Lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier, nous utilisons les services d'un notaire. C'est une personne de confiance publique, indispensable dans de nombreuses activités de transfert de propriété ou de droits de propriété. Le tarif des frais de notaire comprend un certain nombre d'éléments différents. Ci-dessous, nous énumérons les tarifs des services fréquemment exécutés, tels que la réécriture d'un acte notarié, la certification d'une signature ou la procuration d'un notaire.
Qu'est-ce qui influence les prix des notaires ?
Le montant des frais de notaire est strictement dépendant du type d'activité exercée. Un fonctionnaire a droit à des honoraires dits notariés. Son montant maximum a été précisé dans l'Ordonnance du Ministre de la Justice du 28 juin 2004 relative aux taux maximaux des frais de notaire.
La commission du notaire peut être calculée en fonction de la valeur de l'objet de l'activité. Cette valeur peut être présentée dans le contrat, convenue par la partie à la procédure ou spécifiée dans d'autres types de documents. Ainsi, la taxe de notaire prélevée sur la valeur de la transaction peut s'avérer assez diverse.
Nous paierons les frais de notaire les plus bas pour des valeurs allant jusqu'à 3 000 PLN. Dans cette situation, les frais de notaire maximum sont de 100 PLN. La taxe pour un article d'une valeur de 3 000 à 10 000 PLN peut déjà s'élever à un maximum de 100 PLN plus un excédent de 3 % sur la valeur supérieure à 3 000 PLN.
Combien coûte un acte notarié dans le cas d'un bien d'une valeur encore plus importante ? L'impôt notarial maximum pour les biens immobiliers compris entre 10 000 PLN et 30 000 PLN est de 310 PLN plus un excédent de 2 % par rapport à la valeur supérieure à 10 000 PLN.
La cession d'un terrain ou la donation d'un terrain comprend généralement des biens d'une valeur beaucoup plus élevée. L'impôt notarial maximum pour les biens d'une valeur de 30 000 à 60 000 PLN a été fixé à 710 PLN plus 1 pour cent de l'excédent supérieur à 30 000 PLN. À leur tour, les frais notariés pour les biens d'une valeur de 60 000 à 1 000 000 PLN sont de 1 010 PLN plus 0,4 excédent sur la valeur supérieure à 60 000 PLN.
Lors de la discussion des tarifs des frais de notaire, il convient également de mentionner la propriété d'une valeur de 1 000 000 à 2 000 000 PLN. Dans ce cas, les frais de notaire maximum sont de 4 770 PLN plus 0,2 % de l'excédent supérieur à 1 000 000 PLN.
L'ordonnance du ministre de la justice du 28 juin 2004 sur les taux maximaux des frais de notaire décrit également le montant maximal des frais de notaire pour les biens d'une valeur supérieure à 2 000 000 PLN. L'impôt notarial maximum prévu par la loi est de 6 770 PLN plus 0,25 % de l'excédent supérieur à 2 000 000 PLN. Les frais de notaire maximum ne peuvent pas dépasser 10 000 PLN dans le cas de transactions entre personnes appartenant au groupe fiscal I.
Le tableau ci-dessous reprend les tarifs notariés décrits dans le règlement
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Valeur de la propriété |
Frais de notaire maximum |
Pourcentage d'excédent supplémentaire |
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Jusqu'à 3 000 PLN |
100 zlotys | |
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3 000 - 10 000 PLN |
100 zlotys |
3 % |
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10 000 - 30 000 PLN |
310 PLN |
2 % |
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30 000 - 60 000 PLN |
710 PLN |
1 % |
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60 000 - 1 000 000 PLN |
1 010 PLN |
0,4 % |
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1 000 000 - 2 000 000 PLN |
4 770 PLN |
0,2 % |
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Au-dessus de 2 000 000 PLN |
6 770 PLN |
0,25 % |
Les frais de notaire maximum peuvent également être perçus à la moitié, au quart ou même au dixième du taux maximum de la taxe. Par exemple, la moitié des frais de notaire maximum est applicable dans le cas d'un contrat contraignant conclu sous réserve ou sous réserve d'un terme.
Comme vous pouvez le constater, les frais de notaire maximum varient considérablement. Les personnes qui se demandent combien coûte un acte notarié peuvent utiliser l'aide de sites Web sélectionnés. Il existe une calculatrice pratique sur le Web qui détermine le salaire maximum d'un notaire. Le calculateur d'honoraires maximum calculera les tarifs du notaire pour l'achat et la vente, un contrat de vente d'un logement, l'établissement de la propriété séparée des locaux, les avant-contrats, la réécriture de parcelle ou des activités telles que la donation d'un terrain ou la constitution d'une hypothèque. Grâce à ses capacités, le calculateur pourra approximer le tarif des frais de notaire.
Tarif des frais de notaire 2022
Combien coûte un acte notarié ?
Lorsqu'on discute du montant des frais de notaire, on ne peut ignorer les valeurs fixes. La rémunération du notaire peut comprendre :
- 30 PLN - pour une procuration notariée dans le cas de l'exécution d'un seul acte ou 100 PLN pour une procuration notariée dans le cas d'une procuration contenant plus d'un acte.
- 50 PLN - pour une déclaration d'acceptation ou de rejet d'héritage.
- 50 PLN - pour rédiger un acte notarié documentant un testament.
- 80 PLN - ce sont les tarifs standard pour la documentation de la renonciation à la propriété immobilière ou pour l'usufruit perpétuel.
- 150 PLN - la rémunération du notaire pour la documentation d'un testament contenant une clause sur l'ordre ou la privation d'un héritage légalement autorisé.
- 400 PLN - commission d'un notaire pour la documentation de l'accord sur les biens matrimoniaux.
- 600 PLN - ces prix de notaire sont appliqués au contrat de vente immobilière si, dans le cadre du contrat, des prestations sont versées au titre de l'assurance sociale des agriculteurs ou de la pension structurelle cofinancée par les fonds de la section Garantie de l'Association agricole européenne Fonds d'orientation et de garantie.
Le tarif ci-dessus des frais de notaire est permanent.
Le montant des frais de notaire pour la préparation des protocoles et certificats
Ci-dessus, nous avons décrit les tarifs notariés pour des activités telles que la procuration notariale, la réécriture de parcelle ou la réécriture d'un acte notarié. La commission du notaire peut également inclure la documentation des protocoles et divers types de certificats. Par conséquent, nous décrirons ci-dessous les frais de notaire les plus importants et suggérons combien coûte un acte notarié.
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Montant des frais |
Type de service notarial |
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1 100 PLN |
procès-verbal de l'assemblée générale des actionnaires. |
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750 PLN |
prix des notaires pour la préparation d'un protocole d'actionnaires d'une société à responsabilité limitée. |
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300 PLN |
procès-verbal de la réunion de la communauté d'habitation. |
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100 zlotys |
sont des tarifs notariés pour le protocole successoral. |
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50 PLN |
le montant des frais de notaire pour le protocole d'ouverture et d'annonce du testament. |
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50 PLN |
la rémunération du notaire pour le document prenant en charge le document pour la garde. |
Tarifs notaires - tarifs de certification
Afin de répondre à la question de savoir combien coûte un acte notarié, nous devons également approximer les tarifs des différents types de certification. Ci-dessous, nous énumérerons le montant des frais de notaire pour les types de projets sélectionnés.
Attestation de signature - il s'agit d'un service notarial assez fréquent. Le prix de la certification d'une signature ou d'une empreinte digitale illettrée dépendra de deux facteurs. Le premier tarif de 20 PLN est un certificat de signature sur les actes notariés et autres documents. Le deuxième taux s'applique aux documents marqués d'une somme d'argent. La commission maximale d'un notaire est ici de 1/10 du taux inscrit dans le document. Le législateur a prévu que la commission maximale d'un notaire public ne peut pas dépasser le montant de 300 PLN.
Confirmation de la conformité de l'extrait avec le document présenté - la réécriture d'un acte notarié (faire une copie) nécessite souvent d'en confirmer l'authenticité. Le tarif maximum pour la réécriture d'un acte notarié est de 6 PLN par page. C'est le vrai taux de copie. Le même tarif maximum des services notariaux s'applique à la certification du moment de la présentation du document.
Attestation de la présence de la personne au lieu indiqué - les frais de notaire dans ce cas sont de 30 PLN.
Comme vous pouvez le constater, la grille tarifaire des frais de notaire (par exemple pour des activités telles que le don d'une parcelle ou la réécriture d'une parcelle) peut être assez variée. Un calculateur notarial s'avère utile pour déterminer le tarif des services notariaux. Une source précieuse de connaissances sera également le Règlement du Ministre de la Justice du 28 juin 2004 sur les taux maximaux des frais de notaire. Faisons attention au fait que l'acte juridique ne précise que les taux maximaux. Le montant des frais de notaire (par exemple pour les activités de certification comme la donation d'un terrain) peut s'avérer légèrement inférieur.
