Le certificat énergétique est un document qui permet de déterminer la consommation énergétique d'un immeuble ou d'un appartement. Son absence peut empêcher le propriétaire d'effectuer une opération de vente ou de location. Dans cet article, nous vérifions qui est obligé de préparer un certificat énergétique et combien un tel service nous coûtera.
Pour plus d'informations sur le certificat énergétique, consultez cet article.
Certificat énergétique - quand faut-il le préparer ?
Selon la loi sur la performance énergétique des bâtiments, un certificat énergétique est requis pour un appartement ou un immeuble loué ou vendu. L'obligation d'établir un certificat énergétique a également été imposée aux propriétaires d'immeubles de plus de 250 m2 de la surface utilisable était occupée par des organes de l'administration publique.
Il faut savoir que l'absence de certificat énergétique n'exclut pas notre chance de louer ou de vendre un immeuble ou un appartement. Toutefois, le locataire ou l'acheteur peut exiger de nous une telle attestation, que nous aurons deux mois pour délivrer à compter de la remise de la demande écrite.
L'avantage énergétique délivré pour le bâtiment ou l'appartement sera valable 10 ans. Cependant, il peut s'avérer qu'une rénovation anticipée soit nécessaire lorsque nous procédons à une rénovation de l'installation, ce qui peut modifier les performances énergétiques du bâtiment.
Qui n'a pas besoin d'un certificat énergétique ?
Depuis 2015, les personnes qui construisent une maison pour leur propre usage sont exemptées de l'obligation de préparer un certificat énergétique. Une telle documentation ne sera pas nécessaire pour les bâtiments que nous utilisons pas plus de 4 mois par an, ainsi que pour les fermes dont la consommation énergétique annuelle ne dépasse pas 50 kWh / m² / an. La loi introduite sur la performance énergétique du certificat précise également qu'il ne sera pas nécessaire de faire un certificat pour les bâtiments isolés d'une superficie inférieure à 50 m2. Ensuite, les caractéristiques thermiques du bâtiment sont essentielles.
Certificat de performance énergétique du bâtiment - client
En vertu de la loi, le propriétaire ou la personne qui veut vendre ou louer l'immeuble est responsable de commander la préparation d'un certificat énergétique. Le locataire de l'immeuble bénéficie également de ce droit s'il n'a pas bénéficié d'un avantage énergétique ou d'une copie de celui-ci.
Qui peut préparer un certificat de performance énergétique d'un bâtiment ?
Les spécialistes des secteurs de la construction, de l'architecture et de l'installation sont autorisés à établir un certificat énergétique pour un logement. Ces personnes doivent également avoir des qualifications de construction valides. En outre, la personne responsable de la préparation de l'enquête énergétique du bâtiment est tenue de confirmer les qualifications lors de l'examen, qui est organisé par le ministère des Transports, de la Construction et de l'Économie maritime.
Prix du certificat énergie
Le prix final du certificat énergétique dépend de plusieurs facteurs, dont la taille du bâtiment, la destination de l'installation et le système de chauffage. Les propriétaires d'appartements devront prendre en compte un coût net de 300 PLN. Cependant, les propriétaires d'une maison unifamiliale paieront plus cher. Dans ce cas, ils peuvent payer jusqu'à 1 000 PLN net.
