La véritable vitrine de chaque propriété est de mettre en place une clôture. Cependant, tout le monde n'est pas conscient du fait que dans certaines situations, il est nécessaire d'envoyer une lettre appropriée au bureau afin de construire un tel élément de la propriété conformément à la loi. Cela vaut la peine de découvrir quelles formalités doivent être remplies, ainsi que comment mettre en place une clôture solide étape par étape.
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Construction d'une clôture conformément à la loi
Jusqu'à il y a quelques années, la notification de la construction d'une clôture nécessitait l'accomplissement de nombreuses formalités différentes. Par conséquent, les investisseurs ont reporté cette étape des travaux de construction à plus tard, car ils étaient souvent fatigués des demandes et des permis de construire plus tôt. Heureusement, en juin 2015, un amendement favorable à la loi sur la construction a été signé, qui a aboli le permis pour la construction de la clôture. Grâce à cela, la réglementation est beaucoup plus transparente pour les investisseurs et raccourcit également considérablement le chemin formel pour avoir votre propre clôture.
La loi sur les clôtures comprend les dispositions suivantes :
« La loi du 7 juillet 1994 sur le droit de la construction (Journal officiel 1994 n° 89 article 414)
Article 29. 1. Un permis de construire n'est pas requis pour la construction de :
(… )
23) clôtures;
(… )
Article 30.1. Des notifications à l'autorité administrative de l'architecture et de la construction sont obligatoires, sous réserve de l'article 22. 29 secondes 3 et 4 :
(… )
3) construction de clôtures sur 2,20 m"
Comme il ressort de la disposition ci-dessus, un permis pour construire une clôture n'est plus nécessaire. Il suffit de signaler la construction d'une clôture, et pas dans toutes les situations. La hauteur de la clôture supérieure à 2,2 mètres est le cas lorsqu'il est nécessaire de signaler la clôture à l'administration. En cas d'érection d'une clôture inférieure, la totalité de l'investissement peut être réalisée sans autorisation. Si vous envisagez d'externaliser la construction d'une clôture, remplissez ce court formulaire et accédez aux offres des entrepreneurs de votre région.
Réglementation sur l'aménagement et l'aménagement du territoire
Voyons ce que disent les dispositions de la loi du 27 mars 2003 relative à l'aménagement et à l'aménagement du territoire (Journal officiel de 2003, n° 80, article 717) sur la construction de la clôture.
“Article 37a. 1. Le conseil communal peut établir, par voie de résolution, les règles et conditions de localisation des petits objets d'architecture, panneaux d'affichage, dispositifs publicitaires et clôtures, leurs dimensions, les normes de qualité et les types de matériaux de construction à partir desquels ils peuvent être fabriqués. .
(… )
3. Dans la résolution visée à l'al. 1, le conseil communal peut établir une interdiction de placer des clôtures, panneaux d'affichage et dispositifs publicitaires, à l'exception des enseignes.
(… )
9. La résolution visée à l'art. 1, précise les conditions et la date d'adaptation des petits objets d'architecture, clôtures, panneaux publicitaires et dispositifs publicitaires existant à la date de son entrée en vigueur aux interdictions, règles et conditions qui y sont énoncées, au moins 12 mois à compter de la date d'entrée en vigueur de la résolution.
10. La résolution visée à l'art. 1er mai:
(… )
2) indiquer les superficies et types de clôtures pour lesquelles il existe une dérogation à l'obligation d'adapter les clôtures existant au jour de son entrée en vigueur aux interdictions, règles ou conditions énoncées dans la résolution.
Comme vous pouvez le constater, un permis pour construire une clôture n'est plus nécessaire, mais cela vaut la peine de se familiariser avec le plan de zonage de votre commune. Il peut s'avérer qu'il existe des directives descendantes concernant l'apparence des clôtures ou les matériaux à partir desquels elles seront fabriquées. De telles dispositions peuvent affecter la hauteur de la clôture, si nous pouvons ériger une clôture en treillis, en blocs de béton ou d'autres matériaux, et à quelle distance elle peut être du côté de la route.
Ici, vous devez également tenir compte de la disposition de la loi sur le bâtiment :
“Article 66. 1. Dans le cas où la structure du bâtiment :
1) peut menacer la vie ou la santé des personnes, la sécurité des biens ou l'environnement, ou
2) est utilisé d'une manière qui menace la vie ou la santé humaine, la sécurité des biens ou l'environnement, ou
3) est en mauvais état technique, ou
4) défigure l'environnement par son apparence
- l'autorité de contrôle des travaux ordonne, par voie de décision, la suppression des irrégularités constatées en précisant le délai d'exécution de cette obligation.”
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Cette disposition démontre que placer la clôture trop près du chemin municipal peut entraîner une ordonnance de démolition ou de déplacement. De plus, la notification de construction d'une clôture ne sera pas valable si nous décidons de construire une clôture trop originale, ce qui, selon le gouvernement local, peut défigurer la zone. Ainsi, théoriquement, un permis de construire une clôture n'est plus nécessaire, mais en même temps sa construction doit répondre aux normes généralement acceptées en ce qui concerne le choix des matériaux, ainsi que l'aspect extérieur de la clôture.
Construire une clôture sans autorisation
Le type de clôture le plus simple est une clôture grillagée. Il ne nécessite pas de travaux de construction trop complexes. C'est une solution parfaite pour les clôtures temporaires ou la finition de propriétés à petit budget. Les clôtures en treillis métallique, en plus du treillis en acier lui-même, nécessitent également la mise en place de poteaux. De plus, entre des distances supérieures à 25 mètres, la clôture grillagée nécessitera des poteaux de support. Bien sûr, nous avons mis en place ce genre de clôture sans autorisation. De plus, une notification de la construction d'une clôture en bord de route, dont la hauteur n'excède pas 2,2 mètres, n'est pas nécessaire.
La construction d'une clôture en béton est complètement différente. Dans ce cas, pensez à couler la fondation sur laquelle, par exemple, des blocs de béton ou de pierre naturelle seront placés. Si nous maintenons la hauteur appropriée de la clôture, il sera bien entendu possible de l'ériger sans autorisation, et plus précisément sans notification. N'oubliez pas de faire attention aux joints de dilatation et au renforcement lors du coulage des fondations. Sur la fondation ainsi créée, on peut commencer à poser des blocs de béton. Les clôtures modernes comprennent généralement l'installation de travées métalliques. Cependant, sans autorisation, nous pouvons également décider de fixer des rails en bois.
Maintenant, il est clair que la construction d'une clôture n'est pas un processus si compliqué, à la fois en termes d'investissement et d'aspects formels. En fait, il y a peu de choses dont vous avez besoin pour remplir les conditions pour installer une clôture sans permis, c'est-à-dire une notification. La hauteur de la clôture selon les directives permet le démarrage des travaux de construction sans attendre inutilement les informations de la mairie. Grâce à cela, la construction d'une clôture au bord de la route peut effectivement être planifiée par nous à tout moment.
