Isolation des fondations dans une maison ancienne - méthodes et prix éprouvés

L'isolation verticale des fondations joue un rôle protecteur important. Il prévient l'apparition d'humidité et protège les murs contre les champignons. Malheureusement, dans les vieux bâtiments, l'étanchéité était souvent abandonnée ou mal réalisée. Des années plus tard, il s'avère que les fondations doivent être ré-isolées dans l'ancienne maison. Ci-dessous, nous vous expliquerons comment procéder et quelles dépenses vous devez prendre en compte.

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Pourquoi ai-je besoin d'une isolation de vieilles fondations?

Le manque d'isolation appropriée des fondations de la maison peut provoquer une humidité à long terme des murs dans le mur. Ceci, à son tour, conduit à l'apparition de champignons et de moisissures nocifs pour notre santé. Dans ce cas, nous pourrions immédiatement drainer les murs et éliminer la moisissure des murs. Cependant, la base sera d'éliminer la cause du problème.

Une isolation étanche des fondations d'une maison ancienne est également importante pour des raisons économiques. N'oubliez pas que les murs extérieurs humides de la maison ont une isolation thermique limitée. En pratique, cela signifie que les murs extérieurs se refroidiront plus rapidement et augmenteront la demande en énergie thermique du bâtiment. Une isolation verticale bien faite des fondations empêchera cela de se produire. Si vous êtes intéressé par l'imperméabilisation des bâtiments, en savoir plus vous lirez dans cet article. Les méthodes de drainage des bâtiments, y compris le drainage mural et le drainage mural, varient. Pour éviter l'apparition d'humidité au sous-sol et dans la maison, il est nécessaire de bien sécuriser les murs de fondation.

Comment faire une nouvelle isolation de fondation?

L'isolation des fondations d'une maison ancienne peut être réalisée de la même manière que l'imperméabilisation des bâtiments neufs. Les conceptions de maisons contemporaines ont déjà toutes les directives qui indiquent comment l'isolation horizontale doit être réalisée. Dans le cas des bâtiments de type ancien, nous sommes seuls. Ci-dessous, nous présentons comment les anciennes fondations sont isolées selon la méthode traditionnelle.

Isolation des anciennes fondations - excavation des fondations

La première étape des activités pratiques consistera à creuser les fondations. Cette opération peut sembler simple, mais en pratique elle pose de nombreux problèmes. Le creusement des fondations d'un immeuble ancien ne peut se faire que sur la base de quelques règles de base. La première consiste à réaliser les travaux par étapes. Nous ne pouvons pas creuser toutes les fondations autour du bâtiment à la fois. Cela pourrait entraîner une limitation de leur stabilité et des dommages irréversibles à la structure porteuse du bâtiment. Par conséquent, l'excavation des fondations est effectuée à une profondeur d'environ 1 mètre sous le niveau du sol. La longueur de la partie exposée des fondations ne doit pas dépasser 2 mètres. Grâce à cela, nous minimiserons le risque de leur affaiblissement.

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Isolation des fondations dans une maison ancienne - nettoyage et séchage des bâtiments

Après avoir déterré les fragments de fondation, nous passons à la deuxième étape. Il nettoiera et séchera les murs. N'oubliez pas que l'imperméabilisation ne doit être créée que sur des surfaces suffisamment sèches. Par conséquent, il est recommandé que la fondation excavée sèche pendant au moins quelques jours dans des conditions météorologiques favorables. Passé ce délai, vous pouvez nettoyer les murs de fondation et combler les pertes.

Isolation verticale des fondations

Un drainage des murs correctement effectué nous conduira à la prochaine étape des travaux. Ce sera l'isolation verticale des fondations. L'étanchéité doit être adaptée à la spécificité du bâtiment et aux conditions locales du sol. Nous disposons de mastics, d'isolants pulvérisés, de feutres de toiture thermoscellables, etc. N'oubliez pas que le matériau isolant doit offrir une protection totale contre les remontées d'humidité. La méthode d'installation doit être effectuée conformément aux exigences du matériau d'étanchéité donné. À propos, il sera bon d'isoler les fondations, ce qui éliminera les ponts thermiques formés sous le niveau du sol. Vous pouvez en savoir plus sur l'isolation des fondations Dans cet article.

Isolation des anciennes fondations complétée avec enfouissement

Supposons que notre isolation des anciennes fondations soit déjà préparée. La dernière étape consistera à enterrer les murs de fondation isolés. Le revêtement isolant ne doit pas être endommagé pendant les travaux. La feuille alvéolée s'avère être d'une grande aide ici. Les produits chimiques de construction, tels que la feuille alvéolée, contribuent à la performance de l'isolation. Sa tâche principale sera de protéger le mur contre les dommages mécaniques causés par le sol recouvert. Il convient également de se rappeler que la feuille alvéolée favorise l'élimination de l'humidité des surfaces verticales. Placez-le avec des seaux vers le mur. De cette façon, il y a un espace libre entre le mur et les seaux. Cela favorise la circulation de l'air, et donc aussi l'élimination de l'humidité. Une feuille alvéolée correctement installée protégera également les fondations contre la pression directe du niveau élevé des eaux souterraines. Il vaut vraiment la peine d'investir lors de la création d'une isolation de fondation dans un bâtiment ancien. Lors de l'installation, il est également nécessaire de se rappeler que la feuille alvéolée doit dépasser du niveau du sol. Vous en apprendrez plus sur ses paramètres et son application de cet article.

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Une règle importante est également de ne pas utiliser le même substrat que nous avons creusé pour remblayer les murs de fondation. Le sable ou le gravier sont bien meilleurs ici. Grâce à cela, nous allons faire descendre plus rapidement l'eau de pluie vers les couches inférieures du substrat.

Isolation des anciennes fondations - ou peut-être un diaphragme hydrophobe ?

L'isolation des fondations d'une maison ancienne peut être réalisée de plusieurs manières. L'un d'eux est de fabriquer un diaphragme hydrophobe. Il s'agit d'un séchage simultané des bâtiments et de la mise en place d'une isolation étanche contre l'humidité. Le diaphragme hydrophobe crée une barrière protectrice qui protège les parois contre l'action capillaire montante. Elle consiste à saturer les parois avec des préparations appropriées (par des méthodes d'injection). L'injection de fondations prend généralement deux formes.

Murs de séchage - injection de cristal

C'est un séchage très efficace et durable des bâtiments. L'injection cristalline réduit le phénomène de remontée d'humidité capillaire, c'est-à-dire l'accumulation d'humidité dans les microcanaux de la paroi. La méthode consiste à creuser de petits canaux dans la paroi. Un mortier spécial est appliqué sur les canaux, composé de ciment Portlan, d'eau et d'un activateur de silice. Le mélange se répand à quelques centimètres du canal d'injection. Les microcanaux dans lesquels l'humidité s'est accumulée sont complétés par un mortier étanche. En conséquence, une isolation verticale permanente des fondations est créée.

Un tel séchage des bâtiments signifie que l'humidité ne s'accumule plus dans les microcanaux et ne s'infiltre pas dans les pièces. La barrière de protection réalisée par la méthode d'injection est particulièrement recommandée pour l'isolation des fondations des maisons anciennes. Il sera efficace même s'il n'y a pas d'isolation de fondation horizontale sous le bâtiment.

Murs de séchage - injection thermique

C'est un autre moyen efficace de sécher les bâtiments. L'injection thermique utilise un flux d'air chaud qui est forcé dans des trous pré-percés. Grâce à cela, les murs sont séchés très rapidement et efficacement. Les canaux creux sont complétés par un mélange spécial de résines de méthylsilicone. Il en résulte une isolation horizontale et verticale efficace des fondations.

Isoler les anciennes fondations avec des méthodes d'injection est très efficace. Cependant, cela nécessite beaucoup de connaissances, un équipement approprié et des connaissances technologiques. Par conséquent, nous ne le ferons pas nous-mêmes. Il vaut la peine d'employer une équipe expérimentée d'entrepreneurs pour le travail. La grille tarifaire des prestations est présentée individuellement, en fonction des conditions locales du sol, des surfaces de fondation et de leur spécificité. Consultez également notre article, comment effectuer correctement l'isolation humide.

Combien coûte l'isolation des fondations dans une maison ancienne ?

Sais-tu cela…

Les prix des services des entreprises de construction peuvent différer même deux fois. Par conséquent, avant de signer le contrat, il est bon de comparer les offres de différentes sources.

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L'estimation des coûts n'est possible qu'après une analyse minutieuse de la taille du bâtiment, de sa structure et du degré d'humidité. L'isolation verticale des fondations décrite au tout début (avec excavation et application de nouvelles couches d'étanchéité) coûtera certainement plusieurs centaines de zlotys par mètre carré. Le tarif des travaux est convenu individuellement avec l'entrepreneur. Il sera sans aucun doute influencé par le type de matériaux à partir desquels la nouvelle étanchéité sera réalisée. Néanmoins, l'isolation traditionnelle des fondations d'une maison ancienne est toujours assez coûteuse et gênante. Par conséquent, les diaphragmes hydrophobes s'avèrent être une alternative de plus en plus populaire. Grâce à eux, une isolation horizontale et verticale efficace est créée sur les murs de fondation, et les murs de fondation et l'ensemble du bâtiment sont protégés contre les remontées d'humidité capillaire. La liste de prix pour le séchage des murs par injection peut être très variée. Le tarif varie en fonction de l'entrepreneur. Nous paierons le moins cher pour des injections dans un mur de briques. Un petit plus pour les injections dans les murs en pierre, brique et béton. Le séchage des murs en béton armé s'avérera être la dépense la plus importante.

Élimination sûre des moisissures et séchage des bâtiments

L'isolation traditionnelle des fondations dans une maison ancienne ne signifie pas que tous les murs des pièces ont été suffisamment séchés. S'il y a des fleurs et des moisissures dans le bâtiment, cela vaut la peine d'effectuer un séchage supplémentaire des murs. Le moyen le plus simple et non invasif est de chauffer les pièces. Pour cela, nous augmentons la température dans le bâtiment jusqu'à un maximum de 35 ⁰C. En raison de la température plus élevée, l'humidité dans les couches superficielles du mur commence à s'évaporer. La vapeur d'eau résultante sera évacuée par le système de ventilation du bâtiment.

Malheureusement, ce type de séchage mural ne fonctionne qu'avec une légère humidité de surface. Il n'enlèvera pas l'humidité dans les couches profondes du mur. Dans leur cas, il vaut la peine d'utiliser la condensation ou le séchage aux micro-ondes des murs. Ce sont d'autres méthodes non invasives qui peuvent être utilisées à l'intérieur du bâtiment. Les méthodes de condensation et micro-ondes sont très efficaces, mais elles nécessitent l'utilisation d'équipements spécialisés, et donc le coût de leur mise en œuvre est assez élevé. Lisez aussi notre article : Comment fonctionne le séchage du bâtiment lorsque la maison est humide ?

Après avoir séché les murs, nous pouvons enlever la moisissure qui est apparue sur le mur. Le moyen le plus simple sera les préparations fongicides et moldicides, que nous pouvons acheter dans tous les magasins spécialisés. Ce sont des préparations très concentrées appliquées sur le mur avec un atomiseur. Après les avoir appliqués sur le mur, vous devez attendre quelques heures, puis essuyer la surface avec un chiffon propre. Les règles d'application des fongicides peuvent différer selon le fabricant. Par conséquent, il vaut la peine de suivre les instructions données sur l'emballage du produit pendant les travaux. Il ne faut pas non plus oublier les vêtements de protection qui protègent du contact direct avec des substances fongicides et anti-moisissure.

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