Le toit est le point culminant de chaque maison. Sa forme affecte considérablement l'apparence et la convivialité de l'ensemble du bâtiment. Dans les maisons unifamiliales polonaises, les toits à plusieurs versants dominent toujours. Les toits ne suscitent pas encore beaucoup de confiance de la part des investisseurs. Cependant, tout change lentement. Le toit plat est de plus en plus utilisé dans les projets de construction modernes. Il vaut certainement la peine de déterminer ses avantages, ses coûts de construction et d'analyser les conceptions architecturales modernes. Peut-être qu'investir dans une maison à toit plat sera la meilleure solution.
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Une maison à toit plat, c'est quoi ?
Les toits plats (c'est-à-dire les toits plats) ne sont pas complètement plats. L'angle de leur inclinaison est de 5 à 11À propos. Construire un toit avec un angle de pente plus petit ne serait pas pratique en raison de la difficulté d'évacuer l'eau de pluie. Chaque toit plat utilisé dans la construction de maisons unifamiliales peut être ventilé ou non (plein).
Toit plat ventilé - il y a un espace de ventilation entre le plafond et le revêtement. Une caractéristique de cette structure sont les entrées de ventilation montées dans les parois des genoux. C'est une solution assez efficace qui assure une micro-ventilation sous la toiture. Grâce à cela, le toit plat n'est pas humide.
Toit plat non ventilé - comme son nom l'indique, il n'y a pas d'espace entre le plafond et la couverture du toit. Il est lié à la possibilité d'une humidité de surface excessive. Cela peut être résolu en construisant des canaux d'air supplémentaires qui longent la pente du toit plat. Il y a des cheminées de ventilation dans la partie supérieure. À leur tour, de petites entrées de ventilation sont créées dans les espaces inférieurs. En conséquence, le toit non ventilé est protégé de manière optimale contre les effets néfastes de l'humidité.
Certains modèles de maisons à un étage ont la soi-disant toits verts. C'est une solution innovante et très attractive. Lors de la construction, lors de la préparation de la conception, il suffit d'inverser l'ordre des couches de toit non ventilées. L'étanchéité pour toit plat s'installe directement au plafond. Isolation thermique, géotextile, couche de drainage, revêtement filtrant et substrat pour la culture des plantes y sont posés. Les maisons modernes de ce type à toit plat se caractérisent par une fonctionnalité accrue. La partie verte de la couverture peut être incluse en tant que zone biologiquement active, ce qui devient important si vous envisagez de construire sur une petite propriété.
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Avantages et inconvénients de base des toits plats
L'avantage le plus important des toits plats est leur résistance aux rafales de vent. Le revêtement du toit plat ne se déchirera pas comme il peut le faire avec une toiture à plusieurs versants. C'est donc une bonne solution dans les endroits particulièrement exposés aux intempéries.
Un autre avantage est l'absence de biseaux à l'étage supérieur. Une maison à toit plat a la même surface utile à chaque étage. L'absence d'inclinaisons permet d'économiser un espace précieux. C'est un autre avantage qui devient important dans le cas de petits bâtiments, surtout avec une petite taille de parcelle. Il convient également de mentionner le prix de l'ensemble de l'investissement. Les coûts de construction d'une maison à toit plat seront inférieurs à ceux de bâtiments similaires à toit en croupe.
Malheureusement, investir dans des toits plats a aussi ses inconvénients. Le plus souvent souligné est la nécessité d'un déneigement régulier en hiver. Comme vous le savez, la neige mouillée peut être une charge assez lourde sur la structure de support du bâtiment. Par conséquent, en période de pluie intense, il est nécessaire d'assurer un déneigement régulier du toit plat.
Un autre inconvénient peut être l'entretien du feutre de toiture. Le problème d'entretien concerne les toits plats surmontés de matériaux bon marché. Dans le cas d'un feutre de toiture modifié aux polymères, cela n'est plus nécessaire. Cependant, une couverture de meilleure qualité générera des dépenses d'investissement plus élevées. Dans certains cas, le coût de construction d'une maison à toit plat peut même être légèrement plus élevé que celui d'une maison à toit à pignon.
Conceptions modernes de maisons à un étage avec un toit plat
En parcourant les offres des bureaux d'architecture, on constate que la conception d'une maison à toit plat n'est plus une rareté. C'est une tendance de la construction qui revient lentement en faveur également en Pologne. Les maisons à toit plat ne ressemblent plus à des "blocs" inesthétiques. Le grand vitrage des bâtiments et la cubature plus attrayante rendent ce type de conception de maison très impressionnant.
Les conceptions de maisons modernes à toit plat se distinguent souvent des offres architecturales. Leurs intérieurs sont conçus de manière continue. Elles sont dominées par des pièces spacieuses, riches en lumière du soleil. Les projets de maisons à un étage méritent une attention particulière. Le toit plat ne limite pas l'espace utilisable du bâtiment et est son aboutissement fonctionnel. L'absence de restriction d'espace est particulièrement importante dans le cas des maisons de petite taille. Par conséquent, les conceptions modernes des maisons à un étage sont créées de manière à ce que l'intérieur soit utilisé de manière optimale.
L'offre des architectes comprend également des bâtiments à toiture végétalisée. Ces types de maisons à toit plat sont particulièrement attrayants. La cubature moderne, combinée à un arrangement vert, attire l'attention. Il est vrai que les conceptions modernes de maisons à un ou deux étages sont légèrement plus chères que leurs homologues standard. Le coût de construction d'un tel bâtiment est également plus élevé. C'est peut-être pour cette raison que le toit vert est encore une solution rare en Pologne. Une vue encore plus rare est le toit plat avec piscine. Il est difficile de trouver une conception de maison prête à l'emploi avec un toit plat et une piscine dans les offres des bureaux d'architecture polonais. Cependant, dans les pays au climat plus chaud, c'est une solution beaucoup plus courante.
Combien coûte une maison à toit plat ?
Tout dépend des spécificités de la conception et de la qualité des matériaux utilisés dans la construction. Cependant, on peut supposer que les plus économiques dans la mise en œuvre sont les projets de maisons à un étage d'une superficie ne dépassant pas 100 m2. Les offres de bureaux d'architecture trouvent avec succès une conception de maison avec un toit plat, dont la construction sera de 2 800 PLN / m2 surface utilisable. Les bâtiments avec une forme plus complexe et des mètres carrés plus grands peuvent être légèrement plus chers (à partir de 3 300 PLN / m2). Les maisons les plus chères sont celles avec des toits plats, des espaces verts ou une piscine. Ceci est, en quelque sorte, lié au poids plus important du bâtiment. Une masse plus importante nécessite la construction de fondations plus massives et d'un toit en béton armé plus épais. Ceci, à son tour, augmente en outre les coûts de l'ensemble de l'investissement. Bien entendu, le prix au mètre carré est très approximatif. Si vous souhaitez calculer le coût de construction avec plus de précision, nous vous recommandons d'utiliser calculateur de construction en ligne.
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Vérifier!Il convient toutefois de souligner qu'une maison standard à toit plat est l'une des solutions les plus économiques. Un toit plat sera moins cher à construire qu'un toit en croupe alternatif. La forme compacte du bâtiment et l'absence de pentes à l'étage supérieur rendront encore plus attractif le rapport coût d'investissement/surface utile. Les offres des bureaux d'architecture comprennent des conceptions intéressantes de maisons à un étage, dont les estimations de coûts semblent très prometteuses. Cependant, avant d'acheter un projet, cela vaut la peine de faire vos propres calculs.
Un autre sujet est la question de trouver un entrepreneur approprié - celui qui, d'une part, construira une maison avec les normes de construction les plus élevées, et d'autre part à un prix attractif. Où trouver de telles entreprises ? Il est préférable de collecter quelques offres du marché et de prendre une décision ensuite. La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service Rechercher un entrepreneur sur les calculatrices de construction. Vous recevrez des offres intéressantes des entreprises de construction et choisissez vous-même l'entrepreneur.
Tout investisseur peut-il construire une maison avec un toit plat ?
Malheureusement non. La source des plus grandes limitations sont les plans locaux de développement territorial. Il vaut la peine de se familiariser avec eux avant d'acheter un projet de construction. De nombreux plans locaux imposent la construction de toitures à plusieurs versants à l'investisseur. Dans certains documents locaux, nous trouvons même l'angle de pente requis. La grande majorité des conceptions de maisons prêtes à l'emploi comprennent la construction de toits à double ou à plusieurs pentes. Il n'est donc pas étonnant que les plans locaux d'aménagement du territoire obligent souvent les investisseurs à ne faire que cette forme de couronnement du bâtiment. Néanmoins, les maisons modernes à toit plat sont de plus en plus populaires. Les autorités municipales modernisent de plus en plus souvent les plans d'aménagement du territoire, permettant la construction de toits plats. Par conséquent, il vaut la peine de rechercher des informations pertinentes dans votre propre bureau. Si notre parcelle n'est pas couverte par des schémas d'aménagement du territoire, nous devons introduire une demande de délivrance de conditions d'aménagement. Il s'agit d'un document équivalent qui indiquera les règles de base de construction en vigueur dans une zone donnée.
Vaut-il la peine de construire un toit plat ?
Dans la plupart des cas, oui. Les maisons à toit plat peuvent répondre à des solutions pro-écologiques. Le toit plat a une surface beaucoup plus petite que ses homologues à plusieurs pentes. Cette réduction de taille réduit la demande énergétique du bâtiment. C'est pourquoi les maisons modernes à toit plat répondent de plus en plus souvent aux normes de la construction économes en énergie et même passive.
Un autre avantage de choisir une maison à toit plat est la possibilité de son aménagement. Les projets de maisons à un étage et à deux étages prévoient de plus en plus souvent cette possibilité. La toiture végétalisée sera particulièrement fonctionnelle si l'on envisage de construire sur un petit terrain en centre-ville. Une végétation supplémentaire améliorera le microclimat et augmentera la convivialité de l'ensemble du bâtiment.
Le toit plat offre également de plus grandes possibilités de conception. Le bâtiment peut avoir une cubature impressionnante et fonctionnelle qui s'inscrit dans les tendances architecturales contemporaines. Une maison à toit plat peut être à la fois une solution pour les investisseurs qui recherchent des économies et une option pour les personnes disposant de plus d'argent. Les offres des bureaux d'architecture comprennent de plus en plus de projets intéressants (avec également un garage) qui répondent aux besoins de la plupart des investisseurs. Par conséquent, il vaut la peine d'analyser ce type de solution comme alternative à une maison avec un grenier. Les maisons à un étage deviennent une tendance de plus en plus visible dans la construction moderne.
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