Un grand nombre d'investisseurs décident d'utiliser le système économique au lieu d'employer une entreprise de construction. Raison? Coûts inférieurs. Cependant, la question du choix d'une méthode de construction n'est pas aussi simple qu'il y paraît au premier abord. Un directeur de construction éprouvé employé au lieu d'une entreprise professionnelle ne résoudra pas toujours tous nos problèmes. La construction d'un système économique nécessite une implication considérable de l'investisseur, des connaissances appropriées sont nécessaires et l'expérience est utile.
Pratiquement aucun investisseur ne peut se vanter d'une telle préparation. En conséquence, la plupart des constructeurs apprennent de manière intensive (avant et pendant la construction), et cela prend du temps. Lors de la construction d'une maison avec un système économique, vous devez prendre en compte le problème d'une période de construction plus longue. Le problème d'assurer la bonne continuité des travaux par les équipes suivantes peut entraîner des temps d'arrêt sur le chantier. En revanche, certains investisseurs peuvent être satisfaits de cette façon d'organiser les travaux, car elle permet d'ajuster le rythme des travaux aux possibilités financières actuelles.
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Le système économique est associé - et à juste titre - à une forte implication des investisseurs. Même s'il ne brique pas, ne bétonne pas et installe les éléments ultérieurs, il s'occupe de bien d'autres questions : il achète des matériaux de construction, fournit des équipements, emploie des spécialistes et un chef de chantier, contrôle régulièrement l'avancement des travaux. Au moment de décider de construire une maison avec le système économique, vous devez vous demander s'il sera possible de la concilier avec d'autres activités, y compris le travail professionnel. Tous les avantages et les inconvénients doivent être soigneusement pesés. Et sachez que bien que la méthode économique réduise les coûts de construction, les économies réalisées s'avèrent généralement inférieures à celles supposées.
Si le bilan des pertes et profits n'est pas favorable au système économique, il vaut mieux choisir un entrepreneur général. Le coût sera plus élevé, mais en retour, les tâches de l'investisseur se résumeront à signer un contrat et à payer le travail effectué. Tout le reste appartiendra à l'entreprise embauchée. L'investisseur peut en outre employer un inspecteur de surveillance qui contrôlera les travaux et vérifiera leur conformité avec le devis.
Un client qui souhaite limiter son implication au minimum peut décider de faire appel à un investisseur de substitution qui lui succédera les activités prévues au contrat. Ils peuvent couvrir toutes les étapes de la préparation et de la mise en œuvre de l'investissement - depuis l'accomplissement des formalités officielles et l'obtention d'un prêt, jusqu'à la finition du bâtiment.
