La construction de fondations est l'une des étapes les plus importantes de la construction d'une maison. N'oubliez pas que ce sont les fondations qui affectent la durabilité de l'ensemble de la structure. Par conséquent, il vaut la peine de tout mettre en œuvre pour s'assurer que leur qualité est la meilleure possible. Il est très important de n'utiliser que des matériaux de haute qualité. Seuls des matériaux de bonne qualité assureront une longue durée de vie du bâtiment et réduiront les risques de défauts. Ces défauts peuvent prolonger considérablement le temps de construction et augmenter les coûts totaux. Le processus de construction des fondations traditionnelles peut être résumé en 15 étapes décrites ci-dessous. Une alternative à eux est la plaque de base, dont vous pouvez trouver des informations dans d'autres articles sur les calculatrices de construction.
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Types de fondations
Le choix du type de fondation approprié dépend des conditions du sol et de la spécificité de la structure. Nous reconnaissons les conditions du sol en effectuant des tests spéciaux (leur coût est de 500 à 1200 PLN). Bien entendu, le test est facultatif et peut être retiré. La solution la plus fréquemment choisie pour la construction de fondations sont les semelles filantes. C'est un moyen traditionnel et, en même temps, le plus économique pour aménager une maison.
Les autres types de fondations sont :
Plaque de fondation - utilisé sur des sols extrêmement faibles. La dalle est à la fois la fondation et le sol du premier étage.
Fondation sur pieux - effectué sur un terrain faible et mouvant. Les pieux sont enfoncés dans le sol à une distance de 50 à 80 cm. La profondeur des trous de pieux doit atteindre une couche porteuse stable. L'épaisseur des piquets ne doit pas être inférieure à 30 cm. Le renforcement est réalisé sur les pieux fixes puis coulé avec du béton. Ce type de fondation est le plus coûteux.
Fondation sur les puits - il est effectué lorsque le sol porteur est à environ 2-3 m sous le niveau du sol. La fondation est posée sur des puits fossiles (faits de la même manière que les puits de prise d'eau). Le renfort est placé à l'intérieur de la chambre et relié au renfort des semelles filantes. L'intérieur des anneaux est coulé avec du béton.
De nos jours, la semelle filante est le plus souvent utilisée dans la construction. Le coût de leur mise en œuvre peut même être dix fois inférieur par rapport à la fondation sur pieux ou puits. Ci-dessous, nous décrirons les différentes étapes de la semelle de fondation, en tenant compte des coûts de base.
Il convient de rappeler que vous pouvez trouver des entreprises professionnelles impliquées dans la construction de fondations en remplissant ce formulaire. Vous recevrez plusieurs offres spécifiques de bonnes entreprises de construction et vous pourrez choisir quel entrepreneur choisir.
Le coût de construction d'une fondation dans une maison sans sous-sol
Pour une maison sans sous-sol, nous réalisons une dalle de fondation au niveau de l'étage inférieur du bâtiment (c'est-à-dire au sol). Le coût des matériaux pour de telles fondations par 1 m2 varie de 147 à 241 PLN, le prix moyen étant de 187 PLN / m2. De plus, il y a le coût de la main-d'œuvre - la construction de ce type de fondations coûte généralement de 51 à 80 PLN / m2 (le prix moyen est d'environ 64 PLN / m2).
Les prix indiqués comprennent un ensemble de matériels, notamment :
- semelles de fondation sur couche de béton maigre avec isolations verticales et horizontales (modèle semelles 60x40 cm en béton C 20/25)
- murs de fondation en blocs de béton sur mortier ciment-chaux avec isolation verticale anti-humidité des deux côtés (la hauteur du mur de fondation supposée est de 1 mètre)
- isolation thermique des murs extérieurs avec du styrodur de 12 cm d'épaisseur
- une dalle de béton maigre de 15 cm d'épaisseur
- Base de lit de sable de 20 cm d'épaisseur (l'épaisseur du lit de sable dépend du niveau de fondation du bâtiment et du type de sol de la parcelle).
De plus, le prix est de 51-80 PLN / m2 prend en compte l'ensemble des travaux de construction des fondations, notamment :
Entreprise éprouvée pour les fondationsSi vous cherchez une entreprise éprouvée pour faire des fondations, remplissez ce formulaire. Sur sa base, vous recevrez des offres sans engagement d'entreprises éprouvées. Le service est gratuit.
Vérifier!- terrassement - excavation à une profondeur de 1 mètre
- semelles filantes sur une couche de béton maigre avec des isolations verticales et horizontales
- murs de fondation constitués d'un bloc de béton sur un mortier ciment-chaux avec isolation verticale anti-humidité double face
- isolation thermique des murs extérieurs avec du styrodur
- dalle de béton maigre
- fondation en ballast de sable
Vous pouvez également consulter une liste complète des prix de construction de fondations dans toute la Pologne.
Le coût de construction d'une fondation dans une maison avec sous-sol
Dans le cas d'une maison avec sous-sol, les travaux de fondation sont légèrement différents. Le coût de construction d'une fondation au sol est légèrement inférieur (jusqu'au niveau d'une dalle de béton maigre), mais si l'on considère la fondation comme une dalle de béton maigre + murs de fondation de sous-sol, la situation est un peu différente. Pour la fondation elle-même (semelles continues + dalle de béton maigre de 15 cm d'épaisseur), nous paierons de 81 à 109 PLN / m2 (coût des matériaux) et de 48 à 56 PLN / m2 (la main d'oeuvre). Les prix moyens les plus courants sont respectivement de 93 PLN et 51 PLN / m2.
Dans le cas d'un sous-sol, le coût de construction des fondations peut également inclure les murs de fondation du sous-sol avec isolation. Le coût des murs de fondation peut être estimé en fonction de leur superficie. Si vous ne connaissez pas la surface des murs porteurs, vous pouvez supposer que 1 m2 la surface horizontale du bâtiment correspondra à environ 1,7 m2 murs de fondation du sous-sol. Dans notre sous-sol témoin d'une superficie de 120 m2 nous aurons donc environ 204 m2 murs de fondation du sous-sol.
Le coût des matériaux à construire 1 m2 les murs de fondation du sous-sol sont de 49 à 72 PLN / m2 - le prix moyen est d'environ 57 PLN / m2. De plus, il y a un coût de main-d'œuvre de 21-75 PLN / m2 (le prix moyen est d'environ 33 PLN). Ces frais comprennent :
- Blocs de béton
- mortier de ciment-chaux
- anti-humidité et isolation thermique du mur au niveau du gel du sol
(-120cm) - isolation horizontale contre le mur
- exécution de linteaux préfabriqués L19 au dessus des ouvertures
- travaux liés à la construction de murs porteurs et d'isolation
Un élément intégral du coût des murs de fondation est également leur isolation. Les murs extérieurs du sous-sol qui seront en contact avec le sol sont isolés, généralement environ 70 % de la surface des murs porteurs. Dans notre cas, la superficie de 142 m2 sera isolée2. L'isolation thermique est appliquée au niveau de gel du sol, dans les conditions climatiques polonaises, elle est à environ 120 cm de profondeur dans le sol. L'isolation thermique XPS est faite de polystyrène extrudé, qui est plus résistant aux dommages mécaniques.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
La façon la plus simple de le faire est d'utiliser le service de recherche d'entrepreneurs sur KB.pl. Vous remplissez un formulaire simple et sur sa base, vous recevez des offres d'entreprises fiables dans votre région. Le formulaire est disponible ici.
Vérifier!Le coût des matériaux pour la mise en œuvre de l'isolation sera de 52 à 77 PLN / m2, avec un prix moyen d'environ 61 PLN / m2. Un spécialiste facturera un supplément de 26 PLN à 75 PLN / m2 pour l'isolation2 (le plus souvent le prix sera d'environ 41 PLN / m2 ).
Au total donc pour la construction des fondations avec les murs de fondation du sous-sol sur une superficie de 120 m2 nous devrons payer environ 50 000 PLN.
Le coût de construction des fondations d'une maison avec sous-sol
Modifier- Mon estimation 50 046 PLN
- Prix bas 40 770 PLN
- Prix moyen : 50 046 PLN
- Prix élevé: 71 100 PLN
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût total | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11 203,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 028,18 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs de fondation du sous-sol | ||||
| $$ Murs de fondation du sous-sol - matériaux | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - construction des murs de fondation | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6 601,36 PLN | |
| $$ Isolation des murs du sous-sol - matériaux | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - isolation des murs du sous-sol | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5 704.12 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 50 045,58 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | À bas prix | |
| Fondations | ||||
| $ Fondations - matériel nécessaire | 81,37 PLN / m2 | 120,00 m2 | 9 764,40 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main-d'œuvre - fondations de construction | 46,74 PLN / m2 | 120,00 m2 | 5 608,34 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs de fondation du sous-sol | ||||
| $ Murs de fondation du sous-sol - matériaux | 49,25 PLN / m2 | 204,00 m2 | 10 047,00 PLN | |
| $ Main-d'œuvre - construction des murs de fondation | 20,64 PLN / m2 | 204,00 m2 | 4 210,32 PLN | |
| $ Isolation des murs du sous-sol - matériaux | 52,53 PLN / m2 | 142,80 m2 | 7 501,28 PLN | Supplémentaire informations |
| $ Main d'oeuvre - isolation des murs du sous-sol | 25,48 PLN / m2 | 142,80 m2 | 3 638,54 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 40 769,89 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Coût moyen | |
| Fondations | ||||
| $$ Fondations - matériel nécessaire | 93,36 PLN / m2 | 120,00 m2 | 11 203,20 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'œuvre - pose des fondations | 50,23 PLN / m2 | 120,00 m2 | 6 028,18 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs de fondation du sous-sol | ||||
| $$ Murs de fondation du sous-sol - matériaux | 57,56 PLN / m2 | 204,00 m2 | 11 742,24 PLN | |
| $$ Main-d'oeuvre - construction des murs de fondation | 32,36 PLN / m2 | 204,00 m2 | 6 601,36 PLN | |
| $$ Isolation des murs du sous-sol - matériaux | 61,39 PLN / m2 | 142,80 m2 | 8 766,49 PLN | Supplémentaire informations |
| $$ Main-d'oeuvre - isolation des murs du sous-sol | 39,94 PLN / m2 | 142,80 m2 | 5 704.12 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 50 045,58 PLN | ||||
| Structure de bâtiment | Prix unitaire. | Quantité | Prix élevé | |
| Fondations | ||||
| $$$ Fondations - matériel nécessaire | 110,10 PLN / m2 | 120,00 m2 | 13 212,00 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'œuvre - fondations de construction | 54,96 PLN / mois2 | 120,00 m2 | 6 595,01 PLN | Supplémentaire informations |
| Murs de fondation du sous-sol | ||||
| $$$ Murs de fondation du sous-sol - matériaux | 72,31 PLN / m2 | 204,00 m2 | 14 751,24 PLN | |
| $$$ Main-d'oeuvre - construction des murs de fondation | 73,61 PLN / m2 | 204,00 m2 | 15 015,99 PLN | |
| $$$ Isolation des murs du sous-sol - matériaux | 77,13 PLN / m2 | 142,80 m2 | 11 014,16 PLN | Supplémentaire informations |
| $$$ Main-d'oeuvre - isolation des murs du sous-sol | 73,61 PLN / m2 | 142,80 m2 | 10 511,19 PLN | Supplémentaire informations |
| Un autre | ||||
| Coût total : Construction de bâtiments | ||||
| TOTAL : 71 099,60 PLN | ||||
Si vous souhaitez recevoir des offres d'entreprises de construction qui pourraient réaliser des fondations pour vous, remplissez ce formulaire. Nous confirmerons les détails de la demande et vous recevrez des offres spécifiques des entreprises de construction intéressées.
Étapes de construction de la fondation
Étape 1 - excavation des fondations
La première étape des fondations du bâtiment consiste à définir le contour du bâtiment. Elle consiste à retirer l'humus (le plus souvent son épaisseur est d'environ 30 cm). Le sol doit être nettoyé et préalablement nivelé. Nous pouvons réaliser nous-mêmes ce type de travaux avec succès, ce qui réduira les coûts de construction.
Étape 2 - marquage précis des murs de fondation
Cette activité doit être effectuée par un arpenteur autorisé. Le spécialiste détermine les points d'angle du bâtiment et du rappeur (point de hauteur correspondant au niveau 0). Après avoir effectué les mesures, il fait une écriture dans le carnet de chantier. Le prix d'un service d'arpentage dépend du nombre de points marqués. Il s'agit généralement d'une dépense de l'ordre de 400 à 600 PLN.
Étape 3 - désignation des murs d'angle des fondations
La première étape consistera à enfoncer les piquets à environ 50 cm de la tranchée. Nous attachons des planches horizontales aux piquets. Nous attachons des bancs de fil à la structure faite de planches et de piquets (il est préférable de les fabriquer à partir de fil de ligature). Un seul rouleau de fil de reliure (1,2 mm d'épaisseur et environ 60 m de long) coûte environ 30 à 40 PLN. Les points d'intersection des fils sont la désignation des murs de fondation d'angle.
Étape 4 - marquage des points dans l'excavation
Nous les fabriquons par rapport aux bancs en fil de fer fabriqués précédemment.
Étape 5 - excavation pour les fondations
La profondeur de la tranchée doit être adaptée à la profondeur de la surface supérieure de la semelle filante. L'excavation des fondations peut être effectuée manuellement ou à l'aide de machines spéciales. Le coût de cette entreprise dépend en grande partie du type de terrain. Nous pouvons supposer que le coût moyen de l'excavation (en supposant que nous louons une excavatrice) est une dépense de 10 PLN / m3. Une dépense supplémentaire sera la nécessité de couvrir les frais de déplacement de l'équipement.
Étape 6 - nivellement manuel de la surface d'excavation et préparation directe du sol pour les semelles
C'est une bonne idée de sécuriser le fond de la tranchée avec une feuille de construction. Ceci est particulièrement recommandé pour les terres de sable sec. Le revêtement en feuille empêche le béton de sécher trop rapidement et l'écoulement de l'eau de gâchage vers le substrat. Grâce à cette action, le béton se liera mieux et la structure de fondation gagnera en durabilité. Le film de construction certifié (type 200) coûte environ 100 PLN pour un rouleau de 4x25m. N'oubliez pas d'envelopper le papier d'aluminium sur les parois de la tranchée - de préférence au moins 20-30 cm de haut.
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Étape 7 - chape de la couche de base
Elle s'applique aux fondations posées sur un sol argileux où le niveau de la nappe phréatique est assez élevé. Dans de telles conditions, il vaut la peine de verser une fine couche de béton (de préférence d'environ 10 cm d'épaisseur) dans la tranchée. Ce sera une couche de base de fixation qui nivellera de manière optimale le substrat et protégera le renfort contre la corrosion. Le béton B10 doit être utilisé. Le coût du coulage du béton à partir d'une poire est d'environ 220-300 PLN / m3.
Nous pouvons sauter en toute sécurité toute l'étape 7 si le niveau de la nappe phréatique sur notre propriété est bas et que le sol est léger.
Étape 8 - exécution du renforcement
Au tout début, nous créons des armatures longitudinales - à partir de barres nervurées ou en acier lisse. Leur diamètre ne doit pas être inférieur à 12 mm. Une seule tige mesure généralement environ 12 m de long. Le coût d'un tel achat est d'environ 35-60 PLN / unité. L'armature longitudinale se compose généralement de quatre barres de ce type. Nous les connectons avec un fil d'un diamètre de 6 mm. La manière optimale de se connecter sera de placer les fils à une distance de 30 cm. Le coût de 6 mètres d'un tel fil se situe entre 5 et 10 PLN.
À l'étape 8, il vaut la peine de tout mettre en œuvre pour s'assurer que la connexion de renforcement est réalisée avec précision. La jonction des barres au coin de la fondation est d'une importance particulière. Il est également important que les éléments de l'armature ne soient pas recouverts de graisse, de rouille ou de contamination de la terre. Par conséquent, avant d'assembler les barres, il convient de les nettoyer soigneusement avec une brosse métallique.Rappelons également que l'armature doit être disposée de manière à ce que son fond n'adhère pas directement au sol. Il est préférable de le relever d'environ 5 cm. Nous pouvons utiliser des entretoises spéciales pour soulever le renfort.
Étape 9 - assemblage du coffrage
Nous pouvons les fabriquer à partir de bois équarri, de contreplaqué et de planches d'une épaisseur de 2-3 cm. Le coffrage des bancs doit être exactement de niveau. Nous pouvons également les saupoudrer légèrement de terre et sécuriser tous les éléments contre le déplacement.
Étape 10 - fondations en bandes coulées et murs de fondation
Dans ce processus, de quelques à plusieurs mètres cubes de béton de classe B20 sont coulés. Coût d'achat de 1 m3 Le béton prêt à l'emploi B20 est une dépense comprise entre 240 et 300 PLN. N'oubliez pas que le processus de coulée des fondations ne doit pas être interrompu - nous le faisons en une journée, ne permettant pas à la couche supérieure de béton de durcir.
Avant de commencer l'étape 10, nous devons verser plus d'eau sur le coffrage. Il sera également bon d'enduire le coffrage du système avec un adhésif spécial. Ces types de préparations permettent un démontage sans problème du coffrage sans endommager la couche de fondation.
Lors du coulage des fondations, nous accordons une attention particulière à la densité du béton. S'il est trop liquide ou semi-liquide, il faut l'épaissir en le perçant avec une tige d'acier et en tapotant doucement le coffrage. Si le mélange de béton est malléable ou densément malléable, nous devons utiliser un vibrateur spécial poker. Rappelez-vous que le vibrateur de poker ne doit pas toucher les éléments de l'armature ou du coffrage. La vibration et la perforation (appelée poinçonnage) sont effectuées jusqu'à ce que les bulles d'air soient complètement éliminées du mélange de béton. En conséquence, la fondation sera beaucoup plus durable et résistante à tout type de dommage.
Un conseil important: il convient de rappeler que le mélange de béton doit être déposé d'une hauteur appropriée. Dans le cas d'un mélange densément plastique, il peut même atteindre 3 mètres. Cependant, dans le cas de mélanges liquides et semi-liquides, la hauteur de décharge ne doit pas être supérieure à un demi-mètre.
Étape 11 - attendre que le béton prenne correctement et niveler la surface
On attend que le béton durcisse légèrement. Ensuite, nous brouillons ou nivelons ses surfaces.
Étape 12 - soins concrets
24 heures après avoir versé le mélange, commencez à verser de l'eau dessus, grâce à quoi nous assurerons une humidité optimale et éviterons un séchage excessif (qui peut provoquer la fissuration de la surface de la fondation). Pendant les trois premiers jours, nous devons arroser le béton assez souvent, de préférence toutes les 3-4 heures pendant la journée et une fois par nuit. Plus tard, nous limitons l'arrosage à deux fois par jour. Toute l'étape 12 peut être ignorée s'il pleut ou si la température est inférieure à 5 degrés.
Étape 13 - retrait du coffrage
Il est préférable de démonter le coffrage environ une semaine après la date de coulée des fondations. Grâce à cela, nous avons la garantie que le béton a déjà obtenu la dureté appropriée et que le coffrage n'est pas nécessaire.
Étape 14 - exécution de l'isolation anti-humidité
Parfois, nous pouvons rencontrer l'opinion que l'isolation peut être réalisée sur du béton légèrement humide. En pratique, cependant, il est préférable d'attendre que le mélange sèche complètement. Le moment optimal pour ce type d'action est un mois après la réalisation du fond de teint. L'isolation contre l'humidité peut être réalisée de trois manières :
- Lubrification du béton avec du mastic d'asphalte - convient pour une utilisation sur un sol léger et perméable. Le mastic d'asphalte ne protégera certainement pas le béton coulé dans un sol lourd et humide - dans cette situation, nous devons recourir à des méthodes plus efficaces pour isoler les fondations. Un paquet de 20 kg de colle froide de bonne qualité coûtera entre 90 et 120 PLN.
- Feutre de toiture en asphalte thermosoudable - isole bien les fondations placées dans un sol sec et très humide. 1 mètre2 Nous achèterons du feutre de toiture en asphalte thermosoudable pour 8 à 14 PLN.
- Feuille d'imperméabilisation - peut être utilisée à la fois pour l'isolation dans les sols humides et secs. Il offre une protection optimale contre les effets indésirables de l'humidité et est relativement bon marché. Nous paierons 15-30 PLN pour un rouleau de film imperméabilisant de bonne qualité (15 m de long).
Etape 15 - remblayage des semelles filantes
Le remblayage des semelles filantes doit être effectué immédiatement après le retrait du coffrage, la mise en place de l'isolant anti-humidité et la mise en place éventuelle d'un drainage en bande (réalisé au niveau des fondations dans le sol avec une nappe phréatique élevée).
A l'étape 15, nous pouvons utiliser du sable ou de la terre que nous avons excavé lors de la création de l'excavation. La deuxième option minimisera le coût de l'ensemble du projet. La terre ou le sable doivent être exempts de contamination organique (ce qui peut entraîner une corrosion de l'armature et endommager le béton). Le sol est versé et durci en couches de 20 cm d'épaisseur. N'oubliez pas qu'un durcissement optimal assurera une plus grande durabilité de la semelle filante.
L'étape 15 achève les travaux de construction des fondations. Dans les étapes suivantes, nous devons construire des murs de fondation et la base de la cheminée, poser des sections d'égouts, réaliser une sous-couche pour le rez-de-chaussée (elle doit avoir une épaisseur d'au moins 6 cm) et remblayer les fondations par l'extérieur. Ces travaux doivent être entièrement exécutés par des ouvriers du bâtiment expérimentés.
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Les prix de cet article sont mis à jour pour le deuxième trimestre 2014. Si vous souhaitez recevoir les offres actuelles des entreprises de construction intéressées par votre commande, cliquez ici et remplissez le formulaire.
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