Le bâtiment de ferme est un bon endroit pour le bricolage, pour ranger les outils et équipements de jardin, les meubles de jardin et autres objets de grande taille. Comment construire un tel bâtiment ? Nous présentons la mise en œuvre étape par étape - de la conception à la toiture elle-même et à la réception technique.
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La construction économique à la lumière de la loi
Selon le règlement du ministre chargé de l'équipement du 12 avril 2002 relatif aux conditions techniques auxquelles doivent répondre les bâtiments et à leur implantation, la notion de bâtiment agricole s'entend comme un bâtiment destiné aux travaux d'atelier non professionnels et au stockage de matériaux, outils et équipements pour la desserte d'un immeuble d'habitation, d'une résidence collective, d'un service public, des loisirs individuels, ainsi que de leurs abords, et dans les bâtiments d'exploitation également pour le stockage des moyens et équipements pour la production agricole et les produits agricoles.
Dépendance sans permis - uniquement pour notification
La réglementation dit que sur la base d'une notification, et non d'un permis de construire, vous pouvez construire : dépendances liées à la production agricole et complétant les bâtiments d'exploitation au sein de la parcelle d'habitat existante, y compris les dépendances de plain-pied d'une surface d'aménagement pouvant aller jusqu'à 35 m2, avec une portée de construction ne dépassant pas 4,80 m et des bâtiments de ferme indépendants d'un étage, des hangars et des belvédères ainsi que des jardins d'hiver (jardins d'hiver) d'une superficie de construction allant jusqu'à 25 m2, cependant, le nombre total de ces objets sur la parcelle ne peut excéder deux tous les 500 m2 zone de la parcelle.
Sais-tu cela…Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.
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Vérifier!Dans le cas de dépendances individuelles de plain-pied d'une superficie n'excédant pas 25 m2 la construction doit être signalée au poviat starosty. Idéalement, un tel bâtiment devrait être inclus dans le plan local du terrain sur lequel il est prévu de le construire. Dans ce cas, l'équivalent d'un permis de construire est la notification des travaux 30 jours avant leur début. Nous devrons remplir un formulaire de déclaration de travaux de construction, ainsi que présenter une déclaration de droit d'usage du bien à des fins de construction (en cas de copropriété, l'accord des copropriétaires ou du gestionnaire est requis) et de la documentation technique des travaux de construction comprenant une carte géodésique, ainsi que des données spécifiques de l'investisseur ou du représentant (nom, prénom, adresse, téléphone).
Dans le cas d'une dépendance d'une superficie de plus de 25 m2 un projet de construction est requis, qui doit être adapté aux conditions existantes et une demande de permis de construire doit être déposée.
La situation est également importante. Déjà dans la conception, certaines règles concernant l'emplacement doivent être prises en compte. Ils dépendent du fait que le bâtiment aura ou non des ouvertures de fenêtres et de portes. Selon la loi, la distance minimale par rapport au bord de la parcelle est de 4 m - lorsqu'il y a des ouvertures de fenêtres et de portes dans la dépendance, et de 3 m - lorsque la dépendance n'a pas d'ouvertures de fenêtres et de portes. La réglementation précise que dans certains cas, la distance minimale de 3 m peut être encore réduite. Ces cas sont liés à la largeur de la parcelle elle-même ainsi qu'à la longueur et à la hauteur prévues de la dépendance.
Projet d'une dépendance sur la parcelle
Le projet est nécessaire si nous envisageons de construire un bâtiment agricole d'une superficie de plus de 25 m2. Le plus souvent, les projets prêts à l'emploi prévoient la construction d'un tel bâtiment en deux technologies de base: brique et ossature en bois. Nous allons discuter du premier d'entre eux - le plus commun. N'oubliez pas que la technologie choisie doit être adaptée à la technologie déjà existante dans notre zone de construction.
Les conceptions des bâtiments agricoles varient. Certains d'entre eux offrent, par exemple, des vérandas. D'autres comprennent une salle de bains et des toilettes. D'autres encore garantissent la possibilité de stocker du bois. Le choix d'un projet spécifique dépend de l'objectif que nous prévoyons pour notre dépendance et des finances dont nous disposons.
Après avoir soumis la conception de la construction, la réponse du starosta peut prendre jusqu'à 60 jours. N'oubliez pas que pendant cette période, nous ne sommes pas autorisés à démarrer des travaux de construction.
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Nous commençons à construire une maison de ferme
Dans un premier temps, nous devons décider si nous réaliserons les travaux nous-mêmes ou si nous ferons appel à une entreprise de construction spécialisée. Si nous n'avons pas d'expérience dans la construction, cela vaut la peine de s'intéresser aux offres des entrepreneurs locaux. Le moyen le plus simple et le plus rapide de les obtenir est d'utiliser le service gratuit Rechercher un interprète. Vous remplissez le formulaire, confirmez la demande et attendez calmement les offres d'entreprises de construction fiables. Vous ne vous engagez sur rien, si les offres ne correspondent pas à vos attentes, vous ne pouvez en choisir aucune.
Après les travaux préparatoires formels et la sélection d'un entrepreneur, les travaux de terrassement peuvent commencer. Tout d'abord, la couche d'humus, qui a généralement une profondeur de 15 à 20 cm, doit être retirée. Maintenant, il est nécessaire de déterminer l'emplacement exact du bâtiment, ce qui devrait être fait par un géomètre agréé. Si nous avons déjà une zone précisément mesurée, nous pouvons commencer à creuser les fondations. Et après? Maintenant, nous devons faire les semelles et les murs de fondation. Comment faire? Tout d'abord, nous devons installer le renforcement des semelles filantes. Pour cela, il sera préférable d'utiliser des barres longitudinales d'un diamètre de 12 mm. Nous installons des coffrages rigides sur les armatures ainsi réalisées. On peut maintenant couler le tout avec du béton de classe B20 (C 16/20). Lorsque le béton sèche, on peut démonter le coffrage et faire une protection contre l'humidité. Maintenant, nous pouvons couler le sol en béton.
Et après? Nous passons à l'étape suivante des travaux, c'est-à-dire la mise en place des murs extérieurs. Nous les érigeons en béton cellulaire. Après avoir érigé les murs, nous pouvons faire une ferme de toit. Pour cette tâche, nous aurons besoin de chevrons d'une section allant jusqu'à 180 cm, ainsi que de murs d'une section supérieure à 180 cm, de coffrages et de soffites des pentes du toit en bois saturé. De plus, il y a des planches de faîtage et des façades d'avant-toit. Lorsque la ferme est prête, nous commençons à installer les carreaux de céramique. La dernière étape des travaux sur le toit sera la gouttière, pour laquelle il est préférable d'utiliser des gouttières en PVC Fi 12,5 cm et des tuyaux de descente Fi 10.
La prochaine étape des travaux est l'exécution de la menuiserie des fenêtres et des portes. Après son achèvement, notre bâtiment agricole est déjà fermé dans sa coquille. Nous avons donc des travaux de finition à effectuer. Il vaut la peine d'isoler les parties extérieures du bâtiment avec de la laine minérale. Maintenant, nous pouvons commencer le plâtrage. Nous fabriquons des enduits ciment-chaux à l'intérieur du bâtiment. Les murs ainsi préparés peuvent être recouverts d'un apprêt et peints. Nous pouvons également recouvrir l'intérieur du bâtiment avec des carreaux de céramique qui doivent être non émaillés et résistants aux températures négatives. Des carreaux étirés résistants à la compression, à l'humidité et à l'abrasion seront une bonne idée.
Le coût de construction et de finition d'un tel bâtiment s'élève à des dizaines de milliers de zlotys - selon la conception.
Nous aménageons notre dépendance
Il vaut la peine de mettre en place de nombreuses étagères dans la dépendance. Vous pouvez choisir des étagères métalliques moins chères à cet effet, qui fonctionnent bien. Dans un tel bâtiment, quelques casiers seront certainement utiles, grâce auxquels la pièce apparaîtra ordonnée. Si nous voulons bricoler ici, nous aurons également besoin d'une table ou d'un banc. Certaines personnes meublent une buanderie avec les meubles répertoriés de la maison.
Si la taille de notre parcelle le permet, construire un bâtiment agricole est une très bonne idée. Il s'adaptera à tout matériel et mobilier de jardin, outils, tondeuse à gazon, petite remorque, brouette ou chariot. C'est aussi un bon endroit pour effectuer des réparations mineures et majeures. Selon le projet, nous pouvons même stocker du bois ou du charbon pour le chauffage dans un tel bâtiment ou l'utiliser à de nombreuses autres fins.
