Chaque année suivante, le déneigement du toit est un cauchemar pour tout propriétaire d'une maison unifamiliale. Il est vrai que les hivers en Pologne ne sont plus aussi froids et neigeux qu'avant, mais même avec une dizaine de jours de neige, le problème du déneigement reste d'actualité. Le déneigement du toit, le déneigement du trottoir adjacent à la propriété et le déneigement de l'allée au garage sont et demeureront la responsabilité du propriétaire.
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Déneigement de toitures et chaussées
Conformément à la Loi sur le droit du bâtiment, le déneigement du toit, de l'allée et du trottoir est la responsabilité du propriétaire de la maison. Le propriétaire de l'immeuble est tenu de faire preuve de diligence et de règles de sécurité en cas de conditions météorologiques menaçant directement cette sécurité. C'est bien sûr le cas des chutes de neige, entre autres.
L'utilisation sécuritaire du bâtiment en cas d'enneigement important passe avant tout par un bon déneigement de la toiture.
Il existe sur le marché différentes pelles en plastique ou en aluminium pour l'auto-enlèvement de la neige. Les prix des modèles disponibles commencent à plusieurs dizaines de zlotys. Beaucoup d'entre eux sont des outils universels. Ils sont utilisés à la fois pour déneiger le toit, déneiger l'allée et le trottoir. Actuellement, il est standard que le matériau à partir duquel la pelle à neige est fabriquée soit résistant au gel (en moyenne jusqu'à -30, -40 degrés C). Alternativement, vous pouvez vous procurer un grattoir à neige avec un manche télescopique qui vous permet d'ajuster sa longueur à vos besoins. Le prix d'un tel outil représente une dépense de plusieurs dizaines à 200 zlotys.
Tout le monde ne sait pas s'il est temps de déneiger le toit. Les appareils de mesure qui mesurent la couverture de neige sont utiles. Ce sont des capteurs à ultrasons et laser qui indiquent l'épaisseur de la couverture neigeuse, ce qui informe le propriétaire si la charge ne dépasse pas les normes de résistance de la structure du toit. S'il s'approche même de la frontière, vous devez nettoyer le toit autant que possible. Malheureusement, ces appareils sont encore peu disponibles en Pologne, et leurs prix avoisinent plusieurs milliers de zlotys. Il existe également sur le marché des balances à neige qui peuvent être montées sur le toit. Un brise-glace peut être utile pour enlever les surfaces glacées - le prix varie d'une douzaine de zlotys. vers le haut.
En hiver, pensez également à déneiger le trottoir. Cette question est également réglementée par la loi. Si un accident survient en raison de l'absence ou d'un déneigement inadéquat de la chaussée, le propriétaire du terrain sur lequel repose l'obligation de nettoyage devra accepter la nécessité de verser une indemnité aux parties lésées.
Une pelle à neige ordinaire suffit pour ce type de traitement. Le sel de voirie sera également utile, qui fonctionnera à la fois sur la chaussée et sur l'allée.
Déneigement de l'allée au garage
L'allée devant la maison peut être déneigée avec une pelle ordinaire ou une pelle à neige et recouverte de sel à neige pour minimiser les effets du givrage. Cependant, vous pouvez investir dans une allée chauffée. Il existe une large gamme de tapis chauffants et de câbles chauffants externes de différentes marques sur le marché.
Si le choix se porte sur l'installation d'un tapis chauffant, vous pouvez opter pour une solution bidirectionnelle. Vous pouvez l'utiliser pour chauffer toute l'allée ou uniquement les voies de circulation sur lesquelles la voiture se déplacera. Cette dernière option est bien sûr moins chère. Il est également moins coûteux d'installer des tapis chauffants que des câbles. Les coûts d'exploitation, c'est-à-dire l'utilisation d'électricité, sont deux, voire trois fois moins élevés dans le cas des tapis chauffants pour les voies de circulation que dans le cas de l'utilisation de câbles pour l'ensemble de l'allée.
L'installation de tapis chauffants, conçus pour chauffer l'allée menant au garage, n'est pas difficile. Ils sont installés à quelques centimètres sous la surface. Si le système est correctement installé et programmé, il ne nécessite aucune maintenance car le contrôleur s'allume et s'éteint automatiquement. Ceci est possible grâce aux régulateurs de température et d'humidité. Pour réduire les coûts d'exploitation, il peut être actionné manuellement et allumé si nécessaire.
Un tapis de deux mètres, selon le fabricant et le modèle, coûte à partir de 300 PLN.
L'installation de câbles chauffants coûte environ 400 PLN par m2. Les coûts ne comprennent pas la main-d'œuvre. Il faut également ajouter les coûts totaux d'exploitation pendant la période hivernale. Dans le cas des tapis chauffants qui chauffent l'allée, ce sera plusieurs centaines de zlotys, dans le cas des câbles même plusieurs fois plus. Vous devez donc payer cher pour ne pas avoir besoin de déneiger vous-même. Ainsi, le déneigement automatique de l'allée est beaucoup moins cher.
Service de déneigement
Au lieu de vous embêter avec le déneigement du toit, le déneigement de l'allée ou du trottoir, vous pouvez sous-traiter ces activités à des entreprises spécialisées en déneigement. Certaines entreprises s'occupent également du déneigement moyennant des frais supplémentaires. Les entreprises de déneigement disposent généralement d'équipements et de compétences spécialisés qui font souvent défaut aux propriétaires privés de maisons unifamiliales.
Selon la zone sur laquelle nous voulons déneiger, l'entreprise sélectionnée peut nous proposer du matériel lourd, par exemple : tractopelle ou tracteurs avec chasse-neige. Dans le cas de zones de travail plus petites et plus difficiles d'accès, des fraises à neige à essence, des mini-tracteurs avec une charrue ou des pelles ordinaires commenceront à fonctionner. Les prix approximatifs du déneigement par les entreprises de déneigement sont les suivants. Dans le cas du déneigement des allées et des routes internes, le prix est de 2 à 5 PLN par m2. Le déneigement du toit est un peu plus cher, le coût sera de 5 PLN par m2 vers le haut. À son tour, pour le déneigement du trottoir à côté de la propriété, nous paierons environ 3,5 PLN par m2.
Certaines entreprises proposent également une facturation à l'heure, mais le coût dépend alors en grande partie du type d'équipement utilisé et du nombre d'employés impliqués. Par conséquent, dans un règlement horaire, vous pouvez vous attendre à différents tarifs, de 40 à 350 PLN. De plus, le service de déneigement payant est un coût supplémentaire d'environ 20 PLN par mètre cube de neige. Cela vaut la peine d'envisager de faire appel à une entreprise spécialisée, car l'auto-déneigement prend beaucoup de temps et nécessite également l'achat de votre propre équipement. La période hivernale n'étant pas longue, les coûts d'engagement d'une entreprise de déneigement ne semblent pas non plus excessifs.
Quelle que soit la méthode de déneigement choisie par le propriétaire de l'immeuble, qu'il le fasse lui-même ou qu'il embauche une entreprise, l'enjeu le plus important est la sécurité et il faut d'abord le rappeler.
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