frais de raccordement électrique à la parcelle sont forfaitaires et uniques. Le coût approximatif de la réalisation d'un raccordement d'une longueur n'excédant pas 200 mètres est de :

• Connexions par câble (souterrain) - coût de 140 à 180 PLN par kW de puissance.
• Les connexions aériennes - coûtent de 100 à 130 PLN par kW de puissance.

La puissance standard de la connexion est de 15 kW, l'installation coûtera donc entre 1 500 et 2 700 PLN. Le coût final du raccordement sera estimé par le fournisseur d'électricité (le fournisseur pourra fixer ses propres tarifs). Des frais supplémentaires s'appliquent pour les connexions de plus de 200 mètres. Leur montant est de 40 à 70 PLN / mètre courant. Dans certains cas, des frais supplémentaires rendront le prix d'investissement plusieurs fois plus élevé que le prix standard.

Les frais de raccordement comprennent les matériaux nécessaires, une conception de raccordement, un boîtier de raccordement, un boîtier de raccordement, ainsi que la documentation géodésique. Le fournisseur d'électricité est généralement responsable de la supervision des travaux, mais il vaut la peine de se renseigner sur tous les détails. Dans certaines régions de notre pays, l'investisseur est responsable de la supervision.

Temps d'attente pour une connexion électrique

Le temps d'attente est un enjeu assez important qui affectera la possibilité de déposer une demande de permis de construire ou un avis d'intention de construction. Si le raccordement doit être effectué à des fins de construction uniquement, le délai d'attente sera de 1 à 2 mois. Pour les connexions permanentes, il faut attendre environ six mois. Dans certains cas, il arrive même que le délai d'attente de la connexion cible soit inférieur à un an.

Raccordement à l'alimentation en eau

Le système d'égouts et les systèmes d'approvisionnement en eau appartiennent généralement à la municipalité. Ces raccordements seront effectués aux conditions fixées par le fournisseur de services publics. L'usine gérant le réseau couvre les dépenses liées à son extension, mais l'investisseur est responsable des coûts de construction du raccordement.

La première étape que nous devons faire est d'obtenir les conditions pour la construction d'un raccordement à l'eau et aux égouts. La demande doit être accompagnée :

• Un document confirmant le droit d'utiliser le terrain à des fins de construction (acte notarié, titre de propriété).
• Deux exemplaires de la carte à des fins de conception (avec raccordements d'eau marqués).
• Information sur la spécificité des branchements (consommation d'eau approximative, nombre d'habitants, nombre de points de collecte d'eau, etc.).
• Documentation spécifiée dans des règlements distincts.

La société d'eau et d'égout rend une décision sur les conditions de raccordement au réseau d'eau et d'égout. Cependant, l'investisseur sera responsable de la conception technique de la connexion. Le document doit être soumis au fournisseur de services publics. Il doit être approuvé par la société d'aqueduc et d'égout et l'équipe de rapprochement des documents de conception. Une fois le projet approuvé, nous avons trois ans pour terminer les raccordements.

Les raccordements à l'eau et aux égouts ne nécessitent pas de permis de construire. Avant de commencer les travaux, seule l'intention de construire doit être signalée aux autorités de la ville (mairie ou mairie). Si nous ne recevons aucune lettre dans les 30 jours, cela signifie que le bureau a donné son accord tacite et que nous pouvons commencer la construction.

Les travaux sur le système d'eau et d'égout peuvent être divisés en deux étapes

• Exécution du raccordement du réseau à la goulotte d'égout située sur notre propriété. A ce stade, nous installons également un compteur d'eau et construisons une éventuelle fosse de visite.
• Mise en œuvre du raccordement de la chambre d'égout à la maison.

Nous divisons les travaux en deux étapes lorsque le tout-à-l'égout est réalisé pour plusieurs destinataires et que nous ne commençons pas encore la construction. Une chambre d'assainissement supplémentaire nous permettra de terminer le raccordement à une date ultérieure, mais entraînera des coûts d'investissement supplémentaires. La construction du deuxième étage à une date ultérieure implique la nécessité de répéter de nombreuses formalités. Par conséquent, il est recommandé d'effectuer immédiatement les raccordements à l'égout et à l'eau.

Qui sera le propriétaire des branchements d'eau et d'égouts?

Il convient de rappeler que le système d'égout et d'approvisionnement en eau n'appartient pas à l'investisseur. Une fois le raccordement à l'eau terminé, l'investisseur doit le remettre au fournisseur de services publics. Les règles d'acceptation de la connexion sont précisées dans le contrat et ne doivent pas entraîner de frais. Désormais, l'usine d'eau et d'égout sera responsable de l'état et du fonctionnement du raccordement (à partir de la vanne principale située en aval du compteur d'eau).

Le système d'égouts peut appartenir à l'investisseur ou être pris en charge par l'usine de traitement des eaux et des eaux usées. Dans le premier cas, le fournisseur de services publics signe un accord de raccordement avec l'investisseur. La durée du contrat est une affaire individuelle, convenue entre l'investisseur et l'usine. Rappelons que le système d'égouts sera entretenu par l'usine et qu'elle supportera tous les coûts liés à son fonctionnement et à sa rénovation éventuelle.

Combien coûte le raccordement au tout-à-l'égout et le raccordement à l'alimentation en eau ?

Les coûts peuvent varier en fonction de la région de notre pays et des tarifs actuels des entrepreneurs. Parfois, nous rencontrons également une situation où l'usine d'eau et d'égout nous proposera un concepteur et des entrepreneurs. Ce sera une solution un peu plus chère, mais cela vaut la peine de l'accepter. Grâce à cela, nous pouvons éviter de nombreux problèmes liés à la conception et à l'acceptation de la connexion. L'assainissement et le raccordement à l'eau nécessitent de nombreuses formalités coûteuses qui consommeront l'essentiel des dépenses. Ils seront:

• Délivrance des conditions d'exécution d'un raccordement à l'eau et aux égouts - 100 à 150 PLN
• Conception d'un raccordement à l'eau ou aux égouts - 1 200 à 2 500 PLN
• Approbation du projet (équipe d'arrangement de la documentation de conception) - 30 à 60 PLN
• Accord sur le projet (société des eaux et des eaux usées) - 100 à 150 PLN
• Projet de modification du trafic routier et de l'occupation des voies - 500 à 900 PLN
• Frais géodésiques (cartographie, marquage de l'itinéraire des connexions) - 800 à 1 200 PLN
• Inventaire géodésique tel que construit - 300 à 600 PLN
• Acceptation finale du raccordement à l'eau - 100 PLN
• Frais de connexion - 1 100 PLN à 2 000 PLN

Il y a aussi des coûts de construction à ajouter aux coûts formels. Le prix approximatif est

• Installation d'assainissement - coût de 60 à 180 PLN / m
• Installation d'approvisionnement en eau - coût de 60 à 100 PLN / m

On voit donc que les égouts et l'approvisionnement en eau seront une dépense assez importante, impliquant de nombreuses formalités. Dans la plupart des cas, les frais formels seront la principale dépense. La proportion ne change que dans le cas des zones situées plus loin du réseau d'aqueduc et d'égout. Cependant, il convient de rappeler que les frais liés aux formalités peuvent être limités. Nous réaliserons des économies à ce stade en établissant des liens avec les propriétaires des parcelles voisines.

Rappelons que les entreprises de construction pour chaque étape de la construction d'une maison peuvent être trouvées grâce à notre service de recherche d'entrepreneurs. Après avoir rempli le formulaire, vous recevrez des offres d'entreprises locales - vous pourrez choisir vous-même la plus attrayante.

Tarifs des services associés à cet article

• Liste de prix pour la pose de câbles électriques 2022 dans plus de 150 villes de PologneLire la suite
• Liste de prix pour l'installation du connecteur de câble zk 2022 dans plus de 150 villes en PologneLire la suite