Le coût de la dalle de fondation et le temps nécessaire à sa réalisation - nous vérifions et expliquons

Dans les maisons unifamiliales polonaises, les maisons construites sur dalle de fondation apparaissent de plus en plus souvent. Une telle dalle de fondation est une solution assez moderne qui peut être utilisée dans des conditions de sol difficiles. Une telle fondation garantit que le bâtiment s'installe uniformément et le prix de sa mise en œuvre peut être assez attractif. Par conséquent, dans l'article ci-dessous, nous présenterons les étapes de sa construction, nous évaluerons le temps d'exécution et le coût de la dalle de fondation.

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Dalle pas à pas - temps et coût de construction

La construction de la dalle de fondation est relativement simple. Il suit essentiellement cinq étapes immuables qui sont :

Étape 1 - enlevez l'humus et marquez les fondations - la dalle de fondation ne peut être construite que sur une surface propre et nivelée. Avant de commencer les travaux, l'humus doit être retiré. C'est la couche supérieure du sol, d'environ 30 cm d'épaisseur

Étape 2 - construction d'un drainage et d'une couche de base - la fondation est le plus souvent constituée de graviers de sable. C'est un matériau facile à compacter avec un compacteur mécanique. Une alternative au gravier est une pierre de granulation fine. Le plus grand avantage de la pierre est qu'elle n'attire pas l'humidité et offre une protection complète contre les parasites. Malheureusement, la fondation en pierre est au moins deux fois moins chère que le sable de sable. Les problèmes de compactage sont également un inconvénient supplémentaire. Par conséquent, peu d'investisseurs choisissent cette solution.

Une fois le drainage et la couche de base compactés, la fondation en béton maigre peut être coulée. Son épaisseur dépend des spécificités de la dalle de fondation et atteint généralement 10 à 15 cm.

Étape 3 - renforcement et coulage de la dalle de fondation - au début, un renforcement complet doit être fait. La spécificité de l'armature doit être décrite avec précision dans la documentation de conception. Portez une attention particulière au renforcement de la dalle de fondation aux endroits où les murs porteurs doivent se tenir. Ce sont les fragments de fondations qui supporteront les charges les plus importantes. Nous assurons ici le renforcement de la dalle de fondation par la face inférieure. Grâce à cela, nous allons sécuriser la structure contre la flexion. Nous réalisons le renforcement de la dalle de fondation sous les murs porteurs un peu différemment. Dans ce cas, vous devez installer le soi-disant renfort supérieur, qui contrecarre la flottabilité du sol.

Un mortier de béton spécial (classe C 20 ou C 25) est coulé sur l'armature complète de la dalle de fondation. La plaque de fondation standard a une épaisseur de 17 à 30 cm. Sa surface devient immédiatement le sol de l'étage inférieur du bâtiment. Par conséquent, toutes les installations souterraines doivent être correctement réalisées à travers elle. La plaque de fondation peut également être équipée d'un chauffage par le sol. Cependant, il doit être prévu au stade de la création du projet de construction.

Étape 4 - installation de l'isolation thermique - l'isolation thermique des fondations est généralement réalisée sur le dessus de la dalle. Cependant, dans certains cas, il peut également être réalisé directement sur une base en béton maigre (cependant, dans ce cas, des matériaux avec une plus grande résistance à la compression doivent être utilisés). Pour l'isolation thermique sur le dessus du panneau, on peut utiliser du polystyrène de type toit/sol (EPS 100 038). L'épaisseur préférée de l'isolation thermique est de 12 à 15 cm.

Étape 5 - pose de l'isolant anti-humidité - il convient également de rappeler que chaque dalle de fondation nécessite une isolation anti-humidité. La seule exception sont les dalles en béton imperméable. Cependant, leur construction consomme des coûts beaucoup plus importants, ce qui signifie que peu d'investisseurs décident d'utiliser ce type de solution. L'isolation humide de la dalle de fondation standard elle-même est très simple à mettre en œuvre. Il suffit de recouvrir le dessus de la planche avec une feuille de fondation en polyester (en utilisant des chevauchements d'au moins 15 cm). L'isolation peut également être constituée de feutre de toiture thermoscellable ou de préparations bitumineuses spéciales qui assurent une étanchéité totale et une protection contre les remontées d'humidité.

Ou peut-être une dalle de fondation avec chauffage ?

Sa construction ne diffère pas beaucoup de l'installation de panneaux sans chauffage. Des tuyaux en acier et une unité spéciale avec des radiateurs électriques doivent être laissés dans la chape en béton. Si nous décidons d'utiliser le chauffage de l'eau, il suffit d'utiliser un chauffe-eau au lieu d'un agrégat. La tâche des tuyaux en acier sera de distribuer la chaleur et de chauffer la plaque de fondation. Ce dernier, à son tour, les accumulera et les ramènera lentement dans les quartiers d'habitation.

L'utilisation de régulateurs modernes signifie que le chauffage dégage autant de chaleur que nécessaire pour obtenir la température optimale dans les pièces. Il est à noter, cependant, que la plaque de fondation chauffante nécessite une isolation thermique complète, placée directement sur la base en béton maigre. L'épaisseur de la dalle elle-même ne doit pas être inférieure à 25 cm, ce qui peut augmenter considérablement le coût de construction de la dalle par m2. Le ferraillage de la dalle de fondation et le type de mortier de béton restent inchangés.

Quel est le coût de fabrication d'une dalle de fondation?

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Le coût de fabrication d'une dalle de fondation peut être assez varié, généralement légèrement plus élevé que pour les fondations en bandes traditionnelles (vous trouverez ici une comparaison coûts de construction de la dalle de fondation et des semelles filantes). Le prix final de la dalle de fondation dépend, entre autres, de son épaisseur, de la qualité de l'acier utilisé pour le renforcement, de la consommation de matériaux et du type de sol sur lequel la construction est prévue. Par conséquent, avant de commencer les calculs, il vaut la peine d'examiner attentivement le projet de construction. Il contient les directives les plus importantes concernant les spécifications techniques de la carte.

Supposons que notre dalle de fondation a une épaisseur standard de 20 cm et est adaptée à la construction d'un bâtiment d'une superficie de l'étage inférieur n'excédant pas 100 m². Le prix approximatif de la fabrication d'une dalle sur un sol stable est une dépense de 20 à 25 000 PLN. zloty. Ce montant est similaire au coût de construction des fondations en bandes traditionnelles.

Cependant, l'estimation des coûts varie pour les zones humides à faible capacité portante. Le coût de fabrication de la dalle de fondation peut être légèrement plus élevé dans ce cas. Elle est liée à la nécessité de réaliser une chape béton plus épaisse et une meilleure qualité d'isolation anti-humidité. Le prix approximatif d'une dalle de fondation d'une épaisseur de 30 cm est de 25 à 30 000 PLN. zloty. La limite supérieure des prix est difficile à définir. Cependant, si du béton imperméable est utilisé, le coût peut augmenter jusqu'à plus de 40 000 PLN.

N'oubliez pas non plus que le coût de fabrication de la dalle de fondation dépend beaucoup de l'entreprise avec laquelle vous signez le contrat. Il vaut la peine de se familiariser avec les offres d'au moins quelques entrepreneurs avant de prendre une décision. C'est une bonne idée d'utiliser les services disponibles sur Internet qui vous permettent de recevoir des offres d'entreprises éprouvées - telles que Rechercher un entrepreneur sur les calculatrices de construction.

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Combien de temps dure une dalle béton et quelles sont les ruptures technologiques nécessaires ?

Le temps approximatif de fabrication de la dalle de fondation ne doit pas dépasser une semaine. Si les travaux sont confiés à une équipe expérimentée, on peut parler de trois à quatre jours (dont la plupart seront consacrés au renforcement de la dalle de fondation, à la pose de la pose et au coulage du mortier de béton).

Le temps de séchage initial de la planche est de plusieurs jours. Cependant, la pause technologique requise est de deux semaines complètes. C'est le temps nécessaire pour prendre complètement le mortier de béton et atteindre sa résistance. Après 14 jours à compter du coulage de la dalle de fondation, vous pouvez commencer à construire le premier étage du bâtiment. Cependant, la décision finale sur la date de début des prochaines étapes de construction revient toujours au maître d'œuvre. Dans des cas particuliers, il peut retarder le début des travaux de plusieurs jours consécutifs.

On voit donc que la plaque de fondation se construit assez rapidement. Les pauses technologiques nécessaires sont ici beaucoup plus courtes que dans le cas des fondations en bandes traditionnelles (leur temps de séchage minimum est de 4 semaines). En raison des ruptures technologiques relativement courtes, les travaux de construction peuvent être encore accélérés.

Où vaut-il la peine d'utiliser des dalles de fondation?

Il n'y a pratiquement aucune restriction sur l'utilisation des dalles de fondation. Nous pouvons les construire à la fois dans les zones sèches et les zones humides. Il convient toutefois de noter que la plaque de fondation fonctionnera particulièrement bien sur des substrats à faible capacité portante. C'est-à-dire partout où la construction d'un banc traditionnel serait difficile à mettre en œuvre et trop coûteuse.

Les dalles de fondation valent également la peine d'être utilisées dans les bâtiments à faible demande d'énergie de chauffage. C'est un élément indispensable des maisons passives et économes en énergie. Les panneaux modernes éliminent les ponts thermiques du sol et assurent en même temps une isolation thermique efficace du bâtiment. C'est pourquoi presque tous les projets de maison passive prévoient la construction de ce type de fondation.

Enfin, il convient également d'ajouter que la dalle de fondation convient à la construction de tous types de bâtiments. Nous pouvons les utiliser avec la technologie traditionnelle de la brique, lors de la construction de maisons en bois et de bâtiments préfabriqués. Les possibilités d'utilisation de telles fondations dépendent entièrement de l'imagination des concepteurs.

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