Le certificat de performance énergétique du bâtiment vous permet d'estimer les coûts de consommation d'électricité et de chaleur. L'information contenue dans la documentation est l'un des éléments qui ont un impact significatif sur la décision d'acheter une propriété.
Pour plus d'informations sur le certificat énergétique, consultez cet article.
Certificat énergétique - qu'est-ce que c'est ?
Le certificat énergétique d'un logement précise des indicateurs liés à la consommation d'électricité et de chaleur. Tous les calculs inclus dans la documentation sont exprimés en kWh (m2/année). Dans le certificat énergétique du bâtiment, nous trouvons des solutions visant à réduire les dépenses pour son fonctionnement, y compris la consommation d'énergie. Ce document est valable 10 ans.
Quand un certificat énergétique est-il nécessaire ?
Selon la réglementation, un certificat de performance énergétique d'un bâtiment est nécessaire lors de la vente ou de la location d'un bâtiment. Un tel document sera également requis pour les bâtiments où plus de 250 m2 de la zone est utilisé par les organes de l'administration publique. Si un certificat énergétique est nécessaire pour construire une nouvelle maison, nous pouvons le joindre à la demande de permis de construire.
Cependant, les bâtiments qui font l'objet d'une protection de conservation sont exemptés de l'obligation d'établir un certificat énergétique. Les propriétaires d'immeubles et d'installations d'une surface utile inférieure à 50 m n'auront pas à penser à l'élaboration d'un certificat énergétique.2 et les locaux d'habitation qui ne sont pas utilisés pendant plus de quatre mois au cours de l'année. L'obligation de certification ne s'appliquera pas non plus aux exploitants dont la consommation électrique n'excède pas 50 kWh/(m²/an).
Louer ou vendre sans certificat énergétique ?
La loi sur l'énergie vous permet de signer un contrat de location ou de vente sans avoir d'étude énergétique pour le bâtiment. Malheureusement, une telle solution peut entraîner des coûts supplémentaires pour le propriétaire. Une personne qui loue ou a acheté un appartement ou une maison chez nous peut nous demander de fournir un certificat énergétique dans les deux mois à compter de la date de remise de la demande écrite. Le défaut de fournir la documentation peut entraîner des frais pour la préparation du certificat énergétique par le propriétaire ou le propriétaire précédent.
Certificat énergétique du bâtiment - qui délivre ?
Chaque année, il y a de plus en plus de spécialistes autorisés à émettre une étude énergétique pour un bâtiment, grâce à laquelle le prix de la préparation d'un tel document est en baisse constante. Sur Internet, on peut même trouver des offres pour la préparation d'un certificat énergétique en ligne, mais nous vous déconseillons de les utiliser, car de tels entrepreneurs ne réalisent pas d'inventaire ni de contrôle local. Un spécialiste agréé est également tenu de conserver le document pendant une période de 10 ans, c'est-à-dire jusqu'à l'expiration du certificat énergétique.
Le coût de réalisation d'un tel service pour un appartement est en moyenne de 300 PLN net. Les propriétaires d'une maison individuelle qui ont besoin d'une étude énergétique pour le bâtiment devront payer environ 500-1000 PLN net. Certes, le plus cher sera le service de réalisation d'un certificat pour les bâtiments publics.
