Le terrain a déjà été acheté, le projet aussi, toutes les formalités et les préparatifs sont bouclés. Le chantier pourrait être lancé si les professionnels étaient également prêts à travailler. Où trouver une équipe de construction fiable ? Ou peut-être vous construire un système économique ? Nous vous conseillons ce qu'il faut rechercher lors de la recherche de professionnels.
La construction d'une maison peut être confiée à un entrepreneur professionnel ou réalisée par un système économique. La première méthode fournit aux investisseurs ce que l'on appelle l'esprit tranquille, mais c'est plus cher. Le client n'a pas à s'impliquer dans le déroulement des travaux. Une entreprise professionnelle avec une expérience appropriée garantit une haute qualité et un rythme de travail efficace. Le système économique n'offre pas de telles garanties. Dans ce cas, l'investisseur réalise lui-même la construction; achète des matériaux de construction, emploie des professionnels, supervise leur travail et y participe souvent lui-même. De cette façon, il peut économiser beaucoup et en même temps ajuster le rythme de travail à ses capacités financières, mais s'il ne possède pas les connaissances et l'expérience appropriées, la tâche sera difficile à accomplir.
Où trouver des entrepreneurs ?
Lors de la planification d'un investissement aussi important que la construction d'une maison, cela ne vaut certainement pas la peine de risquer. Une entreprise de construction doit être aussi solide que la maison qu'elle va construire. L'Internet est, bien sûr, une énorme base de données d'entrepreneurs. Le nombre et la taille des annonces ne se traduisent pas nécessairement par la qualité du travail de l'entreprise. Les références dont il peut se vanter ont plus de valeur. Des entreprises fiables les placent sur leurs sites Web et n'empêchent pas le contact avec les clients précédents. Cela vaut la peine de parler aux clients précédents et même, si possible, de voir l'effet du travail de l'entreprise. Cela vaut la peine de s'assurer s'il y a eu des problèmes au cours de la coopération - par exemple avec les délais, l'argent ou le maintien de l'ordre sur le chantier de construction. Des avis sur divers entrepreneurs peuvent également être trouvés sur des forums thématiques où les investisseurs partagent leurs expériences. Ou peut-être qu'un de vos amis construisait une maison et est en mesure de recommander des professionnels ?
Certificats, références, et enfin - un contrat
Chaque entreprise professionnelle est certainement en mesure de présenter une liste de prix, et lorsqu'on lui demande une évaluation des travaux - préparez gratuitement un devis. S'il a des certificats, il les montrera certainement. Il convient également de vérifier s'il dispose de l'équipement approprié, combien et combien d'employés qualifiés il emploie et s'il y a une personne parmi eux qui a les qualifications pour exercer la fonction de directeur de construction. N'oubliez pas que le directeur de la construction a une responsabilité particulière, car il est responsable de la mise en œuvre de l'ensemble du projet, de la tenue du journal de construction et du respect des délais.
La signature d'un contrat avec des professionnels, dont on ne se souvient pas toujours lors de la construction d'une maison avec un système économique, est nécessaire. Le document doit inclure, entre autres les descriptions de travail, les étapes de paiement, les conditions de soumission du journal de construction et le prix final. Le contrat deviendra la base du respect des délais et de l'exactitude de l'exécution des travaux, et en cas de problèmes et de divulgation d'erreurs, il servira de base pour soumettre une réclamation pour les réparer, par exemple dans le cadre de la garantie.
Source : ToobaBydgoszcz.pl - bureau d'études professionnel : adaptations, conceptions, devis, supervision de la construction, construction de maisons clé en main.
