Héritage des parents ou de la famille élargie - logement - que devez-vous faire ?

Le décès d'un membre de la famille est lié à la nécessité de remplir de nombreuses formalités et parfois aussi de payer l'impôt. L'un d'eux concerne les problèmes d'héritage. L'héritage des parents, ou plus encore de la famille élargie, n'est pas une procédure simple. Par conséquent, dans cet article, nous présenterons les questions formelles et juridiques liées à la succession successorale, avec un accent particulier sur la succession des parents pour les enfants.

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Qui peut hériter d'un appartement ?

Familièrement parlant, n'importe qui peut devenir héritier. Toutes les personnes indiquées dans le testament du défunt ont le droit d'hériter. Ce sont les héritiers dits testamentaires. Cependant, si le défunt n'a pas fait de testament, l'héritage est basé sur les droits statutaires. Les héritiers légaux sont la famille la plus proche du défunt. L'ordre des successions est défini au livre IV du Code civil. Conformément aux dispositions légales en vigueur, la succession s'effectue dans l'ordre suivant :

• 1 - au conjoint, aux enfants du défunt, ainsi qu'aux descendants d'un enfant qui n'a pas survécu à l'ouverture de la succession.
• 2 - parents du défunt, frères et sœurs du défunt, descendants de frères et sœurs.
• 3 - si le testateur n'avait pas de famille, la succession appartient au trésor public ou à la commune compétente pour le dernier domicile du défunt.

La famille la plus proche du défunt a la première succession à l'héritage (héritage des parents, héritage du père, de la mère ou du conjoint). Si la personne décédée n'avait aucune famille incluse dans le premier groupe, alors l'héritage est accordé aux personnes incluses dans le deuxième niveau. S'il n'y a plus de famille, l'héritage est transféré au trésor public ou à la commune.

Une volonté et un plat en déclin

Un appartement peut être hérité en vertu des dispositions d'un testament. En vertu de la loi polonaise, il est permis de faire un testament :

• Autodidacte - un testament entièrement écrit à la main. Daté et signé par le testateur.
• Notarisation - est un testament établi chez un notaire. Il a le statut d'acte notarié.
• Allographique - est une déclaration de volonté orale du testateur. Il doit être rédigé sous forme de protocole. Nécessite la présence de deux témoins.

La succession testamentaire prime sur la succession statutaire. Si le testateur avait tous les droits sur les lieux, alors l'héritage légal ne sera pas du tout pris en compte. L'affaire se complique si le testateur ne possède qu'une partie du droit sur les lieux. Dans ce cas, sa part dans la succession est transférée aux héritiers testamentaires. Le reste des biens (par exemple après le conjoint décédé, le parent) sera divisé par le tribunal sur la base de l'héritage statutaire.

Cela vaut aussi la peine de s'en souvenir. La procédure de succession est initiée en soumettant au tribunal de district (approprié pour le dernier lieu de résidence du défunt) une demande appropriée pour l'achat de l'héritage.

La demande d'acquisition de l'héritage peut être présentée par l'héritier testamentaire et l'héritier légal (c'est-à-dire toutes les parties qui ont un intérêt juridique à acquérir l'héritage). La demande doit préciser :

• Nom, prénom et lieu de résidence du demandeur.
• Liste de tous les participants à la procédure. Il s'agira de toutes les personnes ayant droit à un héritage testamentaire ou statutaire. Le demandeur doit montrer chaque héritier potentiel, y compris son lieu de résidence.
• Désignation de la chambre civile du tribunal d'arrondissement auquel la demande est adressée.
• Titre. La demande de succession des parents ou autres parents doit être intitulée "Demande de succession après [nom et prénom du testateur]".
• La partie principale de la demande doit contenir les données du testateur. Les plus importants seront vos nom et prénom, adresse de famille, date de décès, état civil, informations sur le testament ou son absence.

La demande doit être accompagnée :

• Testament du testateur.
• Copie abrégée de l'acte de décès.
• Une copie de la demande déposée (en autant d'exemplaires qu'il y a d'héritiers).
• Copie abrégée de l'acte de naissance (dans le cas des personnes non mariées).
• Copie abrégée de l'acte de mariage (pour les personnes mariées).

La soumission d'une demande de confirmation d'acquisition d'héritage implique des frais de 50 PLN. La procédure se termine lorsque le tribunal rend une décision appropriée pour acquérir l'héritage. Ce document contient toutes les données sur les héritiers, ainsi que les règles de partage des biens.

La décision d'acquérir un héritage devient la base du paiement de l'impôt au bureau des impôts. La taxe d'habitation sur les successions est une valeur variable. Le montant de l'impôt dépend strictement de la valeur des lieux et du degré de parenté avec le défunt.

Héritage des parents pour les enfants et héritage statutaire - que dit la loi sur l'héritage?

Si le parent décédé n'a pas fait de testament, sa famille immédiate recevra la succession conformément aux droits statutaires. L'héritage d'un père, d'une mère ou d'une famille élargie est accordé dans l'ordre de succession précisé ci-dessus. La priorité successorale est donnée au conjoint, aux enfants du défunt et aux descendants des enfants qui n'ont pas survécu à l'ouverture de la succession. La procédure formelle d'octroi d'une succession légale ne diffère pas de celle établie sur la base d'un testament. L'héritier doit introduire une demande de déclaration d'acquisition successorale auprès du tribunal d'arrondissement compétent. La construction de la demande et la procédure formelle ultérieure sont les mêmes que dans le cas d'un héritage testamentaire.

Un appartement en succession, établi par un notaire

Un héritage d'un père, d'une mère ou d'une famille élargie peut également être établi par l'intermédiaire d'un notaire. Cela s'applique aussi bien aux cas de succession testamentaire que statutaire. La procédure nécessite la préparation d'un acte notarié concernant la succession d'un appartement. Un logement peut devenir la propriété d'un ou plusieurs héritiers. Une telle procédure ne sera possible que si tous les héritiers potentiels donnent leur consentement par écrit. La succession notariale est une procédure simplifiée. Dans le même temps, la démission d'une procédure judiciaire fait gagner beaucoup de temps. La certification de l'héritage du droit à l'héritage par notarisation peut être obtenue en quelques heures.

L'appartement est hérité et le statut juridique de la propriété

La procédure de succession d'un appartement occupé par son propriétaire est la moins difficile. Ici, le testateur a tous les droits de propriété et peut léguer son appartement. En l'absence de testament, la procédure judiciaire standard suit. Il en est de même lorsque le testateur était propriétaire d'un appartement avec droits coopératifs. Dans cette situation, l'héritage des parents ou d'autres parents ne s'applique pas à la propriété elle-même, mais aux droits de propriété coopérative. Si la succession est due à plusieurs héritiers, un mandataire doit être désigné pour une durée d'un an. Ce sera la personne qui entreprendra toutes les actions juridiques concernant la succession. Les procédures judiciaires sont les mêmes que pour tous les condos.

La situation se complique un peu lorsque l'héritage du père, de la mère ou d'autres proches concerne un appartement colocataire. Le testateur n'est pas le propriétaire de l'appartement ici, mais n'a qu'un droit de location à vie. En cas de décès, le droit de location peut passer à son conjoint ou à une autre famille. Cependant, il convient de souligner que la condition de base pour hériter du droit à la location est d'entrer dans le groupe des membres de la coopérative.

Appartement en baisse d'impôt

L'héritage des parents (ainsi que tout autre) est soumis à un règlement avec le bureau des impôts, c'est-à-dire la perception de l'impôt approprié. Cependant, la famille immédiate du défunt peut demander une exonération des frais. Ceci est réglementé par la loi du 28 juillet 1983. sur les droits de succession et de donation (Journal officiel 1983 n° 45 article 207). Selon ses dispositions, les droits de succession et de donation peuvent être remis. Seuls les parents les plus proches du défunt sont exonérés d'impôt. Ce groupe comprend le conjoint, les descendants, les ascendants, les beaux-enfants, les frères et sœurs, le beau-père et la belle-mère. Il est à noter que les impôts sur les successions de donations ne peuvent être remis qu'à la demande expresse de l'héritier. A cet effet, l'administration fiscale doit être informée de la succession ou de la donation reçue. Nous avons six mois pour cela à partir du moment où la décision de justice devient définitive, ou six mois à partir du moment où le protocole successoral notarié est établi. L'absence de déclaration signifie l'absence d'exonération fiscale.

L'appartement est en déclin, et les dettes

Il convient de rappeler qu'accepter un héritage ne signifie pas toujours recevoir des biens matériels supplémentaires et précieux. Dans certains cas, les dettes du défunt sont également héritées. Par conséquent, avant d'accepter le testament, il convient de consulter le registre foncier et hypothécaire et de vérifier si l'appartement n'est pas grevé. Le registre foncier et hypothécaire est disponible au tribunal d'arrondissement approprié pour un lieu donné.