La toiture de la terrasse n'a que des avantages. Le toit au-dessus de la terrasse vous permettra de profiter du temps passé à l'extérieur, quelle que soit la météo à l'extérieur. En été, le toit de la terrasse nous procurera l'ombre souhaitée, et par temps de pluie, il nous protégera de la pluie. Cependant, avant de commencer la construction, nous devons en apprendre le plus possible sur la façon de bien faire un toit de terrasse et sur ce que la loi polonaise dit à ce sujet. Aurai-je besoin d'un permis de construire ? De quels matériaux doit être fait un toit de terrasse ? Ci-dessous, nous présentons les informations les plus importantes dans ce domaine.
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Toiture de terrasse en droit polonais - permis ou demande ?
Nous avons une bonne nouvelle pour ceux qui se demandent si la réalisation d'une toiture terrasse nécessite un permis de construire. Le toit au-dessus de la terrasse peut être construit sans permis de construire.
La toiture en terrasse ou un toit au-dessus de la terrasse n'existe pas dans la loi sur la construction en tant que termes. La loi du 7 juillet 1994, loi sur la construction, ne définit pas clairement ces termes, ce qui ne veut pas dire qu'il n'est pas possible de trouver des dispositions importantes de ce point de vue sur le fondement de la loi.
La loi sur la construction a été modifiée et libéralisée en même temps cette année. Un permis pour la construction de nombreuses structures et bâtiments n'est plus obligatoire. Selon les dispositions légales, un permis n'est pas requis en cas de rénovation de bâtiments et de reconstruction de bâtiments. La couverture de la terrasse est interprétée dans les dispositions de l'article 29, qui dit qu'un permis de construire n'est pas requis pour la reconstruction de bâtiments résidentiels unifamiliaux, tant que cette reconstruction n'augmente pas la zone d'impact existante de ces derniers. immeubles.Vous pouvez en savoir plus sur les modifications apportées à la loi sur la construction 2022 ici.
Si nous interprétons la couverture des terrasses comme une reconstruction d'un immeuble résidentiel, nous n'aurons alors qu'à déclarer une telle construction. Si, par contre, nous interprétons la construction d'un toit sur terrasse comme une rénovation, ni le permis ni la demande ne s'appliqueront à nous.
Par conséquent, le permis ne s'applique pas à nous, quelle que soit la façon dont nous interprétons les dispositions légales. Avant l'entrée en vigueur de la loi modifiée, le jugement du tribunal administratif provincial de Gliwice du 09/03/2011 (II SA / Gl 1249/10) a été rendu, qui est une interprétation individuelle qui confirme que nous pouvons construire un toit sur la terrasse sans autorisation.
Selon l'arrêt cité, les toitures terrasses ne constituent pas une extension ou une reconstruction d'un bâtiment. Le tribunal rappelle qu'un toit au-dessus d'une terrasse peut également être classé comme un petit objet d'architecture pour lequel un permis de construire n'est pas non plus requis.
Comme vous pouvez le voir de quel côté regarder ce problème juridique, il semble évident que le permis est complètement redondant dans ce cas. A titre de formalité, il est à noter que certains sites experts en ligne définissent ce type de toiture comme un cabanon. C'est un mauvais raisonnement. La structure est définie non seulement par sa construction, mais aussi par son utilisation prévue. Le carport ne correspond pas au toit habituel sur la terrasse. Ces constructions sont similaires, mais ont une fonction différente.
Même si le toit au-dessus de la terrasse est défini comme un abri d'auto, le permis n'est pas requis dans un tel cas (article 29 de la loi sur la construction). Les auvents d'une superficie de construction allant jusqu'à 50 m2 peuvent être placés sur un terrain avec un bâtiment résidentiel sans permis. Un tel abri ne nécessite même pas de notification. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet ici.
Cependant, la toiture au-dessus de la terrasse doit être conçue et construite conformément à la réglementation. L'article 5 lie chaque entrepreneur et nous informe que tant la structure du bâtiment que ses différentes parties doivent être construites conformément aux principes de la connaissance technique. Toutes les structures doivent être érigées en garantissant la capacité de charge et la stabilité de la structure, une utilisation sûre et d'autres conditions spécifiées dans les règlements techniques et de construction.
Ne pas exiger de permis pour les toitures terrasses ne signifie pas qu'elles peuvent être construites librement. Il vaut la peine de suivre les principes de bonnes pratiques dans le domaine de la conception et de la construction afin que la structure soit sûre et durable - et ne nécessite donc pas de rénovation rapide.
Construction d'un toit terrasse - projets et matériaux
Le toit au-dessus de la terrasse vous donnera la possibilité de passer du temps à l'extérieur et de prendre vos repas à l'extérieur, quelle que soit la météo à l'extérieur. Cependant, sa construction présente également des inconvénients. Le toit au-dessus de la terrasse limitera l'accès de la lumière du soleil aux pièces adjacentes, ce n'est donc pas une solution d'économie d'énergie. Les pièces adjacentes à la terrasse couverte seront moins chauffées par le soleil, et l'apport de lumière naturelle sera sévèrement limité.
Les toits de terrasse sont le plus souvent en bois. Il peut, par exemple, être entièrement réalisé en bois lamellé-collé. Le polycarbonate fonctionne très bien comme matériau de toiture. Un effet visuel intéressant peut être obtenu grâce aux panneaux transparents. Le polycarbonate solide en tant que matériau de panneau n'est pas seulement esthétique mais aussi fonctionnel et durable.
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Vérifier!De nombreuses entreprises proposant une toiture sur terrasse proposent le polycarbonate aussi fiable, pratique et très décoratif. Le polycarbonate permet de réaliser une variété de structures de toit. Le toit de petite taille au-dessus de la terrasse peut être fixé à la façade et constituer une structure autoportante. Le polycarbonate est monté dans un cadre spécial en profilés d'aluminium.
Un auvent de terrasse plus grand utilise une sous-structure en bois ou en acier. Bien sûr, dans ce cas, le prix sera plus élevé. Le polycarbonate comme matériau pour une toiture terrasse ou une couverture de toiture permet d'obtenir des formes architecturales intéressantes de formes variées selon les attentes et la conception.
Le polycarbonate pour l'auvent au-dessus de la terrasse se décline en plusieurs variétés. Le polycarbonate solide est très résistant à divers facteurs externes, mais son prix est plus élevé. Le polycarbonate chambré est léger mais durable, son prix est inférieur. Les feuilles de polycarbonate peuvent être revêtues de poudre, mais les plus efficaces sont le polycarbonate translucide et l'aluminium brut. Le polycarbonate est un matériau très souvent utilisé pour une toiture de terrasse, mais pas le seul.
De nombreuses entreprises offrent des services complets, de la conception à la couverture, en utilisant une grande variété de matériaux. Les combinaisons possibles incluent un toit au-dessus de la terrasse en profilés de verre et de bois, d'acier, de verre et d'aluminium.
Cependant, si l'on opte pour une toiture en brique de la terrasse ou entièrement en bois, des lucarnes peuvent être utilisées pour éclairer la terrasse. Les lucarnes de toit sont disponibles en différentes formes et matériaux. Souvent, les puits de lumière sont en plastique transparent ou translucide. Il est possible de les concevoir sur commande spéciale ou d'acheter des modèles prêts à l'emploi.
Les deux options ont leurs partisans et leurs adversaires, les lucarnes sur mesure répondront à nos attentes, mais elles seront plus chères que les standards.
Les verrières de toit sont disponibles, entre autres, sous forme de plaques alvéolaires en polycarbonate avec une structure en profilés d'aluminium. Le polycarbonate est un matériau de construction très polyvalent avec de très bonnes propriétés et une haute résistance aux intempéries.
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Comment faire une toiture de terrasse - le prix des matériaux et les coûts de construction
Le prix des matériaux nécessaires à la toiture varie considérablement. Si nous décidons de le faire nous-mêmes, le prix sera réduit du coût de la main-d'œuvre - ce qui est une dépense assez importante. De nombreuses entreprises proposent des auvents à faire soi-même avec des instructions d'installation.
Dans cette option, nous obtiendrons principalement des toits muraux, qui sont montés sur la façade, et des toits autoportants. Le prix d'un toit mural sur une terrasse varie de 6 000 PLN à 10 000 PLN. Par exemple, la toiture de la terrasse de Praga en polycarbonate massif, bois et accessoires, de 3,4 m de large et 5,6 m de long, coûte 8 600 PLN. Le prix du montage effectué par des spécialistes est de deux mille zlotys.
En règle générale, la plupart des entreprises proposant des toitures prêtes à l'emploi proposent également des produits sur mesure. Le prix d'une toiture terrasse ne sera pas forcément plus élevé alors, mais il arrive que des projets atypiques entraînent une augmentation des coûts finaux.
Le prix d'un toit de terrasse autoportant est compris entre 6 000 PLN et 9 000 PLN. Le prix dépend des matériaux utilisés. La toiture autoportante Corsa proposée par Koswood coûte 7 400 PLN. Ce modèle est également composé de polycarbonate, de bois collé et de ferrures galvanisées. Le remplissage en polycarbonate est disponible en standard en trois variantes de couleurs - transparent, opale et bronze. La société propose également d'autres couleurs pour les commandes individuelles - des exemples de photos sont disponibles sur le site Web. L'entreprise vous permet de concevoir un auvent autoportant sur mesure.
Comme alternative, les ateliers de construction et de finition proposent des structures en bois simples et bon marché. Pour mille zlotys, on peut acheter une pergola terrasse en bois et plexiglas. La pergola terrasse Pétunia est un toit au-dessus de la terrasse dont le montage est très simple. Le prix de ce modèle est de 1180 PLN.Vous pouvez en savoir plus sur les pergolas ici.
Les prix des toits de terrasse simples sont également disponibles dans les magasins en ligne. Prix de mille à environ six mille zlotys. Bien sûr, le prix augmente avec l'utilisation de technologies et de matériaux de pointe. Nous paierons deux à trois fois plus pour un toit prêt au-dessus de la terrasse avec l'utilisation de polycarbonate.
Les lucarnes de toit coûtent de plusieurs centaines à deux mille zlotys dans le cas des produits finis. De nombreuses entreprises produisant des lucarnes n'assument qu'une évaluation individuelle après que le client a fourni les paramètres de base de cet élément - c'est-à-dire la portée, la forme, la longueur et la couleur de la menuiserie en bois ou en aluminium.
Quel que soit le type de toiture que nous choisissons, nous devons lire la spécification technique d'un produit donné avant de faire un choix. Tout ce qui brille n'est pas or, alors ne cédons pas uniquement aux impressions esthétiques.
Faisons connaissance avec les caractéristiques des composants individuels à partir desquels notre terrasse doit être construite. Le montage doit toujours être effectué conformément aux instructions fournies par le fabricant. Comme nous n'avons pas besoin d'un permis, nous n'avons pas à nous soucier au moins de la partie formelle de l'ensemble de l'investissement.
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