Comme l'a annoncé Stanisław Tyszka, vice-président du Sejm, le club Kukiz'15 a préparé un projet d'amendement à la loi sur la construction. Il a annoncé les détails lors d'une conférence de presse lundi. L'hypothèse principale du projet est de fournir aux investisseurs une possibilité réelle de construire une maison individuelle sur la base d'une notification, sans avoir besoin d'obtenir un permis de construire.
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Quoi de neuf dans la réglementation en matière de construction ?
L'initiative législative proposée n'est pas le premier projet de ce type du club Kukiz'15. Les députés opèrent dans le cadre de l'action « Lundi de la liberté ». Une fois par semaine, un projet est présenté pour élargir la sphère de liberté des citoyens ou pour réduire la bureaucratie. C'est ce dernier point que les membres du club reprennent dans le projet d'amendement à la loi sur le droit de la construction. En fait, il s'agit de raccourcir l'ensemble du processus décisionnel et d'attendre la construction des 65 à 21 jours légaux.
La construction d'une maison individuelle sur la base d'une déclaration est possible depuis 2015. Comme le rapporte le club Kukiz'15 sur son site Internet, Ruchkukiza.pl, il s'agit d'une réglementation dite morte, car seulement 5% des investisseurs utilisent la voie légale de la construction d'une maison sur la base d'une notification.
- Le législateur a formulé la réglementation de telle sorte que la possibilité de construire une maison individuelle sur la base d'une notification soit pratiquement très limitée. Nous voulons vraiment remplacer les permis de construire par une demande - a déclaré Stanisław Tyszka, vice-président du Sejm lors de la conférence de lundi (Kukiz'15).
Le statut juridique actuel
Dans la plupart des situations d'intention de démarrer la construction, c'est l'investisseur qui décide de la voie juridique qu'il choisira - sur la base d'une notification ou d'un permis. Construire une maison individuelle sur la base d'une notification est plus rapide que dans le cas de la nécessité d'obtenir un permis.
La notification d'une intention de construire une maison individuelle peut être rencontrée avec le soi-disant "consentement tacite" de l'organe de l'administration publique compétent. Si l'autorité ne s'y est pas opposée dans les 30 jours suivant la notification, la construction peut commencer. La voie légale en cas de nécessité d'obtenir un permis de construire n'est pas si simple, et l'ensemble de la procédure peut prendre 65 jours, car c'est le délai prévu pour la réponse de l'autorité. Le principe du "silent consentement" ne s'applique pas ici, l'investisseur est donc condamné à suspendre les travaux jusqu'à la fin de la procédure.
Quand la construction d'une maison individuelle nécessite-t-elle un permis de construire ? Conformément à la loi actuelle, que Kukiz'15 souhaite modifier, le permis s'applique à une situation où la zone d'influence de la propriété dépasse la limite de la parcelle ou les investissements qui sont situés dans une zone couverte par la protection de la nature .
Modifications de la loi sur la construction selon Kukiz'15
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Vérifier!Le club Kukiz'15 dans le projet d'amendement à la loi sur la construction, déposé lundi, veut abolir l'obligation d'obtenir un permis officiel pour la construction d'une maison individuelle au moment même où la zone d'impact de l'investissement dépasse le terrain sur lequel le bâtiment doit être érigé. Cependant, cette option dépend de l'obtention du consentement approprié du propriétaire ou de l'usufruitier perpétuel de la parcelle (et, le cas échéant, également d'autres propriétaires ou usufruitiers perpétuels d'autres parcelles à proximité) sur lesquels s'étend la zone d'influence.
- Les investisseurs ont très souvent le consentement de leurs voisins et les fonctionnaires ne les respectent pas, donc les citoyens sont obligés de passer par la procédure. Cela se termine par le fait qu'un permis de construire n'est pas obtenu même après 65 jours, mais après six mois - a déclaré le représentant des requérants, Robert Mordak.
L'amendement à la loi vise à raccourcir le temps de prise de décision et à réduire la bureaucratie.
